- Член од
- 23 февруари 2019
- Мислења
- 309
- Поени од реакции
- 312
Funkcionira mojnovac?
Македонска берза
- Креатор на темата Macedonian
- Време на започнување
Ja stvarno ne znam dali e normalen i do kade ke odi ovoj rast na KMB .Korekcijata e neminovna .Drago mi e sto akcijata raste, ama vo ovie opstestveno ekonomski uslovi nema osnov za takov rast.Noviot kovid bran e pred porta,a od EU nikakov znak .
Za zal vekje nekolku meseci ne funkcionira...
- Член од
- 17 октомври 2017
- Мислења
- 855
- Поени од реакции
- 1.471
Ne se gleda ratata. Ami delot na kamata vo ratata. Posto ostatokot e za otplata na glavnicata.Ова како да го напишал некој што ме чита
Надуениот балон со цените за станови во Скопје почнува да пука и цените ќе одат надолу! - МК Вести
Големиот број на огласи во кои се пречкртува една повисока и се става пониска цена на чинење на м2 на становите во Скопје се само најава за трендот на намалување на вештачки високите цени на станови за продажба на кои сведочиме периодов. Празните станови кои зјаат во старите или новоизградените...www.mkvesti.mk
Би додал само уште нешто за разбивање на најголемата глупост што се врти меѓу рајава: „Подобро да плаќам рата и да ми остане станот, наместо да плаќам кирија и да го богатам газдата“. Ова подразбира дека ратата и киријата се скоро еднакви, а всушност ништо не е подалеку од вистината.
Сум плаќал 150 евра кирија за стан што кошта 60.000 евра да се купи. Ако се купи на 20-годишен кредит, со крајно оптимистичка просечна камата за периодот од 6%, без никакви дополнителни трошоци за проценка, обработка на кредит, нотари, укнижување... ратата е скоро трипати повисока од киријата!!
Прегледај го приврзокот 301618
Primer vo tvojot slucaj 150 evra doagja 3% od vrednosta na stanot. Ako kreditot kosta 2,9% ili pomalku, ondak se isplati da se kupi. Plus na toa se dodava kapitalnata dobivka, koja vo situacijava na neminovna inflacija sekako ke sledi.
Sto da kazam, momentalno sve e podobro od stoenje vo cash.
- Член од
- 17 мај 2018
- Мислења
- 27
- Поени од реакции
- 29
Ne razbiram zosto za kamata si stavil 6%? Koga vo sekoja banka e 3% za stanben kredit. Taka ispaga 333 evra rata, koja e fiksna za 10 godini, pod uslov da ne dades nikakvo ucestvo. Baska zivees so tugi pari i na kraj ti ostanuva stan.Толку страшни обвиненија беа изречени: за давање кредити на некредитоспособни фирми фиктивно преку кредитоспособни фирми, префрлување на спорни кредити од една во друга банка пред контроли, рефинансирање на нефункционални кредити заради рекласификација, најава дека уште неколку мали банки се во уште полоша состојба од Еуростандард...
Во нормална држава, обвинителство и финансова полиција веднаш ќе влезеа и ќе ги блокираа централите на вмешаните банки, а немаше да излезат месец дена без барем 20-30 апсења на директори и раководители, но овдека затуцанава инертна раја не бара никаква одговорност од никого и ги пушта којзнае колку криминал да натрупаат под тепих!
Автоматски споено мислење:
Ти си правел по 300% профити па не ти е интересно, ама остај ги луѓево да се порадуваат на 30% профит
Автоматски споено мислење:
Ова како да го напишал некој што ме чита
Надуениот балон со цените за станови во Скопје почнува да пука и цените ќе одат надолу! - МК Вести
Големиот број на огласи во кои се пречкртува една повисока и се става пониска цена на чинење на м2 на становите во Скопје се само најава за трендот на намалување на вештачки високите цени на станови за продажба на кои сведочиме периодов. Празните станови кои зјаат во старите или новоизградените...
Би додал само уште нешто за разбивање на најголемата глупост што се врти меѓу рајава: „Подобро да плаќам рата и да ми остане станот, наместо да плаќам кирија и да го богатам газдата“. Ова подразбира дека ратата и киријата се скоро еднакви, а всушност ништо не е подалеку од вистината.
Сум плаќал 150 евра кирија за стан што кошта 60.000 евра да се купи. Ако се купи на 20-годишен кредит, со крајно оптимистичка просечна камата за периодот од 6%, без никакви дополнителни трошоци за проценка, обработка на кредит, нотари, укнижување... ратата е скоро трипати повисока од киријата!!
Прегледај го приврзокот 301618
150 evra kirija mozebi za nekoja garsonjera ili star krsh stan vo butel, ama vo centar, karpos i sl nema stanovi za takva kirija. Kako i da e treba da se ima dom spored mene, a cenata na stanot sigurno nema da ostane ista vo narednive 20 godini pa sega ti vidi. Ako prosecnata plata e kacena od 15 na 30.000 denari vo poslednive 10 god(a sigurno ke bide duplo od sega vo narednite 10), cenite na sve poskapea (od 400 na 1200 evra za iphone vo ovie 10god), ako vo pristina e poskap kvadratot za 30% od sk, za belgrad i sofija da ne zborime… ima inflacija koja kako i da e ke se odrazi na se neprimetno so tek na godini
kolku pogresna presmetka. Kamata e 2,9-3% prvi 10 godini , posle e 4,5-5%. Kakvi 6% krajno optimisticki ???Plus, uste nesto, posle 10 godini fiksnata kamata si ides u banka i ja pre-dogovaras kamatata ili im zapretuvas deka ke go refinansiras kreditot vo druga banka so 3% i istata taa tvoja banka ti ja namaluva kamatata na pak 3%. Znaci mozes slobodno da racunas 3, maksimum 3,5% kamata na kreditot, normalno deka so 6% ne se isplati i ke si lud ako zemes so 6% kredit. Ti mozes da racunas deka ke zemes kredit i od jute kredit so 20% kamata ili od lihvari so 100% kamataТолку страшни обвиненија беа изречени: за давање кредити на некредитоспособни фирми фиктивно преку кредитоспособни фирми, префрлување на спорни кредити од една во друга банка пред контроли, рефинансирање на нефункционални кредити заради рекласификација, најава дека уште неколку мали банки се во уште полоша состојба од Еуростандард...
Во нормална држава, обвинителство и финансова полиција веднаш ќе влезеа и ќе ги блокираа централите на вмешаните банки, а немаше да излезат месец дена без барем 20-30 апсења на директори и раководители, но овдека затуцанава инертна раја не бара никаква одговорност од никого и ги пушта којзнае колку криминал да натрупаат под тепих!
Автоматски споено мислење:
Ти си правел по 300% профити па не ти е интересно, ама остај ги луѓево да се порадуваат на 30% профит
Автоматски споено мислење:
Ова како да го напишал некој што ме чита
Надуениот балон со цените за станови во Скопје почнува да пука и цените ќе одат надолу! - МК Вести
Големиот број на огласи во кои се пречкртува една повисока и се става пониска цена на чинење на м2 на становите во Скопје се само најава за трендот на намалување на вештачки високите цени на станови за продажба на кои сведочиме периодов. Празните станови кои зјаат во старите или новоизградените...
Би додал само уште нешто за разбивање на најголемата глупост што се врти меѓу рајава: „Подобро да плаќам рата и да ми остане станот, наместо да плаќам кирија и да го богатам газдата“. Ова подразбира дека ратата и киријата се скоро еднакви, а всушност ништо не е подалеку од вистината.
Сум плаќал 150 евра кирија за стан што кошта 60.000 евра да се купи. Ако се купи на 20-годишен кредит, со крајно оптимистичка просечна камата за периодот од 6%, без никакви дополнителни трошоци за проценка, обработка на кредит, нотари, укнижување... ратата е скоро трипати повисока од киријата!!
Прегледај го приврзокот 301618
I toa sto si nasol stan za taa kirija e ekstrem koj ne treba da go zemas predvid. Prosecno kirijata e 250-300 eur za dvosoben stan, na dobra lokacija. Za ednosoben stan vo centar e 200-250 eur.
Ako kreditot go zemes na 30 godini, i bas isplagja deka ratata i kirijata se izednacuvaat. primer:
ednosoben stan 40 m2, cena 1.250 eur ( realna ), znaci 50k eur stanot. rata na 30 god so 4% kamata ( eve ne zimam 3% ili 3,5% ), e 240 eur, a siguren sum deka stan od 1.250 eur/m2 e na top lokacija, nov, i deka ke mozes da go iznajmuvas za kirija 240 eur. ps. so 3% e 210 eur, taka sto mozes da go skratis rokot i da ja izednacis kirijata so ratata. Za 30 godini ni luk jal ni luk mirisal, gratis stan
Znam lugje sto ova go pravat veke godini, imaat kupeno nekolku stana vaka, pa uste i gi kupile po 1.000-1.100 eur/m2 i mozat da gi prodadat koga sakaat za poskapo...Alhemija 
Sedi kec.Би додал само уште нешто за разбивање на најголемата глупост што се врти меѓу рајава: „Подобро да плаќам рата и да ми остане станот, наместо да плаќам кирија и да го богатам газдата“. Ова подразбира дека ратата и киријата се скоро еднакви, а всушност ништо не е подалеку од вистината.
Сум плаќал 150 евра кирија за стан што кошта 60.000 евра да се купи. Ако се купи на 20-годишен кредит, со крајно оптимистичка просечна камата за периодот од 6%, без никакви дополнителни трошоци за проценка, обработка на кредит, нотари, укнижување... ратата е скоро трипати повисока од киријата!!
ocigledno ili nikogash ili mnogu odamna si nkupuval stani i ne si ja sovladal osnovnata ekonomska logika,matematika na celiot proces.
exactly to the point.
- Член од
- 30 март 2018
- Мислења
- 1.459
- Поени од реакции
- 1.886
Другарче, толку глупости имаш напишано на форумов што на секого би требало да му е јасно колкава си шупелка. Просто е неверојатно на толку малку напишан материјал да се покаже толкаво елементарно незнаење. Као, буквално пола ред не знаеш да напишеш бе
Просто е невозможно никој досега да не те соочил со толкавиот недостаток на знаење, па со задоволство ќе те частам едно пиво да видам дали и понатаму ќе продолжиш со ваквото однесување
- Член од
- 30 март 2018
- Мислења
- 1.459
- Поени од реакции
- 1.886
Напротив, кешот за инвестирање го иам заработено токму од внимателно трпеливо слушање на соговорниците и нивно целосно разбирање. За жал, ќе ме ускратиш од задоволството и тебе да те ислушам за да дознам откај ти толкавата невтемелена самодоверба зад тастатуратаsekoj si cita koj e dunster.
Fala za ponudata za pivo ama mislam deka ke skoknam, napet lik mi licis vaka od citanje
Што се однесува до каматите за становите, веќе во Америка има меѓугодишна инфлација од 5,4%, а баш ќе видиме дали ќе биде минлива какошто велат централните банки коишто вбризгале и продолжуваат да вбризгуваат непојмливи трилиони кеш во системот. Овдека многу повеќе население живеело во многу помалку животен простор, а лесно може да се провери дека најголем дел од сегашниве новоизградени шпекулативно купени станови се празни, па ќе завршат исто како гастарбајтерските хациенди по селата - само умртвен капитал што пропаѓа. Единствената разлика е што тие барем биле изградени со готов кеш, а овие воглавно се купени на кредити со државни стимулации и промотивни каматни стапки во првите години. Во промотивните периоди со ниска камата ионака не се отплаќа скоро ништо од главницата, такашто ќе видиме како ќе се отплаќа долгот со стапки што ќе може да достигнат и по 10-20% каквишто биле у Северџанија у задниве 10-20 години.
- Член од
- 17 мај 2018
- Мислења
- 27
- Поени од реакции
- 29
Koga ima inflacija krediot vi doaga gratis ako ratata e 3%, a inflacijata 5%, imate zarabotka od 2% godisno.
Segasnava sitlacija so ekstrmna kolicina na ufrleni pari vo sistemot moze da dovede do edna od dveve raboti:
1. Niski kamati no ponatamosna inflacija so pogolemi stapki
2. Zgolemuvanje na kamatni stapki(za da se kontrolira inflacijata) koja ke dovede do krah na berzite od 50%.
Bilo koja od ovie dve tocki ke go dostigne svojot pik vo 2023 god.
komercijalna bese 8000 den vo 2008 godina, izracubajte kolku e kjar nekoj sto kupil na taa cena pred 13 godini.
Cenata na stanot ne moze da padne od 1200 na 400 evra, a vo meguvreme zivees vo nego.
Segasnava sitlacija so ekstrmna kolicina na ufrleni pari vo sistemot moze da dovede do edna od dveve raboti:
1. Niski kamati no ponatamosna inflacija so pogolemi stapki
2. Zgolemuvanje na kamatni stapki(za da se kontrolira inflacijata) koja ke dovede do krah na berzite od 50%.
Bilo koja od ovie dve tocki ke go dostigne svojot pik vo 2023 god.
komercijalna bese 8000 den vo 2008 godina, izracubajte kolku e kjar nekoj sto kupil na taa cena pred 13 godini.
Cenata na stanot ne moze da padne od 1200 na 400 evra, a vo meguvreme zivees vo nego.
pishi srekka polesno da ti bide
location location location. trikot e da imash nedviznost na mesto sto sekogash se bara. (neminovno raste) ponuda vs pobaruvacka
jas ne se sekavam na stanbeni krediti so 10-20%... eve i da se desi, toa znaci deka depoziti ke idat 10-20% , elegantno ke si se prefrlish u depoziti. mora da se prati situacija, nema spienje
СТБ прво исплати голема дивиденда во износ од претходни две нето добивки.
После тој настан НБРМ го ограничи делењето на дивиденда максимално во износ на последната нето добивка.
A sto ako 2-3 godini ne isplacale i imaat kesh, adekvatnost itn za da isplatat poveke od godisen eps? Vonredna dividenda? Mislam deka STB togas isplati vonredna
Абе ако сакаат можат и редовна и две вонредни дивиденди да исплатат но не можат да го надминат eps по акција од претходната година. Го имам постирано тоа и тука на форумот, но го има и во Законот за Банки.