aj davajte nekoj sovet vo vrska so ova ke poludam. Nasata zgrada e izgradena 1999 godina ,na mestoto kade sto stoi sega zgradata ima vkupno nekoi 500 m2, ziveele 3 stanari koi go dale mestoto, firma izgradila zgrada im dala stanovi. Toa e nakratko. E sega jas sakam da dignam uste eden sprat na cela zgrada i koga gledam na imotniot list na zemjisteto navedeni se samo 5 stanari od vkupno 20???? Da pojasnam 3 se starosedelcite i dvajca zapisani 2004 i 2006 godina. Pa sega se nategame od kogo voopsto da se otkupuva zemjisteto, ovie trvrdat deka e nivno i baraat 800 evra od m2??????? jas neznam kade da se obratam....
Dali ima nekoj koj moze da mi objasni posoci...sto da pravam za da se zapiseme site vo imoten list.
Fala odnapred
Dali ima nekoj koj moze da mi objasni posoci...sto da pravam za da se zapiseme site vo imoten list.
Fala odnapred
Тие 5-мина на чие име гласи имотниот лист иако не се сопственици, единствени ќе имаат право на откуп. Одкако ќе станат сопственици можат да прават што сакаат со своето земјиште. Ако сакаат можат да ви го изнајмуваат за кирија, а ако сакаат можат да ви го продадат по цена која сами ќе си ја одредат. Инвеститорот кој ја градел зградата ве ставил во лоша позиција со нерешавањето на имотната состојба на градежната парцела. Сега назад веќе нема.
- Член од
- 18 јануари 2009
- Мислења
- 1.407
- Поени од реакции
- 339
За мое зачудување бевме прашавме и излезе дека и тие згради требало да го откупат дворното земјиште, односно местото на коешто самата зграда стои. Е сега друга ми е мислата. Пошто зградата нема приземје те тоа е еден вид улица, може ли да се договорам со другите станарите, да стаиме рампа и да наплаќаме патарина
Пошто вака ем е откупено, ем пак не е твое, а е општествено.
Гледам темава е од 2010,ама сеуште актуелна.
Пред некој ден министерот Јанакиевски излезе да каже дека освон граѓаните,ќе бидат казнети и градоначалниците на општините кај што се заглавени предметите...
Е сега мене ме интересира каде јас треба да пријавам дека службеничката која го води предметот ќе биде нај малку две недели на боледување...а нема замена за неа...значи ќе се влече со години...
Пред некој ден министерот Јанакиевски излезе да каже дека освон граѓаните,ќе бидат казнети и градоначалниците на општините кај што се заглавени предметите...
Е сега мене ме интересира каде јас треба да пријавам дека службеничката која го води предметот ќе биде нај малку две недели на боледување...а нема замена за неа...значи ќе се влече со години...
имаше неодамно на ТВ, начув ама не се сеќавам детали, дека дворните места ќе може да се купуваат до одреден рок по 1еур/м2 па и ако нема донесен ДУП...
Дилемата е како ќе знаеме без ДУП колку е дворното место на зградата ??...инаку во колективните станбени згради изградени во Аеродром и населба Н.Лисиче за времето на СФРЈ , постојат огради околу зградите, па приземните станови си ги користат дворните места како сопствени дворови... е сега и во Охрид во н.Охридати има приземни станови со дворчиња. Наводно тие во Охридати имале и во купопродажните договори предвидено двор, но мислам дека тоа катастар не го прифаќал до сега, т.е. во колективна станбена зграда не може приземниот стан да има сопствен двор ( тој е заеднички). Но тоа е уште полошо, сега треба сите да го купуваат заеднички а тој во приземје да го користи.
Но денес проваѓав кај последна 5/15-ка во Ново Лисиче, ги тргнаа лимовите од новиот комплекс станбени згради, кај една од зградите дворното место е оградено со метална ограда , слично како тие градени во времето на СФРЈ????
Дилемата е како ќе знаеме без ДУП колку е дворното место на зградата ??...инаку во колективните станбени згради изградени во Аеродром и населба Н.Лисиче за времето на СФРЈ , постојат огради околу зградите, па приземните станови си ги користат дворните места како сопствени дворови... е сега и во Охрид во н.Охридати има приземни станови со дворчиња. Наводно тие во Охридати имале и во купопродажните договори предвидено двор, но мислам дека тоа катастар не го прифаќал до сега, т.е. во колективна станбена зграда не може приземниот стан да има сопствен двор ( тој е заеднички). Но тоа е уште полошо, сега треба сите да го купуваат заеднички а тој во приземје да го користи.
Но денес проваѓав кај последна 5/15-ка во Ново Лисиче, ги тргнаа лимовите од новиот комплекс станбени згради, кај една од зградите дворното место е оградено со метална ограда , слично како тие градени во времето на СФРЈ????
Сите што имаат право на користење на дворното земјиште и како такви се запишани во имотен лист ќе си поднесат барање за приватизација до уипр. По донесување на правосилно решение земјиште преминува во сопственост и тоа заедничка сопственост. После тоа сопствениците можат да си се договорат за продажба на земјиштето и кој како ќе го користи, ќе плаќа ли закуп и слично.
така кажуваа, но тие во приземје си заградиле дворовите, имаат и кучиња, се ова нема теорија... башка што некој во дворовите направиле триста работи...
.. е сега друга ситуација, газда на куќа ја дава со договор на градежна фирма која дига повисока зграда од предходната а сопственикот на куќаата добил 3-4 станови. Правно тој се правел, т.е фирмата градела на негово име. Има нотарски договор меѓу нив тој да го среди земјиштето под зграда и дворот да бидат на зградата. Од некој разлози тој не го исполнил договорот, па парцелата под зграда и двор останале на негово име, т.е има имотен лист на негово име а пишува Право 0. Тој почина, а не знаеме дали наследниците може да ја добијат парцелата, а не веруваме дека ќе ги превземат обврските. Некој мислат дека треба некој од станаритете да побараат Времена мерка. Во катастар тврдат дека никој неможе да го продаде плацот бидејќи има на него колективна зграда. Мислам дека има доста овакви работи, но по мене виновна е државата. Испаѓа во подобра ситуација се тие што граделе на узурпирано државно земјиште од тие што купиле поштено стан во колективна зграда изградена на срушена стара приватна куќа. Дрѓавата не е заинтересирана, но мислам треба да се покрене нешто, н.пр. нека државата го конфискува земјишето и нека го продаде на станарите ?, може да биде правно толкување тоа што поранешниот сопственик не ја средил ситуацијата во разумен рок.
- Член од
- 4 март 2011
- Мислења
- 708
- Поени од реакции
- 727
Според Законот за градежно земјиште сите станари (сопственици на стан во зградата) имаат право на сопственост на идеални делови и на дворното место и земјиштето под зградата од истата локација на која е изградена зградата. Значи Вие би можеле да поднесете тужба против наследниците на починатото лице (на кое се води парцелата под зграда и дворно место во катастар) и да барате да се утврди дека и вие сте сопственици на дел од истите.
да, но проблемот е што по се изгледа не е завршена оставинската, а не знаеме и дали ке го прифатат дворното место, они ги испродадоа становите, уште еден има а во него е сопругата наа починатиот. Јас ќе прашам во катастар во Скопје која е постапката, во катастар Охрид рекоа времена мерка може да се побара за парцелите , било кој од сопствениците на стан и да се чека да заврши оставинската. Проблемот е што станаритре се несериозни, има и такви што се уште не вадат ни имотен лист а фирмата што ги продаваше становите е со блокирана сметка, може некој доверител да им направи некое чудо ?
- Член од
- 4 март 2011
- Мислења
- 708
- Поени од реакции
- 727
За која фирма станува збор? Трудбеник? Претпоставувам дека сите имате валидни договори за купопродажба заверени и солемнизирани кај нотар, така да не гледам никаква причина за страв.
абе види порано и со право на користење можеше да се гради. Сега градежна дозвола општината не дава доколку дворното место и местото под куќата не ти се приватизирани. Со право на трајно користење никој не може да располага. Но и никој не може да ти го земе. Конфискација од страна на државата е крајно апсурдно, не може така. Кој инструмент е тоа? И така правово ни се ниша, уште тоа да го направат.
Тој што го има тоа право на користење може да го пренесе, па после тоа да се приватизира ако не е.