Станови во Скопје, совети за купување.

[Chronysync]

Се дур некој може да натовари бесконечен број на станови, тешко на тие што сме следни генерации за оформување фамилии (<30). Не е само цената, и понудата е тапа, а и барањето на стан ти е како втора работа покрај основната - конкретно за во Скопје.

Некој ќе каже имаш подалечни населби каде е поевтино, е да имаш ама инфраструктурата е за никаде. Сум спомнувал на истава тема за Србија јавен превоз во Белград е бесплатен и општини на 50 - 80 км (а верувам и подалеку) имаат јавен превоз кој за тие 60 км пристига за некој час и 10 - 20 мин и има доволен број на линии. Во Скопје, од Илинден до Транспортен му треба истото време за три пати пократка дистанца. Автобус од Велес побрзо ќе стигне до Транспортен.

Не ми е поентата да се жалам, тие се правилата на игра, меѓутоа факт е дека се неправедни во смисла на се прави бизнис а не решавање на потреба за домување.

Замислете просечен млад човек кој живее со своите во Скопје и млад човек кој е принуден да биде под ќирија, нека и двајцата почнуваат од 0 и исто заработуваат. Ако едниот може да заштеди 200 евра (со живеење мизерен живот, под ќирија), другиот може да заштеди 400 евра (со живеење мизерен живот, со своите, нема ќирија).

Ако се потребни 10000 евра учество за три - пет години од сега, едниот ќе ги собере за 50 месеци, вториот за 25. Вториот кога ќе го купи станот пак не се сели од своите дома и го издава, додека првиот логично ќе се пресели па ќе заштеди уплаќање ќирија.

Многу веројатно во тие 25 месеци цените уште малку да пораснат, па и ќириите. Ама ете да го игнорираме тој факт нека биде се рамно (плата, покачување, реновирање). Така, во тие 25 месеци првиот почнува од 5000 со 200 за првиот стан, а вториот од 0 со сигурни 200 (и повеќе затоа што ќе го исплаќа првиот стан долгорочно + од ќирија веќе го покрива делот за рата).

Овде се исклучени разни криминалци, за нив пак уште полесно е, примеров е за луѓе што почнале од 0, замисли луѓе што веќе купиле 4-5 станови и веќе приходот им доаѓа од таму, ти како млад човек кога ќе собереш за учество за еден, тие веќе може да земат уште 3 нови.

Пак ќе кажам, не очекувам никакви бенефиции, меѓутоа домувањето за следните генерации ќе станува се поневозможно, бидејќи системот овозможува луѓето со висок посед константно да го зголемуваат својот посед, со што драстично се намалува квалитетната понуда. Исто како купување убав интернет домен (под 7 букви), тие што биле први (генерациите пред нас), успеале да накупат се што чини како стан (од аспект на локација), и сега само ќе ја пумпат цената, бидејќи нема високи трошоци за држење посед кој не е потребен - станот се држи како инвестиција.

Апсолутно е така и за жал ова е се поголем растечки проблем кој е глобален. И тоа кај нас почна да се чувствува многу подоцна, во Северна Америка и Западна Европа е веќе одамна предоцна.

 

[wiksa]

Апсолутно е така и за жал ова е се поголем растечки проблем кој е глобален. И тоа кај нас почна да се чувствува многу подоцна, во Северна Америка и Западна Европа е веќе одамна предоцна.

Зависи што подразбираш под западна Европа зашто некои земји имаат и различен начин на поседување на стан.
Пример во Шведска е невозможно да поседуваш стан, становите се сопственост на ассоцијацијата на станари ти го купуваш правото да живееш во истиот.
Истото тоа си носи предности пример пукнала цевка е одговорност на асосцијацијата, течел кровот не е твоја одговорност, фасадата дограма итн итн
Ама па секој месеци си плаќаш “кирија” кон истата што би било негативната страна

Е ама изнајмување на стан е решено со закони и правилници и ако те фатат за нелегално изнајмување има високи казни.

и тука имаш различни цени во зависност од населбата, пример 2022 кога ги дигнаа каматите имаше населби каде цените паднаа и по 20-25% некаде едвај 5%
Имаш населби каде еве 3 години подоцна не се ни блиску до цените што беа тогаш.

А верувај тука побарувачката е далеку поголема од Скопје, јавниот превоз да не споредуваме. Ова е сликата за многу места не само Стокхолм

 

[dwa]

Се дур некој може да натовари бесконечен број на станови, тешко на тие што сме следни генерации за оформување фамилии (<30). Не е само цената, и понудата е тапа, а и барањето на стан ти е како втора работа покрај основната - конкретно за во Скопје.

Некој ќе каже имаш подалечни населби каде е поевтино, е да имаш ама инфраструктурата е за никаде. Сум спомнувал на истава тема за Србија јавен превоз во Белград е бесплатен и општини на 50 - 80 км (а верувам и подалеку) имаат јавен превоз кој за тие 60 км пристига за некој час и 10 - 20 мин и има доволен број на линии. Во Скопје, од Илинден до Транспортен му треба истото време за три пати пократка дистанца. Автобус од Велес побрзо ќе стигне до Транспортен.

Не ми е поентата да се жалам, тие се правилата на игра, меѓутоа факт е дека се неправедни во смисла на се прави бизнис а не решавање на потреба за домување.

Замислете просечен млад човек кој живее со своите во Скопје и млад човек кој е принуден да биде под ќирија, нека и двајцата почнуваат од 0 и исто заработуваат. Ако едниот може да заштеди 200 евра (со живеење мизерен живот, под ќирија), другиот може да заштеди 400 евра (со живеење мизерен живот, со своите, нема ќирија).

Ако се потребни 10000 евра учество за три - пет години од сега, едниот ќе ги собере за 50 месеци, вториот за 25. Вториот кога ќе го купи станот пак не се сели од своите дома и го издава, додека првиот логично ќе се пресели па ќе заштеди уплаќање ќирија.

Многу веројатно во тие 25 месеци цените уште малку да пораснат, па и ќириите. Ама ете да го игнорираме тој факт нека биде се рамно (плата, покачување, реновирање). Така, во тие 25 месеци првиот почнува од 5000 со 200 за првиот стан, а вториот од 0 со сигурни 200 (и повеќе затоа што ќе го исплаќа првиот стан долгорочно + од ќирија веќе го покрива делот за рата).

Овде се исклучени разни криминалци, за нив пак уште полесно е, примеров е за луѓе што почнале од 0, замисли луѓе што веќе купиле 4-5 станови и веќе приходот им доаѓа од таму, ти како млад човек кога ќе собереш за учество за еден, тие веќе може да земат уште 3 нови.

Пак ќе кажам, не очекувам никакви бенефиции, меѓутоа домувањето за следните генерации ќе станува се поневозможно, бидејќи системот овозможува луѓето со висок посед константно да го зголемуваат својот посед, со што драстично се намалува квалитетната понуда. Исто како купување убав интернет домен (под 7 букви), тие што биле први (генерациите пред нас), успеале да накупат се што чини како стан (од аспект на локација), и сега само ќе ја пумпат цената, бидејќи нема високи трошоци за држење посед кој не е потребен - станот се држи како инвестиција.

Првиот дел ми фати око и јас бев во истата ситуација, понудата е буквално за никаде дур и да сакаш да платиш над пазарната не се наоѓаше нешто соодветно

Во делот ос доменот си до некаде во право - право на сопственост меѓутоа тоа е во многу број на случаеви бизнис и цената не ја одредува маркетот. Додека во недвижнините цената горе-доле ја одредува пазарот. Инаку очекувам цените да продолжат да одат нагоре ако се зголеми минималната плата

 

[kristijan990]

Здраво.Заинтересиан сум за купување на стан во фирмата Биси,каква фирма е дали дали зградите ги каснат со градење многу или се придржуваат на договорот,и со каков квалитет ги прават зградите(ако некој веќе има живеено во нивна зграда)?
Ви благодарам

 

[Menethil]

Зависи што подразбираш под западна Европа зашто некои земји имаат и различен начин на поседување на стан.
Пример во Шведска е невозможно да поседуваш стан, становите се сопственост на ассоцијацијата на станари ти го купуваш правото да живееш во истиот.
Истото тоа си носи предности пример пукнала цевка е одговорност на асосцијацијата, течел кровот не е твоја одговорност, фасадата дограма итн итн
Ама па секој месеци си плаќаш “кирија” кон истата што би било негативната страна

Е ама изнајмување на стан е решено со закони и правилници и ако те фатат за нелегално изнајмување има високи казни.

и тука имаш различни цени во зависност од населбата, пример 2022 кога ги дигнаа каматите имаше населби каде цените паднаа и по 20-25% некаде едвај 5%
Имаш населби каде еве 3 години подоцна не се ни блиску до цените што беа тогаш.

А верувај тука побарувачката е далеку поголема од Скопје, јавниот превоз да не споредуваме. Ова е сликата за многу места не само Стокхолм

Podrazbira sekoja zemja na zapad osven Svedska
Kaj site drugi broj 1 problem e ova, nie sme samo late to the party. Primer average covek roden vo London, Barselona ili Minhen nikad ne bi mozhel da kupi imot tamu. Kje bide prinuden da renta, a ako ne mozhe da zaraboti dovolno za toa, kje bide i iselen od svojot grad. Toa ti e, late stage kapitalizam.

 

[Thundercloud]

Дечки, нешто подетално за Саник?
Некој што има купено стан од нив да каже нешто?

 

[LustingVertigo]

Се дур некој може да натовари бесконечен број на станови, тешко на тие што сме следни генерации за оформување фамилии (<30). Не е само цената, и понудата е тапа, а и барањето на стан ти е како втора работа покрај основната - конкретно за во Скопје.

Некој ќе каже имаш подалечни населби каде е поевтино, е да имаш ама инфраструктурата е за никаде. Сум спомнувал на истава тема за Србија јавен превоз во Белград е бесплатен и општини на 50 - 80 км (а верувам и подалеку) имаат јавен превоз кој за тие 60 км пристига за некој час и 10 - 20 мин и има доволен број на линии. Во Скопје, од Илинден до Транспортен му треба истото време за три пати пократка дистанца. Автобус од Велес побрзо ќе стигне до Транспортен.

Не ми е поентата да се жалам, тие се правилата на игра, меѓутоа факт е дека се неправедни во смисла на се прави бизнис а не решавање на потреба за домување.

Замислете просечен млад човек кој живее со своите во Скопје и млад човек кој е принуден да биде под ќирија, нека и двајцата почнуваат од 0 и исто заработуваат. Ако едниот може да заштеди 200 евра (со живеење мизерен живот, под ќирија), другиот може да заштеди 400 евра (со живеење мизерен живот, со своите, нема ќирија).

Ако се потребни 10000 евра учество за три - пет години од сега, едниот ќе ги собере за 50 месеци, вториот за 25. Вториот кога ќе го купи станот пак не се сели од своите дома и го издава, додека првиот логично ќе се пресели па ќе заштеди уплаќање ќирија.

Многу веројатно во тие 25 месеци цените уште малку да пораснат, па и ќириите. Ама ете да го игнорираме тој факт нека биде се рамно (плата, покачување, реновирање). Така, во тие 25 месеци првиот почнува од 5000 со 200 за првиот стан, а вториот од 0 со сигурни 200 (и повеќе затоа што ќе го исплаќа првиот стан долгорочно + од ќирија веќе го покрива делот за рата).

Овде се исклучени разни криминалци, за нив пак уште полесно е, примеров е за луѓе што почнале од 0, замисли луѓе што веќе купиле 4-5 станови и веќе приходот им доаѓа од таму, ти како млад човек кога ќе собереш за учество за еден, тие веќе може да земат уште 3 нови.

Пак ќе кажам, не очекувам никакви бенефиции, меѓутоа домувањето за следните генерации ќе станува се поневозможно, бидејќи системот овозможува луѓето со висок посед константно да го зголемуваат својот посед, со што драстично се намалува квалитетната понуда. Исто како купување убав интернет домен (под 7 букви), тие што биле први (генерациите пред нас), успеале да накупат се што чини како стан (од аспект на локација), и сега само ќе ја пумпат цената, бидејќи нема високи трошоци за држење посед кој не е потребен - станот се држи како инвестиција.

Ocekuvas nekoj da saka da zhivee ovde vo rok od 10-15 godini? Pregolemi ocekuvajna imas. Presmetkava e bez presmetana kamatna stapka.

 

[Menethil]

Дечки, нешто подетално за Саник?
Некој што има купено стан од нив да каже нешто?

bidi srekjen ako ja zavrsat zgradata