Кираџија

[Harald]

Што значи тоа "извршна клаузула " во договорот?

jas kolku sho razbiram, toa e del od dogovorot (koj go sostavil advokat), a e zaveren na notar, so koj pri nepochituvanje na uslovi od dogovor (neplakjanje na vreme najchesto), direktno se aktivira nalog za izvrshuvanje i dolgot se bara preku izvrshitel.

 

[Mister No]

jas kolku sho razbiram, toa e del od dogovorot (koj go sostavil advokat), a e zaveren na notar, so koj pri nepochituvanje na uslovi od dogovor (neplakjanje na vreme najchesto), direktno se aktivira nalog za izvrshuvanje i dolgot se bara preku izvrshitel.

Да, така е...
Јас грешно се изразив, мислев како тоа конкретно гласи напишано во договорот.

 

[Lurtz]

Прво треба да видат дали издавањето е со договор па потоа да реагираат. Кај нас има издаваат без никаков договор. Бутел исто издаваа куќи без никакви документи. Секакви случаи има, Македоња е ова.
А реално што може (ако сопственикот не му е гајле) освен да викаат стално полиција да ги опоменува. Станбен управител не функционира, ркд не функционира. Како и со други станари.

 

[Harald]

Да, така е...
Јас грешно се изразив, мислев како тоа конкретно гласи напишано во договорот.

toa konkretno so advokati. @Forca
sho imav jas gledano od posledniot dogovor so kiradzijata za dukjan sho imame, beshe strogo zavedeno - vo sluchaj na neplakjanje odgovora i so lichen imot i sredstva, izgledashe dosta soliden dogovorot.
fala bogu ne pritrebalo da probuvame izvrshuvanje do sega

 

[Forca]

toa konkretno so advokati. @Forca
sho imav jas gledano od posledniot dogovor so kiradzijata za dukjan sho imame, beshe strogo zavedeno - vo sluchaj na neplakjanje odgovora i so lichen imot i sredstva, izgledashe dosta soliden dogovorot.
fala bogu ne pritrebalo da probuvame izvrshuvanje do sega

За да извршната клаузула да може да се активира потребно е кумулативно да се исполнети 3 услови:
1. Да е писмена односно наведена во договорот за закуп, или во анекс кон договорот за закуп (ова важи и кога договорот за закуп е склучен во усмена форма затоа што договорот за закуп е неформален договор, тоа значи дека формата не е предуслов за полноважност на договорот)
2. Должникот изричито да се согласил за спроведување на извршување врз него доколку не ги исполни своите обврски од договорот или падне во задоцнување согласно рокот определен во договорот или ако не е определен рок тогаш по повикот од доверителот за исполнување на обврските
3. Да биде заверено кај Нотар во форма на нотарски акт односно солемнизирано

Ако еден од горенаведените услови не е исполнет клаузулата за извршување е невалидна затоа што никому не може да му се ускрати правото на судска заштита односно правото на приговор, жалба, итн.