Станови во Скопје, совети за купување.

[Флеш]

Вистина е дека во рок од 4/5 години ќе паднат нагло цениве на становите сегде во Македонија, поготово Скопјево?

Муабет имав дека моментално само 3 посто од населението наше купува станови и може да купи .Другите 97 посто се ослабени веќе финансиски заради кризава и се очекува уште со инфлацијата на денарот . Се очекува меурот у наводници да пукне во 2024 година заради премногу празни станови и нема кој да ги купи реално,пропаѓаат и скапуваат заради непобараност ....?! Имам чоек кој е у банка и ми објасни интересно за ова ....
Се очекува нагло паѓање на денарот наш и куповната моќ,со тоа и вредноста на имотите.....

 

[Skylake]

Вистина е дека во рок од 4/5 години ќе паднат нагло цениве на становите сегде во Македонија, поготово Скопјево?

Муабет имав дека моментално само 3 посто од населението наше купува станови и може да купи .Другите 97 посто се ослабени веќе финансиски заради кризава и се очекува уште со инфлацијата на денарот . Се очекува меурот у наводници да пукне во 2024 година заради премногу празни станови и нема кој да ги купи реално,пропаѓаат и скапуваат заради непобараност ....?! Имам чоек кој е у банка и ми објасни интересно за ова ....
Се очекува нагло паѓање на денарот наш и куповната моќ,со тоа и вредноста на имотите.....

За тоа со празните станови ок, ама тоа дека нема кој да ги купи, тоа е друга приказна. Работата во МК е ненормална. Цените одат нагоре поради вештачки надувана побарувачка. Луѓе со капитал стекнат во странство, купуваат недвижнини во МК, но не се враќаат да живеат во тие недвижнини, туку недвижнините ги гледаат како алтернатива за банка побезбедна и од самата банка. Ако им стојат парите во банка, губат вредност поради инфлација. Ако купат недвижнина со тие парите, недвижнината добива во вредност. Во реалност, тоа е и навистина така.

На пример. Африм од Њемачка купил 5 стана у Карпош 4 до сити мол, Африм не се ни замара да ги рента поради мизерните кирии. Исто е и со Љуфтим од Швицарска кој има 7 празни станови до Ист Гејт мол. Љуфтим има профитабилен бизнис у Цурих, со брашно и бели пецива, но поради строгите закони за потеклото на парите и безбројните папирологии кои се бараат таму, Љуфтим ги инвестира парите во недвижнини во МК, бидејки како што вели он, Швајцарските банки не ги сакаат неговите пари. До душа, освен потеклото на парите, во Швицарска и Немачка дефинитивно има уште многу препреки и папирологии кои ги спречуваат да го инвестираат нивниот тешко заработен капитал од разно-разни бизнис активности во безбројните пекари во Швајцарија.

Што се однесува до меурот. Дефинитивно ќе пукне, кога државата ќе се опраи. Значи никад! Можеби дури и тогаш нема. Во меѓувреме, има семејства во Скопје кои немаат кров над глава, и молат по тоа банките за станбени кредити, но константно се одбивани поради малите плати.

 

[PituGuli55]

Moze nekako ljuftim da go kontaktirame. Zainteresiran sum za brasno....so poskapuvanjata na lebov sega.

 

[INDIJANEC123]

Вистина е дека во рок од 4/5 години ќе паднат нагло цениве на становите сегде во Македонија, поготово Скопјево?

Муабет имав дека моментално само 3 посто од населението наше купува станови и може да купи .Другите 97 посто се ослабени веќе финансиски заради кризава и се очекува уште со инфлацијата на денарот . Се очекува меурот у наводници да пукне во 2024 година заради премногу празни станови и нема кој да ги купи реално,пропаѓаат и скапуваат заради непобараност ....?! Имам чоек кој е у банка и ми објасни интересно за ова ....
Се очекува нагло паѓање на денарот наш и куповната моќ,со тоа и вредноста на имотите.....

Банкарот твој незнам во која банка работи али ако видел договор за купопродажба на стан или договор за станбен кредит ќе заприметел дека сите се во Евро клаузула. Што значи ако девалвира денарот баш спротивното ќе се случи.
Затоа и депозитите во денари имаат повисоки камати од евро депозитите. Затоа што нашата валута е поризична од еврото.
За тоа сценарио е потребен крах на еврото мада и тоа незнам како ќе се одрази.
Али девалвација на денар нема да влијае на цените на станови.
100 000 евра стан ќе биде 100 000 евра стан, без разлика дали едно евро е 61,5 или 80 или 200 ден.

 

[PROROKOT]

Moze nekako ljuftim da go kontaktirame. Zainteresiran sum za brasno....so poskapuvanjata na lebov sega.

А кое брашно е во прашање? За цртање „линии„ или за подготовка на мекици?...

 

[TENDO]

Вака изгледа график на ценовен балон.

 

[PituGuli55]

Ако го светиш наопаки ќе добиеш график на паѓање на вредноста на парите.

 

[zmej gorjanin]

Не било до толку лудо, сега разгледував цени на станови во Стар Аеродром, начекав и за под 1000 еура , дури и не ми се веруваше. Се наоѓаат и нови станови за 1100 евра

 

[PituGuli55]

Не било до толку лудо, сега разгледував цени на станови во Стар Аеродром, начекав и за под 1000 еура , дури и не ми се веруваше. Се наоѓаат и нови станови за 1100 евра

Каде?
Онаа зграда што веќе 10 години ја градат и наводно ќе биде завршена за неколку месеци? Кај поликлиниката? Хаха

 

[Menethil]

Нов стан за 1100?

 

[zmej gorjanin]

Хм, постар човек пребаруваше и место да бара на пазар 3 директно, на гугл пребарувал, и му има излистано постари огласи кои може и се невалидни. Ама не можев да се изначудам кога ги видов цените.

 

[Menethil]

 

[zmej gorjanin]

За тоа со празните станови ок, ама тоа дека нема кој да ги купи, тоа е друга приказна. Работата во МК е ненормална. Цените одат нагоре поради вештачки надувана побарувачка. Луѓе со капитал стекнат во странство, купуваат недвижнини во МК, но не се враќаат да живеат во тие недвижнини, туку недвижнините ги гледаат како алтернатива за банка побезбедна и од самата банка. Ако им стојат парите во банка, губат вредност поради инфлација. Ако купат недвижнина со тие парите, недвижнината добива во вредност. Во реалност, тоа е и навистина така.

На пример. Африм од Њемачка купил 5 стана у Карпош 4 до сити мол, Африм не се ни замара да ги рента поради мизерните кирии. Исто е и со Љуфтим од Швицарска кој има 7 празни станови до Ист Гејт мол. Љуфтим има профитабилен бизнис у Цурих, со брашно и бели пецива, но поради строгите закони за потеклото на парите и безбројните папирологии кои се бараат таму, Љуфтим ги инвестира парите во недвижнини во МК, бидејки како што вели он, Швајцарските банки не ги сакаат неговите пари. До душа, освен потеклото на парите, во Швицарска и Немачка дефинитивно има уште многу препреки и папирологии кои ги спречуваат да го инвестираат нивниот тешко заработен капитал од разно-разни бизнис активности во безбројните пекари во Швајцарија.

Што се однесува до меурот. Дефинитивно ќе пукне, кога државата ќе се опраи. Значи никад! Можеби дури и тогаш нема. Во меѓувреме, има семејства во Скопје кои немаат кров над глава, и молат по тоа банките за станбени кредити, но константно се одбивани поради малите плати.

Имаат кеш луѓево, и пошто не знаат што да му прават го вложуваат во станови. Мене една работа не ми е јасна, купуваш помал стан до 45 квадрата и не живее никој во него, за кој курац си го купил? Не можеш да најдеш стални кираџии, нит па за 5 години поскапо ќе го продадеш. Имам една комшика, има стан од 34 квадрата, го продава 47000 евра пошто имало ствари внатре, имала вградена рерна, не знам што, тој стан пред 5 години кошташе 36000 евра, да не зборам какви неодговорни кираџии има носено и какви оштетувања има претрпено станот и пак не попушта, сакала куќа да праи и требале пари. Никад нема да го продадеш.

 

[INDIJANEC123]

Имаат кеш луѓево, и пошто не знаат што да му прават го вложуваат во станови. Мене една работа не ми е јасна, купуваш помал стан до 45 квадрата и не живее никој во него, за кој курац си го купил? Не можеш да најдеш стални кираџии, нит па за 5 години поскапо ќе го продадеш. Имам една комшика, има стан од 34 квадрата, го продава 47000 евра пошто имало ствари внатре, имала вградена рерна, не знам што, тој стан пред 5 години кошташе 36000 евра, да не зборам какви неодговорни кираџии има носено и какви оштетувања има претрпено станот и пак не попушта, сакала куќа да праи и требале пари. Никад нема да го продадеш.

Неколку параметри се битни за стан да можеш лесно да го продадеш, локација, да не е поткорвје и да има лифт и паркинг. Секако тука влегува и година и квалитет на градба.
Многу истражување треба пред да се решиш да ги опнеш парите.
Еве да го земеме пример Маџир маало. Центар е но е инфраструктурно за никаде и зградите се најлош можен квалитет.
Таму никогаш никој нема да ти плати за парите што си го купил.
Намештајот реално е најмалце битен, се амортизира и може да не биде по вкус на потенцијалните купувачи.

 

[zmej gorjanin]

Неколку параметри се битни за стан да можеш лесно да го продадеш, локација, да не е поткорвје и да има лифт и паркинг. Секако тука влегува и година и квалитет на градба.
Многу истражување треба пред да се решиш да ги опнеш парите.
Еве да го земеме пример Маџир маало. Центар е но е инфраструктурно за никаде и зградите се најлош можен квалитет.
Таму никогаш никој нема да ти плати за парите што си го купил.
Намештајот реално е најмалце битен, се амортизира и може да не биде по вкус на потенцијалните купувачи.

Локација поликлиника Јане Сандански, паркинг после 4 ќе треба да кружиш и да бараш, квалитет на градба - со комшијата комотно може да си направите муабет преку ѕид.