Станови во Скопје, совети за купување.

[Lester Freamon]

Земале споредувале цени Њујорк што е центар у светот со вукојебинава

Па уште реални биле цените

Цените се се освен реални али нема да идат надоле у наредните 10 години.

Тек кога ќе се иселат новите генерации тогаш веќе ќе нема кој ни под кирија да седи, е тогаш ќе почнат да паѓаат пошо ќе немаш на кој ни да го издадеш а не па некој да ти го купи станот да живее у него.

Сегде у свет се дуе меурот, очигледно 2008 како никој да не ја памти али кај нас ова е меур од епски пропорции.

Пола станови празни битно 2000 евра квадрат

Во право си за тоа дека нема кој да живее, ама проблемот е што не ги купуваат луѓе на кои им требаат, туку луѓе што затвораат пари, и/или гастрбајтерите за да се вратат после пензионирање. Голем дел се купени и без кредити, чисто колку да не им стојат парите во банка.

 

[Down]

Во право си за тоа дека нема кој да живее, ама проблемот е што не ги купуваат луѓе на кои им требаат, туку луѓе што затвораат пари, и/или гастрбајтерите за да се вратат после пензионирање. Голем дел се купени и без кредити, чисто колку да не им стојат парите во банка.

Па тоа ми е муабетот, старите генерации тука ги врзуваат парите, новите не само што нема да ги врзат у Скопје туку како иде државава нема ни да стапнат на ова тло.

 

[Lester Freamon]

Па тоа ми е муабетот, старите генерации тука ги врзуваат парите, новите не само што нема да ги врзат у Скопје туку како иде државава нема ни да стапнат на ова тло.

Јас не сум стара генерација, па еве познавам неколкумина од моја генерација што инвестираа таму, а се отселени веќе 4-5 години.
Остај ги приказните што ти ги продаваат, пола од нив не може да соберат за учество и по 10+ години во земјите каде што се отселени, да не правиме муабет дека ќе треба една плата да им оди на рата за кредит.
Имам роднини близу Минхен, почетна цена на двособен стан во нивниот дел е пола милион, значи треба да имаат 50-100к само за учество, а не дека лесно се собираат и таму, и после тоа ќе имаш по 1500 евра рата

 

[Down]

Јас не сум стара генерација, па еве познавам неколкумина од моја генерација што инвестираа таму, а се отселени веќе 4-5 години.
Остај ги приказните што ти ги продаваат, пола од нив не може да соберат за учество и по 10+ години во земјите каде што се отселени, да не правиме муабет дека ќе треба една плата да им оди на рата за кредит.
Имам роднини близу Минхен, почетна цена на двособен стан во нивниот дел е пола милион, значи треба да имаат 50-100к само за учество, а не дека лесно се собираат и таму, и после тоа ќе имаш по 1500 евра рата

Не зборам за наша генерација, зборам за генерацијата што тек треба да дојде, што за 10 години ќе пораснат и ќе си го фатат патот.

Моја генерација никој не купи стан у Скопје туку кој у Амстердам, кој у Минхен и така, едини јас испаѓа се заебав со Скопје

Сеа не купија станови у центар туку у предградие али не се у Скопје ми е муабетот.

 

[FrozeN666]

Земале споредувале цени Њујорк што е центар у светот со вукојебинава

Па уште реални биле цените

Цените се се освен реални али нема да идат надоле у наредните 10 години.

Тек кога ќе се иселат новите генерации тогаш веќе ќе нема кој ни под кирија да седи, е тогаш ќе почнат да паѓаат пошо ќе немаш на кој ни да го издадеш а не па некој да ти го купи станот да живее у него.

Сегде у свет се дуе меурот, очигледно 2008 како никој да не ја памти али кај нас ова е меур од епски пропорции.

Пола станови празни битно 2000 евра квадрат

Белград на води центар на светот ли е што стан од 50 квадрати се продава за пола милион евра? Платите им се 10-15% повисоки од кај нас. Тоа што смрди на канализација е друг проблем.

не е само да се тресе глупости на форум земете прошетајте малку.
Големите светски градови се недостижни за обичните граѓани што живеат таму.

Вака мој другар предвидуваше како тебе дека цените на имотите ке паѓаат кога бес 950 квадрат во Аеродром. Еве уште верува во тоа после 6 години.

Само добро е да се тропаат глупости на форум и да се тресат зелени пошто секој заслужува стан во Дебар Маало или куќа на водно за 10,000 евра. Ни во Африка го нема тоа.

Автоматски споено мислење: 23 февруари 2024

Јас не сум стара генерација, па еве познавам неколкумина од моја генерација што инвестираа таму, а се отселени веќе 4-5 години.
Остај ги приказните што ти ги продаваат, пола од нив не може да соберат за учество и по 10+ години во земјите каде што се отселени, да не правиме муабет дека ќе треба една плата да им оди на рата за кредит.
Имам роднини близу Минхен, почетна цена на двособен стан во нивниот дел е пола милион, значи треба да имаат 50-100к само за учество, а не дека лесно се собираат и таму, и после тоа ќе имаш по 1500 евра рата

@Lester Freamon Кажими во градот или периферието? Пошто знам во градовите блиску центар се многу скапи во Германија.

имам другарка што работи во банка во Гер постираше куќа на село 150 км од дортмунт 350,000 евра што не е ефтино за да не е во град.

чисто ме интересира позз

 

[Sussaro]

Големите светски градови се недостижни за обичните граѓани што живеат таму.

Скопје не е ни голем, ни светски, ни град. Не е ни Њујорк, ни Лондон, ни Сиднеј па да да не "згасне" никогаш, секогаш да "го има на мапа" и да има инфлукс на луѓе. Цената како и секаде во светот за се е дефинирана од понуда версус побарувачка. Кога второто е повисоко од првото цените растат. Високата побарувачка доведува да е е цената таа што е. На ова масовно иселување, водечки чист воздух со Бомбај и Исламабад, немање место за дете во градинка, доктор да те лечи и молер да ти исфарба по дома што мислиш до кога ќе трае тоа? Кога сите иселеници, ајташи и сиви економисти ќе ги затворат парите, а не збориме за милиони народ што ќе се случи тогаш? Софтвер девелоперот или иселеникот 10 ли стана ќе купи? Кој е тој што ќе бара на среден и подолг рок од сега станови за да цената остане висока?

 

[FrozeN666]

Скопје не е ни голем, ни светски, ни град. Не е ни Њујорк, ни Лондон, ни Сиднеј па да да не "згасне" никогаш, секогаш да "го има на мапа" и да има инфлукс на луѓе. Цената како и секаде во светот за се е дефинирана од понуда версус побарувачка. Кога второто е повисоко од првото цените растат. Високата побарувачка доведува да е е цената таа што е. На ова масовно иселување, водечки чист воздух со Бомбај и Исламабад, немање место за дете во градинка, доктор да те лечи и молер да ти исфарба по дома што мислиш до кога ќе трае тоа? Кога сите иселеници, ајташи и сиви економисти ќе ги затворат парите, а не збориме за милиони народ што ќе се случи тогаш? Софтвер девелоперот или иселеникот 10 ли стана ќе купи? Кој е тој што ќе бара на среден и подолг рок од сега станови за да цената остане висока?

епа овој муабет сите го зборат со години, а луѓето пак купуваат. Караванот врви кучињата лаат.

и што има врска ако не е светски град?
Ако земаш 5,000 долари месечно во Америка на пример а имотот ти е 2 милиони. И да земаш 30-40,000 денари с имотот ти е 70,000 евра кажими што е разликата. И во 2те држави нормална плата не го покрива тоа.

ајде кажи еве зошто Белград има станови од 7-10,000 евра квадрат?

 

[Down]

епа овој муабет сите го зборат со години, а луѓето пак купуваат. Караванот врви кучињата лаат.

и што има врска ако не е светски град?
Ако земаш 5,000 долари месечно во Америка на пример а имотот ти е 2 милиони. И да земаш 30-40,000 денари с имотот ти е 70,000 евра кажими што е разликата. И во 2те држави нормална плата не го покрива тоа.

ајде кажи еве зошто Белград има станови од 7-10,000 евра квадрат?

Белград е светски град за Скопје, како сега Скопје да го споредам со Берово...

У Берово 2000 евра ли е квадрат?

А и тие цени се нереални у Белград, 10000 евра квадрат за да исперат пари мафијашите, дилерите и курвите.

У европа се перат пари со уметнички дела што демек вредат стотици иљади евра а на балкан пошо се им е дозволено на криминалците си перат пари преку градежна мафија.

Кој гради у скопје знаеш? Дилерите од Арачиново, Сарај и Чаир.

 

[StefusRefus]

Гледам сите купуваат станови. Имаат сите по 2-3.

 

[FrozeN666]

Белград е светски град за Скопје, како сега Скопје да го споредам со Берово...

У Берово 2000 евра ли е квадрат?

А и тие цени се нереални у Белград, 10000 евра квадрат за да исперат пари мафијашите, дилерите и курвите.

У европа се перат пари со уметнички дела што демек вредат стотици иљади евра а на балкан пошо се им е дозволено на криминалците си перат пари преку градежна мафија.

Кој гради у скопје знаеш? Дилерите од Арачиново, Сарај и Чаир.

Па тоа го зборам, тоа што за нас 2,000 евра скапо за таму искршен стан во центарот оди од 3,000-4,000 евра па нагоре. Додека жена што работи во маркет зема плата како во МК.

Јас не ги оправдувам овие надувани цени ниту пак паркинг место во Дебар маало за 15-20,000 евра.
Ама тоа е пазарот.

И те молам немој Белград светски град.Дај бе не се брукајте со вакви глупости.
Od 35,000 denari do 45,000 MKD (pretvoreno od RSD)

https://poslovi.infostud.com/posao/Radnik-na-usluzivanju-i-prodaji-hrane/Poke-Olakino/578575?esource=search&emedium=1&item_index=22&elist=1

 

[Down]

Па тоа го зборам, тоа што за нас 2,000 евра скапо за таму искршен стан во центарот оди од 3,000-4,000 евра па нагоре. Додека жена што работи во маркет зема плата како во МК.

Јас не ги оправдувам овие надувани цени ниту пак паркинг место во Дебар маало за 15-20,000 евра.
Ама тоа е пазарот.

И те молам немој Белград светски град.Дај бе не се брукајте со вакви глупости.
Od 35,000 denari do 45,000 MKD (pretvoreno od RSD)

https://poslovi.infostud.com/posao/Radnik-na-usluzivanju-i-prodaji-hrane/Poke-Olakino/578575?esource=search&emedium=1&item_index=22&elist=1

Ја не зборам за плати мада имаат поише од нас ти зборам за Белград како град споредбено со Скопје.

И сигурно нема продавачката да купи 10.000 евра квадрат стан туку ќе купи курвата што ја поминал секој втор у Дубаи или кај и да идат да се дупат.

После тоа ќе го продаде станот и си има легален кеш.

 

[FrozeN666]

Ја не зборам за плати мада имаат поише од нас ти зборам за Белград како град споредбено со Скопје.

И сигурно нема продавачката да купи 10.000 евра квадрат стан туку ќе купи курвата што ја поминал секој втор у Дубаи или кај и да идат да се дупат.

После тоа ќе го продаде станот и си има легален кеш.

Тоа да се сложувам, како што и во Мк нема продавачка во Кам да купи во Дебар Маало.

 

[Imtechiquemk]

Скопје не е ни голем, ни светски, ни град. Не е ни Њујорк, ни Лондон, ни Сиднеј па да да не "згасне" никогаш, секогаш да "го има на мапа" и да има инфлукс на луѓе. Цената како и секаде во светот за се е дефинирана од понуда версус побарувачка. Кога второто е повисоко од првото цените растат. Високата побарувачка доведува да е е цената таа што е. На ова масовно иселување, водечки чист воздух со Бомбај и Исламабад, немање место за дете во градинка, доктор да те лечи и молер да ти исфарба по дома што мислиш до кога ќе трае тоа? Кога сите иселеници, ајташи и сиви економисти ќе ги затворат парите, а не збориме за милиони народ што ќе се случи тогаш? Софтвер девелоперот или иселеникот 10 ли стана ќе купи? Кој е тој што ќе бара на среден и подолг рок од сега станови за да цената остане висока?

Сеуште има миграција село кон град и внатрешност кон Скопје па така и пазарот е релативно стабилен, тешко дека ќе има некаков пад според мене и оние што одат надвор си ги чуваат недвижностите оти не им прават 50-100к голема разлика во животот

 

[Sussaro]

ајде кажи еве зошто Белград има станови од 7-10,000 евра квадрат?

Има неколку причини.

1. Србија е поголема држава по население од Македонија. Има уште многу потенцијално Срби од селата или малите градови што би се преселиле во Белград.

2. Белград е сепак регионален центар на Балканот. Најпрост пример, имаш директен лет од Белград до Њујорк. За да има директен лет од Белград до Њујорк треба да има доволно клиентела за да е тоа издржливо. А за да имаш клиентела треба градот да е битен. Секоја покомплицирана здравствена работа што не можеш да ја завршиш во Скопје, Сараево, Подгорица и слично, прва следна дестинација ти е Белград. Па се до побанални примери што сепак укажуваат на тоа. Да речеме мегасветски групи ако воопшто прават концерти на Балканот, Белград е скоро секогаш на листата без исклучок, многу често и само таму. Во ниеден друг град нема да настапуваат од Балкан освен во Белград. Доволно работи се стационирани и се случуваат во Белград што го прави градот незаобиколив кога е во прашање Балкан.

3. Градот е сепак најинтернационален од цел Балкан. Секако не е Барселона ама не е ни Сараево, Скопје а ни Загреб. Имаш веќе солиден прилив на дигитални номади (луѓе што работат од дома а избираат да живеат во поевтини но добро снабдени градови каде со платата што ја зимаат можат да живеат доста удобно) и тоа се организирани со групи со социјални мрежи со се. Туристи имаш од година во година се повеќе. Сумњиви бизнисмени од Источна Европа, Руси, Украинци, Мукраинци, се добро прифатени и може со прогледување низ прсти да перат пари преку купување имоти и инвестиции. Има дури и кинеска заедница што живее таму. Чак и арапите инвестираат таму, на пример Белград на вода е арапска инвестиција.

https://realestate-magazin.rs/en/biznis/biznis/strategic-partnership-of-uae-and-serbia-for-the-next-fifty-years/84650

Јас често ги вреѓам Арапите дека се затуцани шиптaри ама оние меѓу нив со парите што одлучуваат за инвестирање не се шлакнати со чорапа па да се потегне од пичке си мајчине па баш во Белград.

Се на се Белград има што да понуди за колку-толку да го има на мапа и да има потенцијал да биде "интересен". И е може и единствен исклучок за цел Балкан.

 

[FrozeN666]

Има неколку причини.

1. Србија е поголема држава по население од Македонија. Има уште многу потенцијално срби од селата или малите градови што би се преселиле во Белград.

2. Белград е сепак регионален центар на Балканот. Најпрост пример, имаш директен лет од Белград до Њујорк. За да има директен лет од Белград до Њујорк треба да има доволно клиентела за да е тоа издржливо. А за да имаш клиентела треба градот да е битен. Секоја покомплицирана здравствена работа што не можеш да ја завршиш во Скопје, Сараево, Подгорица и слично, прва следна дестинација ти е Белград. Па се до побанални примери што сепак укажуваат на тоа. Да речеме мегасветски групи ако воопшто прават концерти на Балканот, Белград е скоро секогаш на листата без исклучок, многу често и само таму. Во ниеден друг град нема да настапуваат од Балкан освен во Белград. Доволно работи се стационирани и се случуваат во Белград што го прави градот незаобиколив кога е во прашање Балкан.

3. Градот е сепак најинтернационален од цел Балкан. Секако не е Барселона ама не е ни Сараево, Скопје а ни Загреб. Имаш веќе солиден прилив на дигитални номади (луѓе што работат од дома а избираат да живеат во поевтини но добро снабдени градови каде со платата што ја зимаат можат да живеат доста удобно) и тоа се организирани со групи со социјални мрежи со се. Туристи имаш од година во година се повеќе. Сумњиви бизнисмени од Источна Европа, Руси, Украинци, Мукраинци, се добро прифатени и може со прогледување низ прсти да перат пари преку купување имоти и инвестиции. Има дури и кинеска заедница што живее таму. Чак и арапите инвестираат таму, на пример Белград на вода е арапска инвестиција.

https://realestate-magazin.rs/en/biznis/biznis/strategic-partnership-of-uae-and-serbia-for-the-next-fifty-years/84650

Јас често ги вреѓам Арапите дека се затуцани шиптaри ама оние меѓу нив со парите што одлучуваат за инвестирање не се шлакнати со чорапа па да се потегне од пичке си мајчине па баш во Белград.

Се на се Белград има што да понуди за колку-толку да го има на мапа и да има потенцијал да биде "интересен". И е може и единствен исклучок за цел Балкан.

Тоа да се сложувам со се што го пиша, али го гледаш од споредна точка на Скопје како град во целина.
Тука нема муабет за тоа кој град е поразвиен економски, итн итн.

Реалната слика за обичниот граѓанин е 15-20% повисоки плати од МК со 100% повисоки станови од Скопје.
Руси и кинези има доста во Белград коишто купуваат станови, што ја крева цената и ја прави недостижна за обичниот човек.
Од економски гледана точка Белград е поскап према платата за имоти од Скопје.

Мислам Нови Сад би бил подобар, пошто е помал град, почист, поефтини се имотите, платите тук таму исти се. Позз

"Има уште многу потенцијално Срби од селата или малите градови што би се преселиле во Белград."
Иначе ова е добра поента, пошто Белград е 1 милион жители а цела Србија 6.8, јас мислам цените иако одат до плафон таму секогаш миграцијата село-град ке го издржи притисокот. Пошто на крајот од денот е понуда и побарувачка.

Кај нас сме пола милион Скопје со 1.8 милион цела нација.