Станови во Скопје, совети за купување.

[Lurtz]

Секој кој може нека инвестира во стан, веднаш! А мислам дека заради тоа и се качува сеуште цената на становите, луѓето купуваат бидејќи си велат дека подобро е да се заштити капиталот од инфлацијата, одколку да му опаѓа вредноста, што е и реално. Купувајте не чекајте! Може само да оскапи уште повеќе се! Не само становите.

Инфлацијата те јаде и со купување недвижнина, ако немаш толку кеш, нормално. Кредитот што е. Земаш 50000, даваш 80-90000 за 20 години. Едино ако не го реинвестираш ама пак губиш. И не може да си сигурен дека од 1500е, во таа населба ќе се качи на над 3000е (за да имаш некој ќар кој ќе го вложиш во реновација, па затоа што имаш и годишни трошоци за осигурување, па трошоци за ратите, за проценка и репроценка, 50е за ова, 100е за она, нотари, мотари... па резервни фондови, чуда.
И дваес години станот нема да е твој.
И што ако денарот девалвира меѓувреме или ги качат номиналните као една мерка против инфлацијата?

Има една изрека: како и да се свртиш, задникот ти е позади

 

[Menethil]

Инфлацијата те јаде и со купување недвижнина, ако немаш толку кеш, нормално. Кредитот што е. Земаш 50000, даваш 80-90000 за 20 години. Едино ако не го реинвестираш ама пак губиш. И не може да си сигурен дека од 1500е, во таа населба ќе се качи на над 3000е (за да имаш некој ќар кој ќе го вложиш во реновација, па затоа што имаш и годишни трошоци за осигурување, па трошоци за ратите, за проценка и репроценка, 50е за ова, 100е за она, нотари, мотари... па резервни фондови, чуда.
И дваес години станот нема да е твој.
И што ако денарот девалвира меѓувреме или ги качат номиналните као една мерка против инфлацијата?

Има една изрека: како и да се свртиш, задникот ти е позади

probuvam da ja svatam logikava ama ne mozham da go najdam krajot.

 

[Lurtz]

probuvam da ja svatam logikava ama ne mozham da go najdam krajot.

Муабетот беше за инфлација. Инфлација не моеш да ја победиш, ќар имаат само оние кои ја формираат истата на светско ниво. Со кредитот колку ќе те чини квадрат кога ќе го исплатиш станот. Амортизациониот план вели плус 40-50% најмалце без други трошоци, девалвации и зголемени еуробор стапки.
И колку ќе дадеш после тоа за реновирање пошто се 20 години во прашање.
За инвестирање има тема, има луѓе што се разбираат али со кредит против инфлација не знам колку се исплатува.
So 6.6% камата за 50000 евра на 20 години, треба да платиш плус 40000 евра или вк 90000 евра. За стан од 35м2 со 1400е, заа 20 години, без годишни трошоци за кредит, осигурувања, винкулации, проценка и банката, квадратот треба да ти биде минимум2600-2700е. И без реновирање (20 години се у прашање)
Ако е за инвестирање против инфлација, малце е тнко и зависи од многу фактори кои не зависат од тебе.

Не знам сега да ме сфати. Ако си земал станбен кредит, би требало да да.

Автоматски споено мислење: денес во 10:30

И ти моеш да го реинвестираш кредитот ама колку и тоа ќе те чини е прашање.

Автоматски споено мислење: денес во 10:32

Да те прашам, си земал некогаш кредит за стан (наменски, долгорочен)? И со какви камати?

 

[Anyma]

Муабетот беше за инфлација. Инфлација не моеш да ја победиш, ќар имаат само оние кои ја формираат истата на светско ниво. Со кредитот колку ќе те чини квадрат кога ќе го исплатиш станот. Амортизациониот план вели плус 40-50% најмалце без други трошоци, девалвации и зголемени еуробор стапки.
И колку ќе дадеш после тоа за реновирање пошто се 20 години во прашање.
За инвестирање има тема, има луѓе што се разбираат али со кредит против инфлација не знам колку се исплатува.
So 6.6% камата за 50000 евра на 20 години, треба да платиш плус 40000 евра или вк 90000 евра. За стан од 35м2 со 1400е, заа 20 години, без годишни трошоци за кредит, осигурувања, винкулации, проценка и банката, квадратот треба да ти биде минимум2600-2700е. И без реновирање (20 години се у прашање)
Ако е за инвестирање против инфлација, малце е тнко и зависи од многу фактори кои не зависат од тебе.

Не знам сега да ме сфати. Ако си земал станбен кредит, би требало да да.

Автоматски споено мислење: денес во 10:30

И ти моеш да го реинвестираш кредитот ама колку и тоа ќе те чини е прашање.

Автоматски споено мислење: денес во 10:32

Да те прашам, си земал некогаш кредит за стан (наменски, долгорочен)? И со какви камати?

Инфлација ти ги јаде парите што ги имаш и чуваш под перница или во банка. Ти овде збориш за пари што ги немаш и треба кредит да земеш за да купиш стан за да се штитиш од инфлација, а всушност од примерот што го даваш нема што да штитиш пошто парите ги немаш.

Друго нешто каматите не се 6.6%, еве мојот е со 3.4%. Освен ако не ти е денарски станбениот кредит, 6.6% е голема камата ако ти е во евра.

 

[Ocajna]

Инфлацијата те јаде и со купување недвижнина, ако немаш толку кеш, нормално. Кредитот што е. Земаш 50000, даваш 80-90000 за 20 години. Едино ако не го реинвестираш ама пак губиш. И не може да си сигурен дека од 1500е, во таа населба ќе се качи на над 3000е (за да имаш некој ќар кој ќе го вложиш во реновација, па затоа што имаш и годишни трошоци за осигурување, па трошоци за ратите, за проценка и репроценка, 50е за ова, 100е за она, нотари, мотари... па резервни фондови, чуда.
И дваес години станот нема да е твој.
И што ако денарот девалвира меѓувреме или ги качат номиналните као една мерка против инфлацијата?

Има една изрека: како и да се свртиш, задникот ти е позади

Во Мк ретко кој купува на кредит повеќето во кеш купуваат посебно дијаспората.

 

[A__]

Во Мк ретко кој купува на кредит повеќето во кеш купуваат посебно дијаспората.

Тоа така ти си мислиш. Во реалноста ич не е така,

Само пола станови се купуваат во готово а останатиот дел на кредит.

И нема купување стан во кеш, трансакцијата мора да помине преку банка, дали странска или наша, така што од старт потеклото на пари се знае.

Славески - Половина од становите се купуваат во готово - telma.com.mk

Oколу 50 проценти од новопродадените станови се купуваат во готовина. Ние немаме сознанија од каде доаѓа таа готовина, дали е од заштеди, дали е од некои приливи за коишто не сакаме да зборуваме, вели гувернерот Трајко Славески.

telma.com.mk

 

[vidooq]

Под кеш, најчесто се мисли во готово. Целиот стан исплатен наеднаш, нормално, преку банка.

 

[Menethil]

Муабетот беше за инфлација. Инфлација не моеш да ја победиш, ќар имаат само оние кои ја формираат истата на светско ниво. Со кредитот колку ќе те чини квадрат кога ќе го исплатиш станот. Амортизациониот план вели плус 40-50% најмалце без други трошоци, девалвации и зголемени еуробор стапки.
И колку ќе дадеш после тоа за реновирање пошто се 20 години во прашање.
За инвестирање има тема, има луѓе што се разбираат али со кредит против инфлација не знам колку се исплатува.
So 6.6% камата за 50000 евра на 20 години, треба да платиш плус 40000 евра или вк 90000 евра. За стан од 35м2 со 1400е, заа 20 години, без годишни трошоци за кредит, осигурувања, винкулации, проценка и банката, квадратот треба да ти биде минимум2600-2700е. И без реновирање (20 години се у прашање)
Ако е за инвестирање против инфлација, малце е тнко и зависи од многу фактори кои не зависат од тебе.

Не знам сега да ме сфати. Ако си земал станбен кредит, би требало да да.

Автоматски споено мислење: денес во 10:30

И ти моеш да го реинвестираш кредитот ама колку и тоа ќе те чини е прашање.

Автоматски споено мислење: денес во 10:32

Да те прашам, си земал некогаш кредит за стан (наменски, долгорочен)? И со какви камати?

3.5 kamata. Nema logika so potrosuvacki da zemas. Ali gleam vekje ti odgovorile, kako mozhe da zastitis pari koj gi nemas od inflacija?

Nastrana od toa, sekoe investiranje ima rizik za rast/pad. Nikoj ne mozhe da ti garantira.

 

[Rollo Tomassi]

Се пуштат и на рака црни пари. Ќе пишат една цена на договорот, остатокот на рака. Затоа и искача тој просек од 1500 евра квадрат во Центар.

 

[Lurtz]

Инфлација ти ги јаде парите што ги имаш и чуваш под перница или во банка. Ти овде збориш за пари што ги немаш и треба кредит да земеш за да купиш стан за да се штитиш од инфлација, а всушност од примерот што го даваш нема што да штитиш пошто парите ги немаш.

Друго нешто каматите не се 6.6%, еве мојот е со 3.4%. Освен ако не ти е денарски станбениот кредит, 6.6% е голема камата ако ти е во евра.

Прво, моја грешка од погоре. Не се работи за реинвестирање туку за рефинансирање.
Да не го сликам сега, верувај, толку е после фиксниот период. Беше дури и 7.3 па со молби, жалби не помогна, малку ја намалија ради еуроборот. А 6м еуроборот се менуваше, имаше кризи.
Се мислев за рефинансирање со некои пакети поволности од стопанска со кои би заштедил околу 4000е, со камата од 3.5 и намален период. Ама требаше да платам добар % кај мојата матична банка па нотари, договори, чуда и ќе ми дојдеше некоја разлика ама не толку голема за да ризикувам.
А ризикот ради годините тешко е рефинансирање.

Во евра е, хипотекарен.

Еве што пишува за сличен кредит во една банка. Што се вели, дерат ама па ако немаш кешарица или учество, тоа е.

Фиксна за првите 3 години почнувајќи од 3,2% фиксна каматна стапка​

Променлива
по истекот на фиксниот период
почнувајќи од 6.7% зависно од интерниот рејтинг на клиентот

променлива над 6%.

3.5 kamata. Nema logika so potrosuvacki da zemas. Ali gleam vekje ti odgovorile, kako mozhe da zastitis pari koj gi nemas od inflacija?

Nastrana od toa, sekoe investiranje ima rizik za rast/pad. Nikoj ne mozhe da ti garantira.

не е потрошувачки, објаснив погоре.
А пад на цени не може да има, освен ако не фрлат нуклеарки. Може да стагнира една населба во однос на друга, тоа е ризикот. Дали ќе се дуплираат следните 20 години зависи од многу фактори и државни и прифатни и странски.
Бутел 2 куќите одеа во стотици илјадни суми се додека не се наполни доволен број од оние 25%. Сега се за нигде цените.

kako mozhe da zastitis pari koj gi nemas od inflacija?

како ги немаш. Ако ги немаш, тогаш не те интересира инфлација, или?