Купопродажба на недвижности во Скопје

[Fringe]

Bas gi briga, pola stanovi da gi prodadat pola im se cist profit.

Заработка од 1/5 до 1/15.

 

[~>}VOJVODATA~~LAVOT{<~]

Ako sakas vo Sofija odma ke ti najdam nov stan za pomalku od 500 evra za m2. Vo BG odam na 2-3 meseci cenite pagjaat po 5-10% mesecno.
Enivej, slepcite slobodno neka kupuvaat po ovie naduvani ceni, dodeka ima ofci ke ima i volci.
Gevahir od 1100 veke gi simnaa na 800, kladba stavam deka slednata ponuda ke bide 500 ako ne i pomalku. Se falea deka imaat prodadeno ne znam koku stanovi, a fakticki toa se samo podpisani nameri za kupuvanje bez nikakva garancija ili kapar iliu bilosto od strana na potpisnicite-kupuvacite. So znaci realno nieden stan ne prodale.

Со Џеваир е посебна прича.
Прво власта им даде на Турците да градат станови у сред Христијанска населба, јако им дојде провизиичката. Власта ја болеше уво за тоа што ќе се населат разно разни алкаеди у сред Аеродром.
Но, овие почнаа по поветини цени по квадрат да продаваат на Косово, у Турска и другде, одколку тука што се продаваат, па нормално, се сипаа разно разни Косовари, Турци, па и муштерии од Пакистан и сл. Скроз за очекување беше тоа што покушаа џамија да протнат у проектот, онака под маса. Тогаш локалната самоуправа се накурчи и реши крстот да го праи, а Џезаир мораше да се откаже од џамијата. Затоа сеа алкаедите се пишманија од купуење станови таму.

Колку треба неплански глуп да си, само за да кркнеш провизиичка, да населиш алкаеди у нормална населба, па после проблемот да го решаваш со градење џиновски крст?

 

[valvoline]

Doprva ke pocnat da gi rasprodavaat stanovite tie so gi kupile da zarabotuvaat od izdavanje, smetajki na kirii po 300-400 evra mesecno a sega vekje nakaj 150 pa i 100 evra pagjaat kiriite vo zavisnost od lokacijata. Pa sega ti praj matematika. Poznavam nekolku ovakvi osobi so sega sekoj den gi boli glava i ne znaat so da pravat, em kredit treba da plakjaat a kirii nikakvi ili voopsto ne moze da gi izdadat stanovite, em cenata vekje e padnata za 30tina procenti od vrvot pred 3-4 godini.
Festata doprva doagja.[DOUBLEPOST=1426084003][/DOUBLEPOST]

Tocno taka se soglasuvam. Ama toa istoto masiranje, mitarenje i slicno ke bide sekogas kaj nas prisutno (cel balkan) dal vmro dal sds - isto ti e.

I pak cenata ne zavisi od trosocite na izgradba tuku od pobaruvackata. Se dodeka nekoj e spremen da dade 1200 ili 1000 ili 800 eu...cenata ke bide soodvetna.

Ako sakas vistinska cena na izgradba - 80 eur karabina + 80 komplet. Bujrum izgradisi kukicka vo selcata vo skopsko pole od magari do petrovec.

Ha, dodusa taka i e najbolje da se mafnes od gjubreto vo skopje.

Ne e isto, sega od kupuenje na gradezna pacela do pocetok na izgradba vremenski moze da se svede na pomalku od 3-4 meseci, a na vremeto toa traese po 5 godini.

 

[Vladimir Skopski]

Proveri kolku se cenite vo Tirana i Pristina i Nish... mislis deka Skopje ke e poeftino?

 

[valvoline]

Proveri kolku se cenite vo Tirana i Pristina i Nish... mislis deka Skopje ke e poeftino?

Sekoj so podlabok gep so znae da pravi matematika znae deka momentalno profitot vo izgradba na stanovi e preku 100%. So znaci brojot na investitori moze samo da se zgolemi, a brojot na kupuvaci e ogranicen, plus i ke se prodavaat stanovite na tie so se zaglavile so krediti da zarabotuvaat od kirii. Videcemo so ke bide.
A toa tirana, nis itn, sigurno ima isto birokratsko masiranje ko kaj nas pred 10tina godini i nikoj ne se nafakja da vlozuva zaradi toa.

 

[Vladimir Skopski]

taka...a kolku familii skopski ima sto ziveat so baba, dedo, mama, tato, sin, kerka, vnuci vo 55m2 ?

Kolku provincijalci imaat edinstvena sansa da begaat vo skopje?

I na kraj, kolku afganistanci i gastarbajteri rmbaat samo za da kupat stan vo skopje?

 

[valvoline]

taka...a kolku familii skopski ima sto ziveat so baba, dedo, mama, tato, sin, kerka, vnuci vo 55m2 ?

Kolku provincijalci imaat edinstvena sansa da begaat vo skopje?

I na kraj, kolku afganistanci i gastarbajteri rmbaat samo za da kupat stan vo skopje?

Najgolem del od pecalbarite odat nadvor za da si go resat bas stambenoto prasanje. Poso realno so prosecna khm plata ko so vikas stan moze samo da sonuvaat.
baby boomer generacijata e pri krajot na patot, se povekje i povekje stanovi i kukji se praznat i ova ke bide dodaten pritisok za namaluvanje na cenite.Da ne gi spomnuvame tie so ja napustaat drzavata. Realno vo skopjevo vrie od prazni stanovi. Use eden danok za prazen stan da im opne vladata kako so e toa na zapad pa da vidis so ke se desi so cenite.

 

[Vladimir Skopski]

ke se iznenadis kolku zarabotuvaat nekoi zemjodelci od provincija.

I taa baby boom generacija samo vo amerika ja ima- kaj so ne ragaat deca vise. baby boom vo mk ne postoi po taa smisla sto ja kazuvas.
Nasive zenki sepak si ragaat, taka da ima eden kup familii so 3 pokolenia vo 55m2[DOUBLEPOST=1426085528][/DOUBLEPOST]E tocno danocite bar vo usa i canada se baagi golemki 1-2 posto...za razlika od 0.05% vo mk.

Arno ama, toa nikad nema da se sluci vo MK. Od pricina sto epten e siromastija, ako toa go napravat, so ogled sto kolku tolku imame golem procent sa sopstvenost vo stanot vo koj sto ziveeme (fala za komunizmot)..... - vladata i sobranieto ke gorat.

 

[valvoline]

ke se iznenadis kolku zarabotuvaat nekoi zemjodelci od provincija.
I taa baby boom generacija samo vo amerika ja ima- kaj so ne ragaat deca vise. baby boom vo mk ne postoi po taa smisla sto ja kazuvas.
Nasive zenki sepak si ragaat, taka da ima eden kup familii so 3 pokolenia vo 55m2

Brojot na takvi e vo posledniov period strasno namalen, tie so kupile kupile, tie so ne kupile nema da kupat ni za 300e po m2 poso nemaat pari. Nikakvi krediti ni subvencii nema da gi spasat. Toa e realnata situacija.
BTW so ke mu e na toj bogat ko so vikas zemjodelec od provincija stan vo SK ?

 

[Vladimir Skopski]

ke dojdat togas brakjava od svicarska...tie sekogas imaat pari.

Ke mu treba za kerkata/sinceto da se muzat u skopje i da se piknat u drzavno.

 

[valvoline]

ke dojdat togas brakjava od svicarska...tie sekogas imaat pari.

So da kupi stan od 50.000 evra pa da go izdava za 100 evra ili kako?

 

[Vladimir Skopski]

So da kupi stan od 50.000 evra pa da go izdava za 100 evra ili kako?

najdi mi stan za 100 evra....jas se preseluvam tamu odma! (ej samo nemoj na dzon kenedi ili u topansko )

Se znae kirijata e od 4-7% od vrednosta na stanot. (na godisno nivo sekako)

 

[valvoline]

najdi mi stan za 100 evra....jas se preseluvam tamu odma! (ej samo nemoj na dzon kenedi ili u topansko )

Se znae kirijata e od 4-7% od vrednosta na stanot. (na godisno nivo sekako)

Jas plakam 120e za 55m2 vo novo lisice. Moze i poeftino da najdam ama za tie 20tina evra ne mi se ebava. Imam pari za 3 stana pa ne kupuvam, parite rabotat za mene. Gazdaricata mu bara na stanot ako sakam da go kupam 50.000 evra a go izdava komplet namesten za 120. Aj sega da te vidam, kade ima ovakov razmer kirija/cena? Kolku % e toa na godisno nivo?

Pazi ima srekja so sum jas redoven i posten plakjam sve so treba do posledna smetka, a na sekoj vtor so izdava stan kiragiite mu ostavaat neplateni smetki po nekolku desetina iljadi denari i im begaat na sekoi 5-6 meseci.

 

[Vladimir Skopski]

gazdaricata e krava smotana togas. toj stan vredi 35-40k realno,120 eur - stanot e verojatno prazen toa ti doaga tocno 4.1% na godisno nivo kirija. Do the math.

So drugi zborovi ti se isplati da rentas

ooo ok, sea vidov ne e prazen...togas duplo deka gazdaricata e smotana...i ti odamna si tamu. Probaj sega da baras takvo stan.

 

[valvoline]

gazdaricata e krava smotana togas. toj stan vredi 35-40k realno,120 eur - stanot e verojatno prazen toa ti doaga tocno 4.1% na godisno nivo kirija. Do the math.

Znaci komplet namesten. Ako ti e stanot prazen i podolgo vreme ne mozes da najdes kiragii kolku ti e procentot na godisno nivo?
Fakt e deka kiriite se realno padnati povekje od pola, za tolku treba da poeftinat i stanovite.

 

[Vladimir Skopski]

Dodaj na toa deka danocite se minorni/nepostoecki vo mk za kirija

kolku godini si tamu? dali si videl kako sega se dvizat cenite?