Станови во Скопје, совети за купување.

  • Креатор на темата Креатор на темата StarDrom
  • Време на започнување Време на започнување
Menethil напиша:
A zasto bi bilo presudno dali se gradi? Mal procent od stanovite na pazarot se novi. Vo stanbeni krizi (kako sto imalo mnogu niz svetot), cenata pagjala drasticno pod cenata za izgradba. I ja ne veruvam da se desi, ama deka ne mozhelo radi materijalite, mozhe, i te kako mozhe. Ne igra uloga toa.
Кликни за повеќе...
Да, ако банката им се заканува да им ги земе становите под хипотека, па принудени се истите да ги продаваат по пониска цена. Само тогаш.
 
Aceso напиша:
Да, ако банката им се заканува да им ги земе становите под хипотека, па принудени се истите да ги продаваат по пониска цена. Само тогаш.
Кликни за повеќе...

sto e mnogu mnogu retko vo mkd radi ziranti i red drugi gluposti. na zapad nemas toa i cel toj proces ide mnogu pobrzo pa ima pricina za panika i prodazba pod pritisok. vo mk toa retko se slucuva pogotovo koga e u prasanje investitor sto ima poveke nekretnini i gi znae site dupki i ima pristap do pari ne samo od banka nego i rodnini/prijateli ako zgusti.
 
Aceso напиша:
Да, ако банката им се заканува да им ги земе становите под хипотека, па принудени се истите да ги продаваат по пониска цена. Само тогаш.
Кликни за повеќе...
Ne, ne mislam na toa. Najgolem procent od stanovite na pazarot se gotovi, izgradeni stanovi. Ne zavisat od proizvodstvenata cena, tuku od nivnata spekulativna vrednost. Rabotite vredat kolku sto kupuvacot i prodavacot mislat deka vredat. Ako ti sakas da prodades stan, a prodavacot nudi 3k, ne e bitno kolku kosta da se izgradi. Dali e hipoteka pricinata, dali e potreba od kesh, ili panicno prodavanje vo kriza.

Da se razbereme, ne mislam deka kaj nas kje dojde ova od poise pricini. Bankite se dosta stegnati vo odnos na krediti kaj nas, lugjeto povekje veruvaat na cigla nego na kesh, nema tolku investitori kako vo drugi zemji sto bi napraile golem dump na pazarot.

Edino sto mislam e deka ima sansi golem broj investitori koj gradat na kredit, vrz baza na ideata deka kje gi vratat parite od prodazba so visoki sumi, da roknat i da ne gi zavrsat zgradite.
Автоматски споено мислење:

kano напиша:
kade toa paga pod cena na izgradba? daj eden primer vo metropola nalik skopje kade imas sekogas pobaruvacka.
Кликни за повеќе...
Kako bi ti dal primer so metropola nalik na skopje?
 
Menethil напиша:
Ne, ne mislam na toa. Najgolem procent od stanovite na pazarot se gotovi, izgradeni stanovi. Ne zavisat od proizvodstvenata cena, tuku od nivnata spekulativna vrednost. Rabotite vredat kolku sto kupuvacot i prodavacot mislat deka vredat. Ako ti sakas da prodades stan, a prodavacot nudi 3k, ne e bitno kolku kosta da se izgradi. Dali e hipoteka pricinata, dali e potreba od kesh, ili panicno prodavanje vo kriza.

Da se razbereme, ne mislam deka kaj nas kje dojde ova od poise pricini. Bankite se dosta stegnati vo odnos na krediti kaj nas, lugjeto povekje veruvaat na cigla nego na kesh, nema tolku investitori kako vo drugi zemji sto bi napraile golem dump na pazarot.

Edino sto mislam e deka ima sansi golem broj investitori koj gradat na kredit, vrz baza na ideata deka kje gi vratat parite od prodazba so visoki sumi, da roknat i da ne gi zavrsat zgradite.
Автоматски споено мислење:


Kako bi ti dal primer so metropola nalik na skopje?
Кликни за повеќе...

prosto 1 primer kade imas sekogas pobaruvacka sto ima poveke od pola mil ziteli i e glaven regionalen centar so aerodrom eve ne mora da e glaven grad...


ova pogore sto si napisal...

koga nesto se prodava mokta e sekogas kaj toj sto go ima nestoto. prodavacot ja postavuva cenata a kupuvacot moze da kupi ili odbie pa nekoj drug da kupi... sfati deka ako ne e prisilen prodavacot nema da prodade nesto za poeftino. vo mk tie sto imaat retko, recisi nikogas ne se prisileni i ke cekast dodeka nekoj ne im dade sto barast. ene i loki ceka 2500e.
 
Последно уредено:
kano напиша:
prosto 1 primer kade imas sekogas pobaruvacka sto ima poveke od pola mil ziteli i e glaven regionalen centar so aerodrom eve ne mora da e glaven grad...


ova pogore sto si napisal...

koga nesto se prodava mokta e sekogas kaj toj sto go ima nestoto. prodavacot ja postavuva cenata a kupuvacot moze da kupi ili odbie pa nekoj drug da kupi... sfati deka ako ne e prisilen prodavacot nema da prodade nesto za poeftino. vo mk tie sto imaat retko, recisi nikogas ne se prisileni i ke cekast dodeka nekoj ne im dade sto barast. ene i loki ceka 2500e.
Кликни за повеќе...
Koja ti e logikava, kaj koj e mokta zavisi od pazarot. Edniot go ima nestoto, drugiot pari. Ceka zasto ne mu e zort, ako mu treba kesh a pocnat da mu se namaluvaat sumite kje vidis kaj koj e mokta.

Za drugiov del, vo sekoj real estate buble se desava toa so go zboram. Bez ovie glupi primeri, aerodrom, ziteli whatever.
 
Menethil напиша:
Koja ti e logikava, kaj koj e mokta zavisi od pazarot. Edniot go ima nestoto, drugiot pari. Ceka zasto ne mu e zort, ako mu treba kesh a pocnat da mu se namaluvaat sumite kje vidis kaj koj e mokta.

Za drugiov del, vo sekoj real estate buble se desava toa so go zboram. Bez ovie glupi primeri, aerodrom, ziteli whatever.
Кликни за повеќе...
ne mu treba toa ti zboram. ne e primoran da prodade a ne mu treba, zatoa i gi parkiral parite tamu. duri i da mu trebaat ke zeme kredit od banka porado nego da go prodade stanot po pomala cena. jas redovno taka si gi kreditiram zdelkite koga mi trebaat poveke pari.

za kakov real estate buble zboris vo mkd? koga imalo takvo nesto? povtorno ke kazam mkd pazarot ne e ist so toj na zapad kade nema ziranti, pomos od familija i prijateli, kade se pozajmuva i do 95% od vrednosta na stanot i kade od prva opomena do bankarska aukcija na zaplenet stan e procedura od 90 do 120 dena vo 90% od slucaevite pogotovo ako stanot bil investicija.
 
Menethil напиша:
Koja ti e logikava, kaj koj e mokta zavisi od pazarot. Edniot go ima nestoto, drugiot pari. Ceka zasto ne mu e zort, ako mu treba kesh a pocnat da mu se namaluvaat sumite kje vidis kaj koj e mokta.

Za drugiov del, vo sekoj real estate buble se desava toa so go zboram. Bez ovie glupi primeri, aerodrom, ziteli whatever.
Кликни за повеќе...
Друже, кај нас инвеститорите кои се главни продавачи, не се во тесно за пари. Разбери, работат пари на луѓе и фондови од кои глава боли. Тие имаат делумно и акции во банки. Не паѓаат во криза и во паника, не ги жали.
Може ретко некој греотичка кој заглавил или добил наследство, па го боли за колку ќе продаде. Друго се’ е крупна риба, која може и има сила да чека. На 300 милиони обртни средства и цела зграда да му лежи тоа се неколку милиони, уво не го боли.
 
fennel напиша:
Друже, кај нас инвеститорите кои се главни продавачи, не се во тесно за пари. Разбери, работат пари на луѓе и фондови од кои глава боли. Тие имаат делумно и акции во банки. Не паѓаат во криза и во паника, не ги жали.
Може ретко некој греотичка кој заглавил или добил наследство, па го боли за колку ќе продаде. Друго се’ е крупна риба, која може и има сила да чека. На 300 милиони обртни средства и цела зграда да му лежи тоа се неколку милиони, уво не го боли.
Кликни за повеќе...

ako sakas eftin stan sorabotuvaj so lihvari :icon_mrgr:
 
kano напиша:
koga nesto se prodava mokta e sekogas kaj toj sto go ima nestoto. prodavacot ja postavuva cenata a kupuvacot moze da kupi ili odbie pa nekoj drug da kupi... sfati deka ako ne e prisilen prodavacot nema da prodade nesto za poeftino. vo mk tie sto imaat retko, recisi nikogas ne se prisileni i ke cekast dodeka nekoj ne im dade sto barast. ene i loki ceka 2500e.
Кликни за повеќе...
Се додека продавачот не е притиснат од хипотека или од глад, он ја диктира цената. Ама и затоа парите губат вредност, а станот си стои.
 
Aceso напиша:
Се додека продавачот не е притиснат од хипотека или од глад, он ја диктира цената. Ама и затоа парите губат вредност, а станот си стои.
Кликни за повеќе...

taka de... toa go zborime, prodavacite u mkd se razlicen tip na luge od tie na zapad kade ima meuri od vreme na vreme. ednostavno go nemaat toj pritisok da prodadat dur ne im se poklopat kockite kako sto oni gi zamislile.

vo momentov na zapad e buyers market znaci imas kriza u najava, kamati se kacuvaat, kupcite diktiraat vo poveke navrati. vo mkd toa ednostavno ne postoi, zatoa uste dolgo vreme nikoj od zapad nema da go smeta nasiot pazar na nekretnina za relativno likviden.
 
kano напиша:
taka de... toa go zborime, prodavacite u mkd se razlicen tip na luge od tie na zapad kade ima meuri od vreme na vreme. ednostavno go nemaat toj pritisok da prodadat dur ne im se poklopat kockite kako sto oni gi zamislile.

vo momentov na zapad e buyers market znaci imas kriza u najava, kamati se kacuvaat, kupcite diktiraat vo poveke navrati. vo mkd toa ednostavno ne postoi, zatoa uste dolgo vreme nikoj od zapad nema da go smeta nasiot pazar na nekretnina za relativno likviden.
Кликни за повеќе...
Сега Дубаи ти е океј за инвестиција. Или ќе добиеш или ќе изгубиш. :D
 
You must log in or register to reply here.
Back
На врв Bottom