Станови во Скопје, совети за купување.

Член од
16 јули 2021
Мислења
238
Поени од реакции
538
Здраво дечки, коментар/совет за купување стан во Влае - малото карши Порта Влае (ваљда Влае 2), Иван Цанкар и Франце Прешрн улиците? Ми делува на мирна населба, куќи, бараки, мали згради и тука е кејот блиску, плус не се прескапи цените за квадрат 1100-1150 у споредба со другите мала низ Скопје, а да не се на 10км од центар, ова конкретно негде му доаѓа околу 5км од плоштад на пр. Поздрав!
Моите имаат стан баш у тој предел, ноќе е многу мирно, мува да прелета се слуша, ама дење е кркљанац, многу гужва и галама, дури и со добра звучна изолација се слуша. Ама сума сумарум, би рекол вреди да се земе стан у тој предел.
 
Член од
12 април 2020
Мислења
467
Поени од реакции
866
За окулу 3 години ќе паднат цените на становите вртоглаво. #ShortStanUSkopje:D Моја прогноза двојка у кец. Јас ни под разно не купувам и активно разубедат блиски.
Тешко тоа. Свапс по банкиве види дал ќе ти дадат, како Мајкл Бури :icon_lol:. Биди македонскиот Бури, хехе.
Реално, за да шорташ нешто треба се да е на кредит купено, ама онака многу на кредит. Финтата е што премногу малку се купува на кредит за да настане некоја поголема криза.
Криза може да настане претежно ради јавниот долг и долг на претпријатија според мое мислење. Тука има простор за тоа, домаќинствата не се доволно задужени за тоа. Друго е што во таква криза станови не значи дека се продаваат, туку дека само малку помалку се купуваат, што значи цената не паѓа којзнае колку.
 
Член од
20 јули 2016
Мислења
7.631
Поени од реакции
4.932
Тешко тоа. Свапс по банкиве види дал ќе ти дадат, како Мајкл Бури :icon_lol:. Биди македонскиот Бури, хехе.
Реално, за да шорташ нешто треба се да е на кредит купено, ама онака многу на кредит. Финтата е што премногу малку се купува на кредит за да настане некоја поголема криза.
Криза може да настане претежно ради јавниот долг и долг на претпријатија според мое мислење. Тука има простор за тоа, домаќинствата не се доволно задужени за тоа. Друго е што во таква криза станови не значи дека се продаваат, туку дека само малку помалку се купуваат, што значи цената не паѓа којзнае колку.
Малку се шалев и претерав. Комедија малку. Јас сметам дека ќе одат нагоре уште 3-4 години и после ќе фати рецесија ако ептен пораснат ќе има краш ако помалку ќе влезат во десет годишен сајд маркет но ако не се случи ни едно од двете сценарија и продолжат после 3-4 години да растат тогаш викајте ме Мајкл Бури дефинитвно би пробал да шортам ако е возможно. Сега сум холд за 3-4 продавам а ако се случи сценарио 3 т.е. 7-8 години раст ставам на некој начин и шорт.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Тешко тоа. Свапс по банкиве види дал ќе ти дадат, како Мајкл Бури :icon_lol:. Биди македонскиот Бури, хехе.
Реално, за да шорташ нешто треба се да е на кредит купено, ама онака многу на кредит. Финтата е што премногу малку се купува на кредит за да настане некоја поголема криза.
Криза може да настане претежно ради јавниот долг и долг на претпријатија според мое мислење. Тука има простор за тоа, домаќинствата не се доволно задужени за тоа. Друго е што во таква криза станови не значи дека се продаваат, туку дека само малку помалку се купуваат, што значи цената не паѓа којзнае колку.
Само да отиде данокот нагоре, таксата за струја, и да поскапат давачките за одржување, очекувај голем циркус.
Имаме екстремно низок данок на недвижности, телиња се овие од владата (или имаат друг интерес), инаку има слободно шанса да оди неколку проценти нагоре.
Плус да се воведе данок на луксуз (на ниво на семејство, не на поединец), со што нема да ги пикаат парите во недвижности, туку ќе ги трошат во економијата за други работи (троа конзумеризам како во САД). Вака есап имаат само банките, и нарко босовите што ги перат преку граѓевина.
Втора работа е да задржи вирусот уште 2-3 години (само троа поагресивен сој), и фирмите да бидат принудени да ги вратат вработени да работат римоут (таму каде што е возможно). Сите тие што ги земаа за да ги рентаат, или за airbnb/booking бизнис ќе цвикнат.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.715
Поени од реакции
17.378
Само да отиде данокот нагоре, таксата за струја, и да поскапат давачките за одржување, очекувај голем циркус.
Имаме екстремно низок данок на недвижности, телиња се овие од владата (или имаат друг интерес), инаку има слободно шанса да оди неколку проценти нагоре.
Плус да се воведе данок на луксуз (на ниво на семејство, не на поединец), со што нема да ги пикаат парите во недвижности, туку ќе ги трошат во економијата за други работи (троа конзумеризам како во САД). Вака есап имаат само банките, и нарко босовите што ги перат преку граѓевина.
Втора работа е да задржи вирусот уште 2-3 години (само троа поагресивен сој), и фирмите да бидат принудени да ги вратат вработени да работат римоут (таму каде што е возможно). Сите тие што ги земаа за да ги рентаат, или за airbnb/booking бизнис ќе цвикнат.
Arno malce, plus i poplava i zemjotres da ima i gotovi se cenite.

Pogolem danok na nedvizini, apsolutno nikoj nema da podrzi, ni bogati, ni siromasni. Danok na luksuz, zamisli treba da go vovedat lugje so imaat prosek 5 stana, finansirani od lugje so 20 stana. Kaj i da e.
Ni virusot ne ti ide u prilog, zaso vide i sam so praat lugjeto pri ekonomska neizvesnot, parite gi vlozuvaat vo nedvizini.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Arno malce, plus i poplava i zemjotres da ima i gotovi se cenite.

Pogolem danok na nedvizini, apsolutno nikoj nema da podrzi, ni bogati, ni siromasni. Danok na luksuz, zamisli treba da go vovedat lugje so imaat prosek 5 stana, finansirani od lugje so 20 stana. Kaj i da e.
Ni virusot ne ti ide u prilog, zaso vide i sam so praat lugjeto pri ekonomska neizvesnot, parite gi vlozuvaat vo nedvizini.
Немам што да ми иде во прилог, Скопје е последна дестинација каде ќе инвестирам пари во недвижност.
Ако некогаш се вратам во мкд, и имам кеш кој ќе работи за мене, ќе си одам во мојто село, што подалеку од нашите мили брача (таму стари згради се по 500 евра метар квадратен, а новите во строг центар на 500 метри од плоштад 950).

Инаку неписмени се тие што треба да регулираат, плус имаат лични интереси во спротивност со менаџирање кое е од корист за мнозинството и за здрав развој на државата. Повишувањето на даноците ќе ги удри само тие со по 3-4 недвижности, а за тие сиромашните ќе биде прилично од корист.

Во моментов, а и во иднина, измеќари се и ќе бидат тие сиромашните, на овие другите кои имаат по 5+ недвижности.
Гратис им се прави услуга на нарко босовите да си ги исперат валканите пари.

Инаку цените се речиси на граница за било каква исплатливост да се земе на кредит (особено не без учество). Што значи тие што нема да се способни да штедат по мин 10-20к годишно, ќе седат кај овие што можат, и ќе им плаќаат кирија. Рачунај на моменталните цени во Аеродром/Карпош/Центар за 60м2 стан (затка) ќе треба да платиш 90к евра, што ако е 100% на кредит ќе значи дека треба да вратиш околу 120к евра за 20 години, или скоро 150к евра на 30 години. Е ај направи математика колку луѓе се способни да исплатат такви кредити.
Ова ти е екстремно лошо за општото добро, со тоа што им даваш екстра мотивација на младите да ја збришат од тука (и таму ќе исплаќаат кредити, ама ќе живеат во посредени земји и со поголеми плати).
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.715
Поени од реакции
17.378
Немам што да ми иде во прилог, Скопје е последна дестинација каде ќе инвестирам пари во недвижност.
Ако некогаш се вратам во мкд, и имам кеш кој ќе работи за мене, ќе си одам во мојто село, што подалеку од нашите мили брача (таму стари згради се по 500 евра метар квадратен, а новите во строг центар на 500 метри од плоштад 950).

Инаку неписмени се тие што треба да регулираат, плус имаат лични интереси во спротивност со менаџирање кое е од корист за мнозинството и за здрав развој на државата. Повишувањето на даноците ќе ги удри само тие со по 3-4 недвижности, а за тие сиромашните ќе биде прилично од корист.

Во моментов, а и во иднина, измеќари се и ќе бидат тие сиромашните, на овие другите кои имаат по 5+ недвижности.
Гратис им се прави услуга на нарко босовите да си ги исперат валканите пари.

Инаку цените се речиси на граница за било каква исплатливост да се земе на кредит (особено не без учество). Што значи тие што нема да се способни да штедат по мин 10-20к годишно, ќе седат кај овие што можат, и ќе им плаќаат кирија. Рачунај на моменталните цени во Аеродром/Карпош/Центар за 60м2 стан (затка) ќе треба да платиш 90к евра, што ако е 100% на кредит ќе значи дека треба да вратиш околу 120к евра за 20 години, или скоро 150к евра на 30 години. Е ај направи математика колку луѓе се способни да исплатат такви кредити.
Ова ти е екстремно лошо за општото добро, со тоа што им даваш екстра мотивација на младите да ја збришат од тука (и таму ќе исплаќаат кредити, ама ќе живеат во посредени земји и со поголеми плати).
Ne ti ide u prilog na prognozata, a ne na tebe licno. Ni mene licno ne mi ide. Megjutoa toa ne znaci deka treba da ziveam vo iluzija i da ja ignoriram faktickata sostojba ko sto praite vie. Toa so go pisa pogore e naucna fantastika i ima 0 sansi da se ostvari. Realnosta e deka cenite na stanovi vo skopje odat postepeno nagore, od prilicno jasni pricini i nema aber niso od toa da se smeni.
Druga realnost e deka vo eden kup zemji nedviznostite se otideni u kurac i ne e vozmozno mlad covek da si kupi stan ili kukja so sopstven trud. Tamu lugjeto ne ni razmisluvaat da si kupat stan kaj so ziveat (beznadezno e). Vo sporedba so niv i dobro projdovme.

Muabetot so krahot na nedviznostite vo Skopje go kazaa edno 100 lugje vo period od 10 godini na 6 temi na forumov. Niedna od tie prognozi ne se ostvari. Duri i slepata kokoska pogagja po nekoe zrno, ama tuka - nisto.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Ne ti ide u prilog na prognozata, a ne na tebe licno. Ni mene licno ne mi ide. Megjutoa toa ne znaci deka treba da ziveam vo iluzija i da ja ignoriram faktickata sostojba ko sto praite vie. Toa so go pisa pogore e naucna fantastika i ima 0 sansi da se ostvari. Realnosta e deka cenite na stanovi vo skopje odat postepeno nagore, od prilicno jasni pricini i nema aber niso od toa da se smeni.
Druga realnost e deka vo eden kup zemji nedviznostite se otideni u kurac i ne e vozmozno mlad covek da si kupi stan ili kukja so sopstven trud. Tamu lugjeto ne ni razmisluvaat da si kupat stan kaj so ziveat (beznadezno e). Vo sporedba so niv i dobro projdovme.

Muabetot so krahot na nedviznostite vo Skopje go kazaa edno 100 lugje vo period od 10 godini na 6 temi na forumov. Niedna od tie prognozi ne se ostvari. Duri i slepata kokoska pogagja po nekoe zrno, ama tuka - nisto.
Никој не ја предвиде короната, а таа е причинителот за драстичното зголемување на цените.
Поради короната отиде цената на челикот толку многу нагоре, поради короната се предизвика толкав страв од инфлација и почнаа сите да инвестираат во недвижности, поради короната голем дел од бизнисмените одлучија да инвестираат дел од обртот во недвижнини (на прсти се бројат гранките каде бизнисите функционираа подобро, или исто како пред короната).
Без вирусот и тука, а и надвор, цените немаше шанса да отидат повеќе од 5%.
Исто е и со криптовалутите, да не беше короната и трилионите што ги испечати САД нивната цена ќе беше минимум 30% подоле од моменталната.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.715
Поени од реакции
17.378
Никој не ја предвиде короната, а таа е причинителот за драстичното зголемување на цените.
Поради короната отиде цената на челикот толку многу нагоре, поради короната се предизвика толкав страв од инфлација и почнаа сите да инвестираат во недвижности, поради короната голем дел од бизнисмените одлучија да инвестираат дел од обртот во недвижнини (на прсти се бројат гранките каде бизнисите функционираа подобро, или исто како пред короната).
Без вирусот и тука, а и надвор, цените немаше шанса да отидат повеќе од 5%.
Исто е и со криптовалутите, да не беше короната и трилионите што ги испечати САД нивната цена ќе беше минимум 30% подоле од моменталната.
Tocno e deka Koronata gi skokna cenite za okuku 100 evra kv za 1 godina, so e neso ispod 10 posto. No i pred toa si imase rast od okuku 2,3, 5 posto sekoja godina a kje ima i ponataka. Toa e i logicno bidejki site ceni se podlozni na godisna inflacija.
A sansite tvoite prognozi da se ostvarat se samo pri nekoja kataklizma vo skopje, ama znaejki gi lugjeto tuka verojatno i togas - nedviznostite kje rastat.
Ne si praite bajram na pametot so danok na nedviznost ili na luksuz, sansa nema za takvo neso. Najverojatno kje ima recesija ponataka i pazarot kje stagnira, no nikoj vo Mk ne ti prodava nedvizina so golema zaguba. Pred se pazarot za nedvizini go dvizat lugje so kes, a ne kredit.
 
Последно уредено:

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Tocno e deka Koronata gi skokna cenite za okuku 100 evra kv za 1 godina, so e neso ispod 10 posto. No i pred toa si imase rast od okuku 2,3, 5 posto sekoja godina a kje ima i ponataka. Toa e i logicno bidejki site ceni se podlozni na godisna inflacija.
A sansite tvoite prognozi da se ostvarat se samo pri nekoja kataklizma vo skopje, ama znaejki gi lugjeto tuka verojatno i togas - nedviznostite kje rastat.
Ne si praite bajram na pametot so danok na nedviznost ili na luksuz, sansa nema za takvo neso. Najverojatno kje ima recesija ponataka i pazarot kje stagnira, no nikoj vo Mk ne ti prodava nedvizina so golema zaguba. Pred se pazarot za nedvizini go dvizat lugje so kes, a ne kredit.
Не предвидувам, туку го дискутираме, односно ти кажувам која е солуцијата да се спречи вештачкото пумпање на цените, а воедно и да има бенефит економијата со тоа што ќе ги принуди да ги инвестираат парите поинаку.
За тие што ќе останите тука ќе биде проблем, не за мене.
 
Член од
27 октомври 2017
Мислења
495
Поени од реакции
713
Мора да идат нагоре цените. Не се сменети од 2008, а од тогаш општо цените и платите се дуплирани
 
Член од
12 април 2020
Мислења
467
Поени од реакции
866
Не предвидувам, туку го дискутираме, односно ти кажувам која е солуцијата да се спречи вештачкото пумпање на цените, а воедно и да има бенефит економијата со тоа што ќе ги принуди да ги инвестираат парите поинаку.
За тие што ќе останите тука ќе биде проблем, не за мене.
Две работи не дефинираат нас како народ;
1. Прво ко ќе стани некој директор оди во кафана со друштвото, да се најадат.
2. кога ќе види пари, гледа уствари цигли.
Значи за нас бате пари = цигли

Така да и 100 посто данок да опнат тоа што ни е во крвта тешко дека ќе се смени. Колку е некој богат? 3 стана има. Има стан во Скопје... Тоа се муабетите. Ако ти речиш:
-гејмстоп акции за миљон долари џабе. не е чаламот тоа, никој не разбира.
-А колку стана има? Еден.
-епа џабе му се акциите ако има само еден стан. А и разбрав дневната под 100 квадрати му била, на ништо не личела.
тој е муабетот
 
Член од
22 декември 2018
Мислења
344
Поени од реакции
443
Никој не ја предвиде короната, а таа е причинителот за драстичното зголемување на цените.
Поради короната отиде цената на челикот толку многу нагоре, поради короната се предизвика толкав страв од инфлација и почнаа сите да инвестираат во недвижности, поради короната голем дел од бизнисмените одлучија да инвестираат дел од обртот во недвижнини (на прсти се бројат гранките каде бизнисите функционираа подобро, или исто како пред короната).
Без вирусот и тука, а и надвор, цените немаше шанса да отидат повеќе од 5%.
Исто е и со криптовалутите, да не беше короната и трилионите што ги испечати САД нивната цена ќе беше минимум 30% подоле од моменталната.
Конечно нешто добро да се прочита и соодветно.
 
Член од
12 август 2012
Мислења
317
Поени од реакции
100
Здраво,која била цената на Urban Garden kaj Американ Колеџ? Бидејќи се распродадени и не можам да најдам
 

Kajgana Shop

На врв Bottom