Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[Menethil]

Хм, 4 месесеци сезона, ете да одам песимистички со 2к евра по месец, 8к евра од изнајмување на туристи.
Во текот на годината ако си троа џамбаз, гарант може да извадиш уште барем 2к евра (Нова Година, Божиќ, Валентајн и сл.), значи 10к евра од кирија. Ете на тебе ќе оставам да пресметаш даноците во Грција, и колку од тие ќе останат за во џеб.

Станот во Центар цела година да го издаваш по 500 евра нема да извади ни пола од станот во Неи Пори, евентуално со airbnb ако најдеш будали што се закренале да го видат Скопје

За вакви инвестиции нит иам пари нит би се ебавал да рентам недвижини 300 км од дома. Плус, знам луѓе што пробале ама не им испадна пазарската математика.

Како и да е не ми беше целта да убедувам некој што да купи, само да ви помогнам да разберете како дошло до овие цени (освен стандардното, луѓето се глупи).

 

[Lester Freamon]

па подобро 6к гулаб на грани, него 10к и да се замарам со мењање постелнина чистење секоја недела неможеш само така да ги рокнеш туристите врабац у лет е тоа

Ете рентај ти во Скопје и ќе ни кажеш колку месеци ти седеле кираџиите, и во каква состојба ќе ти го остават станот.
Инаку си има агенции кои ќе го рентаат за тебе, или ќе менуваат постелнина, и пак ќе ти останат повеќе пари од Скопје.

За вакви инвестиции нит иам пари нит би се ебавал да рентам недвижини 300 км од дома. Плус, знам луѓе што пробале ама не им испадна пазарската математика.

Како и да е не ми беше целта да убедувам некој што да купи, само да ви помогнам да разберете како дошло до овие цени (освен стандардното, луѓето се глупи).

Ете јас баш спротивното, лично познавам луѓе што купија станови таму, со еден таков работев 4 години во иста канцеларија, и имаше прилично добра математика.
Нема логика за Скопје, како сакаш врти ја работата, проблемот е што финансиската писменост е на премногу ниско ниво и циглите изгледаат паметна инвестиција.

Џабе имаме по 2000 студенти на насоки поврзани со финансии/менаџирање и сл. кога агенции кои нудат консалтинг за инвестирање се мисловна именка. Тука на секој чекор има такви, за се што ќе ти текне има кого да ангажираш и да ти даде професионални сервиси на што да пазиш, како да избегнеш даноци, како да го концепираш бизнисот и тн.

 

[Kanye.brt]

Ете рентај ти во Скопје и ќе ни кажеш колку месеци ти седеле кираџиите, и во каква состојба ќе ти го остават станот.
Инаку си има агенции кои ќе го рентаат за тебе, или ќе менуваат постелнина, и пак ќе ти останат повеќе пари од Скопје.

рентав на договор 1на година после го продадов, во иста состојба го оставија како што го дадов.

тебе во каква состојба ке ти го остават секоја недела нови луѓе?

 

[Lester Freamon]

рентав на договор 1на година после го продадов, во иста состојба го оставија како што го дадов.

тебе во каква состојба ке ти го остават секоја недела нови луѓе?

И по колку евра го издаваше месечно?
Договорот е само психолошки, ако некој сака да те заебе џабе ти е договорот.

Исти курац е, затоа имам пишано во повеќе наврати дека недвижностите се лоша инвестиција. Тромави за продажба, многу ризици и скапи осигурувања, бараат време за менаџирање, ако го правам сето тоа ќе ги пикнам парите во бизнис.

 

[Menethil]

Ете рентај ти во Скопје и ќе ни кажеш колку месеци ти седеле кираџиите, и во каква состојба ќе ти го остават станот.
Инаку си има агенции кои ќе го рентаат за тебе, или ќе менуваат постелнина, и пак ќе ти останат повеќе пари од Скопје.


Ете јас баш спротивното, лично познавам луѓе што купија станови таму, со еден таков работев 4 години во иста канцеларија, и имаше прилично добра математика.
Нема логика за Скопје, како сакаш врти ја работата, проблемот е што финансиската писменост е на премногу ниско ниво и циглите изгледаат паметна инвестиција.

Џабе имаме по 2000 студенти на насоки поврзани со финансии/менаџирање и сл. кога агенции кои нудат консалтинг за инвестирање се мисловна именка. Тука на секој чекор има такви, за се што ќе ти текне има кого да ангажираш и да ти даде професионални сервиси на што да пазиш, како да избегнеш даноци, како да го концепираш бизнисот и тн.

Види, ако доволно луѓе мислат како тебе, веројатно во скопје ќе беше 500 евра квадрат а во неи пори 2000. Меѓутоа повеќето луѓе други работи им се побитни од тоа колку рента се вади од станот, и затоа цените на недвижност во центар на голем град, било да е Македонија,Грција или Германија се драстично поскапи.

Македонија сепак е многу поутепана земја од набројаните и затоа сеуште можеш да најдеш стан во центар испод 2к квадрат. Еквалент на таква локација во белград би било 5к, во Франкфурт 10к и тн. Чиста пропорција. Во капитализам пазарот одредува што колку вреди. Ако тој стан во тенерифе вредел поише, ќе имаше друга цена на огласот.

 

[Constrictor]

па подобро 6к гулаб на грани, него 10к и да се замарам со мењање постелнина чистење секоја недела неможеш само така да ги рокнеш туристите врабац у лет е тоа

500eur za sto e kirija vo SK? I koj plakja?

 

[zmej gorjanin]

Многу често на вакви теми луѓето ставаат ефтини станови во развиени земји, за потоа да испадне дека се во некое гето или уџум од цивилизација. За тенерифе искрено не сум ни истражил што и како е, ама кога споредуваш недвижини треба да споредуваш нешто во сличен сетинг. Стан во Неи Pори има поглед на море, па не значи дека треба да вреди поише од центар на скопје.

Ако споредуваш стан во центар со нешто, треба да биде стан во центар на Солун,Белград, Софија и тн. И цените ќе ви делуваат пологично.

Центар на Солун, просечна цена е 2100 евра по квадрат. Минимална е 1800, максимална е 4000. Во Скопје стан во Центар и да немаш под 1800 евра, да не речам се е 2000 евра. Е сега и една друга споредба, просечна плата во Солун е 1600 евра, во Скопје е 600 евра. Скоро 3 пати разлика во плати. Верувам исто така и дека во центар на Солун нема толку празни станови ко што има во центар на Скопје.

 

[Menethil]

Центар на Солун, просечна цена е 2100 евра по квадрат. Минимална е 1800, максимална е 4000. Во Скопје стан во Центар и да немаш под 1800 евра, да не речам се е 2000 евра. Е сега и една друга споредба, просечна плата во Солун е 1600 евра, во Скопје е 600 евра. Скоро 3 пати разлика во плати. Верувам исто така и дека во центар на Солун нема толку празни станови ко што има во центар на Скопје.

Ја не знам која ти е поентата да ги извртуваш бројките. Ако е просек 2100 во Солун, спореди со просекот во Центар. Зашто во Центар имаш станови од 1300 до 2000. И дека просечната плата во солун била 3 пати поголема од скопје, тоа мало морген.

И 5 пати ти објаснија дека таа статистика на празни станови е небитна. Купени се, ги нема на маркет. Може ко магацин да ги користат ако сакаат.

 

[zmej gorjanin]

Ја не знам која ти е поентата да ги извртуваш бројките. Ако е просек 2100 во Солун, спореди со просекот во Центар. Зашто во Центар имаш станови од 1300 до 2000. И дека просечната плата во солун била 3 пати поголема од скопје, тоа мало морген.

И 5 пати ти објаснија дека таа статистика на празни станови е небитна. Купени се, ги нема на маркет. Може ко магацин да ги користат ако сакаат.

1600 евра е во Солун. Во Скопје колку е?

Thessaloniki | Average Salary Survey 2024

What is average salary for Thessaloniki? What is the most typical, good and high salary? How education and experience affect on salaries?

www.averagesalarysurvey.com

AfterTax.gr - Net salary calculator for employees in Greece

Calculate tax and insurance contributions to get the net salary in Greece. Most popular salary calculator in Greece.

aftertax.gr

Во Македонија знам дека е небитна, во друга земја друга песна би се пеела.

 

[Lester Freamon]

Види, ако доволно луѓе мислат како тебе, веројатно во скопје ќе беше 500 евра квадрат а во неи пори 2000. Меѓутоа повеќето луѓе други работи им се побитни од тоа колку рента се вади од станот, и затоа цените на недвижност во центар на голем град, било да е Македонија,Грција или Германија се драстично поскапи.

Македонија сепак е многу поутепана земја од набројаните и затоа сеуште можеш да најдеш стан во центар испод 2к квадрат. Еквалент на таква локација во белград би било 5к, во Франкфурт 10к и тн. Чиста пропорција. Во капитализам пазарот одредува што колку вреди. Ако тој стан во тенерифе вредел поише, ќе имаше друга цена на огласот.

Абе чоек, тоа е земја без иднина, ова отселување што се случува во последни 15 години ќе ја хендикепира за навек.

Во Франкфурт би платил и 5к евра без 2 пати да се мислам, наспроти Скопје каде за 2к во пакетот добивам и гратис рак од загадувањето, и вечни нервози и замаранции со политика.

Инаку и сегашниот раст на цените дојде со короната, претходно за 10 години немаше ни 10% зголемување, така да со среќа на тие што очекуваат да ќарат од станови кои се шиткаат по 2к квадрат.

 

[Menethil]

Абе чоек, тоа е земја без иднина, ова отселување што се случува во последни 15 години ќе ја хендикепира за навек.

Во Франкфурт би платил и 5к евра без 2 пати да се мислам, наспроти Скопје каде за 2к во пакетот добивам и гратис рак од загадувањето, и вечни нервози и замаранции со политика.

Инаку и сегашниот раст на цените дојде со короната, претходно за 10 години немаше ни 10% зголемување, така да со среќа на тие што очекуваат да ќарат од станови кои се шиткаат по 2к квадрат.

Е и ја би платил, ама нема за 5к таму. По милион евра се. За 5к квадрат можеш во Дорчол во Белград, ако имаш среќа

Ама и таму ко да ги има истиве македонски проблеми.

 

[zmej gorjanin]

Не баш

https://ultramodern-home.ru/en/2023/01/prices-for-apartments-in-belgrade-serbia-in-2023/

Despite the rapid increase in prices in 2021, the average price of 1 square meter as of Q4 2022 is €2,400. Approximately the same real estate prices were in 2017.

 

[Lester Freamon]

Е и ја би платил, ама нема за 5к таму. По милион евра се. За 5к квадрат можеш во Дорчол во Белград, ако имаш среќа

Ама и таму ко да ги има истиве македонски проблеми.

Нема Македонија проблеми, ете ти во Велес имаш за под 1000ка, и така од дома, или хибрид даваат сите фирми во ИТ.
Или биди покурназ и стави ги во бизнис, за 5 години ќе направиш и за во Франкфурт

 

[Menethil]

Нема Македонија проблеми, ете ти во Велес имаш за под 1000ка, и така од дома, или хибрид даваат сите фирми во ИТ.
Или биди покурназ и стави ги во бизнис, за 5 години ќе направиш и за во Франкфурт

Е да бе у Велес

 

[Lester Freamon]

Е да бе у Велес

Шо му фали?

Плус може комшиите да ти дадат насоки за Франкфурт, доста Велешани работат со трговија таму, а имаат и недвижности