Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

Член од
17 август 2011
Мислења
9.714
Поени од реакции
17.376
Хм, 4 месесеци сезона, ете да одам песимистички со 2к евра по месец, 8к евра од изнајмување на туристи.
Во текот на годината ако си троа џамбаз, гарант може да извадиш уште барем 2к евра (Нова Година, Божиќ, Валентајн и сл.), значи 10к евра од кирија. Ете на тебе ќе оставам да пресметаш даноците во Грција, и колку од тие ќе останат за во џеб.

Станот во Центар цела година да го издаваш по 500 евра нема да извади ни пола од станот во Неи Пори, евентуално со airbnb ако најдеш будали што се закренале да го видат Скопје :D
За вакви инвестиции нит иам пари нит би се ебавал да рентам недвижини 300 км од дома. Плус, знам луѓе што пробале ама не им испадна пазарската математика.

Како и да е не ми беше целта да убедувам некој што да купи, само да ви помогнам да разберете како дошло до овие цени (освен стандардното, луѓето се глупи).
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
па подобро 6к гулаб на грани, него 10к и да се замарам со мењање постелнина чистење секоја недела неможеш само така да ги рокнеш туристите врабац у лет е тоа
Ете рентај ти во Скопје и ќе ни кажеш колку месеци ти седеле кираџиите, и во каква состојба ќе ти го остават станот.
Инаку си има агенции кои ќе го рентаат за тебе, или ќе менуваат постелнина, и пак ќе ти останат повеќе пари од Скопје.

За вакви инвестиции нит иам пари нит би се ебавал да рентам недвижини 300 км од дома. Плус, знам луѓе што пробале ама не им испадна пазарската математика.

Како и да е не ми беше целта да убедувам некој што да купи, само да ви помогнам да разберете како дошло до овие цени (освен стандардното, луѓето се глупи).
Ете јас баш спротивното, лично познавам луѓе што купија станови таму, со еден таков работев 4 години во иста канцеларија, и имаше прилично добра математика.
Нема логика за Скопје, како сакаш врти ја работата, проблемот е што финансиската писменост е на премногу ниско ниво и циглите изгледаат паметна инвестиција.

Џабе имаме по 2000 студенти на насоки поврзани со финансии/менаџирање и сл. кога агенции кои нудат консалтинг за инвестирање се мисловна именка. Тука на секој чекор има такви, за се што ќе ти текне има кого да ангажираш и да ти даде професионални сервиси на што да пазиш, како да избегнеш даноци, како да го концепираш бизнисот и тн.
 

Kanye.brt

Пропо
Член од
29 ноември 2019
Мислења
745
Поени од реакции
1.026
Ете рентај ти во Скопје и ќе ни кажеш колку месеци ти седеле кираџиите, и во каква состојба ќе ти го остават станот.
Инаку си има агенции кои ќе го рентаат за тебе, или ќе менуваат постелнина, и пак ќе ти останат повеќе пари од Скопје.
рентав на договор 1на година после го продадов, во иста состојба го оставија како што го дадов.

тебе во каква состојба ке ти го остават секоја недела нови луѓе?
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
рентав на договор 1на година после го продадов, во иста состојба го оставија како што го дадов.

тебе во каква состојба ке ти го остават секоја недела нови луѓе?
И по колку евра го издаваше месечно?
Договорот е само психолошки, ако некој сака да те заебе џабе ти е договорот.

Исти курац е, затоа имам пишано во повеќе наврати дека недвижностите се лоша инвестиција. Тромави за продажба, многу ризици и скапи осигурувања, бараат време за менаџирање, ако го правам сето тоа ќе ги пикнам парите во бизнис.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.714
Поени од реакции
17.376
Ете рентај ти во Скопје и ќе ни кажеш колку месеци ти седеле кираџиите, и во каква состојба ќе ти го остават станот.
Инаку си има агенции кои ќе го рентаат за тебе, или ќе менуваат постелнина, и пак ќе ти останат повеќе пари од Скопје.


Ете јас баш спротивното, лично познавам луѓе што купија станови таму, со еден таков работев 4 години во иста канцеларија, и имаше прилично добра математика.
Нема логика за Скопје, како сакаш врти ја работата, проблемот е што финансиската писменост е на премногу ниско ниво и циглите изгледаат паметна инвестиција.

Џабе имаме по 2000 студенти на насоки поврзани со финансии/менаџирање и сл. кога агенции кои нудат консалтинг за инвестирање се мисловна именка. Тука на секој чекор има такви, за се што ќе ти текне има кого да ангажираш и да ти даде професионални сервиси на што да пазиш, како да избегнеш даноци, како да го концепираш бизнисот и тн.
Види, ако доволно луѓе мислат како тебе, веројатно во скопје ќе беше 500 евра квадрат а во неи пори 2000. Меѓутоа повеќето луѓе други работи им се побитни од тоа колку рента се вади од станот, и затоа цените на недвижност во центар на голем град, било да е Македонија,Грција или Германија се драстично поскапи.

Македонија сепак е многу поутепана земја од набројаните и затоа сеуште можеш да најдеш стан во центар испод 2к квадрат. Еквалент на таква локација во белград би било 5к, во Франкфурт 10к и тн. Чиста пропорција. Во капитализам пазарот одредува што колку вреди. Ако тој стан во тенерифе вредел поише, ќе имаше друга цена на огласот.
 
Член од
28 јуни 2018
Мислења
743
Поени од реакции
920
па подобро 6к гулаб на грани, него 10к и да се замарам со мењање постелнина чистење секоја недела неможеш само така да ги рокнеш туристите врабац у лет е тоа
500eur za sto e kirija vo SK? I koj plakja?
 
Член од
26 јануари 2009
Мислења
11.568
Поени од реакции
17.968
Многу често на вакви теми луѓето ставаат ефтини станови во развиени земји, за потоа да испадне дека се во некое гето или уџум од цивилизација. За тенерифе искрено не сум ни истражил што и како е, ама кога споредуваш недвижини треба да споредуваш нешто во сличен сетинг. Стан во Неи Pори има поглед на море, па не значи дека треба да вреди поише од центар на скопје.

Ако споредуваш стан во центар со нешто, треба да биде стан во центар на Солун,Белград, Софија и тн. И цените ќе ви делуваат пологично.
Центар на Солун, просечна цена е 2100 евра по квадрат. Минимална е 1800, максимална е 4000. Во Скопје стан во Центар и да немаш под 1800 евра, да не речам се е 2000 евра. Е сега и една друга споредба, просечна плата во Солун е 1600 евра, во Скопје е 600 евра. Скоро 3 пати разлика во плати. Верувам исто така и дека во центар на Солун нема толку празни станови ко што има во центар на Скопје.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.714
Поени од реакции
17.376
Центар на Солун, просечна цена е 2100 евра по квадрат. Минимална е 1800, максимална е 4000. Во Скопје стан во Центар и да немаш под 1800 евра, да не речам се е 2000 евра. Е сега и една друга споредба, просечна плата во Солун е 1600 евра, во Скопје е 600 евра. Скоро 3 пати разлика во плати. Верувам исто така и дека во центар на Солун нема толку празни станови ко што има во центар на Скопје.
Ја не знам која ти е поентата да ги извртуваш бројките. Ако е просек 2100 во Солун, спореди со просекот во Центар. Зашто во Центар имаш станови од 1300 до 2000. И дека просечната плата во солун била 3 пати поголема од скопје, тоа мало морген.

И 5 пати ти објаснија дека таа статистика на празни станови е небитна. Купени се, ги нема на маркет. Може ко магацин да ги користат ако сакаат.
 
Член од
26 јануари 2009
Мислења
11.568
Поени од реакции
17.968
Ја не знам која ти е поентата да ги извртуваш бројките. Ако е просек 2100 во Солун, спореди со просекот во Центар. Зашто во Центар имаш станови од 1300 до 2000. И дека просечната плата во солун била 3 пати поголема од скопје, тоа мало морген.

И 5 пати ти објаснија дека таа статистика на празни станови е небитна. Купени се, ги нема на маркет. Може ко магацин да ги користат ако сакаат.
1600 евра е во Солун. Во Скопје колку е?



Screenshot from 2023-01-29 00-08-14.png

Во Македонија знам дека е небитна, во друга земја друга песна би се пеела.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Види, ако доволно луѓе мислат како тебе, веројатно во скопје ќе беше 500 евра квадрат а во неи пори 2000. Меѓутоа повеќето луѓе други работи им се побитни од тоа колку рента се вади од станот, и затоа цените на недвижност во центар на голем град, било да е Македонија,Грција или Германија се драстично поскапи.

Македонија сепак е многу поутепана земја од набројаните и затоа сеуште можеш да најдеш стан во центар испод 2к квадрат. Еквалент на таква локација во белград би било 5к, во Франкфурт 10к и тн. Чиста пропорција. Во капитализам пазарот одредува што колку вреди. Ако тој стан во тенерифе вредел поише, ќе имаше друга цена на огласот.
Абе чоек, тоа е земја без иднина, ова отселување што се случува во последни 15 години ќе ја хендикепира за навек.

Во Франкфурт би платил и 5к евра без 2 пати да се мислам, наспроти Скопје каде за 2к во пакетот добивам и гратис рак од загадувањето, и вечни нервози и замаранции со политика.

Инаку и сегашниот раст на цените дојде со короната, претходно за 10 години немаше ни 10% зголемување, така да со среќа на тие што очекуваат да ќарат од станови кои се шиткаат по 2к квадрат.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.714
Поени од реакции
17.376
Абе чоек, тоа е земја без иднина, ова отселување што се случува во последни 15 години ќе ја хендикепира за навек.

Во Франкфурт би платил и 5к евра без 2 пати да се мислам, наспроти Скопје каде за 2к во пакетот добивам и гратис рак од загадувањето, и вечни нервози и замаранции со политика.

Инаку и сегашниот раст на цените дојде со короната, претходно за 10 години немаше ни 10% зголемување, така да со среќа на тие што очекуваат да ќарат од станови кои се шиткаат по 2к квадрат.
Е и ја би платил, ама нема за 5к таму. По милион евра се. За 5к квадрат можеш во Дорчол во Белград, ако имаш среќа :D

Ама и таму ко да ги има истиве македонски проблеми.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Е и ја би платил, ама нема за 5к таму. По милион евра се. За 5к квадрат можеш во Дорчол во Белград, ако имаш среќа :D

Ама и таму ко да ги има истиве македонски проблеми.
Нема Македонија проблеми, ете ти во Велес имаш за под 1000ка, и така од дома, или хибрид даваат сите фирми во ИТ.
Или биди покурназ и стави ги во бизнис, за 5 години ќе направиш и за во Франкфурт;)
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.714
Поени од реакции
17.376
Нема Македонија проблеми, ете ти во Велес имаш за под 1000ка, и така од дома, или хибрид даваат сите фирми во ИТ.
Или биди покурназ и стави ги во бизнис, за 5 години ќе направиш и за во Франкфурт;)
Е да бе у Велес :D
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Е да бе у Велес :D
Шо му фали?

Плус може комшиите да ти дадат насоки за Франкфурт, доста Велешани работат со трговија таму, а имаат и недвижности ;)
 

Kajgana Shop

На врв Bottom