Станови во Скопје, совети за купување.

[d(r)eamon]

Еве ти подоле график како се движеле на годишно ниво.

Real Residential Property Prices for Skopje, Macedonia

Graph and download economic data for Real Residential Property Prices for Skopje, Macedonia (QMKR368BIS) from Q1 2001 to Q1 2025 about Skopje, Macedonia, residential, housing, real, and price.

fred.stlouisfed.org

Прегледај го приврзокот 419265


Еве ти го и индексот од 2000та наваму:

Прегледај го приврзокот 419274

Не знам што и како се крие позади бројките и пресметките, така што коментирам само врз основа на графиконот.

1. Порастот од 2006-2008 е поради НАТО еуфоријата, Америка и Енглеска биче земља пролетерска, еве ги, кај да е само што не дошле да ги прелажеме дека Њујорк може вода да му носи на Скопје.
2. Реално, немало никаков пораст цели 13 години помеѓу 2008-2021, што ќе рече затворени пари во 4 ѕида, башка, БАШКА, инфлацијата те јадела сите тие 10+ години.
3. Од 2021 год навака, леле мајко го __вме ежот, што ќе правиме....... брзо, брзо, Станке мрдни тоа газот, да ги извадам парите од под душекот ....... што ќе рече, сите матни, темни, прљави, зелени, плави и розеви пари што висеа наоколу, плус парите од продажба на име, презиме, мајка и татко претходните години, плус плус парите од Ковид грабежот на лекови, тестови, болници, курци и палци се истурија во станови..... во недостаток на друга опција, а можда и во недостаток на памет, не знам.

Али нема везе, ок, сите сакаат во Скопје да купат, пазарот е таков шо ќе прајш, понуда, побарувачка, знаеш брат како иде, да не објаснувам ...(се врти во лево и вика)... бате дај 10ка со кромид жити се.

 

[PituGuli55]

2008 година продавачка во КАМ земаше колку? 8000 денари плата? А сега зема 30000 има ли влијание?

 

[Lester Freamon]

Не знам што и како се крие позади бројките и пресметките, така што коментирам само врз основа на графиконот.

1. Порастот од 2006-2008 е поради НАТО еуфоријата, Америка и Енглеска биче земља пролетерска, еве ги, кај да е само што не дошле да ги прелажеме дека Њујорк може вода да му носи на Скопје.
2. Реално, немало никаков пораст цели 13 години помеѓу 2008-2021, што ќе рече затворени пари во 4 ѕида, башка, БАШКА, инфлацијата те јадела сите тие 10+ години.
3. Од 2021 год навака, леле мајко го __вме ежот, што ќе правиме....... брзо, брзо, Станке мрдни тоа газот, да ги извадам парите од под душекот ....... што ќе рече, сите матни, темни, прљави, зелени, плави и розеви пари што висеа наоколу, плус парите од продажба на име, презиме, мајка и татко претходните години, плус плус парите од Ковид грабежот на лекови, тестови, болници, курци и палци се истурија во станови..... во недостаток на друга опција, а можда и во недостаток на памет, не знам.

Али нема везе, ок, сите сакаат во Скопје да купат, пазарот е таков шо ќе прајш, понуда, побарувачка, знаеш брат како иде, да не објаснувам ...(се врти во лево и вика)... бате дај 10ка со кромид жити се.

Тоа го зборувам, финтата е што претходно тапкаа во место преку една деценија, сега рипнаа нагоре и народ се истепа да заглави пари во цигла.

Во голема мера таму се пари кои се ставаат за да се избегне даночење, познавам повеќемина со фирми што секоја година добивката ја реинвестираат во станови, рачунај ако не ги пикнат таму ќе мора да и дадат 10% на државата, и имаш луѓе кои имаат и по 10 станови.

Проблемот е што тешко се издаваат, и на долг рок таа држава се празни. Ене отвори по фб и огласници, едни исти огласи се вртат со месеци и тоа за смешни суми. Како што пишал погоре другиот член, да платиш 3к за м2 во МК, искрено не знам што треба да нуди, затоа што со тие пари надвор ќе очекуваш кирија од 700-1000 евра и ќе биде издаден уште пред да се отселат тековните кираџии. Во мк освен странци, или airbnb (што пак е на некој начин рмбање), на глава да се исправиш нема да извадиш повеќе од 400-500 евра месечно.

Стандард ти е на балканот ова, еве ги заебаваат и по Србија:

 

[d(r)eamon]

2008 година продавачка во КАМ земаше колку? 8000 денари плата? А сега зема 30000 има ли влијание?

Оф леле, сам со свој камен....

Па трудот на Станка пораснал повеќе отколку мочаниот квадрат.
Нејзината цена пораснала за 10% годишно, а твојата цигла за 2% годишно.

Киријата што Станка можда ти ја плаќала во меѓувреме, ти ја покривала каматата на кредитот, даноците, евентуални поправки, реновирања, и се што иде пропратно. И за тоа време нејзиниот труд растел со 10%, а твоите заглавени пари ти ги јадела инфлацијата за беспари, башка загубен опортунитетен трошок.

Проблемот е што гледате и споредувате линеарно.

Money and wealth is not the same.
Исто како што да си паметен и да си мудар не е исто.

Автоматски споено мислење: 7 јуни 2024

Стандард ти е на балканот ова, еве ги заебаваат и по Србија:

Јаооооо, заборавив на чачкалицата, хахахаха.

Се разбираме ние, само некој сака да се тапша со десна рака по лево рамо.

 

[Ninja12]

Na temava imas likovi sho se direkten primer na onaa starata deka bez ovci volna nemat

 

[Ne_sum_ja]

Оф леле, сам со свој камен....

Па трудот на Станка пораснал повеќе отколку мочаниот квадрат.
Нејзината цена пораснала за 10% годишно, а твојата цигла за 2% годишно.

Значи уствари становите технички поефтиниле?

 

[Ninja12]

Значи уствари становите технички поефтиниле?

Znacit tehnicki na Stanka I ostali I'm trebit 45k minimalec za da mozet da se noset kolku tolku so cenite a tebe ti trebit malce poke to viugite da ti rabotet za da razberis deka kvadratot I ostali zivotni trosoci se krenati nad 150% od pred nekoja godina koa Stanka imala minimalec od 18k a denes istiot e 22k ili ako e vo Kam 26k primajne ili vo prevod ako na Stanka pred 3-4 godini I trebele 2.5 plati za eden prosecen kvadrat(SK - Karpos, Centar) denes na istata I trebet 4.5 plati za istiot za da mojt da dozvolit da zivejt vo edna visoko rangirana naselba polna so zelenila I ostali saltanti t.e cuda na urbanizmot od tipot na Kisela Voda, Madzari i Topana

 

[Cullen Bohannon]

Уште па кредит да земиш на тие 2000 евра за квадрат ќе ти дојде 2500 евра квадрат да платиш
Ако размислуваш и направиш математика, парите за 30 - 40 години ќе ги извадиш со сегашните кирии...
Тотален промашај

 

[Ne_sum_ja]

Znacit tehnicki na Stanka I ostali I'm trebit 45k minimalec za da mozet da se noset kolku tolku so cenite a tebe ti trebit malce poke to viugite da ti rabotet za da razberis deka kvadratot I ostali zivotni trosoci se krenati nad 150% od pred nekoja godina koa Stanka imala minimalec od 18k a denes istiot e 22k ili ako e vo Kam 26k primajne ili vo prevod ako na Stanka pred 3-4 godini I trebele 2.5 plati za eden prosecen kvadrat(SK - Karpos, Centar) denes na istata I trebet 4.5 plati za istiot za da mojt da dozvolit da zivejt vo edna visoko rangirana naselba polna so zelenila I ostali saltanti t.e cuda na urbanizmot od tipot na Kisela Voda, Madzari i Topana

Ти очекуваш дека Станка како касиерка во КАМ треба да може да купи стан во Карпош или во Центар. Касиери во маркет купуваат станови во најдобрите населби во Лондон, Париз, Белград или Софија? Таму е х10 нивни плати еден квадрат.

Не разбирам што сакате да кажете. Скап е квадратот, треба да е поефтин ради што вие сметате дека треба да е поефтин? Ја сметам дека треба да е 100 евра квадрат, ама не е. И сеа шо да праам?

Автоматски споено мислење: 7 јуни 2024

Уште па кредит да земиш на тие 2000 евра за квадрат ќе ти дојде 2500 евра квадрат да платиш
Ако размислуваш и направиш математика, парите за 30 - 40 години ќе ги извадиш со сегашните кирии...
Тотален промашај

Не мора да земеш 2,000 квадрат, има и за 1,200. Ама сите сакате во Центар и Карпош и после таму скапи биле становите.

Што треба да праи едно тазе семејство за да обезбеди дом? Да рента?

 

[Cullen Bohannon]

Ти очекуваш дека Станка како касиерка во КАМ треба да може да купи стан во Карпош или во Центар. Касиери во маркет купуваат станови во најдобрите населби во Лондон, Париз, Белград или Софија? Таму е х10 нивни плати еден квадрат.

Не разбирам што сакате да кажете. Скап е квадратот, треба да е поефтин ради што вие сметате дека треба да е поефтин? Ја сметам дека треба да е 100 евра квадрат, ама не е. И сеа шо да праам?

Автоматски споено мислење: 7 јуни 2024

Не мора да земеш 2,000 квадрат, има и за 1,200. Ама сите сакате во Центар и Карпош и после таму скапи биле становите.

Што треба да праи едно тазе семејство за да обезбеди дом? Да рента?

Нека направат трамвај и брзо метро во Скопје и ќе барам Сарај стан бидејќи превозот игра клучна улога и самата гужва.. Доколку си студент ти треба брзо да стигнеш до факултет да завршиш работа и да се вратиш дома да учиш исто и со работа, не може 2 - 3 саати да чекам да стигнам до дома.. затоа сите бараат во близина да живеат

 

[YoucancallmeV]

Нека направат трамвај и брзо метро во Скопје и ќе барам Сарај стан бидејќи превозот игра клучна улога и самата гужва.. Доколку си студент ти треба брзо да стигнеш до факултет да завршиш работа и да се вратиш дома да учиш исто и со работа, не може 2 - 3 саати да чекам да стигнам до дома.. затоа сите бараат во близина да живеат

Трамвај можеби ќе напраат, но не е баш брз транспорт ко што се очекува, особено кај што е лентата трамвајска и за коли, таму е пекол, истата гужва. Е сеа, ако е одделна летна, што не ми се верува дека баш таква во Ск ќе напраат, можда и да е релативно брз транспорт. Метро заборави, нула теорија.
Он топик: Демек кирија ти е подобра игра сакаш да кажеш? Читам викаш со кредит ќе ти дојдат 2500. Да, ама си е за тебе, особено ако имаш дете, ќе му остане на него, а кирија цел живот пари на друг. Втор имот издаден под кирија секад се исплати зашто делиш трошок со некој, а на тебе ти останува, не на кираџијата. А у МК да живееш под кирија не е сигурна опција, утре може и да те избркаат, настрана што пари у ветер даваш. Е сеа, ако не може човек да си дозволи да купи стан, друг муабет е тоа.

 

[Cullen Bohannon]

Трамвај можеби ќе напраат, но не е баш брз транспорт ко што се очекува, особено кај што е лентата трамвајска и за коли, таму е пекол, истата гужва. Е сеа, ако е одделна летна, што не ми се верува дека баш таква во Ск ќе напраат, можда и да е релативно брз транспорт. Метро заборави, нула теорија.
Он топик: Демек кирија ти е подобра игра сакаш да кажеш? Читам викаш со кредит ќе ти дојдат 2500. Да, ама си е за тебе, особено ако имаш дете, ќе му остане на него, а кирија цел живот пари на друг. Втор имот издаден под кирија секад се исплати зашто делиш трошок со некој, а на тебе ти останува, не на кираџијата. А у МК да живееш под кирија не е сигурна опција, утре може и да те избркаат, настрана што пари у ветер даваш. Е сеа, ако не може човек да си дозволи да купи стан, друг муабет е тоа.

Се мислеше да купиш стан да ги затвориш парите и да го издаваш под кирија, као опција за дополнителен приход..
Се сложувам за дека доколку немаш стан/куќа исплатливо е да си купиш стан/куќа, да не одиш под кирија да ги фрлаш парите џабе..

 

[Ninja12]

Ти очекуваш дека Станка како касиерка во КАМ треба да може да купи стан во Карпош или во Центар. Касиери во маркет купуваат станови во најдобрите населби во Лондон, Париз, Белград или Софија? Таму е х10 нивни плати еден квадрат.

Не разбирам што сакате да кажете. Скап е квадратот, треба да е поефтин ради што вие сметате дека треба да е поефтин? Ја сметам дека треба да е 100 евра квадрат, ама не е. И сеа шо да праам?

Ma poke od jasno e da ne razbiras sho sakame da kazime, dobro se gledat od muabetov sho go prajs ednostavno nit citas sho ti piset, nit sho si pisal, nit pa deluvas kao da sakas neso da razberis

 

[Ne_sum_ja]

Ma poke od jasno e da ne razbiras sho sakame da kazime, dobro se gledat od muabetov sho go prajs ednostavno nit citas sho ti piset, nit sho si pisal, nit pa deluvas kao da sakas neso da razberis

Ја мислам дека ти воопшто не разбираш како се формира цена на недвижност ниту пак зошто пазаров е таков ко што е.

 

[Ninja12]

Ја мислам дека ти воопшто не разбираш како се формира цена на недвижност ниту пак зошто пазаров е таков ко што е.

Aee ne razbiram, de molimte objasni mi zaso I kako