Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[Menethil]

Pa vidi ne se budali primer golden art da gi sitkaat stanovite za 1050, i posle da im gi preprodavaat za 1300.

 

[StefusRefus]

Нема да има де, да имавме тело што ги регулира овие работи немаше да дигне цената на станови градени со земјотресот исто како на новите. Исто и новоградбите, тие што навистина користеа поскап челик сеуште не се пуштени во употреба.
Поентата ми беше дека инвеститорите се покриени со приказна зошто ги дигаат цените.

Уште 3-4 години ќе растат цените или барем нема да се намалуваат. Кој ќе купи сега многу веројатно не губи до 2025та.

 

[StefusRefus]

Со оглед колку е зголемна цената на кириите мене ми изгледа дека само што се залетал пазарот на недвижнини. Не сум проверил тоа. Интересно изгледа. Може да има журка...

 

[Lester Freamon]

Со оглед колку е зголемна цената на кириите мене ми изгледа дека само што се залетал пазарот на недвижнини. Не сум проверил тоа. Интересно изгледа. Може да има журка...

Каде поскапеле кириите?

Јас колку што следам огласи се истите од пред короната, и има илјадници огласи по групите на фб.

На тие што им требаат многу пари, им стојат празни со месеци.

 

[StefusRefus]

Каде поскапеле кириите?

Јас колку што следам огласи се истите од пред короната, и има илјадници огласи по групите на фб.

На тие што им требаат многу пари, им стојат празни со месеци.

Mоже гледав на некој скап сајт. На пазар3 може минимално да се зголемни од пред некоја година ама многу малку.

 

[Lester Freamon]

Mоже гледав на некој скап сајт. На пазар3 може минимално да се зголемни од пред некоја година ама многу малку.

На реклама 5 и пазар 3 се генерално останати агенции, и чат пат некој што сака да плати премиум оглас.
Агенциите знаат да спуштат, ама ги пумпаат цените претходно, плус треба да си платите и ти и газдата по пола кирија. Ако не ти се допадне станот (бучни комшии и слично, и треба да се селиш 1-2 пати во годината нема никаква математика преку агенциите).

Ако успееш да го најдеш газдата, 100% и без пазарење ќе добиеш поефтина цена за 5%, а со пазарење и далеку повеќе.

Журката е на facebook, имаш повеќе групи и таму имаш буквално ценкање и пазарење по пораки, скоро секогаш намалуваат од 10-20% ако си навистина загреан.

 

[fennel]

Не гледајте цени на издавање, не се параметар! Во Скопје има вишок станови, нормално е некој да проба да врати некој денар со издавање. Главната борба е во врзување на капитал, тоа е параметар засега!

 

[Menethil]

Da ja od poimotni drugari so iam, tie esen dva stana visok ne ni gi izdavaat. Im stojat prazni.

 

[Lurtz]

Сеуште се надеваме на намалување на цените
иако и цени на гаражи м2 се качија до небо, ние уште се надеваме.
Сега гледам оглас продаваат наместен стан 62 м2 водно, 102 илјади евра. Гаража 9000 евра. Лудило.

 

[StefusRefus]

Сеуште се надеваме на намалување на цените
иако и цени на гаражи м2 се качија до небо, ние уште се надеваме.
Сега гледам оглас продаваат наместен стан 62 м2 водно, 102 илјади евра. Гаража 9000 евра. Лудило.

Не се надевај, само може да растат. Разликата е само колку.

 

[fennel]

Не се надевај, само може да растат. Разликата е само колку.

Најинтересно е што на запад може да се случи пак да пукне балонот со недвижностите, ама тоа за Скопје и Македонија нема да се однесува ни во најмала мерка. Сосема на различна основа растат цените на недвижностите во светот и кај нас. Така да дури и да се деси нова 2008 во светот, не чекајте пад на цени во Скопје.

 

[StefusRefus]

Најинтересно е што на запад може да се случи пак да пукне балонот со недвижностите, ама тоа за Скопје и Македонија нема да се однесува ни во најмала мерка. Сосема на различна основа растат цените на недвижностите во светот и кај нас. Така да дури и да се деси нова 2008 во светот, не чекајте пад на цени во Скопје.

Всушност најголем дел од граѓаните профитираат (85%) од раст на цените бидејќи поседуваат имот. Губат тие што имаат кеш. А викаат дека народот нема кеш а се бунат за раст на вредноста на личен имот. Значи или имаат многу кеш или се апсурдни.

 

[SkimSkam]

Мое мислење е дека балончево ќе пукне кога веќе на овие што перат пари нема да им се исплати овој тип на бизнис и кога ќе испозаглават млади брачни парови со ЕУР кредити за преценети имоти (значи секој еден што купил стан во Скопје изнад 1000-1100 ЕУР квадрат).

Всушност најголем дел од граѓаните профитираат (85%) од раст на цените бидејќи поседуваат имот. Губат тие што имаат кеш. А викаат дека народот нема кеш а се бунат за раст на вредноста на личен имот. Значи или имаат многу кеш или се апсурдни.

Да ако станува збор за втор/трет....на N-ta имот. Иначе ако имаш еден имот во кој живееш, ништо не ти значи ако истиот има повисока вредност денес од вчера, освен ако не планираш од Центар да се селиш у Мариово, тоа е веќе друг мубает. Тие што чуваат кеш губат секако, али па солвентноста е појака и од комар.

 

[shura]

Абе они у 2001 не падна кога имаше у Арачиново Војна,Сарај,Кондово не се влагаше.Сега од кога сме у Нато и кога човек од Стопанска Комора е градоначалник ќе паднеле. Абе едно е желба друго е сурова реалност.

 

[StefusRefus]

Мое мислење е дека балончево ќе пукне кога веќе на овие што перат пари нема да им се исплати овој тип на бизнис и кога ќе испозаглават млади брачни парови со ЕУР кредити за преценети имоти (значи секој еден што купил стан во Скопје изнад 1000-1100 ЕУР квадрат).



Да ако станува збор за втор/трет....на N-ta имот. Иначе ако имаш еден имот во кој живееш, ништо не ти значи ако истиот има повисока вредност денес од вчера, освен ако не планираш од Центар да се селиш у Мариово, тоа е веќе друг мубает. Тие што чуваат кеш губат секако, али па солвентноста е појака и од комар.

Можеш поголем кредит да земеш. Сега е паметно да го мобилизираш капиталот на кој газиш, буквално.