Правна помош и совети

[Violetova]

Teстаменти тестаменти и накрај прц, за нужен дел некој ќе го јади
А си мисли готово наследил се.

Па добро, и тоа право застарува, а кај нас многумина не ни знаат дека може да го бараат

 

[Sase_Ohrid]

Не знам дали е за овде, можеби повеќе е за економска помош ама друга тема не најдов.

Дали постојат случаи (и како би биле решливи) на продажба на стан од едно физичко лице со хипотека на станот во банка (станбен кредит) на друго физичко лице. Ако е можно, треба да се извести банката. Нормално по нешто пониска цена купецот да ја преземе хипотеката со станот.

Дали некој знае за таков случај и дали е можно?

На право место е прашањето.
Не постои пречка да се склучи договор за купопродажба на недвижносто оптварена со хипотека. Правна техника е начинот како ќе се регулира тоа со договорот (продавачот може доколку е способен да продолжи да го враќа кредитот, кредитот може да се наплати од купопродажната цена на станот, а остатокот од цената да му остане на продавачот и сл.). Банката треба да се извести, а во некои случаи задолжителна е и нејзина согласност.

се мисли на внуци од чичко/тетка ( кој немаат деца), не на внуци од дедо/баба.. или по срб/хрв, сестриќ, синовац, нечак...
Логиката на законот е дека и твоите деца го знаеле и на некој начин живееле со братти/сестрати.. а ако се исклучени од наследството, а ти ако по оставинската стапиш во ДРУГ брак и имаш и други деца, тие ИСТО ќе наследат како и децата од првиот брак, а никаква ВРСКА немале со Оставителот ( братти/сестрати)
Не сум проверил дали и во другите ехЈу држави е сменето...
..најубаво да се праша некој постар адвокат, како било кај нас порано, но мислам дека во цела ехЈу беше исто..
Но пак ДРУГО е во пракса, друго е Закон... на пример кај нас во РМ, често беше сестрите при оставинска да се откажуваат во корист на братот, посебно во селски средини... исто имаше и случаи, ако почине синот а се уште немал деца, околу оставината да се врши голем притисок врз снаата, а која правно е единствен наследник од страна на родителите и браќата сестрите ... итн...а

За жал, скоро се што си напишал (и во овој и во претходните коментари на оваа тема) е погрешно, претпоставувам поради непознавање на правото, а не злонамерно!
Никогаш, нити во бивша Југославија како наследници не се јавивале и децата од братот/сестрата на оставителот. Само во случај на претставување кога братот/сестрата на оставителот се починати, тогаш неговите/нејзините деца, односно внуците на оставителот се јавуваат како наследници. Така да татко ти не погрешил, само нему и ми следел дел од оставината на тетка ти, а не и тебе. На интернет лесно ќе ги провериш моите тврдења ако ги прогуглаш тогаш важечките прописи, како на пример:
ZAKON
O NASLEĐIVANjU
(Objavljen u "Sl. listu SFRJ", br. 42 od 15. septembra 1965)
Исто така последниот дел од коментарот ти е потполно погрешен "...исто имаше и случаи, ако почине синот а се уште немал деца, околу оставината да се врши голем притисок врз снаата, а која правно е единствен наследник од страна на родителите и браќата сестрите ..." Во овој случај не се работи за никаков притисок врз снаата (сопругата на оставителот кои немале пород), туку за примена на одредбите од Законот за наследување. Имено, брачниот другар на оставителот се јавува и во прв и во втор наследен ред (кога немаат пород), така да во случајот кој го споменуваш снаата не е единствен наследник на оставителот, туку и неговите родители.

Автоматски споено мислење: 2 октомври 2020

Teстаменти тестаменти и накрај прц, за нужен дел некој ќе го јади
А си мисли готово наследил се.

Секогаш може да се избегне нужниот дел, на пример, наместо тестамент, може да се склучи договор за доживотна издршка и сл.

 

[Erich Zann]

На право место е прашањето.
Не постои пречка да се склучи договор за купопродажба на недвижносто оптварена со хипотека. Правна техника е начинот како ќе се регулира тоа со договорот (продавачот може доколку е способен да продолжи да го враќа кредитот, кредитот може да се наплати од купопродажната цена на станот, а остатокот од цената да му остане на продавачот и сл.). Банката треба да се извести, а во некои случаи задолжителна е и нејзина согласност.
За жал, скоро се што си напишал (и во овој и во претходните коментари на оваа тема) е погрешно, претпоставувам поради непознавање на правото, а не злонамерно!
Никогаш, нити во бивша Југославија како наследници не се јавивале и децата од братот/сестрата на оставителот. Само во случај на претставување кога братот/сестрата на оставителот се починати, тогаш неговите/нејзините деца, односно внуците на оставителот се јавуваат како наследници. Така да татко ти не погрешил, само нему и ми следел дел од оставината на тетка ти, а не и тебе. На интернет лесно ќе ги провериш моите тврдења ако ги прогуглаш тогаш важечките прописи, како на пример:
ZAKON
O NASLEĐIVANjU
(Objavljen u "Sl. listu SFRJ", br. 42 od 15. septembra 1965)
Исто така последниот дел од коментарот ти е потполно погрешен "...исто имаше и случаи, ако почине синот а се уште немал деца, околу оставината да се врши голем притисок врз снаата, а која правно е единствен наследник од страна на родителите и браќата сестрите ..." Во овој случај не се работи за никаков притисок врз снаата (сопругата на оставителот кои немале пород), туку за примена на одредбите од Законот за наследување. Имено, брачниот другар на оставителот се јавува и во прв и во втор наследен ред (кога немаат пород), така да во случајот кој го споменуваш снаата не е единствен наследник на оставителот, туку и неговите родители.

Автоматски споено мислење: 2 октомври 2020

Секогаш може да се избегне нужниот дел, на пример, наместо тестамент, може да се склучи договор за доживотна издршка и сл.

Да да, тоа ми беше муабетот. Дали од филмовиве американски кога читаат тестаменти, дали не ги известиле правилно за последиците од наследување по тестамент, сум сретнал неколку случаи кои мислеле дека со тестамент им е завршена работата и без проблем се ќе остане на нив. Од друга страна кога ќе им се спомне договор за доживотна издршка, а за возврат дека ќе треба да платат данок, одма снеможуваат. Ама тоа си е цената што треба да се плати, ако не се сака некое мешање од другите наследници.

 

[Ireal]

За жал, скоро се што си напишал (и во овој и во претходните коментари на оваа тема) е погрешно, претпоставувам поради непознавање на правото, а не злонамерно!
Никогаш, нити во бивша Југославија како наследници не се јавивале и децата од братот/сестрата на оставителот. Само во случај на претставување кога братот/сестрата на оставителот се починати, тогаш неговите/нејзините деца, односно внуците на оставителот се јавуваат како наследници. Така да татко ти не погрешил, само нему и ми следел дел од оставината на тетка ти, а не и тебе. На интернет лесно ќе ги провериш моите тврдења ако ги прогуглаш тогаш важечките прописи, како на пример:
ZAKON
O NASLEĐIVANjU
(Objavljen u "Sl. listu SFRJ", br. 42 od 15. septembra 1965)
Исто така последниот дел од коментарот ти е потполно погрешен "...исто имаше и случаи, ако почине синот а се уште немал деца, околу оставината да се врши голем притисок врз снаата, а која правно е единствен наследник од страна на родителите и браќата сестрите ..." Во овој случај не се работи за никаков притисок врз снаата (сопругата на оставителот кои немале пород), туку за примена на одредбите од Законот за наследување. Имено, брачниот другар на оставителот се јавува и во прв и во втор наследен ред (кога немаат пород), така да во случајот кој го споменуваш снаата не е единствен наследник на оставителот, туку и неговите родители.

Така е, во право си, но нам ( на мене и брат ми) пријателите на тетками од Белград ни кажаа тогаш,по оставинската, дека тие така му рекле на татко ми, да каже на прашање на судијката дека нема никој, демек помал данок на оставина се плаќа ако наследува само брат отколку ако заедно наследуваат и децата, а што не беше точно..шно, јас проверив, ист е данокот и ако наследува брат/сестра и или нивните деца ...
Проблем може да се јави, го наведов, ако брат/сестра стапи во нов брак, може да ги остава своите деца од прв брак, без дел од наследството од нивниот чичко или тетка, кој немале деца а не оставиле тестамент...
..е денес се користат и предбрачни договори, посебно ако постар родител склопува нов брак, со помладо брачен другар, а со цел да го гледа и да ја наследи пензијата..
А што се однесува со случката за другарот кој почина, женаму, (снаата) се породи предходно,додека тој беше жив, но бебето бргу почина...не знам како заврши постапката, мене само ме прашуваа роднините на другарот околу некој негови трансакции и штедни книшки..

 

[Gjoksi]

Да да, тоа ми беше муабетот. Дали од филмовиве американски кога читаат тестаменти, дали не ги известиле правилно за последиците од наследување по тестамент, сум сретнал неколку случаи кои мислеле дека со тестамент им е завршена работата и без проблем се ќе остане на нив. Од друга страна кога ќе им се спомне договор за доживотна издршка, а за возврат дека ќе треба да платат данок, одма снеможуваат. Ама тоа си е цената што треба да се плати, ако не се сака некое мешање од другите наследници.

Спомнување Договор за доживотна издршка никако.
Сепак, најпрво мора да му кажиш за можностите на тој договор, меѓутоа на сите што сум му кажал за таа можност, ама дека ќе треба да се плати и данок, одма велат „Дај нешто без данок да може го префрлиме имањето“. И одма одиш со Договор за дар.

Автоматски споено мислење: 3 октомври 2020

Така е, во право си, но нам ( на мене и брат ми) пријателите на тетками од Белград ни кажаа тогаш,по оставинската, дека тие така му рекле на татко ми, да каже на прашање на судијката дека нема никој, демек помал данок на оставина се плаќа ако наследува само брат отколку ако заедно наследуваат и децата, а што не беше точно..шно, јас проверив, ист е данокот и ако наследува брат/сестра и или нивните деца ...
Проблем може да се јави, го наведов, ако брат/сестра стапи во нов брак, може да ги остава своите деца од прв брак, без дел од наследството од нивниот чичко или тетка, кој немале деца а не оставиле тестамент...
..е денес се користат и предбрачни договори, посебно ако постар родител склопува нов брак, со помладо брачен другар, а со цел да го гледа и да ја наследи пензијата..
А што се однесува со случката за другарот кој почина, женаму, (снаата) се породи предходно,додека тој беше жив, но бебето бргу почина...не знам како заврши постапката, мене само ме прашуваа роднините на другарот околу некој негови трансакции и штедни книшки..

Другарче, најпрво прочитај си го Законот за наследувањето, објавен во „Сл. весник на РМ“ бр. 47/1996 од 12.09.1996 год.
Второ, не може да се јаве никаков проблем околу наследувањето. Цитираниот Закон ги уредил скоро сите можни ситуации, на пр. наследување во случај на смрт на потомци, смрт на сопруг/сопруга, смрт на брат/сестра, смрт на внуци/внуки итн. И во однос на законското наследување, и во однос на тестаменталното наследување, се' си е уредено во Законот.
Понатаму, БЕЗ ЛУТЕЊЕ, ама не коментирај ако нешто не знаеш, не е во ред, ги наведуваш читателите тука на погрешни размислувања и заклучоци за одредени оставински и други постапки.
Само ќе го цитирам делот каде велиш: „..е денес се користат и предбрачни договори“.
Каде тоа се користат овие договори, во нашата држава или...?
Кај нас сигурно не се користат, бидејќи сеуште не се воведени како можност во Законот за семејството. Такви договори едноставно не постојат кај нас. А, ваквиот твој коментар ќе биде проблем за нас адвокатите, кога некој ќе ни тропне на врата и ќе рече: „Адвокате, прочитаме на Кајгана форумот дека имало некакви предбрачни договори, па сакаме да ни направиш таков“. И, како јас да му објаснам дека не постојат?
Конечно, да те информирам дека таквите договори се планираат да се воведат кај нас, согласно новиот Граѓански законик, кој ќе биде донесен некогаш. Меѓутоа, тој законик во Собранието сеуште не е донесен, и затоа треба да останиме само на сегашните законски прописи, оние кои важат во овој момент.
Поздрав.

 

[Ireal]

Спомнување Договор за доживотна издршка никако.
Сепак, најпрво мора да му кажиш за можностите на тој договор, меѓутоа на сите што сум му кажал за таа можност, ама дека ќе треба да се плати и данок, одма велат „Дај нешто без данок да може го префрлиме имањето“. И одма одиш со Договор за дар.

Автоматски споено мислење: 3 октомври 2020

Другарче, најпрво прочитај си го Законот за наследувањето, објавен во „Сл. весник на РМ“ бр. 47/1996 од 12.09.1996 год.
Второ, не може да се јаве никаков проблем околу наследувањето. Цитираниот Закон ги уредил скоро сите можни ситуации, на пр. наследување во случај на смрт на потомци, смрт на сопруг/сопруга, смрт на брат/сестра, смрт на внуци/внуки итн. И во однос на законското наследување, и во однос на тестаменталното наследување, се' си е уредено во Законот.
Понатаму, БЕЗ ЛУТЕЊЕ, ама не коментирај ако нешто не знаеш, не е во ред, ги наведуваш читателите тука на погрешни размислувања и заклучоци за одредени оставински и други постапки.
Само ќе го цитирам делот каде велиш: „..е денес се користат и предбрачни договори“.
Каде тоа се користат овие договори, во нашата држава или...?
Кај нас сигурно не се користат, бидејќи сеуште не се воведени како можност во Законот за семејството. Такви договори едноставно не постојат кај нас. А, ваквиот твој коментар ќе биде проблем за нас адвокатите, кога некој ќе ни тропне на врата и ќе рече: „Адвокате, прочитаме на Кајгана форумот дека имало некакви предбрачни договори, па сакаме да ни направиш таков“. И, како јас да му објаснам дека не постојат?
Конечно, да те информирам дека таквите договори се планираат да се воведат кај нас, согласно новиот Граѓански законик, кој ќе биде донесен некогаш. Меѓутоа, тој законик во Собранието сеуште не е донесен, и затоа треба да останиме само на сегашните законски прописи, оние кои важат во овој момент.
Поздрав.

ок, благодарам за инфо..дознав дека кај нас нема предбрачни договори, но мислам има друго... родител кој сака да стапи во втор брак, се им префрлува на децата, а овие му даваат додека е жив месечен надомест; на пример ако им префрлил стан или дуќан киријата.. е сега какви се тие договори, правноформални или без правна основа не знам...
а случајот што сум имал погрешно мислење и ме корегира Саше, судијката го прашала таткоми дали има деца веројатно да му каже дека ако има деца има можност да не се прифати за наследство од сестра му, а бидејќи видела дека нема адвокат и проценила дека е правно неук... исто кога веќе се прифатил за наследството, штедни книшки, можел да го раскине договорот за орочување и да ги подигне парите, а не да ги зароби до крај уште 27години и да се обезвредат, ама никој не му го кажал тоа...

 

[Violetova]

Постои опција да го префрлиш станот на пример, на име на твое дете и во имотниот лист да стои забелешка: дека не смее да го продава без твоја согласност, или дека до крајот на твојот живот можеш да живееш во тој стан. Ако е вториот случај, тогаш дури и да го продаде станот, новиот газда не ќе смее законски да те избрка.
Си има законски решенија, кому како му одговара може да ги примени. Се разбира, со помош и совети од адвокат.

 

[zelenko]

На времето во село сме ставале бандери како приватна линија а евн само пушта струја по неа, бандерите не се во нивна надлежност. Договор немаме, се е усно договорено. Дали може некој низ чија нива поминува бандера или жица да му текне и да ја бутне бандерата со тоа што би не оставил нас останатите без струја?
Второ, која е максимална висина на огради помеѓу комшии и дали има некоја нулта точка од каде се мери висината? Бидејќи земјиштето е каскадно, на пример моето земјиште е еден метар повисоко од соседното па ако би дигнал 2 метра ѕид од негова страна ќе биде 3 метра висина.

 

[Gjoksi]

На времето во село сме ставале бандери како приватна линија а евн само пушта струја по неа, бандерите не се во нивна надлежност. Договор немаме, се е усно договорено. Дали може некој низ чија нива поминува бандера или жица да му текне и да ја бутне бандерата со тоа што би не оставил нас останатите без струја?
Второ, која е максимална висина на огради помеѓу комшии и дали има некоја нулта точка од каде се мери висината? Бидејќи земјиштето е каскадно, на пример моето земјиште е еден метар повисоко од соседното па ако би дигнал 2 метра ѕид од негова страна ќе биде 3 метра висина.

Во врска со првото прашање, без разлика на тоа дали бандерите биле ставени како приватна линија или не, не верувам дека некој би се одлучил на такво нешто, бидејќи ќе се соочи со судски постапки за надомест на штета од домаќинствата и/или ЕВН: за жиците што се искинати, за бандерата, за штетата што ја претрпеле домаќинствата кои заради тоа останале без струја и др. Сепак, се работи за довод на струја, а на таа мрежа се приклучени повеќе домаќинства, плус жиците се сопственост на ЕВН, така што шансата за такво нешто е многу мала.

Во врска со второто, ова е често поставувано прашање, па да ги разјасниме некои работи:
Многу луѓе не знаат, меѓутоа за изградба на ограда, инвеститорот (тој што ќе ја гради или тие што ќе ја градат оградата) најпрво треба да поднеси барање со потребната документација (која е предвидена со посебен Правилник) до Општината каде што ќе се гради оградата и по тоа барање одлучува Градоначалникот на Општината, кој издава Решение за изведба на оградата. Ова е предвидено во чл. 74 од Законот за градење. Без тоа решение, не можиш да градиш, бидејќи де факто тоа е дивоградба, па поради тоа можиш да си имаш проблем со соседот/соседите и надлежните општински органи.
Инаку, висината на секоја ограда е уредена во чл. 113 ст. 3 од Правилникот за урбанистичко планирање. Таму се определени нормите за разни видови на огради, во зависност од материјалот.
Имајќи го во предвид ова, а за да не лутате со одговори по форуми, најдобро е пред да почните со изведба на ограда, да отидете во надлежното одделение, односно надлежниот сектор во Општината каде ќе градите и убаво да ви објаснат која документација е потребна за изведба на оградата и кои се нормите за изгледот на оградата (висина, ширина, материјал и сл.).
Обратно, ако пак вашиот сосед сака да гради ограда, исто така можите да се информирате за тоа, можеби тој ја изградил со или без Решение, па потоа вие да му предочите на општинските власти дека истата не е изградена врз основа на Решение и/или дека истата не е според нормативите итн.
Поздрав.

 

[zelenko]

Во врска со првото прашање, без разлика на тоа дали бандерите биле ставени како приватна линија или не, не верувам дека некој би се одлучил на такво нешто, бидејќи ќе се соочи со судски постапки за надомест на штета од домаќинствата и/или ЕВН: за жиците што се искинати, за бандерата, за штетата што ја претрпеле домаќинствата кои заради тоа останале без и др. Сепак, се работи за довод на струја, а на таа мрежа се приклучени повеќе домаќинства, плус жиците се сопственост на ЕВН, така што шансата за такво нешто е многу мала.

Во врска со второто, ова е често поставувано прашање, па да ги разјасниме некои работи:
Многу луѓе не знаат, меѓутоа за изградба на ограда, инвеститорот (тој што ќе ја гради или тие што ќе ја градат оградата) најпрво треба да поднеси барање со потребната документација (која е предвидена со посебен Правилник) до Општината каде што ќе се гради оградата и по тоа барање одлучува Градоначалникот на Општината, кој издава Решение за изведба на оградата. Ова е предвидено во чл. 74 од Законот за градење. Без тоа решение, не можиш да градиш, бидејќи де факто тоа е дивоградба, па поради тоа можиш да си имаш проблем со соседот/соседите и надлежните општински органи.
Инаку, висината на секоја ограда е уредена во чл. 113 ст. 3 од Правилникот за урбанистичко планирање. Таму се определени нормите за разни видови на огради, во зависност од материјалот.
Имајќи го во предвид ова, а за да не лутате со одговори по форуми, најдобро е пред да почните со изведба на ограда, да отидете во надлежното одделение, односно надлежниот сектор во Општината каде ќе градите и убаво да ви објаснат која документација е потребна за изведба на оградата и кои се нормите за изгледот на оградата (висина, ширина, материјал и сл.).
Обратно, ако пак вашиот сосед сака да гради ограда, исто така можите да се информирате за тоа, можеби тој ја изградил со или без Решение, па потоа вие да му предочите на општинските власти дека истата не е изградена врз основа на Решение и/или дека истата не е според нормативите итн.
Поздрав.

Имаш пиво од мене, само да договориме средба. Благодарам.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[Violetova]

Во врска со првото прашање, без разлика на тоа дали бандерите биле ставени како приватна линија или не, не верувам дека некој би се одлучил на такво нешто, бидејќи ќе се соочи со судски постапки за надомест на штета од домаќинствата и/или ЕВН

Кога сме кај бандери, ЕВН, ниви, едно прашање од мене: лани од ЕВН менувале ѕидани бандери, значи оние големите бетонски, и старата само ја урнале на нива, и ја оставиле така. Не е само кај мене, секаде во околина е така. Тешка е да се помести, а вака е неупотреблив просторот. Да се обратам до ЕВН со барање да ја однесат? Има ли некое решение? Или јас ќе треба да си платам булдожер да ја истурка барем од мојот дел?

 

[Gjoksi]

Кога сме кај бандери, ЕВН, ниви, едно прашање од мене: лани од ЕВН менувале ѕидани бандери, значи оние големите бетонски, и старата само ја урнале на нива, и ја оставиле така. Не е само кај мене, секаде во околина е така. Тешка е да се помести, а вака е неупотреблив просторот. Да се обратам до ЕВН со барање да ја однесат? Има ли некое решение? Или јас ќе треба да си платам булдожер да ја истурка барем од мојот дел?

Обрати се усмено или писмено до ЕВН, мора да ја преместат и/или да си ја подигнат од нивата.
Ако не сакаат со арно да поминат, тогаш тужбата ќе му ја пуштиме.
Ако пак не сакаш да се замараш со нив, и секако ако имаш пари за трошење, тогаш плати си самата булдожер, па така ти на твој трошок ќе му ја завршиш нивната обврска, што искрено не е воопшто препорачливо.
ЕВН е тип на фирма каде мораш да „досадуваш“, да пишеш е-маилови, да се јавуваш, инаку ништо нема да ти завршат работа.
Поздрав.

 

[zelenko]

Кога сме кај бандери, ЕВН, ниви, едно прашање од мене: лани од ЕВН менувале ѕидани бандери, значи оние големите бетонски, и старата само ја урнале на нива, и ја оставиле така. Не е само кај мене, секаде во околина е така. Тешка е да се помести, а вака е неупотреблив просторот. Да се обратам до ЕВН со барање да ја однесат? Има ли некое решение? Или јас ќе треба да си платам булдожер да ја истурка барем од мојот дел?

Или понуди ја на некој од селаните, ќе ја исечат за греење. Сликни ја и објави ја на ФБ, ќе се јават 10 души, гарантирам.

Sent from my GM1910 using Tapatalk

 

[Violetova]

Или понуди ја на некој од селаните, ќе ја исечат за греење. Сликни ја и објави ја на ФБ, ќе се јават 10 души, гарантирам.

Не е дрвена, бетонска е и урната.

Gjoksi Ќе почнам со мејлови и јавувања, па ако не биде ништо, ќе ве барам за тужба

 

[Mondonico]

Не знаев каде да прашам, ајде да видам овде.

Не сум во тек со мерките и ограничувањата во врска со кризава, ме интересира дали уште важи ограничувањето максимален број лица до 50% од капацитетот на возилото?

Пример, шофер + 2 лица во регуларна кола со 1+4 седишта.