Станови во Скопје, совети за купување.

[Lester Freamon]

Наградно прашање; по кои критериуми се одбира стан од страна на еден „просечен„ Македонски станокупец?...

Што е целта од купувањето стан, а да не биде купен ради издавање, препродавање и сл.;-купување „кров над глава„ за да има каде да се преспие или „нешто повеќе„?...

За почеток да нема вакви лапсуси

 

[PROROKOT]

За почеток да нема вакви лапсуси
Прегледај го приврзокот 389093

Ова е „случај„ кај нас виден или?...

 

[МОЦАРТ]

1.Etnichki poednonacionalna naselba
2.blizina na gradinka,shkolo I gimnazija
3.kvalitet na gradba I godina na gradba
4.spratnost
5.blizina na samoposlugi I pazar
6.lift
7.garaza,parking,(podrum retko imaat)
8.svetlina vo stanot I juzna Ili zapadna strana
9. Da ne gleda vo dnevnata na komshijata
10.kvadratura za prosechno semejstvo so minimum dve spalni( da ne treba da spijam vo dnevna)
11.prozorec vo toalet I kujna
12.2 kupatila

Retko site tochki ke se ispolnat no barem 80 procenti da zadovoluva.Nema idealen stan osven ako sam si go gradis.

Јас би додал и подобра звучна изолација да не слушаш 10ти комшии како се расправаат

 

[Lester Freamon]

Ова е „случај„ кај нас виден или?...

Не е во мкд, во АУС е, инаку имам видено штекери позади парното (првата зграда што ја градеше Трим и Лум на Прашка)

 

[Dopamine]

Овие критериуми што сте ги набројале се добри.А цената? Со овие цени ни Рокфелеровци не можат да си дозволат стан во Скопје.

Башка тоа што во квалитет се катастрофа повеќето станови во Скопје,само ајде,средната класа нека се радува на илузијата дека се има обезбедено за во иднина.

Набројани се повеќе пати на темава лошите работи,не вреди да се пишува повеќе.Вакви цени како моменталниве се и повеќе од лудило.
Овоа ти е типичен пример како балкански газда ги ограбува луѓето што се занесени по живот во Скопје и оние кои мислат дека прават нешто добро за сопствената иднина.

 

[KyleXY]

Овие критериуми што сте ги набројале се добри.А цената? Со овие цени ни Рокфелеровци не можат да си дозволат стан во Скопје.

Башка тоа што во квалитет се катастрофа повеќето станови во Скопје,само ајде,средната класа нека се радува на илузијата дека се има обезбедено за во иднина.

Набројани се повеќе пати на темава лошите работи,не вреди да се пишува повеќе.Вакви цени како моменталниве се и повеќе од лудило.
Овоа ти е типичен пример како балкански газда ги ограбува луѓето што се занесени по живот во Скопје и оние кои мислат дека прават нешто добро за сопствената иднина.

У право си за воа, ама живот у Скопје е подобро од живот у Делчево. Не е се така црно-бело како шо го праите.

 

[Inglourious Basterd]

Видете цени во Охрид, Маврово, Тетово и остали градови. Високите цени во Скопје се исто пропорционално повисоки колку што беа пред 5, 10, 15 години споредено со другите места во државава. Не е растот на цени одлика само на Скопје.

 

[maja-maja]

Видете цени во Охрид, Маврово, Тетово и остали градови. Високите цени во Скопје се исто пропорционално повисоки колку што беа пред 5, 10, 15 години споредено со другите места во државава. Не е растот на цени одлика само на Скопје.

Novogradba Ohrid 1450 eu.
Kumanovo 1100-1200 eu.

 

[Inglourious Basterd]

Novogradba Ohrid 1450 eu.

Толку е, од 1100 за некоја лоша локација, околу 1500 за уљудна, до небо е граница за ако сакаш нешто луксузно.

 

[Menethil]

Ајде да поедноставам...

Ликот XY сака да купи стан во Скопје...ајде нека не е Скопје, нека е било кој друг град во „нашата земјата„.

Кога XY веќе има намера да купи стан, каков треба да биде станот кој сака да го купи, односно кои квалитети треба да ги има потенцијално купениот стан, кој нa XY ќе му служи за живеење и за него и за неговото семејство?

Најбитна е локацијата. Тука спаѓа близина до центар, кое маало, етничка структура. Следни параметри ама помалку влијателни се нов стан, да не е поткровје или приземје, лифт.Тука се формира цената.

Друго се е горе доле лични преференци на купувачот и тука можеш да бараш, разгледуваш и тн по твој кејф.

 

[Dopamine]

Видете цени во Охрид, Маврово, Тетово и остали градови. Високите цени во Скопје се исто пропорционално повисоки колку што беа пред 5, 10, 15 години споредено со другите места во државава. Не е растот на цени одлика само на Скопје.

Тоа не го мењава фактот дека градежната мафија во земјава партали прави.Станевите се ептен катастофа правени за вакви брутални цени.
Не знам кај ќе биде крајот при помал земјотрес,а камоли некој разорен.После одреден број години ќе излегува на површина неквалитетот на зградите само касно ќе биде.Чивијата веќе влегла.
Да не правам муабет ако дојде до некоја превара,многу ме интересира кого тоа ќе тужиш,пајташиве од ДУИ,ВМРО и СДСМ?
Не знам дали некој ја согледува вистинската опасност од ваквите потези да се вложи во сомнителни станеви,со сомнителни фирми што ги изведуваат проектите.
Целата иднина си ја ставаш на коцка.

Автоматски споено мислење: 29 август 2023

У право си за воа, ама живот у Скопје е подобро од живот у Делчево. Не е се така црно-бело како шо го праите.

Најди ги најпрво 100.000-150.000 евра па ќе правиме муабет.

 

[Inglourious Basterd]

Тоа не го мењава фактот дека градежната мафија во земјава партали прави.Станевите се ептен катастофа правени за вакви брутални цени.
Не знам кај ќе биде крајот при помал земјотрес,а камоли некој разорен.После одреден број години ќе излегува на површина неквалитетот на зградите само касно ќе биде.Чивијата веќе влегла.
Да не правам муабет ако дојде до некоја превара,многу ме интересира кого тоа ќе тужиш,пајташиве од ДУИ,ВМРО и СДСМ?
Не знам дали некој ја согледува вистинската опасност од ваквите потези да се вложи во сомнителни станеви,со сомнителни фирми што ги изведуваат проектите.
Целата иднина си ја ставаш на коцка.

Јас не мислам дека било која зграда во Скопје ќе има проблем со статика. Плус, не се исплати да штедиш на статика. Добивката е минорна.

Неквалитетот е во завршницата на изведбата. Струја, вода, санитарија. На се што можеш да замислиш тука се штеди.

Притоа, 90% од становите во државава се продаваат на кредит. Не постои банка во светот, што би се изложила на таков ризик, да дава кредити на големо (сите покачувања на цени ги покрија) доколку еден земјотрес цела инвестиција би им ја помножил со нула.

 

[Dopamine]

Јас не мислам дека било која зграда во Скопје ќе има проблем со статика. Плус, не се исплати да штедиш на статика. Добивката е минорна.

Неквалитетот е во завршницата на изведбата. Струја, вода, санитарија. На се што можеш да замислиш тука се штеди.

Притоа, 90% од становите во државава се продаваат на кредит. Не постои банка во светот, што би се изложила на таков ризик, да дава кредити на големо (сите покачувања на цени ги покрија) доколку еден земјотрес цела инвестиција би им ја помножил со нула.

Направи муабет со некој што се разбира од градежни работи и што имал искуство со градење на згради во Скопје.Ама некој кој навистина ќе ти ја каже реалната состојба на терен.
Нека не бидат мои зборовите.Ете самиот распрашај се.

Навистина се сомневаш во македонската корупција? Навистина веруваш дека само завршницата на изведбата е неквалитетна?

 

[Inglourious Basterd]

Направи муабет со некој што се разбира од градежни работи и што имал искуство со градење на згради во Скопје.Ама некој кој навистина ќе ти ја каже реалната состојба на терен.
Нека не бидат мои зборовите.Ете самиот распрашај се.

Навистина се сомневаш во македонската корупција? Навистина веруваш дека само завршницата на изведбата е неквалитетна?

Добро, статика е комплетно егзактна наука, со неумоливи бројки. Зградите кога се во градба се дефакто голи, и од многу далеку се гледа што е вградено во нив. Имаме многу активен форум (build.mk) на кој самите фирми ја сликаат секоја фаза од градба, со слики на столбови, челик, бетон, плочи, буквално се.

Кој и да го тврди тоа за статиката, може многу лесно да го докаже, дури и ретроактивно. Бираш било која зграда од стотиците што ги има на тој форум, гледаш што е вградено, ја правиш пресметката, и докажуваш дека е надвор од закон. Во инженерство нема простор за завери.

Секако, зборам за зградите што се градени со легална градежна дозвола од сам почеток. Не за такви што се дивоградби, па после легализирани. Ко еден куп во Чаир, или сите глупи доградби правени во руските згради. За нив никој жив не гарантира.

 

[Cullen Bohannon]

Како мислиш што е целта ако не е ради издавање препродавање?

Како нација 90% од луѓето се релативно неуки да инвестираат во акции, а и со транзицијата многу луѓе имаат и пари изгубено со хартии од вредност.

И да не е за издавање, ако служи за живеење или преспивање вредноста на имотот долгорочно ке расте. Capital Growth

20 години од сега цените на становите нема да бидат 1500,1700 квадрат. Дали тоа на вас ви се свиѓа или не секаде е истиот феномен.

Чување на пари под перница е најлошата имвестиција што човек може да ја направи. Нема каматна стапка и парите не се оплодуваат.
1,000 евра заштедени пред 10 години не вредат 1,000 евра денес.

Објаснето на прост начин, кој разбра разбра..

Автоматски споено мислење: 29 август 2023

Novogradba Ohrid 1450 eu.
Kumanovo 1100-1200 eu.

Под Туристичка во Охрид е скоро све изградено, нема шанси да падне цената на квадрат, башка сите што заминаа странство сакаат барем еден стан во Охрид.. Куп луѓе што сум правел муабет од Странство сакаат стан во Охрид, така да исплатлива инвестиција. За во Охрид нема да падне цената сигурно.