Станови во Скопје, совети за купување.

[PROROKOT]

Куманово полека почнува да ја бетонира цената од 1400€ до 1500€ по квадрат, околу центар. Зграда во комшии, и тоа станови над 90м2, еден стан нема со нормален распоред , цената 1500€, и 8000€ за гаража.

https://www.facebook.com/zulunedviznosti/posts/pfbid0fwmW2AFMuvTpo1kq8uUvKXA7XPW29c1KEV7C5uaPzLr8VdMAWpnuupJ3MeBs4mnAl


Нешто подолу бев да гледам пред неколку месеци, страшни нешта се случуваат. Носечки стол на сред балкон, од дневна гледаш во столбот, столб во сред кујна, криви прозорци. Луѓево слушнале дека Делукс продаваат по таа цена, па ај и тие

Нормално де...штом гледаш столб на сред блакон , тоа е „пејзаж„ кој е несекојдневен, оригинален, креативен и кој се наплаќа со дебели пари...нема место за жалби и поплаки!

Веќе напишав дека цената на становите се определува (и) по начелото „таа цена ја слушнав во околинава„...

Своеверемено, визбената просторија и паркинг-местото веќе беа пресметувани во цената од квадратурата од станот...ама добро, ова се „модерни времиња„ така да мора да има „и за тате и за бате„.

Некој рече дека корупцијата во „нашата земјата„ била јак проблем?...

 

[KyleXY]

https://samoprasaj.mk/naacik/gradezen-oligopol-so-poddrska-na-bankite-diktira-astronomski-ceni-na-stanovite/

20% е профитот од квадрат а не 100% како што изгледа од постот погоре.

 

[PROROKOT]

https://samoprasaj.mk/naacik/gradezen-oligopol-so-poddrska-na-bankite-diktira-astronomski-ceni-na-stanovite/

20% е профитот од квадрат а не 100% како што изгледа од постот погоре.

Кој (субјект) поточно профитира 20%?...

Ако земеш во предвид дека се работи за организрана „шема„, во која секој учесник (од шемата) треба да „заработи„ од крајната цена од станот или деловниот простор...

 

[Lurtz]

нели муабетот беше железото и шајките поскапеле

Трошоците за изградба на станови се намалени за 9 отсто, а цената на становите е зголемана за 10%

На годишни ниво трошоците на компаниите во градежништвото драстично се намалиле, за речиси 10 отсто. Во исто време, расте цената на становите во земјава а особено во Скопје и Охрид. Државата прави планови како да се стави во ред на неконтролираното зголемување на цената на станбениот квадрат...

denar.mk

или понудата

Спротивно на економската логика: Сè повеќе нови згради, а цените на становите растат – Издадени 363 дозволи за градба во октомври

Во октомври 2024 година, општините во Македонија издале 363 дозволи за градба, што претставува раст од 11% во однос на истиот месец минатата година. Од нив, 216 се за високоградба, што вклучува станбени и деловни згради. Само во октомври е предвидена изградба на 913 нови станови со 81.247 м2...

lider.mk

 

[McLovin]

нели муабетот беше железото и шајките поскапеле

Трошоците за изградба на станови се намалени за 9 отсто, а цената на становите е зголемана за 10%

На годишни ниво трошоците на компаниите во градежништвото драстично се намалиле, за речиси 10 отсто. Во исто време, расте цената на становите во земјава а особено во Скопје и Охрид. Државата прави планови како да се стави во ред на неконтролираното зголемување на цената на станбениот квадрат...

denar.mk

Прво текстов го пишал некој стварно неписмен, правописни грешки многу. Второ, не е можно материјалите да ја намалиле цената. Логички не е можно и изводливо. Сумарно, статијава е огромна глупост.

 

[Lurtz]

Прво текстов го пишал некој стварно неписмен, правописни грешки многу. Второ, не е можно материјалите да ја намалиле цената. Логички не е можно и изводливо. Сумарно, статијава е огромна глупост.

Глупост е што се повикуваат на официјални податоци?
Ок,

Државен завод за статистика: Индекси на трошоците во градежништвото за нови објекти за индивидуално домување, четврто тримесечје од 2024 година

Државниот завод за статистика е стручна и самостојна организација во рамките на државната администрација во Република Северна Македонија.

www.stat.gov.mk

 

[PROROKOT]

Прво текстов го пишал некој стварно неписмен, правописни грешки многу. Второ, не е можно материјалите да ја намалиле цената. Логички не е можно и изводливо. Сумарно, статијава е огромна глупост.

Бараш логика во градежништвото во „нашата земјата„, која сама со себе нема „благе везе„?...

А оти наместо со логика, не почнеш да „размишљаш„ во криминална шема?...

 

[McLovin]

Глупост е што се повикуваат на официјални податоци?
Ок, вие знаете повеќе од нив.

Државен завод за статистика: Индекси на трошоците во градежништвото за нови објекти за индивидуално домување, четврто тримесечје од 2024 година

Државниот завод за статистика е стручна и самостојна организација во рамките на државната администрација во Република Северна Македонија.

www.stat.gov.mk

Не разбрав дека ова се официјални податоци. Како и да е, не им верувам. Не верувам од проста причина дека како и во маркетите, така и во продавниците за градежни материјали цените се многу повисоки за разлика од пред две три години. Може секој да иде и да се увери. Не знам на што се базира статистикава, али како што кажав не ми е логично.
Инаку не го оправдувам дигањето на цените на становите, да не се разбереме погрешно.

 

[wiksa]

Не разбрав дека ова се официјални податоци. Како и да е, не им верувам. Не верувам од проста причина дека како и во маркетите, така и во продавниците за градежни материјали цените се многу повисоки за разлика од пред две три години. Може секој да иде и да се увери. Не знам на што се базира статистикава, али како што кажав не ми е логично.
Инаку не го оправдувам дигањето на цените на становите, да не се разбереме погрешно.

Едно е цените да се пониски од пред Х години (нешто што сметам дека во моментов не е случај), сосема друго е дека наместо цените да растат во последнава година опаѓале.

прост пример 1кг шајки (јбг на кило идат) биле 100 денари во 2020, до 2023 станале 150, што е 50% покачување. Ако се верува на статистикава во 2024 дека паднале за 10% тоа сега се 135 и се уште е повисоко од кога ја почнавме пресметкава.

но најголемиот проблем во секоја област во моментов не е цената на суровините туку работната рака
А таа да бидеме реално не само што не е поефтина туку од година во година се зголемува. Па у Европа да идат мајстори е помалку саат ова ќе земат него што бараат у МКД

 

[vidooq]

Oд 45-55% е маржата. Инфо од прва рака.

 

[FrozeN666]

нели муабетот беше железото и шајките поскапеле

Трошоците за изградба на станови се намалени за 9 отсто, а цената на становите е зголемана за 10%

На годишни ниво трошоците на компаниите во градежништвото драстично се намалиле, за речиси 10 отсто. Во исто време, расте цената на становите во земјава а особено во Скопје и Охрид. Државата прави планови како да се стави во ред на неконтролираното зголемување на цената на станбениот квадрат...

denar.mk

или понудата

Спротивно на економската логика: Сè повеќе нови згради, а цените на становите растат – Издадени 363 дозволи за градба во октомври

Во октомври 2024 година, општините во Македонија издале 363 дозволи за градба, што претставува раст од 11% во однос на истиот месец минатата година. Од нив, 216 се за високоградба, што вклучува станбени и деловни згради. Само во октомври е предвидена изградба на 913 нови станови со 81.247 м2...

lider.mk

Абе државниот завод убаво си објавува све само најјако ми е кога полуписмени будали што глумат новинари вадат од контекст цела анализа и си пишува како него му одговара. Правдејќи ја неговата неспособност нешто да направи па најдобро е да се жали и да се впери прстот во некој друг. Земена е највисоката точка од зголемувањето на трошоците за градење со мал пад во 2024.

Зошто истиот експерт не ја спомна целата графа од статијата на Државниот Завод?
Трошоците за градба од 2021 до 2023 се зголемени 70%. Трошоците од 2021 до 2024 за 60%.
Тоа ви ја дава причината за скокот на цените + маржата на добивка од тој што гради.

И ако не сте знаеле имотите не се акции. Не паѓаат и се креваат моментално.
Имот се гради со години, договорите се склучуваат со години.

Автоматски споено мислење: вчера во 17:39

Не разбрав дека ова се официјални податоци. Како и да е, не им верувам. Не верувам од проста причина дека како и во маркетите, така и во продавниците за градежни материјали цените се многу повисоки за разлика од пред две три години. Може секој да иде и да се увери. Не знам на што се базира статистикава, али како што кажав не ми е логично.
Инаку не го оправдувам дигањето на цените на становите, да не се разбереме погрешно.

Извадено е од контекст. Целата графа е објавена од Државниот Завод.
Од 2021 трошоците за градба се 60% зголемени. Будалата споредил благ пад на трошоците во многу краток период.
Како што рече цените се кренати МНОГУ од пред 2-3 години.

 

[Imtechiquemk]

Oд 45-55% е маржата. Инфо од прва рака.

Самиот газда на Телекабел што правеше згради во Штип кажа дека на 5 милиона вложени имаат уште толку профит, ова 2015-16 некаде. И верувам дека е вистина не е човекот некој преварант, еден од ретките што продаваше станови на рати без камати (без банки)

 

[Lurtz]

Абе државниот завод убаво си објавува све само најјако ми е кога полуписмени будали што глумат новинари вадат од контекст цела анализа и си пишува како него му одговара. Правдејќи ја неговата неспособност нешто да направи па најдобро е да се жали и да се впери прстот во некој друг. Земена е највисоката точка од зголемувањето на трошоците за градење со мал пад во 2024.

Зошто истиот експерт не ја спомна целата графа од статијата на Државниот Завод?
Трошоците за градба од 2021 до 2023 се зголемени 70%. Трошоците од 2021 до 2024 за 60%.
Тоа ви ја дава причината за скокот на цените + маржата на добивка од тој што гради.

И ако не сте знаеле имотите не се акции. Не паѓаат и се креваат моментално.
Имот се гради со години, договорите се склучуваат со години.

Прегледај го приврзокот 444981

Автоматски споено мислење: вчера во 17:39

Извадено е од контекст. Целата графа е објавена од Државниот Завод.
Од 2021 трошоците за градба се 60% зголемени. Будалата споредил благ пад на трошоците во многу краток период.
Како што рече цените се кренати МНОГУ од пред 2-3 години.

трошоците за градба се намалени скоро на ниво на средина на 2022. Цените и понатаму растат и се далеку над тие цени од 2022. Впрочем, она што го постираа погоре за маржите и профитите јасно го кажуваат тоа.
Не знам како ги читаш графиконите и индексите ама тоа го правиш изгледа погрешно. Табелава е со базен индекс.

Индекси на трошоците во градежништвото за нови објекти за индивидуално домување, 2021=100, годишни

	2022	2023	2024
Трошоци во градежништвото за нови објекти за индивидуално домување	123.7	135.3	125.5

 

[FrozeN666]

трошоците за градба се намалени скоро на ниво на средина на 2022. Цените и понатаму растат и се далеку над тие цени од 2022. Впрочем, она што го постираа погоре за маржите и профитите јасно го кажуваат тоа.
Не знам како ги читаш графиконите и индексите ама тоа го правиш изгледа погрешно. Табелава е со базен индекс.

Индекси на трошоците во градежништвото за нови објекти за индивидуално домување, 2021=100, годишни

	2022	2023	2024
Трошоци во градежништвото за нови објекти за индивидуално домување	123.7	135.3	125.5

Јас ги читам графиконите како што ја покажуваат реалната фактичка состојба.
Ти сакаш како новинарот да дојдеш до некаква теза дека трошоците паѓаат со бирање периоди какви ви одговараат.
Долгорочно све е кренато а вие 2ца радувајте се, што во 2024 е малку паднато.
Да 2021 = 100 каде се бројките во 2024 ако е паднато? Треба да биде 80-90 за да има пад.

Не паѓаат погледнија убаво сликата. Имаш трошоци за материјали и трошоци за работна рака.

Оваа статистика исто ја исклучува цената на земјата што е примарен фактор при одредување на трошоците за градба.
Ако толку е голем профитот што не земете сите да градите?
Лесно е да се тресат зелени на форум, да имаше толку многу маржи сите ке станеа богати.

Па само плацевите во населбата јас кајшто живеам се дуплирани во последните 2 години.
ДУПЛИРАНИ! Зборам рамна земја без ништо на неа. Тешете се вие дека трошоците паѓаат а цените растат.

Гледам мајсторите што работат низ дома за 300 денари дневница се нафаќаат да работат.
Почни да реновираш нешто па ќе видиш колку е падната работната рака.

Автоматски споено мислење: вчера во 19:30

Oд 45-55% е маржата. Инфо од прва рака.

 

[ohrid66]

Јас ги читам графиконите како што ја покажуваат реалната фактичка состојба.
Ти сакаш како новинарот да дојдеш до некаква теза дека трошоците паѓаат со бирање периоди какви ви одговараат.
Долгорочно све е кренато а вие 2ца радувајте се, што во 2024 е малку паднато.
Да 2021 = 100 каде се бројките во 2024 ако е паднато? Треба да биде 80-90 за да има пад.

Не паѓаат погледнија убаво сликата. Имаш трошоци за материјали и трошоци за работна рака.

Оваа статистика исто ја исклучува цената на земјата што е примарен фактор при одредување на трошоците за градба.
Ако толку е голем профитот што не земете сите да градите?
Лесно е да се тресат зелени на форум, да имаше толку многу маржи сите ке станеа богати.

Па само плацевите во населбата јас кајшто живеам се дуплирани во последните 2 години.
ДУПЛИРАНИ! Зборам рамна земја без ништо на неа. Тешете се вие дека трошоците паѓаат а цените растат.

Гледам мајсторите што работат низ дома за 300 денари дневница се нафаќаат да работат.
Почни да реновираш нешто па ќе видиш колку е падната работната рака.

Автоматски споено мислење: вчера во 19:30

така е од чула рекла казала и затоа имаат погрешни информации,....еден двор со убав камен и огради да го средиш ке те фатит 20 иљади и се средвит за 20 дена....имат еден во охрид шо сакат да градит на топ место и чекат дозвола тука ке срушит м2 рекорд во МКД....другпат ке пишам
Многу е скапо да градиш куќа