Станови во Скопје, совети за купување.

[Word$haker]

Се наоѓа нешто по 1600-1700 евра квадрат у Скопјево или више не?
Не мора да е у Центар ама да не е на пр у Драчево.

 

[NonameMacedonia]

Последно проверував на почетокот на годинава. Не збориме за станови во шишето/кулата, каде е/беше 8-10к квадрат.

Belgrad centar
189 999 EUR -1845 €/m²-103 m²

Draže Pavlovića ID#38334 - Nekretnine.rs

Četvorosoban dvoetažni stan od 103 m2 u nadogradnji predratne zgrade u ul.Draže Pavlovića kod Cvijićeve ulice. Stan je trostrano orijentisan i sastoj...

www.nekretnine.rs

Автоматски споено мислење: 26 октомври 2023

Џевахир последен пат коа слушнав беше едно евро по квадрат месечно оддржување. Сега со поскапувањата може е и више. Ист Гејт ливинг мислам дека исто беше така.

Па и не е за потценување 70-80 евра месечно за одржување, за станови во кои си зависен од лифт и се слчува и да нема лифт поради неплатени сметки за струја. А гледам нешто има и доста огласи што ги продваат во Chevahir и таму да не се заврте работата како во ГТЦ, само тражат и ненормано многу.

Се наоѓа нешто по 1600-1700 евра квадрат у Скопјево или више не?
Не мора да е у Центар ама да не е на пр у Драчево.

Можеби Гази Баба

 

[Cullen Bohannon]

Можеби, но јас лично не верувам дека се распродадени, прават некој маркетин трикови, гледам во Chevahir веќе 15 години продават и уште не се сите продадени, така да и тука мислам дека ќе продават минимум 10 години откако ќе завршат.

Автоматски споено мислење: 26 октомври 2023

Јас се уште мислам дека за следните 6 месеци ќе паднат цените на стнаовите во најмала рака ке се вратат цените како пред 2 години, посебно на старите станови (30+ години), погледнете што се случува со дуканите во ГТЦ има по цена и од 392 евра/м2 ( https://reklama5.mk/AdDetails?ad=4822096 ) , може да претпоставиме што ке случи ако се донесе законот за игри на среќа, пола од деловните простории сега се издадени на казина и кладилници тогаш тоа се ке остане празно, ќе има тотлна девалмација на деловниот простор. Истото ке се случе и со становите поготово ако ги оданочат на поголема стапка, што кога тогаш ке мора да се случе и сите што ке имаат втор стран ке бидат приморани да го продадат (случај со Солун)

BTW
Огласот што го најдов 100 м2 дукан во Гтц на последен спрат за 40,000 евра https://reklama5.mk/AdDetails?ad=4822096
Реална е цената? Да не е некоја зафрканција? Стварно се долку паднати цените на дуканите во Скопје? Или јас сум нешто грешка?

Кога Груевски сакаше да го реновира ГТЦ, мислам имаше некоја побуна помеѓу луѓето таму, ете не го реновира ги гледаме последиците..

Автоматски споено мислење: 26 октомври 2023

Се наоѓа нешто по 1600-1700 евра квадрат у Скопјево или више не?
Не мора да е у Центар ама да не е на пр у Драчево.

Се наоѓа и за 1300 и за 1500 имаш Кисела вода и Карпош према Влае, ги пумпаат цените Агенциите за продажба и издавање на станови..

 

[NonameMacedonia]

Кога Груевски сакаше да го реновира ГТЦ, мислам имаше некоја побуна помеѓу луѓето таму, ете не го реновира ги гледаме последиците..

Тука се комплетно сложувам со ова. Но релано и претераа со молови последните 2 години се отворија 3 нови: East Gate Mall (Трговски Источна порта), Diamond Мall (Трговски Дијамант) и Chevahir (овој незнам отворен ли е). Што е многу многу е и за метропола како Скопје.

 

[vidooq]

Се наоѓа нешто по 1600-1700 евра квадрат у Скопјево или више не?
Не мора да е у Центар ама да не е на пр у Драчево.

Tука, во оваа зграда, 1680Е по квадрат. Според мене, супер локација, ама ке треба тоа позади зградата да се среди. Ако си некој кој сака пеш да средува работа по центар. Oва е карши МРТВ, и би требало да има уште 2 стана на прв спрат кои гледаат на Вардар.

 

[The Accountant]

Значи има шанса да е е таа цена. Но прочитав друга замка, дека одржување било 4 евра квадрат, значи за овој дукан ке ти има месечно 400 евра,како кирија. Значи тоа е поентата што го продава, има месечни трошоци од 400 евра за празен дукан. Како што појдело ке испадне поарно да немаш дуќан во ГТЦ отколку да имаш.

Кога сме кај месечно одржување дали имате информации колку е месечно одржување во: Chevahir, East Gate, Diamond Living, Adora Flation и слични. Да не испадне и тука после некоја година поарно да немаш отколук да имаш стан, да се плака по 150-200 евра месечно одржување.

Na 1vi kje vi pisam informacija za Diamond, ama mislam beshe 1.5-2eur na kvadrat.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

 

[Cannon]

Na 1vi kje vi pisam informacija za Diamond, ama mislam beshe 1.5-2eur na kvadrat.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

Какво одржавање бе тоа? 60м2 стан тоа е 120 еу месечно, ко под кирија да живиш.
Не ми спомнувајте какви луксузи имало во зградата, какви сака нека има не вреди да си плаќаш толкава сума месечно, нонстоп

Sent from my SM-A405FN using Tapatalk

 

[NonameMacedonia]

Какво одржавање бе тоа? 60м2 стан тоа е 120 еу месечно, ко под кирија да живиш.
Не ми спомнувајте какви луксузи имало во зградата, какви сака нека има не вреди да си плаќаш толкава сума месечно, нонстоп

Sent from my SM-A405FN using Tapatalk

Ова е нова фора што го измислија со одржувањето, но кога има народ што плака зашто да не, ем ќе си печале од зградите ем за навек ке ги задолже по 100 евра да и плака како кирија, 1200 денари реално одржување (20 евра) и 100 евра за него. Во Chevahir викат од тие пари се собира буџет и на 10 години се обновува нешто сега да испадна да немат и за струја да платат. За тоа на огласи сите ги продават становите во Chevahir и овде ке биде така за некоја години, слично и во ГТЦ дуканите што ако се во центар многу ги продаваат и по 400 евра за м2.

Целата работа со становите ке испадне како ТАТ, еден куп има празни станови они ги билдаат цените, јас не знам зашто држава не и пресмтеува 2 посто данок на имот на секоја недвижнина што ја има некој што не се воде на иста адреса со адресата од личната карта. На стан од 100,000 евра пресметај му данок на имот од 2000 евра или квартално по 500 евра, ке видеш како ке почнат да ги продава и ке паднат цените. Секаде е така не може за прв и за втор стан исти данок. Плус општините ке има прилив на сретства од данок на имот, а на само нови згради да градат. Без навреда и Скопје е главен град, но не е некоја метропола, и Скопје има некој лимит.

BTW: Реално Луксуз не признавам под 120 м2 квадрати и 3 паркинг места па какво сака нека е, зборам за луксуз. Па нормална фамилија има 2 автомобили.

 

[vidooq]

Ова е нова фора што го измислија со одржувањето, но кога има народ што плака зашто да не, ем ќе си печале од зградите ем за навек ке ги задолже по 100 евра да и плака како кирија, 1200 денари реално одржување (20 евра) и 100 евра за него. Во Chevahir викат од тие пари се собира буџет и на 10 години се обновува нешто сега да испадна да немат и за струја да платат. За тоа на огласи сите ги продават становите во Chevahir и овде ке биде така за некоја години, слично и во ГТЦ дуканите што ако се во центар многу ги продаваат и по 400 евра за м2.

Целата работа со становите ке испадне како ТАТ, еден куп има празни станови они ги билдаат цените, јас не знам зашто држава не и пресмтеува 2 посто данок на имот на секоја недвижнина што ја има некој што не се воде на иста адреса со адресата од личната карта. На стан од 100,000 евра пресметај му данок на имот од 2000 евра или квартално по 500 евра, ке видеш како ке почнат да ги продава и ке паднат цените. Секаде е така не може за прв и за втор стан исти данок. Плус општините ке има прилив на сретства од данок на имот, а на само нови згради да градат. Без навреда и Скопје е главен град, но не е некоја метропола, и Скопје има некој лимит.

BTW: Реално Луксуз не признавам под 120 м2 квадрати и 3 паркинг места па какво сака нека е, зборам за луксуз. Па нормална фамилија има 2 автомобили.

Има 100% повисок данок на имот за втор стан. Ако им ставиш 2% данок годишно, од вредноста на станот, никој нормален нема да купи тука стан, и сите ке ги изнесат парите надвор. А градежништвото е еден од главните двигатели на нашата економија.

 

[The Accountant]

Какво одржавање бе тоа? 60м2 стан тоа е 120 еу месечно, ко под кирија да живиш.
Не ми спомнувајте какви луксузи имало во зградата, какви сака нека има не вреди да си плаќаш толкава сума месечно, нонстоп

Sent from my SM-A405FN using Tapatalk

1.25eur Po kvadrat oficijalno.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

 

[banzaii]

Има 100% повисок данок на имот за втор стан. Ако им ставиш 2% данок годишно, од вредноста на станот, никој нормален нема да купи тука стан, и сите ке ги изнесат парите надвор. А градежништвото е еден од главните двигатели на нашата економија.

Moжеби ќе ги инвестираат во нешто друго и ќе се покрене економијата.

 

[NonameMacedonia]

1.25eur Po kvadrat oficijalno.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

За мене лично многу е, но сепак парите се релативна работа. И за гаража е таа цена на одржување?

 

[The Accountant]

За мене лично многу е, но сепак парите се релативна работа. И за гаража е таа цена на одржување?

Pa ne e evtino u sekoj sluchaj.. tamu pari samo od rentanje na dolg rok na sluzbenici. So garazha.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

 

[NonameMacedonia]

Pa ne e evtino u sekoj sluchaj.. tamu pari samo od rentanje na dolg rok na sluzbenici. So garazha.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

А навистина е изнајмување 1000 евра за 50м2 месечно. Некоја зафрканција е или јас не сум во тек со моменталната состојба? https://m.reklama5.mk/AdDetails?ad=4821216

 

[vidooq]

Да, од 700€-1200€ идат кириите.