Станови во Скопје, совети за купување.

[Rollo Tomassi]

И генерално тие што зимаат станови имаат на страна нешто што би можеле да го искористат за да не паднат во проблеми при нечија смрт.
И станови најчесто зимаат млади особи, шансата да нешто се случи на млада особа е многу мала. Нема потреба да дадеш илјадници евра за да само ти пропаднат во воздух.

 

[Monte]

И генерално тие што зимаат станови имаат на страна нешто што би можеле да го искористат за да не паднат во проблеми при нечија смрт.
И станови најчесто зимаат млади особи, шансата да нешто се случи на млада особа е многу мала. Нема потреба да дадеш илјадници евра за да само ти пропаднат во воздух.

Во глобала млади особи ги земаат кредитите на 20-30 години. Ама за 10+ години се може да се случи, не е дека не умираат млади. Вака за 5-6000 евра, барем другиот нема да заглави со кредитот. Барем во пракса.

 

[dastan]

Со среќа. Во вакво време (невреме) треба мадина за кредит.

никогаш не било подобро време за подигање кредит!
имаш банки кои нудат 2.9% фиксни за 10 год. кога имаш официјална инфлација од 4.1% а неофицијално сигурно над 6%, па да ги чуваш парите под перница ќе изгубат повеќе.

 

[STEALTH]

Не ги гледај каматните стапки кои вклучуваат животно осигурување, тешки превари, ќе фрлиш еден куп пари.
Цепај во Комерцијална. Халк и Комерцијална (далеку посигурна банка) имаат иста каматна стапка за 10 годишен фиксен станбен кредит, најмали од сите банки во Македонија. Барем така беше пред една година, кога земав кредит. Сите банки ги поминав, been there than that Со тоа што Комерцијална има бесплатно рефинансирање (што не значи дека ќе го има во иднина), односно не плаќаш казни ако направиш рефинансирање на постоечкиот кредит при некакво можно поповолно променување на каматните стапки во иднина (што исто така е дискутабилно, бидејќи имаат скриени ставки со кои пак ќе ти ја кренат повисоко).

Халк немаат станбен кредит без животно осигурување (барем официјално на сајтот), ама ќе одам во понеделник лично во филијалата да видам што ќе понудат.

Комерцијална, без осигурување имаат иста камата (3.4% за првите 10 години), како и Стопанска без осигурување, така да шо знам.

Стопанска нудат и потрошувачки кредит (врзан за станбениот) со фиксна камата од 3.4% во првите 5 години, 5.65% за следните 15 години (20 е макс).
Ова е добро за плаќање на учество, пари за уредување на станот...
Конкретно, учеството кај мене е околу 8000€ и планирам тие да ги покријам со потрошувачки кредит. Зградата што ја гледав ќе е готова за година и кусур, па до тогаш можам да заштедам плус и/или да доземам нов потрошувачки за уредување.

Имам заштедено и нешто, ама не би ги чепкал тие. Ни за уредување.

 

[Rollo Tomassi]

Во глобала млади особи ги земаат кредитите на 20-30 години. Ама за 10+ години се може да се случи, не е дека не умираат млади. Вака за 5-6000 евра, барем другиот нема да заглави со кредитот. Барем во пракса.

Во мојот случај беа 9 000 евра за осигурување и ми беше лудост да ги дадам на ветар и магла. Со тек на време ти ќе направиш некоја заштеда за да на ако на некој му се случи нешто да има таа особа грејс период дур застане на нозе. Па и ако се заглави ќе се продаде нешто за да се одглави.

Тие пари мислам е попаметно да ги ставиш во некоја инвестиција и со тек на време да се зголемуваат и ако се случи нешто пак да имаш од каде да почнеш. А пак ако не се случи ништо ќе ги имаш и парите плус добивката.

Автоматски споено мислење: 10 јануари 2026

Халк немаат станбен кредит без животно осигурување (барем официјално на сајтот), ама ќе одам во понеделник лично во филијалата да видам што ќе понудат.

Комерцијална, без осигурување имаат иста камата (3.4% за првите 10 години), како и Стопанска, така да шо знам.

Стопанска нудат и потрошувачки кредит (врзан за станбениот) со фиксна камата од 3.4€ во првите 5 години.
Ова е добро за плаќање на учество, пари за уредување на станот...

Имаш и на Халк, таа камата 3.4% што ти кажав ти е без животно. Имаш само 3000 ден годишна полиса за во случај на незгода. Ама секоја банка ќе те тера да земеш осигурување во случај на незгода. Кај некоја е поефтино кај некој поскапо. Ама сепак не се толку пари како животно осигурување.

Македонски - COMFORT кредит

www.halkbank.mk

 

[dastan]

само на балканот осигурувањето е трошок а не инвестирање во еден вид сигурност,
а скоро никој не мисли дека може по три дена од подигањето на кредитот некоја будала на првата раскрсница смртно да те прегази, да умреш во болница од лекарска грешка...

 

[Monte]

Во мојот случај беа 9 000 евра за осигурување и ми беше лудост да ги дадам на ветар и магла. Со тек на време ти ќе направиш некоја заштеда за да на ако на некој му се случи нешто да има таа особа грејс период дур застане на нозе. Па и ако се заглави ќе се продаде нешто за да се одглави.

Тие пари мислам е попаметно да ги ставиш во некоја инвестиција и со тек на време да се зголемуваат и ако се случи нешто пак да имаш од каде да почнеш. А пак ако не се случи ништо ќе ги имаш и парите плус добивката.

Автоматски споено мислење: 10 јануари 2026

Имаш и на Халк, таа камата 3.4% што ти кажав ти е без животно. Имаш само 3000 ден годишна полиса за во случај на незгода. Ама секоја банка ќе те тера да земеш осигурување во случај на незгода. Кај некоја е поефтино кај некој поскапо. Ама сепак не се толку пари како животно осигурување.

Македонски - COMFORT кредит

www.halkbank.mk

Во право си и ти, меѓутоа тие пари за осигурување ми се во самиот кредит, не дека ги имам на сметка и ги давам. Да ги имам на страна ок е, мада и тогаш би ги додал во учеството да го зголемам.

 

[Rollo Tomassi]

...
Конкретно, учеството кај мене е околу 8000€ и планирам тие да ги покријам со потрошувачки кредит. Зградата што ја гледав ќе е готова за година и кусур, па до тогаш можам да заштедам плус и/или да доземам нов потрошувачки за уредување.

Имам заштедено и нешто, ама не би ги чепкал тие. Ни за уредување.

И како што ти напоменав, Халк бара 25% учество. Со 8 000 евра мислам дека ништо нема да направиш кај нив.

 

[Saber Rider]

Халк немаат станбен кредит без животно осигурување (барем официјално на сајтот), ама ќе одам во понеделник лично во филијалата да видам што ќе понудат.

Комерцијална, без осигурување имаат иста камата (3.4% за првите 10 години), како и Стопанска без осигурување, така да шо знам.

Стопанска нудат и потрошувачки кредит (врзан за станбениот) со фиксна камата од 3.4% во првите 5 години, 5.65% за следните 15 години (20 е макс).
Ова е добро за плаќање на учество, пари за уредување на станот...
Конкретно, учеството кај мене е околу 8000€ и планирам тие да ги покријам со потрошувачки кредит. Зградата што ја гледав ќе е готова за година и кусур, па до тогаш можам да заштедам плус и/или да доземам нов потрошувачки за уредување.

Имам заштедено и нешто, ама не би ги чепкал тие. Ни за уредување.

Имаат, 3,4% е и кај Халк.

Добро, јас имав поголемк учество и сите други банки освен овие две не ми одговараа. За Стопанска, сам вработен на висока функција ми рече бегај од тука, најлоши услови имаме

 

[Monte]

Имаат, 3,4% е и кај Халк.

Добро, јас имав поголемк учество и сите други банки освен овие две не ми одговараа. За Стопанска, сам вработен на висока функција ми рече бегај од тука, најлоши услови имаме

Скоро сите банки истите камати ги имаат, 3.2 со животно и 3.4 без животно. Со тоа што имаат промоции за покривање на нотарските трошоци. Е сеа зависи и од учеството.

 

[Rollo Tomassi]

само на балканот осигурувањето е трошок а не инвестирање во еден вид сигурност,
а скоро никој не мисли дека може по три дена од подигањето на кредитот некоја будала на првата раскрсница смртно да те прегази, да умреш во болница од лекарска грешка...

Затоа што можеби стандардот тука и во Европа не е ист. Не е исто на Германец да ги даде тие пари во споредба со нас.

 

[Monte]

Иначе со животно осигурување ратата ми е плус 20 евра.

 

[Saber Rider]

Скоро сите банки истите камати ги имаат, 3.2 со животно и 3.4 без животно. Со тоа што имаат промоции за покривање на нотарските трошоци. Е сеа зависи и од учеството.

При моите услови (учество над 25%, фиксна на 10 години), само Халк и Комерцијална ги имаа каматните стапки од 3,4%. Сите други имаа бар за 0,1% повеќе, што на голема сума значи многу.
Пак ќе кажам, кај Комерцијална предноста е што нудат (засега) бесплатно рефинансирање. Пример, ако во меѓувреме друга банка (или самата банка) нуди подобри услови од моментот кога си потпишал за кредитот, за да се префрлиш нема да плаќаш казни (само некој фиксен трошок што е ист за сите банки). Многу прават такви финти, сред кредитот прават рефинансирање, односно ги менуваат условите на подобро (дали префрлање на остатокот во друга банка или за подобра камата во Комерцијална).

Да се внимава и на евро клаузулата, мислам има разлика по банките. Најчесто фиксно ако враќаш иста сума на евра, плаќаш различно во денари во зависност од курсот на денарот. Не дај боже да забега денаров, ќе си плаќам ко вол. Со години е врзан со еврото, ама никогаш не се знае.

 

[Monte]

При моите услови (учество над 25%, фиксна на 10 години), само Халк и Комерцијална ги имаа каматните стапки од 3,4%. Сите други имаа бар за 0,1% повеќе, што на голема сума значи многу.
Пак ќе кажам, кај Комерцијална предноста е што нудат (засега) бесплатно рефинансирање. Пример, ако во меѓувреме друга банка (или самата банка) нуди подобри услови од моментот кога си потпишал за кредитот, за да се префрлиш нема да плаќаш казни (само некој фиксен трошок што е ист за сите банки). Многу прават такви финти, сред кредитот прават рефинансирање, односно ги менуваат условите на подобро (дали префрлање на остатокот во друга банка или за подобра камата во Комерцијална).

Да да за тоа од Комецијална ми го кажаа истото и баш тоа и му го кажав како предлог на Стелт.

 

[dastan]

Затоа што можеби стандардот тука и во Европа не е ист. Не е исто на Германец да ги даде тие пари во споредба со нас.

и точно и погрешно, баш колку е човек по сиромав толку треба да се држи до некоја сигурност поцврсто како: станбено осигурување, дополнително здравствено осигурување, резервен фонд од 6 мес. буџети...,
пр. јас имам платено премиум станбено осигурување и кога зборуваме на темата со: другари, колеги, комшии... ми велат ти изгледа имаш многу пари на што им одговарам не јас немам и баш затоа плаќам осигурување ама изгледа вие имате па во случај на нереќа ќе треба да наброиш за се од свој џеб или да кукаш по телевизии дека треба да помогне државата, општината, сограѓаните..
пак ќе повторам може е на прва трошок ама крајно е инвестиција во мир.