Станови во Скопје, совети за купување.

[Loner]

Има ли шанси цените на становите да почнат да паѓаат наскоро? Во план сум да купувам стан и иако очекував дека цените ќе почнат да паѓаат согласно трендовите на запад ( бар така пишуваше на нет, не сум прашал гастербајтери како се движат), кај нас тоа не е случај и покрај големата понуда. Изгледа навистина народ купува како инвестиција или чисто да им се најде за децата за во иднина, ко што викаат членовите.
И дали постара градба на долг рок била поисплатлива од новиве згради што ги прават? Читам доста негативни мислења за повеќе фирми-изведувачи. Плус за иста цена по квадрат во стара градба би имал поголема квадратура (очекувано нели) од нова, можеби и наместен. Никако не можам да начекам бе некој од оние што заминуваат во странство, па продаваат топ станови за евтина цена.
Ве молам за мислење.

 

[vidooq]

Јас сум во план да почекам 6-9 месеци. Знам дека е коцка, ама нешто ми вика дека не е можно да се продаваат станови со вакво темпо, и дека некаква корекција ке има. 2300E во Мега Фешн и Голден Арт, 2700-3200 во Лимак? Не фала.

 

[The Accountant]

Јас сум во план да почекам 6-9 месеци. Знам дека е коцка, ама нешто ми вика дека не е можно да се продаваат станови со вакво темпо, и дека некаква корекција ке има. 2300E во Мега Фешн и Голден Арт, 2700-3200 во Лимак? Не фала.

Nekoe namaluvanje na cenata bi mozhelo da Ima koga Grand(na parkingot kaj Holliday Inn) kje pochnat da prodavaat zaradi golemata kolichina na stanovi sho kje ja imaat, ama mozhebi zaradi lokacijata nema da e evtino.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

 

[DonExo]

Има ли шанси цените на становите да почнат да паѓаат наскоро? Во план сум да купувам стан и иако очекував дека цените ќе почнат да паѓаат согласно трендовите на запад ( бар така пишуваше на нет, не сум прашал гастербајтери како се движат), кај нас тоа не е случај и покрај големата понуда. Изгледа навистина народ купува како инвестиција или чисто да им се најде за децата за во иднина, ко што викаат членовите.
И дали постара градба на долг рок била поисплатлива од новиве згради што ги прават? Читам доста негативни мислења за повеќе фирми-изведувачи. Плус за иста цена по квадрат во стара градба би имал поголема квадратура (очекувано нели) од нова, можеби и наместен. Никако не можам да начекам бе некој од оние што заминуваат во странство, па продаваат топ станови за евтина цена.
Ве молам за мислење.

Има. Или барем јас така се надевам

The Real Reason Why The Market Hasn’t Crashed…YET

Patrick Bet-David explains why the stock market has not crashed yet, even though interest rates have gone up at the fastest pace in recent history. PBD also ...

www.youtube.com

Изгледајте го видеово, објаснува многу добро доста работи за моменталната економија и за upcoming market crash.

 

[Menethil]

Има ли шанси цените на становите да почнат да паѓаат наскоро? Во план сум да купувам стан и иако очекував дека цените ќе почнат да паѓаат согласно трендовите на запад ( бар така пишуваше на нет, не сум прашал гастербајтери како се движат), кај нас тоа не е случај и покрај големата понуда. Изгледа навистина народ купува како инвестиција или чисто да им се најде за децата за во иднина, ко што викаат членовите.
И дали постара градба на долг рок била поисплатлива од новиве згради што ги прават? Читам доста негативни мислења за повеќе фирми-изведувачи. Плус за иста цена по квадрат во стара градба би имал поголема квадратура (очекувано нели) од нова, можеби и наместен. Никако не можам да начекам бе некој од оние што заминуваат во странство, па продаваат топ станови за евтина цена.
Ве молам за мислење.

Zaso bi ti dal poeftino nekoj so ide vo stranstvo? Ti bi mu podaril 10k evra na random lik ako se selis?

 

[Lester Freamon]

Јас сум во план да почекам 6-9 месеци. Знам дека е коцка, ама нешто ми вика дека не е можно да се продаваат станови со вакво темпо, и дека некаква корекција ке има. 2300E во Мега Фешн и Голден Арт, 2700-3200 во Лимак? Не фала.

Треба многу следење и брза реакција (спремен кеш/одобрен кредит).
Зимава, другар зеде стан во Козле, 57м2 за 70000 евра, зградата била градена пред десетина години, и го продавале станот поради долгови. Му бараа 80к на огласот, овој му дал понуда 70к и дека е спремен да ги кешира нареден ден (не му требаше кредит), вечерта му се јавиле дека се согласуваат и го зеде.

 

[Cullen Bohannon]

Јас се водам од некоја информација со Амерички ФЕД вика ќе ги намалува каматните стапки за некои 3 до 4 месеци можда од сега, доколку се намали инфлацијата, доколку ги намали каматните стапки ФЕД, автоматски ќе ги намали и Европска Централна банка, па потоа и Народна Банка на РМ и потоа Банките ќе ги намалат каматните стапки на станбените кредити па тоа повторно ќе предизвика народот да зема кредит за недвижности и малку сум во забуна искрено дека ќе паднат, ова е мое размислување секако.. Можеби ќе паднат но во оваа криза доколку има побарувачка што би рекол кога ќе заврши војната и ќе се договорат..

 

[kano]

Јас се водам од некоја информација со Амерички ФЕД вика ќе ги намалува каматните стапки за некои 3 до 4 месеци можда од сега, доколку се намали инфлацијата, доколку ги намали каматните стапки ФЕД, автоматски ќе ги намали и Европска Централна банка, па потоа и Народна Банка на РМ и потоа Банките ќе ги намалат каматните стапки на станбените кредити па тоа повторно ќе предизвика народот да зема кредит за недвижности и малку сум во забуна искрено дека ќе паднат, ова е мое размислување секако.. Можеби ќе паднат но во оваа криза доколку има побарувачка што би рекол кога ќе заврши војната и ќе се договорат..

nema sto da si zbunet pravilno razmisluvas. ke nema paganje. toa moze koga ke se probie barierata od 3k evra.

edino sto treba da imas u predvid e deka nema brzo da ide sledenjeto na evropa so fed. evropa ke ima nekolku meseci plus povisoki kamati najveke radi razlikite/problemite so cenite na gorivata.

Автоматски споено мислење: 11 февруари 2024

Nekoe namaluvanje na cenata bi mozhelo da Ima koga Grand(na parkingot kaj Holliday Inn) kje pochnat da prodavaat zaradi golemata kolichina na stanovi sho kje ja imaat, ama mozhebi zaradi lokacijata nema da e evtino.

Sent from my M2102J20SG using Tapatalk

drug klientel ke povlece toa pogotovo ako se gradi poluksuzno.

 

[mambo2]

Нема потреба од намалување на цените. Напротив, тие ќе растат. Народот ако ги чува еврата под перница, секојдневно ќе губи. На пример ако имал 15.000 евра пред три години можел да купи просечен автомобил, денес тој автомобил е накај 30.000 евра. Затоа секој гледа да ги вложи парите во некретнини.
Така да - побарувачка има, значи цените и натаму ќе растат, без оглед на каматната стапка

Sent from my phone using Tapatalk

 

[Marquess]

Јас сум во план да почекам 6-9 месеци. Знам дека е коцка, ама нешто ми вика дека не е можно да се продаваат станови со вакво темпо, и дека некаква корекција ке има. 2300E во Мега Фешн и Голден Арт, 2700-3200 во Лимак? Не фала.

Почекај и овие што се сеа 2300 квадрат ќе ги платиш 2600.
Дека ќе ги платиш 2000евра квадрат ич не е веројатно како што стојат работиве.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

 

[Menethil]

Јас се водам од некоја информација со Амерички ФЕД вика ќе ги намалува каматните стапки за некои 3 до 4 месеци можда од сега, доколку се намали инфлацијата, доколку ги намали каматните стапки ФЕД, автоматски ќе ги намали и Европска Централна банка, па потоа и Народна Банка на РМ и потоа Банките ќе ги намалат каматните стапки на станбените кредити па тоа повторно ќе предизвика народот да зема кредит за недвижности и малку сум во забуна искрено дека ќе паднат, ова е мое размислување секако.. Можеби ќе паднат но во оваа криза доколку има побарувачка што би рекол кога ќе заврши војната и ќе се договорат..

Каматите не играат многу улога во нашиот пазар. Еве и сега, при овие камати, нема никакви знаци на запирање.

 

[Disconnect]

Намалување тешко дека ќе има. Единствено нешто што можеш е да направиш само вистински избор на квалитетна градба, локација, паркинг...за моменталните изгор цени.

 

[vidooq]

Почекај и овие што се сеа 2300 квадрат ќе ги платиш 2600.
Дека ќе ги платиш 2000евра квадрат ич не е веројатно како што стојат работиве.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Сигурно нема, зашто не би го купувал станот од аспект на решавање на станбено прашање, туку инвестиција. А за 2600E квадрат, има и други алтернативи за вложување.

 

[Menethil]

Сигурно нема, зашто не би го купувал станот од аспект на решавање на станбено прашање, туку инвестиција. А за 2600E квадрат, има и други алтернативи за вложување.

Tie imaat takva cena zaso site gi gledaat kako investicija. I so ogled na lokacijata, toa i kje bidat.

 

[PticaSelica]

Сигурно нема, зашто не би го купувал станот од аспект на решавање на станбено прашање, туку инвестиција. А за 2600E квадрат, има и други алтернативи за вложување.

Почекај да запленат некој контејнер во Ротердам, и интерпол да се заинтересира за некои кланови тука..
Инстант краш на пазарот со недвижности ќе има

Ради една таква акција, истото се деси со Београд на води