- Член од
- 16 јули 2008
- Мислења
- 1.858
- Поени од реакции
- 1.034
Со законот се предвидува за легализација на куќа-дивоградба да се плаќа 0,5 проценти од вкупниот годишен приход на членовите на семејната заедница остварен во претходната година, помножен со вкупната површина во квадратни метри што ја има објектот. Рокот за плаќање ќе биде шест години
м2 х 0,5% :72= рата легализација
По усвојувањето на предлог-законот за легализација на бесправно изградените објекти од Владата денеска сите што имаа дивоградба правеа пресметки колку ќе ги чини операцијата. Оние што немаат дивоградби, пак, можеби се прекоруваа зашто дале огромни суми за регуларна легализација, а не го почекале „попустот“. Министерот за транспорт и врски Миле Јанакиески, објаснувајќи го делот за плаќање комуналии за легализација даде пример како и колку ќе чини легализацијата на куќа од 100 квадрати. Тој објасни дека висината на надоместокот за бесправно изградените куќи ќе изнесува 0,5 проценти од вкупниот приход на членовите на семејството, помножен со квадратурата на објектот.
- Ако едно семејство има приход од шест илјади денари или годишен приход од 72 илјади денари и доколку неговата куќа е 100 квадратни метри, треба да плати шест илјади денари годишно. Значи, еден месец приход - годишна рата. Во зависност од тоа колку едно семејство има приходи, еден месец од приходите треба да ги намени за годишна рата за легализација на неговата куќа - појасни министерот Јанакиески.
Ние, пак, направивме и споредба колку изгубиле (преплатиле) оние што комуналиите ги платиле според законот и не дозволиле да имаат дивоградба. На пример, ако имате куќа од 100 квадратни метри во општината Ѓорче Петров, тогаш регуларно би требало да си платите околу 10.000 евра за комуналии. Со новиот закон, ако сте ја изградиле без документи, сега тоа ќе ве чини, како што појасни министерот, околу 7.000 евра на 72 рати, за шест години. Ем 3.000 евра поевтино ем на рати.
- Ова е историска шанса и очекувам најголем дел од граѓаните да учествуваат во овој процес на легализација - изјави министерот Јанакиески.
За легализацијата на станбените куќи и градбите наменети за производство, дистрибуција и сервиси ќе бидат задолжени општините, додека легализацијата за градби од значење на државата ќе ја спроведува Министерството за транспорт и врски. За да се легализираат бесправно изградените објекти, ќе треба да се поднесат барање и соодветна документација до надлежниот орган во рок од шест месеци од денот на стапување во сила на законот, по што во период од три месеци треба да се утврди дали се исполнети условите за издавање урбанистичка согласност за потврдување на бесправната градба во идната урбанистичка планска документација. Со законот е предвидено и плаќање надомест за утврдување правен статус на бесправната градба, кој ќе треба да се намири во рок не подолг од шест години. За оние, пак, што имаат дивоградба на државно земјиште, ќе треба да поднесат барање за откуп во рок од три месеци, доколку не го сторат тоа ќе склучат договор за закуп со државата. Сите што нема да се легализираат, ќе бидат уривани во согласност со Законот за градење. Важноста на законот за бесправно изградени објекти е осум години. Од плаќање надоместок ќе бидат ослободени корисниците на постојана социјална помош.
Предлог-законот енигма за стручната јавност
Од Асоцијацијата на архитекти на Македонија велат дека досега не го виделе текстот на предлог-законот, иако биле многу заинтересирани да дадат свој придонес во решенијата што ќе се понудат за легализација на дивоградбите. Од асоцијацијата велат дека треба многу да се внимава при легализацијата на објектите, бидејќи за секој објект треба да се обезбеди целокупна базична информација.
- За да се легализира некоја дивоградба, треба да се знае колку лица живеат во неа, дали има или нема приклучок за струја и за вода и други основни податоци за објектот. На пример, треба да се знае дали и колку од оние што ќе се легализираат се луксузни вили и хациенди или се шупи и штали. Засега ги немаме овие атрибути, а носиме закон за легализација, тоа не е во ред - ни изјави Даница Павловска, претседателка на Асоцијацијата на архитекти на Македонија.
Предлог-законот не го виделе ниту стручњаците од Градежниот факултет во Скопје, од каде што апелираат до закононосците да внимаваат на проблемот со конструкциите на дивоизградените објекти.
- Не треба легализацијата да се води само од урбанистички план. Треба точно да се знае каква конструкција има тој објект. Ако таа е слабо градена надвор од правилата на статиката, значи е и опасна. Такви градби не треба да се легализираат. Доколку во Законот за легализација не се бара сериозен елаборат за секој објект за неговата структура, конструкција и статика, тогаш самото решение е штетно за сите. Што доколку има земјотрес? Слабоизградените објекти ќе се урнат, а тоа ќе стане општествен проблем бидејќи многу лица ќе останат без покрив на главата - вели Горан Марковски, професор на Градежниот Факултет во Скопје.
Рушење, легализација, попусти - за кој како
Дел од стручната јавност се сомнева во исправноста на понудените решенија со предлог-законот од аспект на подеднакво третирање на сите граѓани во државава. Некои од нив велат дека законското решение што се нуди сега не е фер кон оние т.н. редовни плаќачи.
- Што е со оние што никогаш немале дивоградба, сé граделе легално и плаќале за тоа на државата и на општината? Како ќе се чувствуваат тие? Што ќе речат оние на кои им се срушени дивоградбите, оние што немаа среќа да го дочекаат законот? Вака изгледа дека сите луѓе не се исти пред законите во државава. За некои важат попусти и посебни закони, а за некои се спроведуваше рушење и се плаќаше полна сума комуналии - вели професорот Марковски.
За него, легализација на дивоградба е исто што и легализација на криминал. Тој вели дека со рушење ќе се реши проблемот, а не со легализација која прави штета на сите.
За дивоградба од 100 квадратни метри едно семејство што има во просек месечни примања од 40.000 денари во текот на целата година ќе треба да плати 0,5 проценти од приходите помножени со квадратурата, или во бројки 240.000 денари. Законот нуди можност оваа сума да се плати на шест години на еднакви месечни рати. Па доколку ја поделите на 72 месеци, шест години, ќе испадне дека секој месец треба да плаќате по околу 3.300 денари месечна рата за легализација на вашата дивоградба.
Иако формулата е иста, оваа математика е различна за сите во зависност од тоа колкава просечна плата или друг вид придонеси имаат членовите на семејството во чија сопственост е дивоградбата. Ако тие, на пример, земаат просечна плата од 60.000 денари, за истата стоквадратна дивоградба ќе треба да плаќаат по околу 5.000 денари секој месец во рок од шест години. Тоа значи дека некој ќе плаќа поскапо, а некој поевтино за иста квадратура на дивоградба. Практично побогатите или оние што земаат поголеми плати ќе плаќаат поскапо, а оние другите поевтино.
Автор: Жарко Василевски
Стварно незнам што тука му е волшебно на авторов?На првиот болд човекот пресметал дека оние другите биле оштетени за разлика од сопствениците на дивоградбите.И како за пример ја зема општина Ѓорче Петров иако 90% од дивоградбите се во приградското подрачје и во другите градови.Се прашувам зошто за пример не ја зема општина Чучер-Сандево,каде што комуналите би биле поефтини одколку по новиот закон.Типична македонска работа - јадење гомна за што и да е.Еве на пример и тие што купиле половно возило пред 2 години фактички се оштетени со новиот закон за половни возила - по неговава логика.Исто е и со законот за 1 евро - метар квадратен.Треба да се бунат оние пред нив така.Гарант и мајките што родиле пред 3 години гневни се што не знаеле за новиот закон на грујо ( за второ и трето дете).Каква дискриминација.... Е преку таквото ми е од вакви "професори,експерти" (вториот болд).Каква мисла само...."Слабоизградените објекти ќе се урнат, а тоа ќе стане општествен проблем бидејќи многу лица ќе останат без покрив на главата - вели Горан Марковски, професор на Градежниот Факултет во Скопје."
За да не би дошло до ова (да не чекаме земјотрес) дај одма да им ги срушиме.Согласно сегашниов закон.Каков кретен ејјј.Не ми се верува.Каков народ сме.Наместо да го поздравиме секое намалување на кој и да е трошок на народот,кењаме - јас сум платил толку,нека плати и он исто.Сами си ги копаме очите.Завидлив народ.
По усвојувањето на предлог-законот за легализација на бесправно изградените објекти од Владата денеска сите што имаа дивоградба правеа пресметки колку ќе ги чини операцијата. Оние што немаат дивоградби, пак, можеби се прекоруваа зашто дале огромни суми за регуларна легализација, а не го почекале „попустот“. Министерот за транспорт и врски Миле Јанакиески, објаснувајќи го делот за плаќање комуналии за легализација даде пример како и колку ќе чини легализацијата на куќа од 100 квадрати. Тој објасни дека висината на надоместокот за бесправно изградените куќи ќе изнесува 0,5 проценти од вкупниот приход на членовите на семејството, помножен со квадратурата на објектот.
- Ако едно семејство има приход од шест илјади денари или годишен приход од 72 илјади денари и доколку неговата куќа е 100 квадратни метри, треба да плати шест илјади денари годишно. Значи, еден месец приход - годишна рата. Во зависност од тоа колку едно семејство има приходи, еден месец од приходите треба да ги намени за годишна рата за легализација на неговата куќа - појасни министерот Јанакиески.
Ние, пак, направивме и споредба колку изгубиле (преплатиле) оние што комуналиите ги платиле според законот и не дозволиле да имаат дивоградба. На пример, ако имате куќа од 100 квадратни метри во општината Ѓорче Петров, тогаш регуларно би требало да си платите околу 10.000 евра за комуналии. Со новиот закон, ако сте ја изградиле без документи, сега тоа ќе ве чини, како што појасни министерот, околу 7.000 евра на 72 рати, за шест години. Ем 3.000 евра поевтино ем на рати.
- Ова е историска шанса и очекувам најголем дел од граѓаните да учествуваат во овој процес на легализација - изјави министерот Јанакиески.
За легализацијата на станбените куќи и градбите наменети за производство, дистрибуција и сервиси ќе бидат задолжени општините, додека легализацијата за градби од значење на државата ќе ја спроведува Министерството за транспорт и врски. За да се легализираат бесправно изградените објекти, ќе треба да се поднесат барање и соодветна документација до надлежниот орган во рок од шест месеци од денот на стапување во сила на законот, по што во период од три месеци треба да се утврди дали се исполнети условите за издавање урбанистичка согласност за потврдување на бесправната градба во идната урбанистичка планска документација. Со законот е предвидено и плаќање надомест за утврдување правен статус на бесправната градба, кој ќе треба да се намири во рок не подолг од шест години. За оние, пак, што имаат дивоградба на државно земјиште, ќе треба да поднесат барање за откуп во рок од три месеци, доколку не го сторат тоа ќе склучат договор за закуп со државата. Сите што нема да се легализираат, ќе бидат уривани во согласност со Законот за градење. Важноста на законот за бесправно изградени објекти е осум години. Од плаќање надоместок ќе бидат ослободени корисниците на постојана социјална помош.
Предлог-законот енигма за стручната јавност
Од Асоцијацијата на архитекти на Македонија велат дека досега не го виделе текстот на предлог-законот, иако биле многу заинтересирани да дадат свој придонес во решенијата што ќе се понудат за легализација на дивоградбите. Од асоцијацијата велат дека треба многу да се внимава при легализацијата на објектите, бидејќи за секој објект треба да се обезбеди целокупна базична информација.
- За да се легализира некоја дивоградба, треба да се знае колку лица живеат во неа, дали има или нема приклучок за струја и за вода и други основни податоци за објектот. На пример, треба да се знае дали и колку од оние што ќе се легализираат се луксузни вили и хациенди или се шупи и штали. Засега ги немаме овие атрибути, а носиме закон за легализација, тоа не е во ред - ни изјави Даница Павловска, претседателка на Асоцијацијата на архитекти на Македонија.
Предлог-законот не го виделе ниту стручњаците од Градежниот факултет во Скопје, од каде што апелираат до закононосците да внимаваат на проблемот со конструкциите на дивоизградените објекти.
- Не треба легализацијата да се води само од урбанистички план. Треба точно да се знае каква конструкција има тој објект. Ако таа е слабо градена надвор од правилата на статиката, значи е и опасна. Такви градби не треба да се легализираат. Доколку во Законот за легализација не се бара сериозен елаборат за секој објект за неговата структура, конструкција и статика, тогаш самото решение е штетно за сите. Што доколку има земјотрес? Слабоизградените објекти ќе се урнат, а тоа ќе стане општествен проблем бидејќи многу лица ќе останат без покрив на главата - вели Горан Марковски, професор на Градежниот Факултет во Скопје.
Рушење, легализација, попусти - за кој како
Дел од стручната јавност се сомнева во исправноста на понудените решенија со предлог-законот од аспект на подеднакво третирање на сите граѓани во државава. Некои од нив велат дека законското решение што се нуди сега не е фер кон оние т.н. редовни плаќачи.
- Што е со оние што никогаш немале дивоградба, сé граделе легално и плаќале за тоа на државата и на општината? Како ќе се чувствуваат тие? Што ќе речат оние на кои им се срушени дивоградбите, оние што немаа среќа да го дочекаат законот? Вака изгледа дека сите луѓе не се исти пред законите во државава. За некои важат попусти и посебни закони, а за некои се спроведуваше рушење и се плаќаше полна сума комуналии - вели професорот Марковски.
За него, легализација на дивоградба е исто што и легализација на криминал. Тој вели дека со рушење ќе се реши проблемот, а не со легализација која прави штета на сите.
За дивоградба од 100 квадратни метри едно семејство што има во просек месечни примања од 40.000 денари во текот на целата година ќе треба да плати 0,5 проценти од приходите помножени со квадратурата, или во бројки 240.000 денари. Законот нуди можност оваа сума да се плати на шест години на еднакви месечни рати. Па доколку ја поделите на 72 месеци, шест години, ќе испадне дека секој месец треба да плаќате по околу 3.300 денари месечна рата за легализација на вашата дивоградба.
Иако формулата е иста, оваа математика е различна за сите во зависност од тоа колкава просечна плата или друг вид придонеси имаат членовите на семејството во чија сопственост е дивоградбата. Ако тие, на пример, земаат просечна плата од 60.000 денари, за истата стоквадратна дивоградба ќе треба да плаќаат по околу 5.000 денари секој месец во рок од шест години. Тоа значи дека некој ќе плаќа поскапо, а некој поевтино за иста квадратура на дивоградба. Практично побогатите или оние што земаат поголеми плати ќе плаќаат поскапо, а оние другите поевтино.
Автор: Жарко Василевски
Стварно незнам што тука му е волшебно на авторов?На првиот болд човекот пресметал дека оние другите биле оштетени за разлика од сопствениците на дивоградбите.И како за пример ја зема општина Ѓорче Петров иако 90% од дивоградбите се во приградското подрачје и во другите градови.Се прашувам зошто за пример не ја зема општина Чучер-Сандево,каде што комуналите би биле поефтини одколку по новиот закон.Типична македонска работа - јадење гомна за што и да е.Еве на пример и тие што купиле половно возило пред 2 години фактички се оштетени со новиот закон за половни возила - по неговава логика.Исто е и со законот за 1 евро - метар квадратен.Треба да се бунат оние пред нив така.Гарант и мајките што родиле пред 3 години гневни се што не знаеле за новиот закон на грујо ( за второ и трето дете).Каква дискриминација.... Е преку таквото ми е од вакви "професори,експерти" (вториот болд).Каква мисла само...."Слабоизградените објекти ќе се урнат, а тоа ќе стане општествен проблем бидејќи многу лица ќе останат без покрив на главата - вели Горан Марковски, професор на Градежниот Факултет во Скопје."
За да не би дошло до ова (да не чекаме земјотрес) дај одма да им ги срушиме.Согласно сегашниов закон.Каков кретен ејјј.Не ми се верува.Каков народ сме.Наместо да го поздравиме секое намалување на кој и да е трошок на народот,кењаме - јас сум платил толку,нека плати и он исто.Сами си ги копаме очите.Завидлив народ.
