Градежништво

[Harko]

Мислам дека моментално е многу профитабилен бизнис! Со цена од 1300 ЕУР/М2 градежниве фирми во Скопје буквално „дерат“ и сигурен сум дека работат со профитна маржа поголема од 50%.

 

[Nemanjici]

Не знам како сега во Мк но на времето ако ти остане 50 евра од квадрат на коњ си.Види од тие 1000 и нешто за плацот отпиши 400 , комуналии околу 150 , 300 за изградба околу 10% на мито 10% непредвидени работи па ти сметај сега , ако ги намалиш последите 10% ке ти остане нешто.

 

[Harko]

Нели е 400 евра/м2 премногу за земјиштето?

 

[Serpico]

Не знам како сега во Мк но на времето ако ти остане 50 евра од квадрат на коњ си.Види од тие 1000 и нешто за плацот отпиши 400 , комуналии околу 150 , 300 за изградба околу 10% на мито 10% непредвидени работи па ти сметај сега , ако ги намалиш последите 10% ке ти остане нешто.

Нема врска. Се комплет на инвеститорот го кошта меу 550 и 650 евра (разликата е на пример дали ќе користиш кинески или италијански славини во вецето). Се друго е чист профит.

 

[Harko]

Нема врска. Се комплет на инвеститорот го кошта меу 550 и 650 евра (разликата е на пример дали ќе користиш кинески или италијански славини во вецето). Се друго е чист профит.

Се согласувам

 

[n/a]

Секаде во светот,освен во Македонија,
куповната моќ и условите ја диктираат пазарната цена.

Рецимо у една Бугарија (која што напати е давана и за делови во кои што се минимум 50 год. напред од нас за р`ѓав пример),
до пред 8-10 год. можеше да купиш стан од 65кв. за 10 до 15 000 $.
Како им растеше стандардот,растеше и цената.
Со влезот во Е.У се дигна на 1200 - 2500 еу за квадрат во Софија.
Како последица на кризата и општата рецесија,
крајот на годината лани и првите три месеци од оваа година цената падна до 500-1000 еу за квадрат.

Кај нас...
цената е забетонирана со години.
И се формира,очито според некои други параметри.

 

[Милојко]

Замисли тек кога ќе влеземе у ЕУ. Гарсоњера у центар од 30 квадрата ќе кошта 65 000 € .

 

[Топорчо]

Печалбата от градежништво е много по малка отколко човек кој не му работа тоа би помислил.Пари отиват несамо за земja не само да се гради но и за десетки обштински и државни такси.Печалбата от една малка 4 катна жилишна сграда со два апартамента на етаж и офиси и гаражи на партера е грубо около 100 000 евро барем во Бугариа.Тоа при условие че сите плошти се продадат на предвидените цени.Ако некој апартамент или офис се случи по неатрактивен или "крив" како велеме тука отиде печалбата по дjаволите

 

[Johnny Stulic]

Секаде во светот,освен во Македонија,
куповната моќ и условите ја диктираат пазарната цена.

Рецимо у една Бугарија (која што напати е давана и за делови во кои што се минимум 50 год. напред од нас за р`ѓав пример),
до пред 8-10 год. можеше да купиш стан од 65кв. за 10 до 15 000 $.
Како им растеше стандардот,растеше и цената.
Со влезот во Е.У се дигна на 1200 - 2500 еу за квадрат во Софија.
Како последица на кризата и општата рецесија,
крајот на годината лани и првите три месеци од оваа година цената падна до 500-1000 еу за квадрат.

Кај нас...
цената е забетонирана со години.
И се формира,очито според некои други параметри.

I kaj nas e taka be Zeko, kupovnata mok e golema ama na poedinci i cenata e fleksibilna, znam pred da se smeni marka-euro cenite se dvizea od 800-1500 marki kvadrat,sega se dvizat 800-1500 eura kvadrat znaci samo si gi konvertiraja valutite pa sega cenata e duplo pogolema.Stom seuste ne e promeneta znaci ima pobaruvacka iskreno i nas Makedoncite vo mentalitetot ni se podredeni prioritetite taka sto na prvo mesto e pokriv nad glavata i so ostatokot na pari da se obezbedi kolku sto e mozno poveke nedvizen imot na potomcite ne mozeme da zamislime deka nekoj moze da renta stan ili kuca cel zivot ili pak voopsto da ne razmisluva kako negovite potomci ke moze da si kupat kuka / stan bez pomos na roditelite kako sto e vo golem del na ostatokot od svetot.
Zatoa i cenata e taa kakva sto e sepak jas mislam deka vlijae od sistem ponuda / pobaruvacka i ne mislam deka ima nekoj drugi parametri

 

[Nemanjici]

Нели е 400 евра/м2 премногу за земјиштето?

- така ти се чини , пробај да купиш плац за изградба на објект во центар или поблиска околина , нема . Втора варијанта е договор за процент со сопствениците на земјиштето и куќите кои ке се рушат. Процентот се движи од 25-30% од готовиот објект па ти ако си учел математика ке видиш колку е тоа во евра. плус ке им плаќаш времено сместување , ако закасниш со објектот може ќе те опнат и со пенали , ако ти е интересно сеуште можеш да се нафатиш.

 

[rure]

дали некој има изградено зграда 3до5 спрата,да ми каже колку го чинело?

во план сум да градам затоа прашувам.
фала...................

 

[tomsaso]

балон на недвижнини.. веќе видено.. не се фасцинирајте..

 

[rure]

балон на недвижнини.. веќе видено.. не се фасцинирајте..

што ти значит ова

 

[tomsaso]

што ти значит ова

значит дека градежништвото не е баш толку супер како изгледа, ами недвижнината е просто преценета...

 

[rure]

оти да не е супер да си имаш појке пари да си изградиш зграда од 3 ди 5 спрата и да ги продајш станојте.

супер би било.:helou: