Sigurno e toa, pazar 3 zavera otkri. Makedonceto e rodeno zaveri da razbiva. Ubavo si kazal, ne ti trebalo stan(vajda si nasledil zivealiste) pa pametot ti e na halkidiki. I ja bi toa.
Da ti trebalo, kje videse kolku se istite stanovi.
Ок е Менетхил Чифлиганец, сфативме. Мене не ми треба, одамна ја завршив таа работа. Него само ги коментирам “реалните” пазарни услови. Да не дојде Апасиев на власт па да озакони сквотери у неуселен стан подолго од 6 месеци ко што е во некои земји…
Процентот на перење е и те како голем во МК, бил и ќе останит најлесен преку градежништво. Матријалите не се скапи a ако нафтата не е фактор онда не знам шо е.СК е минус со луѓе, имаш факти а ти и уште некој тука ги побивате. 500к во Куба и Уса не е исто, 500к МК и Аус не е исто, да ти поедноставам колку време ти требит во АУС со просечна плата во идеални услови со работа да ги створиш тие 500к ???
Perenjeto pari nema da gi poeftini stanaovite, naprotiv toa ke gi kacuva cenite. Imas luge sto gi zaglvuvaat parite vo nekretnina i ne im treba kesh, spremni se da cekaat duri da ja doibjat X cenata sto ja zamislile.
Materijalite se poskapeni, ako ne se skapi probaj sam izgradi pa ke vidis. Ako mislis deka kinez ili italjanec ke ti namali cena zosto prosol covid i sega trebalo da se spustat cenite se lazes. Sekakvo namaluvanje pottiknato od lokalni vladi si vazi samo za lokalni pazari, za izvoz ne im e gajle ni na kineskata ni na italjaskata vlada taka da neznam zosto mislis deka materijalite se poeftini... Naftata NE E FAKTOR koga ti si vo prasanje zosto tebe nikoj ne ti naplaka cena na nafta + marzha nego ti dava cena kolku kosta logistikata. Promeni na cena na naftata se samo poveke/pomalku profit od strana na logistickata kompanija. Koga bi imale 100tina kompanii sto se zanimavaat so toa plus pristaniste togas bi bilo drugo ama nemame, kaj nas naprotiv uglavno sekoja gradezna firma si ima preferirana logisticka kompanija i ne se zamara ponataka zosto pobitno i e se da stigne na vreme i da nema zastoj nego da eksperimentira so poevtino. Turcite sto gradat vo MKD idat cekor podaleku pa od turcija si nosat materijalni ne se ni zamaraat so pobliski pristanista... Zatoa i sporedba so Kisenjev ne e najadekvatna, nastrana geografska distanca nie nemame ni pristanishete ni proizvodstvo, oni imaat plus se eks SSSR sto u golema mera znaci i poeftin uvoz i kontakti od cel toj svet sto e bitno pogotovo za celik...
500K se 500K SEKADE vo svetot. Toa deka treba da go ramnime so prosecna plata e cista glupost. Jas od AUS investiram i vo MKD i vo Azija i vo AUS taka da ISTO e. Toa deka ti si limitiran sto imas poniska plata vo MKD od AUS ili toj od Kuba sporedeno vo USA e pred se tvoj problem i nema vrska so prodaznata cena da kazeme na peracot na pari vo MKD... Nego mu e gajle koj ke go kupi stanov on sekako moze da ceka. Jasno ti e sega zosto nema da poeftinat vo dogoledno vreme ili uste ke se inatish?
Не вреди ни тоа него е ист тип на криминал како кај нас. Едни исти станови во Центар на пазар3 и реклама 5 веќе цела година. 170.000 еур 83 квадрата со сменети прозори, али инает не му дава да симне пошто кумот го шитнал по таа цена пред две години на програмерче од Сивус.
ne mu se brza... seedno mu e dali ke go prodade stanot, moze da ceka. ako nekoj mu plati ok, ako ne zdravje... imas sekade vakvi luge.
pazarot na nekretnina vo mkd se smeta za ne likviden. zatoa i nema mnogu instituciski investitori od zapad. koga ke pocne kako na zapad poveke od nekretninite da se prodavaat na aukcija ke se smenat rabotete. do togas toj sto prodava si odlucuva koga i kako nestoto ke go prodade.
AUS e edna od 3te zemji vo svetot kade najlesno se perat pari preku nekretnina, imame polabavi pravila za poteklo na imot duri i od MKD. Ne e ova nesto novo ni cudno. I ne nema socijalni nemiri, daleku od toa e. Ovde vo golema mera sakaat da zabranat ili namalat so dozvoli za stranci da kupuvaat nekretnina zosto seuste ne se gradi dovolno od covid navaka da gi zadovoli lokalnite potrebi.
Umre vremeto na "socijalen nemir" sto gi plasi politicarite. Sto se ne se sluci vo MKD pa eve osven Dimitrov pred nekoj den na nikoj vlakno nikogas ne mu falelo. Za vo AUS i na zapad uste pomalku.
koga ke pocne kako na zapad poveke od nekretninite da se prodavaat na aukcija ke se smenat rabotete. do togas toj sto prodava si odlucuva koga i kako nestoto ke go prodade.
Ќе проработи и таму шема. Овие станови што ги продаваат на аукции одземани од банки, извршители итн си има шема. Има екипа моментално што мора да им платиш по 500 евра инаку ќе те наддадат ако сакаш да го земеш станот или буразерите од банка ќе го земат за ефтино ако не се претходно договорени.
Ќе проработи и таму шема. Овие станови што ги продаваат на аукции одземани од банки, извршители итн си има шема. Има екипа моментално што мора да им платиш по 500 евра инаку ќе те наддадат ако сакаш да го земеш станот или буразерите од банка ќе го земат за ефтино ако не се претходно договорени.
sekade ima shemi za zaplenet imot, samiot fakt sto takvi aukcii retko ili nikogas ne se oglasuvaat go ukazuva toa. jas poveke zboram za sekojdnevni aukcii na imot staven za prodazba od obicni smrtnici. toj sistem e pofer, go pravi pazarot mnogu polikviden i pred se se dobiva dobra slika na kolku e vistinskata pazarna cena.
eve kako izgleda toa kaj mene... Melburn
55% od ponudenite nekretnini bile prodadeni sto e malku, normalno 70%+ e, ali eve ovde se ceka namaluvanje na kamatite pa luge ne se brzaat da prodadat (so namalkuvanje na kamati cenite ke idat nagore) spremni se da drzat uste nekolku meseci (feb ili april)...
188 nekretnini se prodadeni na aukcija izminatiot vikend (aukciite se obicno na vikend), 81 se povleceni od prodazba (ke cekaat podobra cena), 64 se prodadeni so dogovor pred aukcija (dobile dobra ponuda sto prodavacot ja prifatil, ova se praktikuva ako mislis deka na aukcija ke vlezes vo vojna so nekoj pa ke kosta poveke), 137 ne e postignaata minimalnata cena sto ja baral prodavacot za vreme na aukcijata (ke cekaat i ovie).
Uporno terate teza deka se perelo pari I edni isto lica imale.po mnogu stanovi pa toj ja zgolemuvalo cenata.
Jas tvrdam deka.kaj nas I'ma najmalku perenje pari od cela evropa I I'ma najgolem procent na naselenie koe sto zivee vo sopstveni stanovi, odnosno mnogu malku luge sto imaat mnogu stanovi.
Pa na zapad Eden gazda ke kupi cela zgrada ili povekje zgradi za da gi izdava stanovite, kaj nas nema nitu Eden takov gazda
Uporno terate teza deka se perelo pari I edni isto lica imale.po mnogu stanovi pa toj ja zgolemuvalo cenata.
Jas tvrdam deka.kaj nas I'ma najmalku perenje pari od cela evropa I I'ma najgolem procent na naselenie koe sto zivee vo sopstveni stanovi, odnosno mnogu malku luge sto imaat mnogu stanovi.
Pa na zapad Eden gazda ke kupi cela zgrada ili povekje zgradi za da gi izdava stanovite, kaj nas nema nitu Eden takov gazda
za gazdi so mnogu stanovi definitivno ima, za perenje pari ima ali i jas mislam deka toa e prilicno malku. ima mnogu polesni nacini da isperes pari a i u sustina perenje pari preku nekretnina podrazbira i prodazba na taa nekretnina pa makar i so zaguba samo da se piknat parite vo sistemot sto ne se slucuva... ako ima perenje na pari na golemo nivo ke ima bas eftini stanovi sto ne e slucajot.
Perenjeto pari nema da gi poeftini stanaovite, naprotiv toa ke gi kacuva cenite. Imas luge sto gi zaglvuvaat parite vo nekretnina i ne im treba kesh, spremni se da cekaat duri da ja doibjat X cenata sto ja zamislile.
Materijalite se poskapeni, ako ne se skapi probaj sam izgradi pa ke vidis. Ako mislis deka kinez ili italjanec ke ti namali cena zosto prosol covid i sega trebalo da se spustat cenite se lazes. Sekakvo namaluvanje pottiknato od lokalni vladi si vazi samo za lokalni pazari, za izvoz ne im e gajle ni na kineskata ni na italjaskata vlada taka da neznam zosto mislis deka materijalite se poeftini... Naftata NE E FAKTOR koga ti si vo prasanje zosto tebe nikoj ne ti naplaka cena na nafta + marzha nego ti dava cena kolku kosta logistikata. Promeni na cena na naftata se samo poveke/pomalku profit od strana na logistickata kompanija. Koga bi imale 100tina kompanii sto se zanimavaat so toa plus pristaniste togas bi bilo drugo ama nemame, kaj nas naprotiv uglavno sekoja gradezna firma si ima preferirana logisticka kompanija i ne se zamara ponataka zosto pobitno i e se da stigne na vreme i da nema zastoj nego da eksperimentira so poevtino. Turcite sto gradat vo MKD idat cekor podaleku pa od turcija si nosat materijalni ne se ni zamaraat so pobliski pristanista... Zatoa i sporedba so Kisenjev ne e najadekvatna, nastrana geografska distanca nie nemame ni pristanishete ni proizvodstvo, oni imaat plus se eks SSSR sto u golema mera znaci i poeftin uvoz i kontakti od cel toj svet sto e bitno pogotovo za celik...
500K se 500K SEKADE vo svetot. Toa deka treba da go ramnime so prosecna plata e cista glupost. Jas od AUS investiram i vo MKD i vo Azija i vo AUS taka da ISTO e. Toa deka ti si limitiran sto imas poniska plata vo MKD od AUS ili toj od Kuba sporedeno vo USA e pred se tvoj problem i nema vrska so prodaznata cena da kazeme na peracot na pari vo MKD... Nego mu e gajle koj ke go kupi stanov on sekako moze da ceka. Jasno ti e sega zosto nema da poeftinat vo dogoledno vreme ili uste ke se inatish?
Автоматски споено мислење:
ne mu se brza... seedno mu e dali ke go prodade stanot, moze da ceka. ako nekoj mu plati ok, ako ne zdravje... imas sekade vakvi luge.
pazarot na nekretnina vo mkd se smeta za ne likviden. zatoa i nema mnogu instituciski investitori od zapad. koga ke pocne kako na zapad poveke od nekretninite da se prodavaat na aukcija ke se smenat rabotete. do togas toj sto prodava si odlucuva koga i kako nestoto ke go prodade.
Абе брат со сила ли глупи се прајте или така природно ви е вградено, ете во МК не се перит, ете Нафтата не е Фактор, матријалите се скапи,500к исто се сегде, ок е се небитно мило ми е шо си инвестираш и се то ама јас те прашав колку ВРЕМЕ во Аус требит со просек плата да стигниш до 500к ?? Еве ти си таму функционираш ваљда подолг период и чисто ме занимат инфо од прва рака, не свакам зашо избегаваш, едноставно е, ако не знаеш кажи ми авериџ $$$ од терен јас ќе ја мавнам математиката
Абе брат со сила ли глупи се прајте или така природно ви е вградено, ете во МК не се перит, ете Нафтата не е Фактор, матријалите се скапи,500к исто се сегде, ок е се небитно мило ми е шо си инвестираш и се то ама јас те прашав колку ВРЕМЕ во Аус требит со просек плата да стигниш до 500к ?? Еве ти си таму функционираш ваљда подолг период и чисто ме занимат инфо од прва рака, не свакам зашо избегаваш, едноставно е, ако не знаеш кажи ми авериџ $$$ од терен јас ќе ја мавнам математиката
Nebitno e prasanjeto. Nema nikakva vrska so cenata na stanovite i nivno eventualno namaluvanje/pokacuvanje.
Kako i se drugo sto ugavno probuvas da go protnes kako nekaov "biten" faktor a ustvari e ili minorna rabota ili ne e...
Slobodno bez matematiki ili pravi gi ako sakas, kazi sto ti e poentata.... Ako toa e deka na zapad pobrzo se zarabotuvalo stan kuka nego MKD, togas dobro utro i eden den koga MKD ke dostigne ista produktivnost kako na zapad togas moze da zborime za standardite.
Nebitno e prasanjeto. Nema nikakva vrska so cenata na stanovite i nivno eventualno namaluvanje/pokacuvanje.
Kako i se drugo sto ugavno probuvas da go protnes kako nekaov "biten" faktor a ustvari e ili minorna rabota ili ne e...
Slobodno bez matematiki ili pravi gi ako sakas, kazi sto ti e poentata.... Ako toa e deka na zapad pobrzo se zarabotuvalo stan kuka nego MKD, togas dobro utro i eden den koga MKD ke dostigne ista produktivnost kako na zapad togas moze da zborime za standardite.
neznam kako zakluci toa ama ako mislis deka stan u centar na skopje od 120k evra e poeftin od 1M vo melburn togas dobro... daj dojdi kupi eden ovde pa ke se smenime, jas ke ti dadam dva vo SK a ti eden vo Melb posto e poeftino.
neznam kako zakluci toa ama ako mislis deka stan u centar na skopje od 120k evra e poeftin od 1M vo melburn togas dobro... daj dojdi kupi eden ovde pa ke se smenime, jas ke ti dadam dva vo SK a ti eden vo Melb posto e poeftino.
Poeftin e, vo sprotivno ako mislis deka ne e onda ne gi razbiras niti na parite niti pa vrednosta. Neka ne te mamet cifrite, gleldaj malce kupovna mok,vrednost na nestoto i vremeto toa ti e najbitno, i toj 1m tamo e poeftin nego 120k vo SK - Idealen prosek za ispata ti e 12god na 1m vo Melburn a kaj nas za 120k ti trebet idealno 15god so 800e prosek plata( Sho ne e ni tolku), da ne stavam pa tuka vrednosta sho ja dobivas tamo i vamo. Za kur mi mene da dojdam vo Aus, i vo MK mi e dobro
Uporno terate teza deka se perelo pari I edni isto lica imale.po mnogu stanovi pa toj ja zgolemuvalo cenata.
Jas tvrdam deka.kaj nas I'ma najmalku perenje pari od cela evropa I I'ma najgolem procent na naselenie koe sto zivee vo sopstveni stanovi, odnosno mnogu malku luge sto imaat mnogu stanovi.
Pa na zapad Eden gazda ke kupi cela zgrada ili povekje zgradi za da gi izdava stanovite, kaj nas nema nitu Eden takov gazda
Kukja od 210m2 de. Na zapad 50 posto ziveat pod kirija, a soptvenici se drugi privatni lica t.e..firmi. ko kaj nas Eden da e gazda na primer na xevahir I site stanovi samo da.gi izdava a ne prodava. Toa e standardna praksa, koja kaj nas ja nema
Оваа страница користи колачиња за персонализирање на содржината. Со продолжување на користењето, се согласувате со нашата политика за користење колачиња.
