Станови во Скопје, совети за купување.

[smihajlo]

Зошто 50 години?
Имав во предвид светски трендови, не овде локално.
На светско ниво населението расте. Со миграции за некои 20 до 25 треба да биде на позитивна нула, после да паѓа. Паника може да се појави во следните 10 до 15 години после тој пад. Реално по тој терк, треба да дојде до очај па да се случи крах на пазарот на недвижности.
Например, секој човек носи по еден часовник, ама пазарот на часовници цвета.
Не знаеме реално што ќе се случи со недвижностите, ама дека скоро ќе изгубат на вредност, тешко. И покрај депопулација. Ќе станат вид на валута, посебно тие на топ локации.

Океј на светско ниво да ама миграциите веќе станаа непопуларни и не знам колку би се сменило тоа во блиска или далечна иднина. Растот е во Афрички и источно азиски земји така да не гледам некој ефект кај нас освен ако не се направи значителна миграција на работна сила која и онака би немала куповна моќ, а воедно шансата да си заминат после 1 година за Германија е 99%.

 

[Menethil]

Историски перформанс не е доказ за иден перформанс. На добра локација нема утка тоа е точно. Ама не секогаш сите фактори се очигледни. Последниве 100 години имаше експлозивен раст на популација ама еве веќе има стагнација па и унзадување.

Во скоро време не очекувам пад на цените. Ама на долг рок и не сум баш сигурен. Топ локациите се исклучок од ова правило. Стан во центар на град, покрај Охридско езеро или било која друга примамлива локација е добра инвестиција се останато е знак прашалник.

Работата е што и сега е така, сумите што се зборат се за убави локации.

 

[fennel]

Океј на светско ниво да ама миграциите веќе станаа непопуларни и не знам колку би се сменило тоа во блиска или далечна иднина. Растот е во Афрички и источно азиски земји така да не гледам некој ефект кај нас освен ако не се направи значителна миграција на работна сила која и онака би немала куповна моќ, а воедно шансата да си заминат после 1 година за Германија е 99%.

Вчера се вратив од Малта, ефектот е страшен. 70% ако не и повеќе од работниците се азијати. Кога тогаш, ако не првата генерација, ама втората ќе изврши притисок на реал естејт, прво со изнајмување, после и купување.
Ќе легнеме и ние на брашно, може покасно, ама еден ден ќе бидеме и ние како Малта. Не е од гума и Германија.

 

[smihajlo]

Работата е што и сега е така, сумите што се зборат се за убави локации.

Не би рекол дека е така високи цени се и надвор од Центар. Дали се преценети пазарот ќе си одлучи.

 

[Menethil]

Не би рекол дека е така високи цени се и надвор од Центар. Дали се преценети пазарот ќе си одлучи.

Аеродром, Карпош и тн, се исто така централни локации. Малтене нема каде да се гради таму веќе.

 

[smihajlo]

Аеродром, Карпош и тн, се исто така централни локации. Малтене нема каде да се гради таму веќе.

Локациски некои делови од Аеродром и Карпош се подобри од некои делови од Центар. Ама има еден куп останати кај што не е така.

 

[Xibalba]

Стан од 45 квадрати во Кисела Вода продаден за 130.000 евра

Во првите три месеци од 2026 година, највисоката постигната цена за стан по квадратен метар изнесувала 2.888 евра, а станот бил продаден во Кисел...

skopje1.mk

E aj sega de

Колку што разбрав станов вклучува двор од 188 квадрати со право на крајно користење, затоа толку висока цена.

 

[FilipMKD007]

Карпош е во секој параметар подобра општина за живеење од Центар, особено делот Тафталиџе. До кога ќе видиме, ако продолжат да си ги продаваат старите бараки и да никнуваат згради на нивно место ќе е исто срање за брзо, но сега засега разликата е бог и шеширџија разликата. Од паркови и зеленила, до немање зонско, слободни паркинг места, плански градби, културен народ и места за излегување...

 

[Rollo Tomassi]

Овен коњале денес на паркингот на Рамстор, за аирлија работа
Ако газда на ова е Ајдован, тогаш не ме чуди. Ти можеш да си отидеш од Дебреште ама Дебреште од тебе никогаш.

 

[Saber Rider]

Станот што се продал по 2888 евра од квадрат е во катастарска општина Кисела Вода, што не мора да значи дека е во населбата Кисела Вода.
Во Пржино се изградија мали луксузни зградички кои тепаат цена ради Водно, немање врева, погледот ако се на рид, близината до Центар и во градба цената веќе е околу 3000 евра.
Претпоставувам дека се работи за таков стан.

 

[vidooq]

Станот што се продал по 2888 евра од квадрат е во катастарска општина Кисела Вода, што не мора да значи дека е во населбата Кисела Вода.
Во Пржино се изградија мали луксузни зградички кои тепаат цена ради Водно, немање врева, погледот ако се на рид, близината до Центар и во градба цената веќе е околу 3000 евра.
Претпоставувам дека се работи за таков стан.

Објаснија погоре зошто е таа цена.

 

[Khabib]

Случајно се сретнав и седнав на пијачка со пријателче кој е инвеститор и со уште неколку луѓе градат згради во повеќе градови. Вели за Скопје уште од пред 2-3 години нема повеќе место каде да се гради, сите локации каде можеше да се гради зграда се веќе купени и изградени, се ова во последно што градат се импровизации и пренатрупување. И не читајте глупости, побарувачката падната, станата. Ми вели не си свесен колкава е побарувачката за купување на станови, луѓето бараат нон стоп.

 

[Lokvan]

Случајно се сретнав и седнав на пијачка со пријателче кој е инвеститор и со уште неколку луѓе градат згради во повеќе градови. Вели за Скопје уште од пред 2-3 години нема повеќе место каде да се гради, сите локации каде можеше да се гради зграда се веќе купени и изградени, се ова во последно што градат се импровизации и пренатрупување. И не читајте глупости, побарувачката падната, станата. Ми вели не си свесен колкава е побарувачката за купување на станови, луѓето бараат нон стоп.

Ова е муабет само за новоградби. Се останато кубури.

 

[smihajlo]

Случајно се сретнав и седнав на пијачка со пријателче кој е инвеститор и со уште неколку луѓе градат згради во повеќе градови. Вели за Скопје уште од пред 2-3 години нема повеќе место каде да се гради, сите локации каде можеше да се гради зграда се веќе купени и изградени, се ова во последно што градат се импровизации и пренатрупување. И не читајте глупости, побарувачката падната, станата. Ми вели не си свесен колкава е побарувачката за купување на станови, луѓето бараат нон стоп.

Ова е ептен глуп муабет простор за градба има колку сакаш. Мал милион има само уште нерешени имотно правни спорови. Освен тоа Скопје не е само Центар.

Еден е муабет дека нетреба, а сосем друг дека нема каде.

П.С Пренатрупувањето е повеќе структурен проблем. Направи повеќе висококатници и проблемот е решен. Дали сакаме такво нешто е друга дискусија.
П.С2 Да би требало да има рурален развој ама тоа е пак друга дискусија.

 

[KyleXY]

Подобро 2x60 ката со парк меѓу нив отколку 20 згради по 8 ката (looking at you треска).
Има простор и начин, треба само малку координација за да се реши проблемот.