Изнајмување гарсоњера или стан во Скопје како идеја за додатен приход

[cstar223]

Здраво,

Имам другарче што сака да изнајмува реновиран стан во Центар и нова гарсоњера во Аеродром и сака да да научи повеќе за real estate пазарот во Скопје па мислам дека со споделување на вашите мислења ќе биде најдобро.

Каков е потенцијалот за изнајмување стан/гарсоњера во Скопје, ваши лични искуства доколку сте изнајмувале, на што да се пази, дали е подобро нов или реновиран стан/гарсоњера, атрактивни локации, трошоци итн...

Секое мислење е добредојдено,
Фала однапред.

 

[smole]

Зошто другарчето не пише?

 

[Bloodyj]

Se sramuva

 

[Stefan_1992]

Ќе треба да знае дека не е само изнајмувањето, си има трошоци годишно (данок доколку е на нотар договорот, одржување итн). Профитот најдобро е да го пресметува за 10 месеци, не 12.
Добро е да се направи една пресметка, вредност во однос на предвидена заработка. Пример 30 000 евра купен стан, годишна заработка 3000 евра (карикирам), 30 000 поделено со 3000 = 10% повратна стапка, т.е за 10 години веќе ќе го исплати станот, што е одличен процент на повратна стапка. Експтертите советуваат таа стапка најниско да биде 5%. Се' под 5% е фрлање на пари и лоша математика (имајќи предвид инфлацијата од 3 % годишно ниво).

 

[fennel]

Кој не издавал стан, не знае!
Во Мк се исплаќа да се издава само батал стан, нереновиран и со мебел од бабата која починала пред 10 години
Кои 10% кои 5%? Ако ти е нов станот и со релативно нов мебел, сите приходи ќе ти отидат во санирање на штетите од станарите(во наводници). Бонус ќе ти бидат сметките и неоткриените штети и дефекти! Ова зборам ако станот ти е купен со заработени пари! Ако е наследство од баба, дедо, прабаба, прадедо или од "макотрпна работа во ординацијаво државна" и слични активности, слободно фурајте, се што ќе падне е жив ќар!

 

[Stefan_1992]

Нови работи никако.....
Затоа си постои договор, иначе генерално гледано, да, тешко е, особено во кризава. Убаво напишав нека си смета 10 месеци...

 

[fennel]

Има и втора варијанта: Ако си 1,90+ и 120+ кила, со боречки склоности, тогаш издавање на час! Само тука треба да сте двајца, обавезно БМВ или Ауди и собирање наемот моментално

 

[Јаневски]

Ќе треба на крај поп да викне короната да ја истера од станот...

 

[therealgrim]

Можеби „другарот“ требало да направи анализа ПРЕД да ги купи становите

 

[Anco]

izdavam stan vo avtokommanda cena 2000 d. okolu 30 e.

 

[fennel]

izdavam stan vo avtokommanda cena 2000 d. okolu 30 e.

Ангел, гледам имаш енергија уште и покрај возраста!
Подсреди го станчето и наместо да продаваш салати издавај го на саат! Купи сељачка кошула, имитација на злетан ланец(што подебел то подобро), и однесувај се откачено( никако нормален муабет). Иди со точак кога ги даваш клучевите и ги земаш парите! Најди некој ајфон од богтезнае која генерација и нон стоп буљи у него кога се договараш и кога наплаќаш! ЈБГ, такво време дојде, што поненормален поголем ќар вадиш!

 

[micofico]

Гледај го бе глупавото македонче. Пишува "зошто другарот не пише" и " Се срамува". ДОБРО БЕ ДЕЧКОТО БАРА ПОМОШ,АКО МОЖЕТЕ ДА ДАДЕТЕ СОВЕТ И ПОМОШ ДАДЕТЕ!
АКО НЕ ИДЕТЕ У ПИЧКУ МАТЕР КОЈ ВИ Е КУРАЦ ЗОШТО СТЕ ТАКВИ ?????? ЗОШТО???
каква злоба еј, не ми се верува каде и со какви луѓе живеам.. и после држава сакаме.. мајко Македонијо...