Станови во Скопје, совети за купување.

Член од
22 август 2012
Мислења
239
Поени од реакции
170
Аман бе, e ова е тоа што го зборувам, македонче ќе најде 5000 причини зошто да не го направи нештото, ама ниту еден бенефит ;)

Aми нема да ја имаш таа сметката за вода кон општината, и не доаѓаат секој ден туку еднаш во неколку недели, плус гарантирам дека правиме муабет за некоја си смешна сума од 200 евра разлика на годишно ниво, пари кои секое второ домаќинство ги спичкува на кафе или купување срања што не им требаат. И на крај од денот правиме муабет за локации каде нема да имаш вода и канализација, а имаш илјадници парцели во мкд каде ги имаш овие работи, па никој не оди да живее таму.

Базенот е луксуз, и тука не секој има базен.

Факт е дека куќата е поскапа за одржување, поседувам куќа, живеам во куќа, и знам колку кошта, но раатот што го имам таму не сум го имал никаде во станови, а живеев 12 години низ Скопје во станови, и неколку месеци тука.

Има начини како да ти извади повеќе таа куќата, само нема да си со пантолони до глужд, електричен тротинет и урбано кафе/смути. Ако засукаш ракавите има милион работи од кои може да извадиш екстра кеш во куќа, со минијатурно знаење, го имаш просторот и приватноста.
Како дете израснав во куќа, имавме само една нестабилна плата од 8к денари, ама затоа дополнувавме со останатите работи (земјоделие, пчеларство, трговија). Да не сме биле во куќа, малку потешко да ги извадевме парите кои доаѓаа од дополнителните работи, а воглавно живеевме од нив.
Го ценам секој труд за работа, и ние сме биле слично, највероватно и пола Македонија, но не е целта животот да го поминеш од работа на работа, за тоа признавам само 40 часовна работа во неделата. Второ ти зборуваш за минато време не за сегашно и највероватно не за во Скопје темата е Станови во Скопје, како што спомнав и порано и да сакаш во Скопје кука нема маркици за кука во урбанизираниот дел од Скопје. Исто 95 од лугето што купиле стан во Скопје си имат барем една кука во провинција. Многу е битно дали зборуваш за стан и куќа во Скопје или во друг град.
 
Член од
27 октомври 2017
Мислења
520
Поени од реакции
787
Тоа реална цена им значи за безпари да го добијат станот, на поклон.
Се сеќавам пред три години кога 1200 еур беше квадратот па сите викаа било прескапо и само што не паднале цените, па ќе чекале да паднат.
Епа сега, вие што чекавте да паднат цените, како се осеќате?
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.732
Поени од реакции
35.258
Го ценам секој труд за работа, и ние сме биле слично, највероватно и пола Македонија, но не е целта животот да го поминеш од работа на работа, за тоа признавам само 40 часовна работа во неделата. Второ ти зборуваш за минато време не за сегашно и највероватно не за во Скопје темата е Станови во Скопје, како што спомнав и порано и да сакаш во Скопје кука нема маркици за кука во урбанизираниот дел од Скопје. Исто 95 од лугето што купиле стан во Скопје си имат барем една кука во провинција. Многу е битно дали зборуваш за стан и куќа во Скопје или во друг град.
Го зборувам за било кој град, во куќа може да сработиш и нешто друго, никој не ти свети што правиш во гаража, подрум, или во другата соба, за разлика од стан каде ем е мал простор, ем си апла лимитиран да не ги вознемируваш комшиите.

А тоа со 40 часовна недела - со среќа, секаде во западниот свет ќе ти бидат скапи недвижностите ако си на плата со 40 часовна недела (па уште и ако е една).
Во капитализам имај си во предвид 60 часови неделно и по можност да трчате и двајцата, или пак ќе тераш на платичка и 40 часови, ама ќе си живееш поскромно (периферија недвижност (или помал град), поефтина гардероба/возила/одмори/школи за деца/државно здравство) и тн.
 
Член од
22 август 2012
Мислења
239
Поени од реакции
170
Го зборувам за било кој град, во куќа може да сработиш и нешто друго, никој не ти свети што правиш во гаража, подрум, или во другата соба, за разлика од стан каде ем е мал простор, ем си апла лимитиран да не ги вознемируваш комшиите.

А тоа со 40 часовна недела - со среќа, секаде во западниот свет ќе ти бидат скапи недвижностите ако си на плата со 40 часовна недела (па уште и ако е една).
Во капитализам имај си во предвид 60 часови неделно и по можност да трчате и двајцата, или пак ќе тераш на платичка и 40 часови, ама ќе си живееш поскромно (периферија недвижност (или помал град), поефтина гардероба/возила/одмори/школи за деца/државно здравство) и тн.
За жал во право си дека 40 часовна работа неделно е премалу во капитализам ако немаш капитал, но искрено мислам дека помина или многу брзо ке помине времето кога можеше нешто да сработиш од гаража или од соба, сега е друго време и друг начин на живот едноставно големите корпорации ги унишуваат малите. Јас искрено последните години неможам да пазарувам во мала продавница или бутик туку барам голем маркет или голема продавница за облека, а не пак да одам кај некој во гаража да прегоравам да направи нешто или слично едноставно поминаат тие времиња. Исто работата од дома е црн пазар што ке донесе до либерализација на работната недела да може да се работи повеке часови неделно (веке се применува на изградба на авопатиштата), едноставно ке биде капитализам ке може да работи кој колку сака додека плака данок. Сите се жалат дека не треба да се зголема работната недела, а едвај чекат да дојдат од работа и да идат на друга работа да работат на црно, земјодели, занаетчиство или слично.

Што се однесува до странство, имам живеано имам видено и луге што работа 60ч неделно, но имам и видено луге што работат и 32 или 36 часа неделно, имат договор на 80 или 90 посто плата и наместо плата од 1800 евра зима плата од 1500 евра ама има секој петок или преку еден петок слободно време.Капитализмот во странсво е шаренолик има секакви луге со различни услово и потреби.
 
Член од
11 април 2012
Мислења
4.327
Поени од реакции
4.753
Друже, благе везе нема ова што зборуваш со некаков си мајндсет туку споредуваш јаболки со портокали. Треба да си богат да си дозволиш куќиште без водовод и канализација и специјално за тебе да доаѓаат до таму да ти ги празнат гомната или со цистерна да ти донесат вода за базенот. И кај нас има такви по периферија на Скопје со куќишта, ама на нив приватни шофери им ги носат децата до школо, не чекаат јсп со рајата.

Просек луѓе гледаат да биде во по централно и урбано подрачје зошто се прагматични. Сакаат тие потреби да се урбанистички решени, да можат дете до школо пешки да го пратат, да можат после на активности брзо да ги однесат, да стигнат побрзо од работа дома. Не се комплекси или мајндсет, прагматичност е.
Druze ne e pragmaticnost vo prasanje, prodavanjeto za paketce kafe i sendvic na izbori se pogolem problem od pragmaticnost. Normalno i po nekoe drzavno vrabotuvanje koe nosi leb doma.

Ne znam kako da ti dolovam, ama ne moze cela makedonija da se smesti vo tie 3km radius od centarot sto site gi targetiraat. Ednostavno nema mesto.
A da ne zborime deka i tie sto ziveat na 300m od skolo, muzicko, balet ova ona ne gi nosat peski snegulkite na skolo ili aktivnost kako sto se obide da dolovis nego idat so kola, i normalno koga ke se soberat 50 koli na toa sokaceto kaj sto idat opa guzva i e pretstaveno deka za tie 300m im trebale 30 min so kola. Da pobrzo ke bese so nepostoeckite avtobusi na JSP ama kako toa snegulkata mamina u avtobus.

Do rabota idat so kola za 1km distanca, vozenje 5-10 minuti jer guzva, i normalno posle toa uste edno 15 min vrtenje okolu baranje parking. Istoto ke go pominea za max 15 min peski ama mn gubenje vreme e toa.

E prvo od vakvite makedonija pati, na vtoro mesto se nemanjeto patista, vodovod, kanalizacija itn itn.


Ama da bideme realni nemalo, a i nema vo momentov nitu edna partija koja mozes da ja glasas na slednite izbori koja vetuva deka ke se bori ova da go podobri. Klucen zbor tuka e vetuva, e da imase barem edna da vetuva podobruvanje na ova moze ke se najdese nekoja i da go opravi se ova koga bi imale sansa ama primarno e site ostanati vo mkd ili da stanat programeri (a so cenite koi gi baraat za rabotnata sila poleka ke gubat stranski klienti zasto se nekonkurentni so cenata veke, stanuvaat ednakvo skapi kako i lokalnite vo golem del zemji od EU) ili da se vrabotat vo administracija (koe isto taka ne moze site da rabotat tamu, mkd ima poveke administracija po glava na zitel od pola EU i cela avstralija)
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.732
Поени од реакции
35.258
За жал во право си дека 40 часовна работа неделно е премалу во капитализам ако немаш капитал, но искрено мислам дека помина или многу брзо ке помине времето кога можеше нешто да сработиш од гаража или од соба, сега е друго време и друг начин на живот едноставно големите корпорации ги унишуваат малите. Јас искрено последните години неможам да пазарувам во мала продавница или бутик туку барам голем маркет или голема продавница за облека, а не пак да одам кај некој во гаража да прегоравам да направи нешто или слично едноставно поминаат тие времиња. Исто работата од дома е црн пазар што ке донесе до либерализација на работната недела да може да се работи повеке часови неделно (веке се применува на изградба на авопатиштата), едноставно ке биде капитализам ке може да работи кој колку сака додека плака данок. Сите се жалат дека не треба да се зголема работната недела, а едвај чекат да дојдат од работа и да идат на друга работа да работат на црно, земјодели, занаетчиство или слично.

Што се однесува до странство, имам живеано имам видено и луге што работа 60ч неделно, но имам и видено луге што работат и 32 или 36 часа неделно, имат договор на 80 или 90 посто плата и наместо плата од 1800 евра зима плата од 1500 евра ама има секој петок или преку еден петок слободно време.Капитализмот во странсво е шаренолик има секакви луге со различни услово и потреби.
Си има предности кога одиш кај помали, и јас често пазарувам кај поголемите за регуларни производи, но за зеленчук/овојшје ако имам време одам на пазар. Овде има дури и апликација за да земеш директно од фармерите, и е добро со тоа што земаш далеку поквалитетен и посвеж продукт.

Исто често знам да отидам кај помали за сервиси, кога ми треба custom изработен продукт (пример некој мебел за дома), занаетчии и тн. Генерално малите производители треба да се фокусираат на вакви работи, органско производство, изработка по нарачка и сл, веќе и таму имаш луѓе со доволно пари кои се спремни да платат поскапо поради подобар квалитет.

Ќе мора да се менуваат тие работи што се останати од екс Ју во Македонија, тоа со лимитации колку саати и слични заебанции може во социјализам, но не и во овој систем (иако и сега има начини да се избегнат). А за данок ќе си плаќаме сите, нема да одиме многу долго пред да се воведат дигитални валути (читај не повеќе од 2 децении), по автоматизам ќе ти биде наплатено и да не сакаш, нема бегање таму.

Инаку секаде има секакви, и во мкд имаш луѓе што не работат ни 40 саати а заработуваат по неколку илјади евра, а имаш и такви што лупаат по 60 саати и едвај крпат крај со крај. И овде и таму, ако ти оставиле твоите доволно капитал, може да го гризиш лајчето и уво да не ти чуе.
А имаш и такви што живеат од денес за утре и пак не мрдаат со прст, секој со своја математика.
 
Член од
22 февруари 2024
Мислења
42
Поени од реакции
124
Се е до мајндсетот, за во мкд сме научени куќите една на друга и напикани да му го слушаш прдежот на комшијата, и уште побитно што прават муабет. Македонија има едно чудо земја која не е пипната со прст, и тоа покрај населби каде што имаш асфалтирани патишта, струја и вода (ова важи и за периферијата на Скопје).

Еве на неколку километри од каде што живеам дел од населбите имаат куќи кои вредат и над 1 милион, а немаат канализација и некои дури ни водовод, најчесто работат во градот до каде патуваат секој ден по 45-90минути во правец. Сепак, пресметале дека сакаат да имаат големи дворови, комфор и приватност, големи недвижности, и не ги спречува тоа што мора да викаат служба (приватни фирми) да им ги чистат и дополнуваат резервоарите за канализацијата и вода. Дел од нив имаат и базени, рачунај си нарачуваат цистерна за да им ги наполни.

Еве ти примери:




Голем дел од европските држави се слични на нас во овој поглед, особено Балканот, спремни да се пикаат цели фамилии во станчиња од 50м2, само и само да биде во централна градска средина.
Па не е дека баш во мкд сме научени спопикани куќи.
Да речеме во Лондон куќите се градат Victorian style што е далеку поспикано и без дворови.
Прегледај го приврзокот 407355

Иначе секој сака да има имот близу центар ради практичност до работа, школи итн итн.
Трошокот за патување кога ке се земе во предвид не им се исплати куќа со голем двор на поголема одалеченост.

Иначе до начинот на живеење да
Го зборувам за било кој град, во куќа може да сработиш и нешто друго, никој не ти свети што правиш во гаража, подрум, или во другата соба, за разлика од стан каде ем е мал простор, ем си апла лимитиран да не ги вознемируваш комшиите.

А тоа со 40 часовна недела - со среќа, секаде во западниот свет ќе ти бидат скапи недвижностите ако си на плата со 40 часовна недела (па уште и ако е една).
Во капитализам имај си во предвид 60 часови неделно и по можност да трчате и двајцата, или пак ќе тераш на платичка и 40 часови, ама ќе си живееш поскромно (периферија недвижност (или помал град), поефтина гардероба/возила/одмори/школи за деца/државно здравство) и тн.
Сакале неќеле така е. 40 часа работа може само во комунизмот. Овој систем е капитализам, сопствениците на бизниси ако можат да направат пари од тоа што го сакаат муштериите ке направат и ке работат повеќе.

Еве во Македонија сите маркети затворија во Недела, нели за да не плаќаат повеќе плата на вработените, додека на запад ги плаќаат.
Контра ефектот на тоа се малите трафики што во мојата населба се ПРЕ-полни во недела. 20 луѓе чекаат на ред да купат нешто.
Мене не ми смета да платам екстра 10% поскапо пиво во недела ако се отворени, така како мене сите размислуваат и затоа малите трафики растураат во недела.

Мој другар има бизнис, отворен е 7 дена во неделата и работи по 12 саати на ден. Тие екстра саати што се после нормалните 8 дневно, му носат екстра 1000-1500 евра неделно.
 
Член од
20 јули 2016
Мислења
7.663
Поени од реакции
4.974
Цените растат и така се прават пари. Овие нашиве сакаат да имаат имот и пари а да не растат цените. Мајќе му за ова треба математика со имагинарни броеви.
 
Член од
22 август 2012
Мислења
239
Поени од реакции
170
Иначе секој сака да има имот близу центар ради практичност до работа, школи итн итн.
Не работат сите во центар, а тие што работат во бунарџик. Има школи и на други места
 
Член од
20 јули 2016
Мислења
7.663
Поени од реакции
4.974
Не работат сите во центар, а тие што работат во бунарџик. Има школи и на други места
Хаос е во центар секој што има 2 раце купил кола. Се паркираат на секој сантим. Смрди, прашина, црно, зелено нема ни за лек, бучава, џубре.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.732
Поени од реакции
35.258
Па не е дека баш во мкд сме научени спопикани куќи.
Да речеме во Лондон куќите се градат Victorian style што е далеку поспикано и без дворови.
Прегледај го приврзокот 407355

Иначе секој сака да има имот близу центар ради практичност до работа, школи итн итн.
Трошокот за патување кога ке се земе во предвид не им се исплати куќа со голем двор на поголема одалеченост.

Иначе до начинот на живеење да


Сакале неќеле така е. 40 часа работа може само во комунизмот. Овој систем е капитализам, сопствениците на бизниси ако можат да направат пари од тоа што го сакаат муштериите ке направат и ке работат повеќе.

Еве во Македонија сите маркети затворија во Недела, нели за да не плаќаат повеќе плата на вработените, додека на запад ги плаќаат.
Контра ефектот на тоа се малите трафики што во мојата населба се ПРЕ-полни во недела. 20 луѓе чекаат на ред да купат нешто.
Мене не ми смета да платам екстра 10% поскапо пиво во недела ако се отворени, така како мене сите размислуваат и затоа малите трафики растураат во недела.

Мој другар има бизнис, отворен е 7 дена во неделата и работи по 12 саати на ден. Тие екстра саати што се после нормалните 8 дневно, му носат екстра 1000-1500 евра неделно.
Townhouses се тоа, не стандард куќи, инаку и таму имаат вакви како што ви покажав. Ирска да не правам муабет.

Епа чим на сите му е практично, не се ни скапи цените, за лезет се плаќа екстра.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.815
Поени од реакции
17.615
Па не е дека баш во мкд сме научени спопикани куќи.
Да речеме во Лондон куќите се градат Victorian style што е далеку поспикано и без дворови.
Прегледај го приврзокот 407355

Иначе секој сака да има имот близу центар ради практичност до работа, школи итн итн.
Трошокот за патување кога ке се земе во предвид не им се исплати куќа со голем двор на поголема одалеченост.

Иначе до начинот на живеење да


Сакале неќеле така е. 40 часа работа може само во комунизмот. Овој систем е капитализам, сопствениците на бизниси ако можат да направат пари од тоа што го сакаат муштериите ке направат и ке работат повеќе.

Еве во Македонија сите маркети затворија во Недела, нели за да не плаќаат повеќе плата на вработените, додека на запад ги плаќаат.
Контра ефектот на тоа се малите трафики што во мојата населба се ПРЕ-полни во недела. 20 луѓе чекаат на ред да купат нешто.
Мене не ми смета да платам екстра 10% поскапо пиво во недела ако се отворени, така како мене сите размислуваат и затоа малите трафики растураат во недела.

Мој другар има бизнис, отворен е 7 дена во неделата и работи по 12 саати на ден. Тие екстра саати што се после нормалните 8 дневно, му носат екстра 1000-1500 евра неделно.
Bravo za nego, koa kje crkne kje mozhe ubav sandak da si kupi so tie pari.Inaku tie pari a i mnogu poise se vadat i so 40 saati.
Автоматски споено мислење:

Inaku cenite rastat
Се е до мајндсетот, за во мкд сме научени куќите една на друга и напикани да му го слушаш прдежот на комшијата, и уште побитно што прават муабет. Македонија има едно чудо земја која не е пипната со прст, и тоа покрај населби каде што имаш асфалтирани патишта, струја и вода (ова важи и за периферијата на Скопје).

Еве на неколку километри од каде што живеам дел од населбите имаат куќи кои вредат и над 1 милион, а немаат канализација и некои дури ни водовод, најчесто работат во градот до каде патуваат секој ден по 45-90минути во правец. Сепак, пресметале дека сакаат да имаат големи дворови, комфор и приватност, големи недвижности, и не ги спречува тоа што мора да викаат служба (приватни фирми) да им ги чистат и дополнуваат резервоарите за канализацијата и вода. Дел од нив имаат и базени, рачунај си нарачуваат цистерна за да им ги наполни.

Еве ти примери:




Голем дел од европските држави се слични на нас во овој поглед, особено Балканот, спремни да се пикаат цели фамилии во станчиња од 50м2, само и само да биде во централна градска средина.
Pretpostavuvam ti koga ziveese tuka ni na kraj paket ne ti teknuvase da zivees u kukja van civilizacija. Ne e rabotata za kanalizacija i voda,ima i mnogu drugi pricini zaso grotood lugjeto se pikaat vo centarot na golemite gradovi.

Ova e trend so ne e pocnat kaj nas, naprotiv tek sea doagja tuka i zatoa vi e cudno. Lugjeto vo najravienite zemji se odamna pomireni so situacijata.
 
Последно уредено:
Член од
22 февруари 2024
Мислења
42
Поени од реакции
124
Bravo za nego, koa kje crkne kje mozhe ubav sandak da si kupi so tie pari.Inaku tie pari a i mnogu poise se vadat i so 40 saati.
Автоматски споено мислење:

Inaku cenite rastat

Pretpostavuvam ti koga ziveese tuka ni na kraj paket ne ti teknuvase da zivees u kukja van civilizacija. Ne e rabotata za kanalizacija i voda,ima i mnogu drugi pricini zaso grotood lugjeto se pikaat vo centarot na golemite gradovi.

Ova e trend so ne e pocnat kaj nas, naprotiv tek sea doagja tuka i zatoa vi e cudno. Lugjeto vo najravienite zemji se odamna pomireni so situacijata.
Негова работа де, капитализмот дозволува да работиш екстра ако сакаш. Никој не те тера.
Автоматски споено мислење:

Не работат сите во центар, а тие што работат во бунарџик. Има школи и на други места
Има сегде школи точно. И во Лондон имаш школи на периферие имаш во центар.
Секаде во светот центарот на градот е прескап, додека периферието до некаде поефтино ако не е елитна населба.

Белград на води е 7.000-10.000 евра. New York во центар гарсоњера од 30 квадрати ти е 1-2 Мил.
Автоматски споено мислење:

Хаос е во центар секој што има 2 раце купил кола. Се паркираат на секој сантим. Смрди, прашина, црно, зелено нема ни за лек, бучава, џубре.
Епа затоа има станови во Илинден, 950 квадрат. Има опција луѓе поефтино да купат.
Кога се збори дека Скопје е скапо е релативно во кој реон се наоѓа. Ете ти на пример ако не ти се свиѓа центар, дебар маало можеш да живееш на друго место каде што е пошироко. итн итн
 
Последно уредено:

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.732
Поени од реакции
35.258
Pretpostavuvam ti koga ziveese tuka ni na kraj paket ne ti teknuvase da zivees u kukja van civilizacija. Ne e rabotata za kanalizacija i voda,ima i mnogu drugi pricini zaso grotood lugjeto se pikaat vo centarot na golemite gradovi.

Ova e trend so ne e pocnat kaj nas, naprotiv tek sea doagja tuka i zatoa vi e cudno. Lugjeto vo najravienite zemji se odamna pomireni so situacijata.
Додека не живеев во Скопје, живеев во куќа. Во Скопје, изнајмував стан и живеев на различни локации во градот (во зависност од цената и растојанието од работата). Никогаш не купив недвижност во Скопје, затоа што немав намера да останам во Македонија.

Тука, живеев неколку месеци во стан, и околу 1.5 година живеам во куќа, и за ништо не би го менувал лезетот од куќата. Можеби имам повеќе возење, но затоа имам 3 пати повеќе простор, двор да си истерам кеиф за викенд, соби за канцеларии, соби за ако ти дојде некој, дневна колку што ми бил цел стан во мкд, не ми сметаат комшии, не се бркам за паркинзи, имам простор за велосипеди/мопеди/џетски и што ти курац не, ако имаш деца имаат заграден двор, а не да ги држиш под катанец и изнесуваш еднаш дневно како да се куче.

И тука становите се на пола цена, далеку поефтини и поблиску до градот, но порадо би работел неколку саати повеќе за да си дозволам куќа.
 

Down

Boozer
Член од
4 мај 2012
Мислења
3.348
Поени од реакции
5.465
Земале споредувале цени Њујорк што е центар у светот со вукојебинава :icon_lol:

Па уште реални биле цените :icon_lol:

Цените се се освен реални али нема да идат надоле у наредните 10 години.

Тек кога ќе се иселат новите генерации тогаш веќе ќе нема кој ни под кирија да седи, е тогаш ќе почнат да паѓаат пошо ќе немаш на кој ни да го издадеш а не па некој да ти го купи станот да живее у него.

Сегде у свет се дуе меурот, очигледно 2008 како никој да не ја памти али кај нас ова е меур од епски пропорции.

Пола станови празни битно 2000 евра квадрат :icon_lol:
 
Последно уредено:

Kajgana Shop

На врв Bottom