Станови во Скопје, совети за купување.

[Aceso]

Да, се согласувам,но да ги инвестираш во недвижен имот во кој ќе живееш или ќе го издаваш, а не во имот кој нема да го користиш,многу глупо е да купиш стан во кој нема да живееш а од друга страна да седиш под кирија и да богатиш некој газда, зар не? Тоа е ретардација.

Да, тоа е апсурдно. Најубаво е да живееш во сопствен имот, ама ако веќе бираш меѓу губење вредност на парите и празен стан, празниот стан секогаш победува.

Има и такви ситуации реално. Ама ако гледаш на купувањето недвижнини како на капитал, тогаш ќе сфатиш дека додека ти спиеш, цената на станот расте. Па така, нештото што си го купила за 60 000 евра пред некоја година, сега можеш да го продадеш за дупло. Тоа е реалноста што му се случи и на Скопје изминатите четири пет години. А и данокот реално не е толку висок кај нас, така да чувањето празен стан нема да те осиромаши. Напротив, заработуваш без да мрдаш со малиот прст.

 

[Ocajna]

kuti se usreki. aj da idi spij utre treba da rmbash.

Секој пат кога ќе прочитам пост од тебе се прекрстувам и си велам, Боже фала.... Какви имало, мојов е цвеќе за мирисање

Автоматски споено мислење: 6 април 2026

Да, тоа е апсурдно. Најубаво е да живееш во сопствен имот, ама ако веќе бираш меѓу губење вредност на парите и празен стан, празниот стан секогаш победува.

Има и такви ситуации реално. Ама ако гледаш на купувањето недвижнини како на капитал, тогаш ќе сфатиш дека додека ти спиеш, цената на станот расте. Па така, нештото што си го купила за 60 000 евра пред некоја година, сега можеш да го продадеш за дупло. Тоа е реалноста што му се случи и на Скопје изминатите четири пет години. А и данокот реално не е толку висок кај нас, така да чувањето празен стан нема да те осиромаши. Напротив, заработуваш без да мрдаш со малиот прст.

Да, апсолутно, тоа е втората по поволност опција, празен стан како инвестиција, а првата што ја споменав е најдобрата, да купиш стан но да не стои празен.

 

[kano]

Секој пат кога ќе прочитам пост од тебе се прекрстувам и си велам, Боже фала.... Какви имало, мојов е цвеќе за мирисање

on e cveke ne se somnevam vo nego ti si celata falicna... 100 pati ti e se objasneto i uste nisto ne sfakas. edni gluvci nemozes da iscistis tesko na deteto sto go imas... aj legni si ne dosagaj poveke.

 

[Ocajna]

on e cveke ne se somnevam vo nego ti si celata falicna... 100 pati ti e se objasneto i uste nisto ne sfakas. edni gluvci nemozes da iscistis tesko na deteto sto go imas... aj legni si ne dosagaj poveke.

Ајде сега и деца почна да мешаш, ја барем не сум во епстин фајлс, не одам да бркам малолетнички по тајланд. Ајде бе бегај манијачиште едно. Јас ти реков ти си никој и ништо да ме бркаш од темава. 0 си.

 

[kano]

Ајде сега и деца почна да мешаш, ја барем не сум во епстин фајлс, не одам да бркам малолетнички по тајланд. Ајде бе бегај манијачиште едно. Јас ти реков ти си никој и ништо да ме бркаш од темава. 0 си.

epstain files nema vrska so thailand be ocajna... interpol files ima vrska so maz ti i kriminalot u germanija.

 

[Ocajna]

epstain files nema vrska so thailand be ocajna... interpol files ima vrska so maz ti i kriminalot u germanija.

Ама која црна Германија. Не живеам таму. Де бе излези малце, прошетај диоптријата ти порасна од читање тука. Цело време на глувци мислиш, да не пробаше таму во Тајланд, знам дека им се традиционална кујна.

 

[kano]

Ама која црна Германија. Не живеам таму. Де бе излези малце, прошетај диоптријата ти порасна од читање тука. Цело време на глувци мислиш, да не пробаше таму во Тајланд, знам дека им се традиционална кујна.

normalno deka ne zivees, maz ti duzi 40k evra. ti rekov interpol files.

 

[Ocajna]

normalno deka ne zivees, maz ti duzi 40k evra. ti rekov interpol files.

ДужеШЕ, во минато свршено време, не 40 туку 95, помина тоа одамна си го исчисти, не бери ти гајле за тоа, више јаката пара колку гарсоњера у Скопје.

 

[ohrid66]

Само преваранти од инвеститори можат да го користат ова како оправдување за поголеми цени. Растот на цените е од други причини, за жал суровините не играат голема улога туку други фактори.

Инвеститорите се принудени да ги креваат цените,нема доволно работници секој ден идат по 250/300 работници од Албанија во охрид и струга.
Охрид,Скопје ,Битола,Тетово немат шанси да паднат цените ,Скопје на атрактивни места ке достигнит и до 5000 Е.

 

[kano]

ДужеШЕ, во минато свршено време, не 40 туку 95, помина тоа одамна си го исчисти, не бери ти гајле за тоа, више јаката пара колку гарсоњера у Скопје.

dobro ako toa ti kazal...

 

[Menethil]

Dali pagja ili raste zelezoto e nebitno za cenata. Glaven faktor vo cenata e lokacijata. Zatoa varira od 700-800 do 3000 evra.
Ne e ova sloboden pazar kaj sto lugje se takmicat so niski margini, pa cenata na materijalot da vlijae na finalniot produkt. Tuka produktot e ogranicen, a cenata e spekulativna vrz baza na pobaruvackata i ponudata.

I duri i hipoteticki zelezoto da ripne 10 pati i da ja krene cenata za izgradba na 5000 evra, toa ne znaci deka cenata kje bide fiksirana na taa suma. Mozhe da bide i 1k i 10k.

 

[kano]

Dali pagja ili raste zelezoto e nebitno za cenata. Glaven faktor vo cenata e lokacijata. Zatoa varira od 700-800 do 3000 evra.
Ne e ova sloboden pazar kaj sto lugje se takmicat so niski margini, pa cenata na materijalot da vlijae na finalniot produkt. Tuka produktot e ogranicen, a cenata e spekulativna vrz baza na pobaruvackata i ponudata.

I duri i hipoteticki zelezoto da ripne 10 pati i da ja krene cenata za izgradba na 5000 evra, toa ne znaci deka cenata kje bide fiksirana na taa suma. Mozhe da bide i 1k i 10k.

nemoze da bide 1k ako kosta 5k da se izgradi zosto nikoj nema da gradi a u mkd nikoj ili mnogu malku luge sto imaat nekretnina doagaat u situacija da mora da prodadat. vo mkd pomal % od lugeto kupuva stanovi na kredit nego zapad, duri i koga kupuva ima pomal kredit, finansiskiot sistem vi e so ziranti i gluposti sto znaci poveke luge se involvirani pred bankata da e primorana da konfiskuva stan itn... ne e ist pritisokot taka da nema prostor za padovi.

 

[Menethil]

nemoze da bide 1k ako kosta 5k da se izgradi zosto nikoj nema da gradi a u mkd nikoj ili mnogu malku luge sto imaat nekretnina doagaat u situacija da mora da prodadat. vo mkd pomal % od lugeto kupuva stanovi na kredit nego zapad, duri i koga kupuva ima pomal kredit, finansiskiot sistem vi e so ziranti i gluposti sto znaci poveke luge se involvirani pred bankata da e primorana da konfiskuva stan itn... ne e ist pritisokot taka da nema prostor za padovi.

A zasto bi bilo presudno dali se gradi? Mal procent od stanovite na pazarot se novi. Vo stanbeni krizi (kako sto imalo mnogu niz svetot), cenata pagjala drasticno pod cenata za izgradba. I ja ne veruvam da se desi, ama deka ne mozhelo radi materijalite, mozhe, i te kako mozhe. Ne igra uloga toa.

 

[Lokvan]

Да пишам огласов за станов на дански, можда ќе го шитнам за 2.500 еура конечно после година дена понуди од 1700-1800.

 

[kano]

A zasto bi bilo presudno dali se gradi? Mal procent od stanovite na pazarot se novi. Vo stanbeni krizi (kako sto imalo mnogu niz svetot), cenata pagjala drasticno pod cenata za izgradba. I ja ne veruvam da se desi, ama deka ne mozhelo radi materijalite, mozhe, i te kako mozhe. Ne igra uloga toa.

kade toa paga pod cena na izgradba? daj eden primer vo metropola nalik skopje kade imas sekogas pobaruvacka.