Тие што можат да купат стан на кредит 15% макс од населениево не плачат, туку другите 30-40% што со минималец гледаат фамилија а сметките се повисоки
Тоа постарите генерации правеа купуваа тука, во поново време се помал е број на таквите што ќе рмбаат во странство а ќе градат тука. Јас имам подалечни роднини во Австралија а имаат куќа на 3 спрата во Прилеп, кога ќе дојдат 10-15 дена се макс тука а не ни идат секоја година а во пензија се и пак не се враќаат.
Ние за 75 го даваме, па еве си чекаме сега
Апсолутно е малку. Обично се барани станови со квадратура од 50 до 60 м2. Ама испод 80 - 85 илјади нема шанси. Па нека е и на подкровје, 96м2 во стара зграда..
96 м2 без терасите? Колку се м2 без терасите и без подрум и сл.? И дали е на подкровје?Ние за 75 го даваме, па еве си чекаме сега
Овој муабет е еквивалентен на тоа народот кука за пари а кафичите на кеј полни. Ја знам луѓе што имаат по 10 стана, и луѓе што живеат 3 генерации во распадната куќа.
Pokaci ja cenata na 90 iljadi, odma ke se prodade. Sea sumljivo im e posho eftin, za toa ne go zimaatНие за 75 го даваме, па еве си чекаме сега
И јас мислам дека не е меур во прашање веќе една деценија не се пораснати. А вообичаено е во просек да растат окулу 2% годишно. Има волатилити ама растов кој е според мене окулу 5% не е ни од далеку меур и нема да крахиараат. Ќе има уште раст со кој интензитет и колку долго незнам. Но да не се повторувам дефинитивно недвижнини е подобро од депозити. Најдобро е акции. Ама порелна алтернатива за депозити е недвижност. Не дека некој многу ќе се збогати од недвижности ама ок е.
Таа разлика од 3% е ради корона кризава, претпоставувам дел од заштедата луѓето ја инвестираа у недвижини поради страв од девалвации и нестабилна берза.
Недвижности ќе паднат ако има должничка криза или следна сериозна рецесија. Може и инфлација да биде проблем ако се одлучи нбрм да дига камати. Далеку од сејв хајн се недвижности.
Ти глеаш од аспект на бизнисмен со пола милион капитал, ја ти кажувам како размислува човек со 30,40к евра животна заштеда
Еве и да падне цената на недвижностите, станот не иде нигде. У краен случај ќе им остане на децата. А ако ти девалвира денарот и изгубиш 10 000 евра преку ноќ? Затоа претпоставувам перидов имаше мал раст на цената.
Без терасите е 84, а подрумот го даваме гратис. Не е пресметан во квадратурата. На 4ти спрат е има поткровје над нас, не е директно под кров.
Има девизи... Усд во некои случаи и најдобра опција швајцарски франк. Или евра може. И најчесто пари или кеш или во странска банка ако не е ОК во Мк например ако има должничка криза. Не е блиско тоа сценарио ама треба да се има план и за тој случај. Во Грција падна недвижностите 50% во слично сценарио можено е, не многу веројатно и во Македонија.Ти глеаш од аспект на бизнисмен со пола милион капитал, ја ти кажувам како размислува човек со 30,40к евра животна заштеда
До 60 м2 без проблем си одат становиве по 950 - 1000 евра. Кај поголемиве станови сум приметил над 60тиот м2 веќе како по 500 евра испаѓа како да ги ценат купувачиве. Мнозинството им требаат 50 до 60 м2 па кај ваквиве како тебе станови си прашуваат па ако пројде - пројде. 60 000 за 60те квадрати и 12 000 за тие 24 м2. 72 000. И терасите, подрум, не е подкровје, реновиран.
Мислам дека не би требало да спушташ испод тоа (освен ако не ти е нешто итно).
Сега за сега не е па си чекамДо 60 м2 без проблем си одат становиве по 950 - 1000 евра. Кај поголемиве станови сум приметил над 60тиот м2 веќе како по 500 евра испаѓа како да ги ценат купувачиве. Мнозинството им требаат 50 до 60 м2 па кај ваквиве како тебе станови си прашуваат па ако пројде - пројде. 60 000 за 60те квадрати и 12 000 за тие 24 м2. 72 000. И терасите, подрум, не е подкровје, реновиран.
Мислам дека 75 000 е и повеќе од ОК.
Да новите се освестуваат, ама е променета последно време и емиграцијата.
Поголемите станови одат за пониска цена, помалку муштерии имаш за такви станови, рачунај ако собрал 75-80к за тој стан со мала дополна може да земе и куќа во поблиските населби каде ќе му биде многу покомотно, а зависи и каква е зградата: лифт, одржувана, локација, каков е внатре и колку има за инвестирање за да се оспособи за живеење.
Може јас добивам погрешен впечаток ама мене вака на прв поглед ми делува дека становите се продаваат како алва уште не изградени, не ќе да е само од инвестиотори, а кога се нема пари и егзистенцијално прашање да е, пак се нема, не ќе ги нацрта за стан. Знам дека некој ќе се залета ќе рече на кредит ќе се земаат и ќе го плаќа цел живот ( како и секаде) ама и за на кредит да го земеш ваљда треба да влезеш со некој депозит, еве не сум во тек, колкав % е учество за да земеш кредит ? И за тоа треба заштеда.
