Нов Закон за Нотаријат

[pixa]

Јас бев на нотар пред неколку месеци. Платив за нотарски акт околу 12000 денари. Да беше само Солемнизација, немаше да биде повеќе од 6000 денари. Не гледам зошто нема да има нотарски акти и со посредство на адвокатите. Зборот ми беше дека иако не беше планирано, башка и ветено, сепак народот поише ќе си плаќа. И кај нас се си проаѓа, брзо се навикнуеме

Како би се повеќе плаќало, кога еве од нотарската награда во наследната постапка ке оди пола за адвокат, за договорите ти објаснив, по нова адвокатска тарифа до 50.000 евра вредност на договор кај адвокт ке те кошта 3.900,00 денари и заверка на потписи кај нотар нешто ситно, додека со нотарски акт порано нотарите наплаќаа и до 9.000 денари од договор... така да незнам тоа како со новиот закон повеќе ке ги кошта граѓаните.

 

[gurman2]

Како би се повеќе плаќало, кога еве од нотарската награда во наследната постапка ке оди пола за адвокат, за договорите ти објаснив, по нова адвокатска тарифа до 50.000 евра вредност на договор кај адвокт ке те кошта 3.900,00 денари и заверка на потписи кај нотар нешто ситно, додека со нотарски акт порано нотарите наплаќаа и до 9.000 денари од договор... така да незнам тоа како со новиот закон повеќе ке ги кошта граѓаните.

Пикса, упорно го спомнуваш Нотарскиот акт. Да, тој е скап, Нотарот ќе ја заврши целата процедура до добивање Имотен лист и, тоа убаво си го наплаќа. Меѓутоа, колку чинеше заверка на купопродажен договор, каде странките сами ќе се разбркаат за данокот, во Катастар?

 

[Someone22]

имаш нотарска тарифа за заверување на тој договор т.е заверка на потписи е 100 денари, два потписи значи 200 денари, а не како порано што правеа Нотарите со нотарски акт правеа договори и ги дереа граѓанаите, на сметка на Адвокатите, така да во твојот случај треба да те кошта се на се 7.200,00 денари, но уште се навикнуваме на новиот Закон па незнам како Нотарите го толкуваат.


Прво незнам колку си запознаен Нотарите ебаа мајка, повеќето од нив се милионери, посебно оние што први почнаа и тоа зборувам за Куманово, а во Скопје со далеку поголем правен промет можам да замислам саму, второ Нотарот треба само да завери потписи на страните на договорот за тоа првенствено е измислена институцијата Нотар, на нив им дадоа да прават нотарски акти, да спроведуваат оставина, да донсуваат решенија и што уште не и од кои што излегуваа триста проблеми и глупости првенствено за граѓаните, а да не зборам дека им ја зедоа работата на адвокатите, и единствено само нотарите беа против донесување на овој Закон можеш и сам да претпоставиш зошто.
Друго ми спомнуваш нешто Фиком колку што знам за таа афера одговорните беа ќоркирани и трето за поскапите возила над 10.000 евра, да ке договорите ке ги составува адвокат.

нзн каде си слушнал префрлање на сопственост со заверка на потписи..освен кај возила..значи за недвижен имот да се префрли солемнизација и сега мора да се направи..значи со 300 денари неможеш да поминеш....има на некои луѓе да ќе им се погоди поефтино ако се работи за малку имот ама ако е за стан и слично многу повеќе доаѓа сега..ако целта беше граѓаните помалку да плаќаат гадно ги заебаа...или некои луѓе си беа навикнати со едно одење кај нотар се си завршуваа, не им беше до парите туку не сакаа да се замараат..за ниви и такви работи одеа еднаш потпишуваа и готово...сега ајде на адвокат па да се прави договор да се плаќа таму да се потпишуваат еднаш па да одат во даночно или да му платат на адвокатот да им заврши работа, па земи решение па плати данок па оди на нотар па таму влечкај ги луѓето па пак таму плаќај...видоа не видоа и од адв комора ја намалија тарифата....за пример кога не беше намалена тарифата пред месец дена, конкретно на познати луѓе кои продава куќа за 100 и нешто илјади евра вкупно адвокатски и нотарски трошоци платија преку 25 илјади денари бидејќи тие кога го правеа договорот адвокатот им зеде 18 илјади за договорот бидејќи тогаш беше така по тарифа, еден ден излези од на работа за потпис па се маткаа во даночно па пак кај нотарот уште 8 илјади пак излези од на работа...а ако го правеа тоа во форма на нотарски акт како што беше порано сила ќе ги фатеше 15 илјади и со едно излегување од работа ќе завршеа работа..не може секој да си дозволи кога ќе им текне да си бркаат приватни работи...и никогаш граѓаните не беа од ништо лишени...и претходно можеа договори да си прават на адвокат никој не им забрануваше едино во оставинска постапка што е задолжително присуство ама на пола адвокати ич не им е гајле да ги бранат твоите права во постапката....ни претходно ако ти не сакаш нотарот со сила не ќе те натераше да потпишиш записник...од пракса, конкретно во оставинска постапка, адв идаат онака ради реда дека мора, земаат 5000 ден, се потпишуваат и ич не им е гајле за тебе..многу адвокати никогаш не ни пријавуваа приходи, ни ваѓаа фискални сметки и сега ко ќе ги викнеш не ни доаѓаат..зошто потврда за платено мораат да издадат и на тие пари после ДДВ да платат

 

[pixa]

нзн каде си слушнал префрлање на сопственост со заверка на потписи..освен кај возила..значи за недвижен имот да се префрли солемнизација и сега мора да се направи..значи со 300 денари неможеш да поминеш....има на некои луѓе да ќе им се погоди поефтино ако се работи за малку имот ама ако е за стан и слично многу повеќе доаѓа сега..ако целта беше граѓаните помалку да плаќаат гадно ги заебаа...или некои луѓе си беа навикнати со едно одење кај нотар се си завршуваа, не им беше до парите туку не сакаа да се замараат..за ниви и такви работи одеа еднаш потпишуваа и готово...сега ајде на адвокат па да се прави договор да се плаќа таму да се потпишуваат еднаш па да одат во даночно или да му платат на адвокатот да им заврши работа, па земи решение па плати данок па оди на нотар па таму влечкај ги луѓето па пак таму плаќај...видоа не видоа и од адв комора ја намалија тарифата....за пример кога не беше намалена тарифата пред месец дена, конкретно на познати луѓе кои продава куќа за 100 и нешто илјади евра вкупно адвокатски и нотарски трошоци платија преку 25 илјади денари бидејќи тие кога го правеа договорот адвокатот им зеде 18 илјади за договорот бидејќи тогаш беше така по тарифа, еден ден излези од на работа за потпис па се маткаа во даночно па пак кај нотарот уште 8 илјади пак излези од на работа...а ако го правеа тоа во форма на нотарски акт како што беше порано сила ќе ги фатеше 15 илјади и со едно излегување од работа ќе завршеа работа..не може секој да си дозволи кога ќе им текне да си бркаат приватни работи...и никогаш граѓаните не беа од ништо лишени...и претходно можеа договори да си прават на адвокат никој не им забрануваше едино во оставинска постапка што е задолжително присуство ама на пола адвокати ич не им е гајле да ги бранат твоите права во постапката....ни претходно ако ти не сакаш нотарот со сила не ќе те натераше да потпишиш записник...од пракса, конкретно во оставинска постапка, адв идаат онака ради реда дека мора, земаат 5000 ден, се потпишуваат и ич не им е гајле за тебе..многу адвокати никогаш не ни пријавуваа приходи, ни ваѓаа фискални сметки и сега ко ќе ги викнеш не ни доаѓаат..зошто потврда за платено мораат да издадат и на тие пари после ДДВ да платат

Јас така го толкувам и доста други адвокати, зошто да не може со заверка на потписи, а мора со солемнизација која е целта освен давањето повеќе пари на Нотарите, друга работа Нотарите не се овластени да составуваат договори, немаат положено правосуден испит, така да ако според тебе во ред е Нотарите да ги составуваат договорите во ред е и во трафики и во книжари да составуваат договори за 300 денари.
Друга работа незнам дали си свесен, но Нотарите маме ебаа, милиони направија, запослуваат блиски луѓе да работат кај нив што немаат благе везе со право и се појавуваа и доста глупости каде оштетените беа само граѓаните.
Е сега дали требало два или три дена да се заврши работата некој ако сака ке се среди на еден или друг начин, а за ДДВ немој да ме јебеш, сите ги оданочуваат како што треба, па дури и ги натераа за две години две фискални да купуваат, а воопшто не беше потребно, еве рецимо јас работам само со фактури, зошто ми е таа фискална???
Така да, ова го пишуваш зошто не си добро информиран или пак си Нотар каде кога им се предложи законот дигнаа галама како ке биле оштетени граѓаните што ја знам, а једина работа беше само нивниот профит.

Пикса, упорно го спомнуваш Нотарскиот акт. Да, тој е скап, Нотарот ќе ја заврши целата процедура до добивање Имотен лист и, тоа убаво си го наплаќа. Меѓутоа, колку чинеше заверка на купопродажен договор, каде странките сами ќе се разбркаат за данокот, во Катастар?

не ти го сваќам прашањето.

 

[Someone22]

Јас така го толкувам и доста други адвокати, зошто да не може со заверка на потписи, а мора со солемнизација која е целта освен давањето повеќе пари на Нотарите, друга работа Нотарите не се овластени да составуваат договори, немаат положено правосуден испит, така да ако според тебе во ред е Нотарите да ги составуваат договорите во ред е и во трафики и во книжари да составуваат договори за 300 денари.
Друга работа незнам дали си свесен, но Нотарите маме ебаа, милиони направија, запослуваат блиски луѓе да работат кај нив што немаат благе везе со право и се појавуваа и доста глупости каде оштетените беа само граѓаните.
Е сега дали требало два или три дена да се заврши работата некој ако сака ке се среди на еден или друг начин, а за ДДВ немој да ме јебеш, сите ги оданочуваат како што треба, па дури и ги натераа за две години две фискални да купуваат, а воопшто не беше потребно, еве рецимо јас работам само со фактури, зошто ми е таа фискална???
Така да, ова го пишуваш зошто не си добро информиран или пак си Нотар каде кога им се предложи законот дигнаа галама како ке биле оштетени граѓаните што ја знам, а једина работа беше само нивниот профит.

не ти го сваќам прашањето.

Кога ќе поминеш стан во катастар со заверка на потписи да ми шепниш

 

[pixa]

Кога ќе поминеш стан во катастар со заверка на потписи да ми шепниш

Кажими по твоја логика , зошто може да пренесеш возило од 40.000 евра со заверка на потпис, а не можеш стан со иста процедура од 30.000 евра

 

[gurman2]

не ти го сваќам прашањето.

И јас ти пишував за истото што ти напиша Самуан22. Дали имаш сочинето Договор за стан, на кој после само му се заверени потписите, па е спроведен во Катастар? Ако ти е одговорот позитивен, напишете го тоа во средствата за информирање, да не се лаже народот бадијала да плаќа.
Дали и понатаму постои Солемнизација и Нотарски акт? Ако се укинати, арно, ако не се, зошто постојат?
Не е важно како ти го толкуваш Законот, заедно со твоите колеги, туку како функционира.
Точно е дека нотарите мама ебаа, како што кажуваш. Ама знаеш, мене ми е сееедно дали нотарот или адвокатот ќе ме одерат. Уште полошо, ако двајцата мамата...

 

[pixa]

И јас ти пишував за истото што ти напиша Самуан22. Дали имаш сочинето Договор за стан, на кој после само му се заверени потписите, па е спроведен во Катастар? Ако ти е одговорот позитивен, напишете го тоа во средствата за информирање, да не се лаже народот бадијала да плаќа.
Дали и понатаму постои Солемнизација и Нотарски акт? Ако се укинати, арно, ако не се, зошто постојат?
Не е важно како ти го толкуваш Законот, заедно со твоите колеги, туку како функционира.
Точно е дека нотарите мама ебаа, како што кажуваш. Ама знаеш, мене ми е сееедно дали нотарот или адвокатот ќе ме одерат. Уште полошо, ако двајцата мамата...

Jас ти кажувам каква е процедурата, нема пречки да не помине во катастар со заверка на потписи, всушност во суштина сега адвокатот ти го солемнизира договорот за далеку помали пари од нотарот, нотарот заверува само потписи кои што е минимален трошок и сега место како порано нотарот кога со нотарски акт и солемнизација ги дереше луѓето од 9.000 до 12.000 денари, сега адвокатот договорот ти го составува за недвижност до 50.000 евра за 3.900 денари, плус заверка на потписи што е нешто минимално.

 

[Someone22]

Jас ти кажувам каква е процедурата, нема пречки да не помине во катастар со заверка на потписи, всушност во суштина сега адвокатот ти го солемнизира договорот за далеку помали пари од нотарот, нотарот заверува само потписи кои што е минимален трошок и сега место како порано нотарот кога со нотарски акт и солемнизација ги дереше луѓето од 9.000 до 12.000 денари, сега адвокатот договорот ти го составува за недвижност до 50.000 евра за 3.900 денари, плус заверка на потписи што е нешто минимално.

значи не е така во пракса, работам јас во таа бранша и не е така...ако ти од лично искуство а не од твое толкување знаеш дека може со заверка на потписи кажи па и ние не сме будали да плаќаме дупло пари...ама јас досега никогаш не сум се сретнала со такво нешто во пракса..јас и ти можеме како сакаме да толкуваме работата е државата како толкува

 

[gurman2]

Се откажувам. Упорно се обидувам да добијам практичен одговор и упорно добивам толкување.

 

[Forca]

значи не е така во пракса, работам јас во таа бранша и не е така...ако ти од лично искуство а не од твое толкување знаеш дека може со заверка на потписи кажи па и ние не сме будали да плаќаме дупло пари...ама јас досега никогаш не сум се сретнала со такво нешто во пракса..јас и ти можеме како сакаме да толкуваме работата е државата како толкува

Да ви ги разјаснам дилемите дали за купопродажба на недвижност договорот треба да биде солемнизиран или само да се заверени потписите, согласно чл.443 од ЗОО ст.2 вели: ,,Потписите на договорните страни кај договорот за продажба на
недвижности се заверуваат кај нотар." И ако се толкува исклучиво од овој закон да точно е, нема потреба од солемнизација туку доволна е само заверка на потписите, но, ова е генерален закон, имено, ова прашање е дополнително уредено во новиот Закон за нотаријат кој започна да се применува од 01.01.2017 година и таму во чл.55 ст.1 е наведено: ,,Ако не е во прашање правна работа за која според овој закон е задолжително постоење на нотарски акт, странките се должни приватната исправа за правната работа врз основа на кои се стекнува, престанува, пренесува или ограничува право на сопственост или друго право на недвижност, или права за кои се водат јавни книги, да ја потврдат кај нотар." Па според правилата lex specialis и lex generalis, произлегува дека договорот за купопродажба на недвижност треба да биде солемнизиран во целост кај нотар а не само заверени потписите на договорните страни, во спротивно таквиот договор е ништовен затоа што не е согласно закон.

 

[gurman2]

Да ви ги разјаснам дилемите дали за купопродажба на недвижност договорот треба да биде солемнизиран или само да се заверени потписите, согласно чл.443 од ЗОО ст.2 вели: ,,Потписите на договорните страни кај договорот за продажба на
недвижности се заверуваат кај нотар." И ако се толкува исклучиво од овој закон да точно е, нема потреба од солемнизација туку доволна е само заверка на потписите, но, ова е генерален закон, имено, ова прашање е дополнително уредено во новиот Закон за нотаријат кој започна да се применува од 01.01.2017 година и таму во чл.55 ст.1 е наведено: ,,Ако не е во прашање правна работа за која според овој закон е задолжително постоење на нотарски акт, странките се должни приватната исправа за правната работа врз основа на кои се стекнува, престанува, пренесува или ограничува право на сопственост или друго право на недвижност, или права за кои се водат јавни книги, да ја потврдат кај нотар." Па според правилата lex specialis и lex generalis, произлегува дека договорот за купопродажба на недвижност треба да биде солемнизиран во целост кај нотар а не само заверени потписите на договорните страни, во спротивно таквиот договор е ништовен затоа што не е согласно закон.

Da si mi ziv!

Sent from my SM-A510F using Tapatalk

 

[Ines R]

Jас ти кажувам каква е процедурата, нема пречки да не помине во катастар со заверка на потписи, всушност во суштина сега адвокатот ти го солемнизира договорот за далеку помали пари од нотарот, нотарот заверува само потписи кои што е минимален трошок и сега место како порано нотарот кога со нотарски акт и солемнизација ги дереше луѓето од 9.000 до 12.000 денари, сега адвокатот договорот ти го составува за недвижност до 50.000 евра за 3.900 денари, плус заверка на потписи што е нешто минимално.

Шириш дезинформации. Не е вистина дека договор изготвен од адвокат со заверени потписи на нотар може да се спроведе во Катастар. Неможе!
А како правник со положен правосуден испит (што самиот потенцираш), треба да знаеш дека договорот составен од адвокат има својство на ПРИВАТНА ИСПРАВА и како таква не може да биде спроведена во Катастарот. За да се спроведе, мора да стане ЈАВНА ИСПРАВА. А како една приватна исправа станува јавна исправа? Со штембил удрен од нотар за заверка на потписи? Ти ова озбилно го пиша?
Една приватна исправа може да стане јавна исправа само со СОЛМНИЗАЦИЈА на договорот, која што солемнизација ја прави нотарот.

Е сега во врска со темата, сметам дека странките ќе бидат најоштетени со новиот закон. Мој другар после нова година земаше кредит и адвокатот(кој Банката му го најде, не он самиот) му испорача фактура од 12.500 денари за адвокатски трошкови за кредит од 14.000 евра. Кај нотарот плати уште 4000 и нешто денари. И кај е сега исплатливоста за странките. Му рекоа ако ја завршел пред нова година истата работа, ќе поминел само со трошокот кај нотарот, зашто порано договорите можел да ги составува било кој правник во Банката и нотарот само ги солемнизирал. Па и нотарски акт да правел, а не солемнизација, за тој износ повеќе од 8-9000 денари немало да плати.

Како и да е времето ќе покаже дали е во ред законот.

 

[pixa]

Шириш дезинформации. Не е вистина дека договор изготвен од адвокат со заверени потписи на нотар може да се спроведе во Катастар. Неможе!
А како правник со положен правосуден испит (што самиот потенцираш), треба да знаеш дека договорот составен од адвокат има својство на ПРИВАТНА ИСПРАВА и како таква не може да биде спроведена во Катастарот. За да се спроведе, мора да стане ЈАВНА ИСПРАВА. А како една приватна исправа станува јавна исправа? Со штембил удрен од нотар за заверка на потписи? Ти ова озбилно го пиша?
Една приватна исправа може да стане јавна исправа само со СОЛМНИЗАЦИЈА на договорот, која што солемнизација ја прави нотарот.

Е сега во врска со темата, сметам дека странките ќе бидат најоштетени со новиот закон. Мој другар после нова година земаше кредит и адвокатот(кој Банката му го најде, не он самиот) му испорача фактура од 12.500 денари за адвокатски трошкови за кредит од 14.000 евра. Кај нотарот плати уште 4000 и нешто денари. И кај е сега исплатливоста за странките. Му рекоа ако ја завршел пред нова година истата работа, ќе поминел само со трошокот кај нотарот, зашто порано договорите можел да ги составува било кој правник во Банката и нотарот само ги солемнизирал. Па и нотарски акт да правел, а не солемнизација, за тој износ повеќе од 8-9000 денари немало да плати.

Како и да е времето ќе покаже дали е во ред законот.

Прво повеќе пати напоменав како го толкуваме со другите колеги бидејќи Законот е нов и уште немаме востановено практика, второ со големите букви пишуваш имам филинг како да ми се понашаш нешто и ми викаш што ако си правничка не ти личи на образованието, трето околу јавна исправа:
(1) Нотарските заверки имаат доказна сила на јавни исправи во делот на фактите кои нотарот ги потврдил;
Четврто од Законот за катастар правни основи за запишување во катастар на недвижности од чл. 174 ст.1 т. 5 и 6
- правни дела и -изјави заверени кај нотар врз основа на кои може да се изврши запишување на правата на недвижностите, чие поднесување е задолжително утврдено со овој или со друг закон;
Друго за твојот случај, за земање кредит ако се солемнизира приватната иправа, станува и извршна, друго без учество на адвокат во составување на договори за кредит беа оштетени многу неуки граѓани, а Нотарите се наполнија со пари, дури и имаме случаеви каде банките даваат услови кај кој Нотар да се солемнизира, граѓаните ако сакаат да добијат кредит неможат сами да избираат Нотар.

Друго гледам Форца има друго гледиште и на друг начин го толкува законот, што до некаде му и држи вода, но Законот за катастар не предвидува пак солемнизирање, така да заклучок е дека ке треба да пројде уште некое време и како Агенцијата за катастар ке востанови практика, бидејќи на крај краева тие го запишуваат промената на носителот на правото на сопственост.

 

[gurman2]

Прво повеќе пати напоменав како го толкуваме со другите колеги бидејќи Законот е нов и уште немаме востановено практика, второ со големите букви пишуваш имам филинг како да ми се понашаш нешто и ми викаш што ако си правничка не ти личи на образованието, трето околу јавна исправа:
(1) Нотарските заверки имаат доказна сила на јавни исправи во делот на фактите кои нотарот ги потврдил;
Четврто од Законот за катастар правни основи за запишување во катастар на недвижности од чл. 174 ст.1 т. 5 и 6
- правни дела и -изјави заверени кај нотар врз основа на кои може да се изврши запишување на правата на недвижностите, чие поднесување е задолжително утврдено со овој или со друг закон;
Друго за твојот случај, за земање кредит ако се солемнизира приватната иправа, станува и извршна, друго без учество на адвокат во составување на договори за кредит беа оштетени многу неуки граѓани, а Нотарите се наполнија со пари, дури и имаме случаеви каде банките даваат услови кај кој Нотар да се солемнизира, граѓаните ако сакаат да добијат кредит неможат сами да избираат Нотар.

Друго гледам Форца има друго гледиште и на друг начин го толкува законот, што до некаде му и држи вода, но Законот за катастар не предвидува пак солемнизирање, така да заклучок е дека ке треба да пројде уште некое време и како Агенцијата за катастар ке востанови практика, бидејќи на крај краева тие го запишуваат промената на носителот на правото на сопственост.

Како тоа немате востановено практика или доволно информациии? За овие два месеци се спровел ли некој Договор во Катастар само со заверени потписи кај Нотар или не? Невозможно е ти или било кој од твоите колеги тоа да не го знаете. А бе, уште на почетокот реков јас дека темава е непотребна. Ќе си плаќа Македончето со нагласен осет за сигурност, стекнат од толкувања