Ваша идеја за бизнис во Македонија

M

Macedon1um

Гостин
Што мислите колку би било изводливо здружена изградба на згради низ државава ? Конкретно мислам на тоа 10-20 луѓе со заеднички влог да купат плац кој има потенцијал и почнат зграда од нула, гледам доста фирми што градат воопшто немаат градежни работници ниту опрема а сепак градат и продаваат станови.

@Ryan Giggs гледам ти ги разбираш работиве во градежништво па ме интересира мислење ако не ти е тешко..
 

Ryan Giggs

tearing you apart since 1991
Член од
27 мај 2009
Мислења
11.747
Поени од реакции
21.407
Што мислите колку би било изводливо здружена изградба на згради низ државава ? Конкретно мислам на тоа 10-20 луѓе со заеднички влог да купат плац кој има потенцијал и почнат зграда од нула, гледам доста фирми што градат воопшто немаат градежни работници ниту опрема а сепак градат и продаваат станови.

@Ryan Giggs гледам ти ги разбираш работиве во градежништво па ме интересира мислење ако не ти е тешко..
Лошо ти е дефинирано прашањето:
Градежништвото е поделено на повеќе сегменти: инвеститори, планери, проектанти, изведувачи, подизведувачи надзори итн, и сите може да бидат различни фирми. Инвестиција со 20 инвеститори е изводлива само ако се однесува исклучиво на оној тренд што се практикува во скопје а тоа се доградба со надградба на колективни станбени објекти. Инвестиција во нов објект во градежништво со повеќе од 2-ца инвеститори е промашена инвестиција, ако освен не се задоволуваат тие инвеститори со ситна добивка ( а не се задоволуваат ). Во денешно време е најубаво да бидеш сам инвеститор и добивките од изведбата да ги вложуваш во нови објекти, и на тој начин да просперираш на тоа поле и градиш име на фирмата. Инаку нема потреба да имаш ти механизација и работници да се дефинираш како градежна фирма, зашто веќе постојат фирми изведувачи со опрема кои ги изнајмуваат своите услуги. Само сериозните и огромни градежни фирми поседуваат своја механизација и луѓе.
 

Makaron

КЕН ЛИИИИ лиду дибу даут јууууууу !!!!
Член од
16 јули 2014
Мислења
7.612
Поени од реакции
11.740
Има многу продавници во Скопје кои продаваат роба која ја нема во другите градови во МК а и немаат онлајн достава.

Ваше е да си направите ФБ страна и да бидете посредник кој ќе зема процент, и ќе врши достава.

Некое евро ќе заработите, than me later.
 
Член од
18 август 2015
Мислења
181
Поени од реакции
95
Дали знаете нешто за билбордите што стојат на некој поважен пат?
Пример јас имам место (нива) на еден така поважен пат, па се прашувам дали нешто може да се искористи во однос на тоа прашање. Дали сте запознаети како оди постапката за поставување на билборд, евентуална заработка итн...
Фала
 
Член од
11 декември 2019
Мислења
44
Поени од реакции
34
Дали знаете нешто за билбордите што стојат на некој поважен пат?
Пример јас имам место (нива) на еден така поважен пат, па се прашувам дали нешто може да се искористи во однос на тоа прашање. Дали сте запознаети како оди постапката за поставување на билборд, евентуална заработка итн...
Фала
Moze.
Ama treba da pregovaras so nekoj sto e zainteresiran.
Primer, vidi prema koj grad e patot, ponatamu vidi sto ima vo toj grad, kakva firma sto bi imala interest da postavi bilbord sto e interesen za vozila/patnici sto se dvizam na taa relacija. Znaci, nesto kako hotel, kazino, golem restorant...
Za Cena I zarabotka, se zavisi... Kakva lokacija, od kolku daleku bi se gledal bilbordot, dali ima moznost za struja za nokno osvetluvanje, kolku vozila pominuvaat,..... Pa se do tvoj pregovaracki sposobnosti....
Jas, Vo ime na firmata, na vremeto sum pregovaral so covek kako tebe sto imase niva na dobra lokacija. Ne se dogovorivme posto tipot imase megalomanski baranja, 10% ponisko od bilbordite vo Skopje (?)
 
Член од
28 август 2009
Мислења
1.529
Поени од реакции
3.174
Дали знаете нешто за билбордите што стојат на некој поважен пат?
Пример јас имам место (нива) на еден така поважен пат, па се прашувам дали нешто може да се искористи во однос на тоа прашање. Дали сте запознаети како оди постапката за поставување на билборд, евентуална заработка итн...
Фала
Во Скопјево, кога барав опции за билборд рекламирање, побарав понуди од: Media Solutions, Akzent Media.

Цените им се движат од 300ЕУР (од оние малите што стојат пример на плоштад, на тротоар...) до 1300ЕУР во зависност од локацијата т.е делот од градот. Цените се на месечно ниво. Плус наплаќаат од 20 до 80 ЕУР за печат/монтажа. Без ДДВ. Ако нивата ти е на добра локација, контактирај ги, види опции. Мада искрено премногу празни билборди има по патиштава а и тие се на добри локации а не се искористени..

За заработка не рачунај голема. На оваа цена, компанииве даваат попусти, намалувања за подолг период итн итн итн. Моја претпоставка е дека повеќе од 50еур месечно за билбордот нема да добиеш.. можда нешто + ситно, али мање више околу оваа цена.
 
Член од
18 август 2015
Мислења
181
Поени од реакции
95
Moze.
Ama treba da pregovaras so nekoj sto e zainteresiran.
Primer, vidi prema koj grad e patot, ponatamu vidi sto ima vo toj grad, kakva firma sto bi imala interest da postavi bilbord sto e interesen za vozila/patnici sto se dvizam na taa relacija. Znaci, nesto kako hotel, kazino, golem restorant...
Za Cena I zarabotka, se zavisi... Kakva lokacija, od kolku daleku bi se gledal bilbordot, dali ima moznost za struja za nokno osvetluvanje, kolku vozila pominuvaat,..... Pa se do tvoj pregovaracki sposobnosti....
Jas, Vo ime na firmata, na vremeto sum pregovaral so covek kako tebe sto imase niva na dobra lokacija. Ne se dogovorivme posto tipot imase megalomanski baranja, 10% ponisko od bilbordite vo Skopje (?)
Фала многу за советите...
Автоматски споено мислење:

Во Скопјево, кога барав опции за билборд рекламирање, побарав понуди од: Media Solutions, Akzent Media.

Цените им се движат од 300ЕУР (од оние малите што стојат пример на плоштад, на тротоар...) до 1300ЕУР во зависност од локацијата т.е делот од градот. Цените се на месечно ниво. Плус наплаќаат од 20 до 80 ЕУР за печат/монтажа. Без ДДВ. Ако нивата ти е на добра локација, контактирај ги, види опции. Мада искрено премногу празни билборди има по патиштава а и тие се на добри локации а не се искористени..

За заработка не рачунај голема. На оваа цена, компанииве даваат попусти, намалувања за подолг период итн итн итн. Моја претпоставка е дека повеќе од 50еур месечно за билбордот нема да добиеш.. можда нешто + ситно, али мање више околу оваа цена.
Фала многу за советите...Го најдов ова http://www.roads.org.mk/347 (Јавно претпријатие за државни патишта). Пишува важноста е една година на одобрението...Дали можеби знаеш колку чини тоа одобрение?
Сепак мислам 50 евра не се лоши пари, во однос на влогот, за една година се покрива инвестицијата.
 
Последно уредено:
Член од
10 јануари 2019
Мислења
99
Поени од реакции
7
Кое производство драг мој онак?Па ќе не изеде конкуренција надвор со се партали :)
e pa ke izede konkurencija koga i drzava i zemjodelcite se nedodelkani. vo stranstvo mozebi ima kvalitetna hrana, no so organska hrana od aftenticno seme nemoze da se sporedi. vladata kaj nas sto napravi koga stigna gmo, "nishto". zemjodelcite, jas neznam kakvi zemjodelci se kajnas, avtenticno seme da ne se cuvalo, sadelo. nemozam mnogu da pisuvam, zatoa skrateno ke kazam. sekoj saka organsko proizvodstvo, ete tuka moze da se konkurira. ako hranata za zivotni e organska, togas imas zdravi suvomesni i mlecni proizvodi. a dali se raboti za zemjodelie ili nekoja druga profesija, lugeto treba da si najdat eksperti za taa profesija, taka da, da mozat proizvodot da go napravat po svetski standard, ili ona shto go bara nadvoresniot pazar. pa i vladata treba da napravi nesto, a ne da sedi so skrsteni race. narodot dali neznae ili nemoze finasiski, vladata samo da gleda. na primer nekoj ako saka da otvori fabrika, a pari ima edvaj da gi kupi masinite, vladata namesto da mu pomogne, taa mu bara danok za sekoja masina. i kako da se konkurira koga graganite, ne samo shto se ostaveni na sebe, tuku, se, i, optovareni. vladata so subvenciite samo gubi pari za dzabe poradi nivna vina. zosto? mnogu zemjodelci go ostavaat zemjodelieto zarad shto nemaat kanali za navodnuvanje plasman, gi frlaat proizvodite i tn. a vladata ne im pomaga vo tie problemi, i zemjodelcite se otkazuvaat, i posle eve vi subvenicii. ako vladata im go resi problemite na zemjodelcite, togas zemjodelcite sami ke mozat da zastanat na noze, i nema da go ostavat zemjodelieto, nema da zaminuvaat, i ne ke im se potrebni subvenciite, i togas vladata ne ke mora da dava subvencii za da gi zadrzi na zemjodelcite. znaci so drugi zborovi kazano subvenciite shto gi dava vladata se za gabe frleni poradi vina na samata vlada. da gi resat problemite na zemjodelcite, ne ke mora da dava subvencii.
so ova sakam da kazam deka se se moze, no nasekade ima problemi, koishto nekoj nemoze da gi resi, nekoj mozebi nesaka da gi resi problemite. ne se sekavam koj politicar bese na tv, i samiot rece: pocnavme da se bavime so visoki politiki, i na problemite, doma zaboravivme.
 
Член од
28 август 2009
Мислења
1.529
Поени од реакции
3.174
Фала многу за советите...Го најдов ова http://www.roads.org.mk/347 (Јавно претпријатие за државни патишта). Пишува важноста е една година на одобрението...Дали можеби знаеш колку чини тоа одобрение?
Сепак мислам 50 евра не се лоши пари, во однос на влогот, за една година се покрива инвестицијата.
Е со тоа не сум запознаен.. Најубаво да си пуштил еден маил и да си добиеш одговори.
 
Член од
11 декември 2019
Мислења
44
Поени од реакции
34
Е со тоа не сум запознаен.. Најубаво да си пуштил еден маил и да си добиеш одговори.
Ne, ova so JP Patista e dokolku postavuvas bilbord na drzavno zemjiste pokraj pat. Vo toj slucaj pustas baranje do niv, I posle si plakas Kaj niv.
Ne vazi za bilbord na soptvena niva
 
Член од
29 јуни 2018
Мислења
3.566
Поени од реакции
5.610
Што мислите колку би било изводливо здружена изградба на згради низ државава ? Конкретно мислам на тоа 10-20 луѓе со заеднички влог да купат плац кој има потенцијал и почнат зграда од нула, гледам доста фирми што градат воопшто немаат градежни работници ниту опрема а сепак градат и продаваат станови.
Ние имаме размислувано за живеење, за 4 фамилии мала зграда ама ништо не бидна.
Претпоставувам дека планот ти е 10-20 луѓе да се врзите и да градите за профит, така да од старт си осуден на пропаст. Згради генерално прават луѓе со милионски капитал, треба многу врски (мито) за дозвола, треба огромен капитал само плацот да го купиш, во Скопје ти е 100 е квадрат комуналии за општината. Во превод ако имаш 300 квадрати приземје ти се 30 000 евра од спрат само комуналии. 5 спрата ти се 150 000 евра само за комуналии, плус материјал, работници и слично.
Сега рачунај со зградите, земјиштата на убава локација ис лично се прави голем криминал, огромни пари во игра, огромни играчи на којшто ќе им засметаш - ќе им зимаш нивно место и нивен бизнис итн. Ајде во тие работи да не навлагаме, да мислиме дека сме нормална држава
рачунај земјиштето + комуналиите колку би те фатило само. Дури и да земеш дозвола за градба и слично без да мораш да фрлаш големи пари/многу станови дуќани за мито :)


едит: Поефтино и поисплатливо е да купите станови во изградба за 800-900 евра квадрат со гаражи и да ги препродадете за по 1100-1300 евра. Ако веќе размислуваш за толкава инвестиција и бизнис со градби :)
 
Последно уредено:
Член од
11 декември 2019
Мислења
44
Поени од реакции
34
... поисплатливо е да купите станови во изградба за 800-900 евра квадрат со гаражи и да ги препродадете за по 1100-1300 евра. Ако веќе размислуваш за толкава инвестиција и бизнис со градби :)
Interesno.
Samo dali se citate sto pisuvate?
Kade toa mozes da kupis kvadrat po 800 a posle da go prodades po 1300 evra?
 
Член од
18 август 2015
Мислења
181
Поени од реакции
95
Interesno.
Samo dali se citate sto pisuvate?
Kade toa mozes da kupis kvadrat po 800 a posle da go prodades po 1300 evra?
Оди на реклама5, град Охрид. Ќе најдеш многу станови кои се продаваат во изградба. Објавата е од приватни купувачи, ги купиле ефтино уште во самиот старт на изградбата, сега ги даваат многу поскапо. Сепак 1300 е многу, до 1100, 1150 се наоѓа. Во изградба повеќе од 950 сигурно не го купил...
 
Член од
29 јуни 2018
Мислења
3.566
Поени од реакции
5.610
Interesno.
Samo dali se citate sto pisuvate?
Kade toa mozes da kupis kvadrat po 800 a posle da go prodades po 1300 evra?
Ја дадов идеата заради постот. Пошто градењето зграда е преголем залак а купувањето во изградба и препродавање од кога ќе се изградат е доста полесно а е во иста бранша.

Е сеа, за цените нормално дека карикирам. Но во Скопје на пример имаш станови во изградба што треба да ги чекаш - исто како и зграда по 2-3 години можеби. Цените квадрат ги имаше и за 800 евра изградба, сега особено после коронава имаш станови во Аеродром на пример што ги даваат по 1100-1300 евра квадрат. Најефтино во новиве згради како што зборат луѓе е по 1000 евра квадрат. Значи бројките нормално дека се отприлика кажани, да не кажам од ракав извадени, се зависи и од локацијата и пунудата/цената на пазарот. :)
Се надевам дека сфати што сакав да кажам. :)
 
Член од
20 јули 2016
Мислења
7.785
Поени од реакции
5.060
Ја дадов идеата заради постот. Пошто градењето зграда е преголем залак а купувањето во изградба и препродавање од кога ќе се изградат е доста полесно а е во иста бранша.

Е сеа, за цените нормално дека карикирам. Но во Скопје на пример имаш станови во изградба што треба да ги чекаш - исто како и зграда по 2-3 години можеби. Цените квадрат ги имаше и за 800 евра изградба, сега особено после коронава имаш станови во Аеродром на пример што ги даваат по 1100-1300 евра квадрат. Најефтино во новиве згради како што зборат луѓе е по 1000 евра квадрат. Значи бројките нормално дека се отприлика кажани, да не кажам од ракав извадени, се зависи и од локацијата и пунудата/цената на пазарот. :)
Се надевам дека сфати што сакав да кажам. :)
Во пракса се прави кредитирање на инвеститор. Се презема ризик да откаже инвеститорот да банкротира или некоја далавера да е и плус не се добиваат кирии за година 2 додека трае изведбата. Не е лоша работа ако имаш пари или си кредитоспособен може да тргуваш и со станови. Во основа не треба некое знаење и особена вештина на ова.
 

Kajgana Shop

На врв Bottom