Станови во Скопје, совети за купување.

[Lurtz]

Терацото веројатно му е од кога е купен станот. И цоклето со плочките. 2800 евра м2.

А во близина пред 4 години се продавал стан, реновиран со понов мебел 81 м2 за 83000 евра, 1024 е/м2.

Тифани Агенција за недвижности on Instagram: "Се продава стан во Карпош 3, руските згради во близина на "Skopje City Mall". Вкупна површина 81 м2 + подрум 6 м2 Внатрешна површина 61 м2 + 20 м2 две тераси од кои едната е застаклена и може да се иско

18 likes, 1 comments - tiffany_realestate on September 4, 2022: "Се продава стан во Карпош 3, руските згради во близина на "Skopje City Mall". Вкупна површина 81 м2 + подрум 6 м2 Внатрешна површина 61 м2 + 20 м2 две тераси од кои едната е застаклена и може да се искористи за уште една спална...

www.instagram.com

Фијууу, 2.7 пати покачен, а со оглед на реновирањето и мебелот и далеку повеќе.
Ама муабетот никој не ве тера, што се мешате, платите...

 

[Menethil]

Терацото веројатно му е од кога е купен станот. И цоклето со плочките. 2800 евра м2.

А во близина пред 4 години се продавал стан, реновиран со понов мебел 81 м2 за 83000 евра, 1024 е/м2.

Тифани Агенција за недвижности on Instagram: "Се продава стан во Карпош 3, руските згради во близина на "Skopje City Mall". Вкупна површина 81 м2 + подрум 6 м2 Внатрешна површина 61 м2 + 20 м2 две тераси од кои едната е застаклена и може да се иско

18 likes, 1 comments - tiffany_realestate on September 4, 2022: "Се продава стан во Карпош 3, руските згради во близина на "Skopje City Mall". Вкупна површина 81 м2 + подрум 6 м2 Внатрешна површина 61 м2 + 20 м2 две тераси од кои едната е застаклена и може да се искористи за уште една спална...

www.instagram.com

Фијууу, 2.7 пати покачен, а со оглед на реновирањето и мебелот и далеку повеќе.
Ама муабетот никој не ве тера, што се мешате, платите...

Toa pred 4 godini ne igra nikakva uloga. I burekot beshe 2 pati poeftin. I za momentalnata cena si se precenil bratot, nekolku kratno.

 

[PituGuli55]

Pred 4 godini komsicevo ne bese rodeno, bese vo jajcata na tatko mu, a zlatoto bese 60 dolari za.unca. sega komsicevo vozis tocak pred zgrada a zlatoto e 170 dolari za.unca.

 

[Lurtz]

Toa pred 4 godini ne igra nikakva uloga. I burekot beshe 2 pati poeftin. I za momentalnata cena si se precenil bratot, nekolku kratno.

Не е цената како цената прашање туку односот, поскапувањето. Просечни плати од 2022 до 2026 се качени за 1.5 пати, цената на овие два стана е за 2.7 пати. И тоа тој од 2022 реновиран, со понов мебел каде каде. Другиот е од ѕидање на зградата тукуречи негибнат.
Башка ако споредуваме бурек, плати и недвижнини, за храна и основни комуналии многу повеќе се зафаќа од плата неголи претходно па многу помалце од 1.5 пати останува за недвижнина/кредит. Така да бурекот како храна е исто показател за ценовната способност на граѓаните. Потрошувачката кошница поскапува геометриски, платите аритметички.
За 1 година платите реално пораснале за 3.3%, квадратот просек за над 20%.

 

[PituGuli55]

A od 2008 kolku se pokaceni platite? Pa do 2020 cenite vo skopje bea bagatela eftini, zatoa Eden kup lugje kupija eftini stanovi I se izgradija celi naselbi vo aerodrom I karpos. Vo 2008 250 evra bea platite so 1000 eur kvadrat, sega se 750 eur so 2500 kvadrat. Sto e cudno tuka?

Автоматски споено мислење: 25 февруари 2026

I vo idnina Kako ke rasnat platite taka I stanovite. Dobredojdovte vo slobodna pazarna ekonomija.

 

[YoucancallmeV]

Односот на платата со квадратот не постои, постои понуда и побарувачка и додека има луѓе што перат пари или вадат пари од под перница за да не им ги изеде инфлацијата и ги инвестираат во станови, квадратот ќе расте. Тука логиката што повеќето луѓе ја бараат е чисто да си објаснат некои работи, но таа логика не постои. Не е комунизам па државата да е сопственик продавач или да ги регулира цените, туку е слободна пазарна економија, ко што кажа војводата, и секој си прави што сака. Цел запад не поседува имот, тоа што ние сме навикнати дека така е редно и дека ни е родено право, малку по малку ќе се одвикнуваме. Кој јал јал на времето, особено новите генерации ќе си живеат под кирија ко западнањаците или со мама и тато ко генерациите у транзицијата.

 

[dastan]

Те игнорираат, м?

Погледни каков "убав на мајка" хед eнд шолдерс .... и се' уште трае
credit to: https://x.com/NorthstarCharts/status/1875935967548412301

абе може ме игнорираат може не сакаат а може и не може да разберат, така да тоа е што е.
или можеби и јас не сум во право, едноставно сакав да понудам поглед на ситуацијата и од друга перспектива,
генерално гледано од секогаш биле потребни ~100 просечни плати да се купи среден стан од ~5-60м² и тоа не во центар на главниот град или туристичко место туку во релативно прифатлива средина и ова не само тука туку во светски рамки.
е сега што некој што купува сака да добие бадијала и некој што продава што сака екстра да се богати тоа се веќе други крајности, ама ниту едниот ниту другиот ќе успеат во намерите.

 

[Mister No]

Пред некоја година правев муабет со мајка ми на тема плата/стан. Стара жена, ама се сеќава и пред 40-50 години колку имала плата и колку чинел стан.
Интересно што соодносот колку просек плати треба за просечен стан беше мање/више, приближно ист...

 

[Hey Arnold]

Well, za tie pari nikoj ne e budala max 100 mozhe da dobie za ova

Немој така, сега ќе дојде војводата Питу и ќе те проосветли дека во овој стан лежи неоткриен потенцијал.

 

[Menethil]

Немој така, сега ќе дојде војводата Питу и ќе те проосветли дека во овој стан лежи неоткриен потенцијал.

Pa mislam i on napisa deka ne vredi. Vo momentot imas dosta poeftini stanovi na taa lokacija. Novi ili opremeni se naogjaat za ispod 2000 tamu. Po toa, za ovoj vo ruinirana sostojba so dogradbi ne vredi da daes poise do 1500. Prethodniot sto go staivte, imase porealna cena, iako i toj kje spusti sigurno za da go prodade.

 

[vidooq]

Дајмонд почнале масовно да се рекламираат за 4-тата кула. Од ставање на заинтересирани клиенти на листа за чекање што сакаат веднаш да купат, до немање на кого да продадат. Интересни времиња.

 

[FrozeN666]

Пред некоја година правев муабет со мајка ми на тема плата/стан. Стара жена, ама се сеќава и пред 40-50 години колку имала плата и колку чинел стан.
Интересно што соодносот колку просек плати треба за просечен стан беше мање/више, приближно ист...

Реалноста е таа. Колку и да не ни се свиѓа. Не се луксузирале луѓето како сега и доста повеќе се штедело.

Сега просечен Македонец цвика на форум како све му е скапо во Скопје, додека штрака на најнов телефон, расфрла пари на кафани и 10 одмори во годината. Порано се знаело одмор е еднаш во годината во лето. А сега секој продолжен викенд цела Македонија пали колата и вози надвор од границите.

Дур не се запне човек да работи 2 работи, да штеди и да створи капитал за да купи имот, од обична плата и вакво живеење со премногу расфрлање купувањето на имот е недостижно.

Автоматски споено мислење: 27 февруари 2026

Односот на платата со квадратот не постои, постои понуда и побарувачка и додека има луѓе што перат пари или вадат пари од под перница за да не им ги изеде инфлацијата и ги инвестираат во станови, квадратот ќе расте. Тука логиката што повеќето луѓе ја бараат е чисто да си објаснат некои работи, но таа логика не постои. Не е комунизам па државата да е сопственик продавач или да ги регулира цените, туку е слободна пазарна економија, ко што кажа војводата, и секој си прави што сака. Цел запад не поседува имот, тоа што ние сме навикнати дека така е редно и дека ни е родено право, малку по малку ќе се одвикнуваме. Кој јал јал на времето, особено новите генерации ќе си живеат под кирија ко западнањаците или со мама и тато ко генерациите у транзицијата.

Ова е точно, на запад процентот на киријаши и луѓе што имаат свој имот драстично е сменет. И секоја година има се помалку луѓе со повеќе имоти, а повеќе луѓе без имот што бараат кирија.

 

[PituGuli55]

Sega so vojnava so Iran I zatvaranjeto na Hormuz, bas me interesira kako ke se dvizi cenata na naftata, zlatoto I kvadratot vo Skopje. Ke cekame li uste da padnat cenite? Ili dolarot I evroto t.e. denarot ke stanat toilet paper?

 

[Ireal]

Poznanicite tvoite glupaci.ne.gi slusaa expertite od kajgana koi togas velea.deka samo sto ne padnale cenite na 600 evra da pocekaat so kupuvanje...

Но од друга страна деловни простори има колку сакаш празни,...всушност јагмата е центар, оти овој народ мисли дека се во центар треба да биде...но недвижностите скокаат на светско ниво, кога бев кај вујкоми во елитна населба блиску до Лондон, 1979, он ја продаде куќата од 80м2 на спрат со долг двор и фасада кон Север за 16000& и купи иста со фасада кон Југ за 18000&....тогаш кај нас во Скопје беа становите во висококатници преку СИЗ (БЕНЕФИЦИРАНО) 1500 ДМ/м2, или 300&/м2, значи поСкапо, а и на слободен пазар преку градежни фирми уште поскапо, 1800дм/м2 или 360&/м2...остар СКОК на цените стана 2000, со уведување на еврото...

 

[PituGuli55]

Да, деловен простор на приземје има на претек. Модерните затворени молови ја превземаа трговијата. Никој веќе не купува ефтина турска роба во локални под зграда дуќанчиња, сите одат на шопинг во Сити мол и ист гејт мол. Исто и оние транзициони ала Безистен трговски центри како Беверли Хилс, Скопјанка и Мавровка се мртви.
Но гледам сега и инвеститорите ја сфатија пораката и приземните катови ги прават станови а не дуќани.

Автоматски споено мислење: 28 февруари 2026

Јас само чекам во следниве месеци да видам како ќе рипа инфлација. Ако Иран потрае подолго време и/или ескалира во големи размери инфлацијата што ја имавме од Украина и корона ќе ни се чини како настинка, а Иран ко пневмонија.