Станови во Скопје, совети за купување.

  • Креатор на темата Креатор на темата StarDrom
  • Време на започнување Време на започнување
Menethil напиша:
Vo prvata kula da, drugite se okej, ne napravija takov sistem.
Toa e radi idiotstinata na lugjeto so ziveat i nefunkcionalnite zakoni kaj nas za kolektivno ziveenje.
Кликни за повеќе...
Не знам дали во другите кули има многу продадени станови, пошто од надвор кога гледаш, во споредба со првата кула, во другиве многу малку станови светат.
Е од тоа што го знам, на пример на спрат има 10 стана, а само во 3 од нив живеат луѓе, они плаќаат трошоци за сите 10 стана. Може и не е точно, ама така сум слушнал.
 
Monte напиша:
Не знам дали во другите кули има многу продадени станови, пошто од надвор кога гледаш, во споредба со првата кула, во другиве многу малку станови светат.
Е од тоа што го знам, на пример на спрат има 10 стана, а само во 3 од нив живеат луѓе, они плаќаат трошоци за сите 10 стана. Може и не е точно, ама така сум слушнал.
Кликни за повеќе...
Prodadeni se site normalno, gi prodavaa po 1k. Zar nekoj bi prodaval sea duplo ako ima prazen :D Problem bese odrzuvanjeto. Prvata kula imaa centralno greenje koe bese na edno broilo. Topla voda, sve bese na toj sistem.

Koga evn gi napravi tarifnite blokovi, otidoa vo najskapata tarifa i dosta lugje se otkazaa i stavija klimi i protocni bojleri. Arno ama tie sto nemaa terasi, ostanaa ebani da go odrzuvaat sistemot planiran za 40 sprata. I taka sea plakjaat ludi sumi za nesto sto trebase da e poeftino.
 
Ферманите за дека балонов ќе пука didn't age well со новава инфлација и новиот раст на цените нели :D?
Да појаснам, не се ситам, давам совет, луѓе, совет, бидете реални, денешната цена е најдобрата што ќе ја добиете, утре нема да биде пониска, ќе биде или еднаква во најдобро сценарио или мнооогу повисока, не чекајте ако немате многу избор.
 
YoucancallmeV напиша:
Ферманите за дека балонов ќе пука didn't age well со новава инфлација и новиот раст на цените нели :D?
Да појаснам, не се ситам, давам совет, луѓе, совет, бидете реални, денешната цена е најдобрата што ќе ја добиете, утре нема да биде пониска, ќе биде или еднаква во најдобро сценарио или мнооогу повисока, не чекајте ако немате многу избор.
Кликни за повеќе...
Nema da bide poniska, ama mi se cini deka zavrsi periodot na vrtoglav rast. Ne bi kupuval panicno sega. Pogotovo sto mislam deka ima eden kup investitori sto gradat spekulativno.
 
Stefan-kobe напиша:
Точно е тоа за Центар 1.600 евра просечна цена, не знам што се чудите.



Ако сме 2015 година.
Кликни за повеќе...
Малку ја претера за 5-6 години. Од короната почнаа да се качуваат, па со војната во украина и инфлацијата и сега еве почнаа цени да се качуваат на било што само зашто слушнато е војна и инфлација ќе имало иако сеуште е во почетна фаза.
 
Скопје сеуште е во топ 5 најефтини главни градови во Европа за купување недвижности, ако не и најефтин.
 
GreenRoot напиша:
Скопје сеуште е во топ 5 најефтини главни градови во Европа за купување недвижности, ако не и најефтин.
Кликни за повеќе...
Има и меѓу најниските стандарди. Провери колку плати му требаат на човек да плати еден просечен квадрат па ќе добиеш пореалистична слика.
 
YoucancallmeV напиша:
Има и меѓу најниските стандарди. Провери колку плати му требаат на човек да плати еден просечен квадрат па ќе добиеш пореалистична слика.
Кликни за повеќе...

Во Скопје центар да купиш стан од 50 квадрати ти требаат 160 просечни плати додека во Штугарт на пример 80 просечни плати
А од регионот вака на прва што гледам Белград 222 просечни плати, Тирана 245 плати, Софија 127 плати итн

Е сеа човек што зима просечна плата нема што да бара во центар на главен град, ама верувам и понанстрана не е мн поинаква разликата
 
Imtechiquemk напиша:
Во Скопје центар да купиш стан од 50 квадрати ти требаат 160 просечни плати додека во Штугарт на пример 80 просечни плати
А од регионот вака на прва што гледам Белград 222 просечни плати, Тирана 245 плати, Софија 127 плати итн

Е сеа човек што зима просечна плата нема што да бара во центар на главен град, ама верувам и понанстрана не е мн поинаква разликата
Кликни за повеќе...
За Тирана сум зачуден, сигурно се многу утепани со стандардот, а за Белград нормално, некрунисан главен град на балканов (барем у најмала рака на екс-ју државите) и плус го папаат од многуте Руси и Украинци што дошле со кеш пара и зимале станови.
Иначе што кажа членот погоре најефитин, имаше една ситуација, дојде странец од Англија да работи у мк на времето, некаде цирка 2005-6 и вика имате ефтин и топ бифтек тука, што не јадете секој ден бифтек вие? А бифтекот тогаш 30-40 евра, на просечна плата 300 евра, за кој ја зимаше, како да му кажеш што не јадеме. Поентата ми е ефтино е у споредба со други држави ама внатре стандардот е низок.
 
YoucancallmeV напиша:
Има и меѓу најниските стандарди. Провери колку плати му требаат на човек да плати еден просечен квадрат па ќе добиеш пореалистична слика.
Кликни за повеќе...
Еве вештачката интелигенција што вика на прашањето каде е најлесно да де купи стан во главен град со просечна и со минимална пата во Европа. Не би требало да е далеку од реалноста.

Каде е НАЈЛЕСНО да се купи стан (главни градови)

Најдостапни (во Европа)

Skopje
6–8 годишни просечни плати за стан
Со минимална плата: ~12–15 години
Еден од најдостапните во Европа

Belgrade
10–12 години (просечна плата)
Минимална: многу тешко
Цени растат брзо последни години

Sarajevo
8–10 години
Сè уште релативно достапно

Tirana
12–15 години
Брзо поскапува (туризам + странски купувачи)

Sofia
10–13 години
Баланс помеѓу плати и цени
Средна категорија (може, ама не е лесно)

Warsaw
12–15 години

Budapest
12–16 години

Prague
15–20 години
една од најскапите во Централна Европа

НАЈТЕШКО (ова е веќе „мисии невозможно“)

London
20–30+ години
Дури и со добра плата е тешко

Paris
20–25 години

Berlin
18–25 години

Amsterdam
20–30 години

Lisbon
20–30 години
огромен проблем со Airbnb и странци

Dublin
20–30 години

Битна разлика: минимална vs просечна плата

Со МИНИМАЛНА плата:
Скоро секаде е невозможно да купиш стан (освен делови од Балкан)

Дури и во Skopje → 12–15 години + реално неизводливо поради трошоци

Со ПРОСЕЧНА плата:
Балкан → реално возможно
Централна Европа → тешко, но можно со кредит
Западна Европа → многу тешко без:
наследство
партнер со добра плата
или high-income работа

Клучен insight (ова е најбитно)
Најголем парадокс:

Во сиромашни држави → станови се „поевтини“

Во богати → многу понедостапни

Зошто?
Странски капитал
Airbnb
Ограничена понуда
Висока побарувачка во главни градови

TL;DR
Најлесно:
Скопје, Сараево, Софија
Средно:
Белград, Варшава, Будимпешта
Најтешко:
Лондон, Париз, Амстердам, Даблин, Лисабон
 
GreenRoot напиша:
Еве вештачката интелигенција што вика на прашањето каде е најлесно да де купи стан во главен град со просечна и со минимална пата во Европа. Не би требало да е далеку од реалноста.

Каде е НАЈЛЕСНО да се купи стан (главни градови)

Најдостапни (во Европа)

Skopje
6–8 годишни просечни плати за стан
Со минимална плата: ~12–15 години
Еден од најдостапните во Европа

Belgrade
10–12 години (просечна плата)
Минимална: многу тешко
Цени растат брзо последни години

Sarajevo
8–10 години
Сè уште релативно достапно

Tirana
12–15 години
Брзо поскапува (туризам + странски купувачи)

Sofia
10–13 години
Баланс помеѓу плати и цени
Средна категорија (може, ама не е лесно)

Warsaw
12–15 години

Budapest
12–16 години

Prague
15–20 години
една од најскапите во Централна Европа

НАЈТЕШКО (ова е веќе „мисии невозможно“)

London
20–30+ години
Дури и со добра плата е тешко

Paris
20–25 години

Berlin
18–25 години

Amsterdam
20–30 години

Lisbon
20–30 години
огромен проблем со Airbnb и странци

Dublin
20–30 години

Битна разлика: минимална vs просечна плата

Со МИНИМАЛНА плата:
Скоро секаде е невозможно да купиш стан (освен делови од Балкан)

Дури и во Skopje → 12–15 години + реално неизводливо поради трошоци

Со ПРОСЕЧНА плата:
Балкан → реално возможно
Централна Европа → тешко, но можно со кредит
Западна Европа → многу тешко без:
наследство
партнер со добра плата
или high-income работа

Клучен insight (ова е најбитно)
Најголем парадокс:

Во сиромашни држави → станови се „поевтини“

Во богати → многу понедостапни

Зошто?
Странски капитал
Airbnb
Ограничена понуда
Висока побарувачка во главни градови

TL;DR
Најлесно:
Скопје, Сараево, Софија
Средно:
Белград, Варшава, Будимпешта
Најтешко:
Лондон, Париз, Амстердам, Даблин, Лисабон
Кликни за повеќе...
Со просечна годишна плата од 12000€ (значи 1000ка на месец, што не е просечна за Скопје ама ајде) за 6-8 години можеш да купиш само трособен стан од 45м2 у близина на Катланово (релативно блиску до бањата, сепак не можеш во луксузниот дел)
 
wiksa напиша:
Со просечна годишна плата од 12000€ (значи 1000ка на месец, што не е просечна за Скопје ама ајде) за 6-8 години можеш да купиш само трособен стан од 45м2 у близина на Катланово (релативно блиску до бањата, сепак не можеш во луксузниот дел)
Кликни за повеќе...

Баш така, ова погоре што го пишал со вештачката интелегенција нема врска.
Просечна плата кај нас е 750 евра, значи за 7 години ќе имаш едвај 63.000 евра или доволно за 30~ м2 стан

Даблин во Ирска што му е пишан како најтешко дека се купува стан има 3500 евра плата просек или за 7 години ќе имаш скоро 300к евра, што на просечна цена по м2 од околу 5500 евра испаѓа дека ќе може да купи 54 квадрати т.е скоро дупло повеќе од оној во Скопје.
 
GreenRoot напиша:
Еве вештачката интелигенција што вика на прашањето каде е најлесно да де купи стан во главен град со просечна и со минимална пата во Европа. Не би требало да е далеку од реалноста.

Каде е НАЈЛЕСНО да се купи стан (главни градови)

Најдостапни (во Европа)

Skopje
6–8 годишни просечни плати за стан
Со минимална плата: ~12–15 години
Еден од најдостапните во Европа

Belgrade
10–12 години (просечна плата)
Минимална: многу тешко
Цени растат брзо последни години

Sarajevo
8–10 години
Сè уште релативно достапно

Tirana
12–15 години
Брзо поскапува (туризам + странски купувачи)

Sofia
10–13 години
Баланс помеѓу плати и цени
Средна категорија (може, ама не е лесно)

Warsaw
12–15 години

Budapest
12–16 години

Prague
15–20 години
една од најскапите во Централна Европа

НАЈТЕШКО (ова е веќе „мисии невозможно“)

London
20–30+ години
Дури и со добра плата е тешко

Paris
20–25 години

Berlin
18–25 години

Amsterdam
20–30 години

Lisbon
20–30 години
огромен проблем со Airbnb и странци

Dublin
20–30 години

Битна разлика: минимална vs просечна плата

Со МИНИМАЛНА плата:
Скоро секаде е невозможно да купиш стан (освен делови од Балкан)

Дури и во Skopje → 12–15 години + реално неизводливо поради трошоци

Со ПРОСЕЧНА плата:
Балкан → реално возможно
Централна Европа → тешко, но можно со кредит
Западна Европа → многу тешко без:
наследство
партнер со добра плата
или high-income работа

Клучен insight (ова е најбитно)
Најголем парадокс:

Во сиромашни држави → станови се „поевтини“

Во богати → многу понедостапни

Зошто?
Странски капитал
Airbnb
Ограничена понуда
Висока побарувачка во главни градови

TL;DR
Најлесно:
Скопје, Сараево, Софија
Средно:
Белград, Варшава, Будимпешта
Најтешко:
Лондон, Париз, Амстердам, Даблин, Лисабон
Кликни за повеќе...
Ок, ако веруваш на оваа халуцинација, ќе ти даам 70К еура, купи стан од 50 квадрати у разумно маало у Скопје.
 
You must log in or register to reply here.
Back
На врв Bottom