Станови во Скопје, совети за купување.

[kano]

Ја веќе купив уште пред ти профил да отвориш на форумов, туку дај бе одјеби веќе озбилно, неможам ништо да постирам на темава, без ти да ми се закачиш како крлеж на опашка.

toj so gluvcite ili drug?

postiraj de, nikoj ne ti brani

 

[Ocajna]

toj so gluvcite ili drug?

postiraj de, nikoj ne ti brani

Кај си видел ти во стан глувци, куќа е тоа.

 

[poimanemam]

Ај честито 3360 квадрат.

Се пуштаат муабети одново да се пресмета данок на имот. Што всушност и во право се... Не може за стан од 3360 евра квадрат, да се плаќа данок со цена на квадрат утврдена од 1991 година...

 

[fennel]

Се пуштаат муабети одново да се пресмета данок на имот. Што всушност и во право се... Не може за стан од 3360 евра квадрат, да се плаќа данок со цена на квадрат утврдена од 1991 година...

Кај мене и на двете места пред година дена качија за 100%

 

[poimanemam]

Кај мене и на двете места пред година дена качија за 100%

Изглеа етапно одат, во Кавадарци веќе го качиле за 100%

А ако не пикнат сосила во ЕУ, прикаската уште побетер ќе биде... Сеуште плаќаме малце данок

 

[fennel]

Изглеа етапно одат, во Кавадарци веќе го качиле за 100%

А ако не пикнат сосила во ЕУ, прикаската уште побетер ќе биде... Сеуште плаќаме малце данок

Реално да. Јас на времето во Источна Македонија реално си ја пријавив куќата. Гледам колегата кој имаше дупло поголема куѓа ја пријавил дупло помалку. Е си викам, добри сме. И што е поинтересно, тој работеше во општината, јас приватно т.е јас дупло казнет, тој дупло награден.
Инаку Студеничани уште за 2024 качи 100%. Штосот е што само ние рисјаните плаќаме таму, другите си пребиваат со гласање.

 

[Saber Rider]

Како имаш имаш паркинг место ама имаш рампа па кој прв го фати?
Ако на имотен лист е тоа мое место нека се паркира кој сака, ама колата после не ја вади од таму.

Претпоставувам зборува за зградата на ЗСФ на Прашка.
Изградена е гаража со помал број места од станови. За да нема плачки, делот позади зграда е заграден со рампа и има едно 50-тина паркинг места. До 5 саат попладне се наоѓа место, после е лотарија. Позади треба да се гради зграда, кога ќе се гради, ќе си го земат они половина од овој паркинг.
Сепак, во сите соседни згради има уште паркинзи за изнајмување со просечна цена од 4.000 денари месечно.

Зградата е одлична инаку, на страна кој е изведувачот и тоа што има станови со тераси кои се закосени. Ама сега сите станови што се продаваат во зградата во просек одат над 2.500 евра квадрат...

 

[Ocajna]

Изглеа етапно одат, во Кавадарци веќе го качиле за 100%

А ако не пикнат сосила во ЕУ, прикаската уште побетер ќе биде... Сеуште плаќаме малце данок

Тоа нишо не им значи на тие што купуваат станови, пак сиромашното население ќе страда.

 

[Менсур Капетан]

Ako eventualno vo narednite 4-5 godini dojdeme do 5000 € m2 definitivno zasluzuvame nuklearka.

 

[Гостин]

Се пуштаат муабети одново да се пресмета данок на имот. Што всушност и во право се... Не може за стан од 3360 евра квадрат, да се плаќа данок со цена на квадрат утврдена од 1991 година...

Треба со даноците да се иде со формула базирана на колку луѓе во семејство и колку квадрати, за секој нареден стан поголем данок, а за празен стан уште повеќе. Не може штекање станови да биде инвестиција, тоа е најголемиот проблем.

 

[kano]

vo poveketo drzavi lokalen opstinski danok e od 0.25 do 0.5% od vrednosta ns imotot. zavisno od opstinata ovde sekoja god ili sekoj nekolku god se vrsi reevaluacija (ai) i se danoci spored toa osven ako ne prigovaras pa da pratat covek. poleka i u mkd ke dojde toa.

 

[Lurtz]

Законски и Македонија треба редовно да ги усогласува даноците. Си има закон за недвижнини и Методологија за проценка на имот. Тоа (треба да) го прави локална администрација. Методологија за пресметка и закон за данок на недвижен имот.
Тоа што не го прават освен ако се во финансиски стискавац (или лакомост за тендери ко оној за фонтаните или за улици кои се реновираат цела година), е друг проблем.
Инертна, честопати неспособна или неработна локална администрација и наредби од шефовите.

Ова не е никаква бомбастична вест туку требало редовно да се усогласуваат со вредноста на становите. Тоа што службите не функционираат не значи (во многу институции, не само недвижнини) дека нема правилници, закони и метоологии.
При што старите станови им се одбива амортизација (која ради староста кај Ју зградите најчесто е максимална амортизирана.

Е сега, што ќе праат инвеститорите со непродадените (99-100% нови) станови, тоа е нивни проблем али мора и тие да се даночат со 0 амортизација. И како ќе се решат тие станови кои гласат на име на фирма, исто е прашање. Втор ста, десетти стан, стоти стан...

 

[Ocajna]

Ako eventualno vo narednite 4-5 godini dojdeme do 5000 € m2 definitivno zasluzuvame nuklearka.

Никој нормален освен ако не е мафиозо, неможе ниту по сегашните цени да купи, а не па така да дојде, нормални луѓе се иселуваат од мк, не размислуваат за купување на скапи неквалитетни гипс картонски станови во вукојебината северна, полна со ѓубре, стаорци, нечиста канализација што тече од чешма вода, и мораш да ја користиш за основни потреби, готвење, хигиена и слично, глутници раздивени кучишта по улици и така натака..

 

[FrozeN666]

Никој нормален освен ако не е мафиозо, неможе ниту по сегашните цени да купи, а не па така да дојде, нормални луѓе се иселуваат од мк, не размислуваат за купување на скапи неквалитетни гипс картонски станови во вукојебината северна, полна со ѓубре, стаорци, нечиста канализација што тече од чешма вода, и мораш да ја користиш за основни потреби, готвење, хигиена и слично, глутници раздивени кучишта по улици и така натака..

Гипс картонски станови? Малку ја претеруваш со зборовиве. Кажи во странство од што се прават зградите? Ти гарантирам повеќе цигла и бетон се става во МК.

Тебе чим не ти се свиѓа вујкоебинава северна што дремеш на форумов? Иселисе во странство ако веќе не си иселена и зачленисе на странски форум.

 

[devilko]

На темава се зборува како никој не може да купи, никој не купува, а станчињата до 60м² одат како алва.

Не може ниту да се ценкаш со агенции, оти ако не го купиш ти, има уште 2-3 што одма ќе го земат, посебно ако е добра цената и локацијата.
Ретко која нова зграда е довршена, а да има празни станови за продажба. Обично само тие со поголема квадратура остануваат не продадени.