епа овој што го шитка веќе искеширал али у меѓувреме изгледа му кажал некој колку е глупNa ovoj sto bi iskesiral 105k za vakov stan, so kupoprodazniot dogovor gratis treba da mu dadat upat za na psihijatrija da go proverat.
Што е потрагично и се продаваат нагло во последно време. Се сретнав пред неколку денови со човек кој посредува за шиткање на станови и вика дека голем дел од зградите се продадени во градба, особено тие станови од 35-60 квадрати.2000 евра (скоро) квадрат. Како бе Дубаи станавме преку ноќ, а мене никој не ми кажуе?
Кој дебилизам човече. Треба градот да ти нуди нешто, каде што ти ќе можеш да работиш, да создаваш и да живееш. Која пазарна логика е оваа? Со просечна плата сегашна, која континуирано е мизерна - ти требаат три животи за да го исплатиш ова срање, кое којзнае колку неквалитетно е изведено. Каде се другите аспекти од живеењето? Образование, здравје, храна, облека...
Без статистика, без планирање, без стратегија...чифлиганци и азманови, полуписмени мајмуни и криминалци создаваат нешто што треба да се нарече градска / државна стратегија. Сељандурата што го покраде Бучим, сега е еден од главните акционери во Комерцијална и тој дополнително на каматите заработува од купувачите.
Сме барале плурализам, слободен пазар.....к подебел добивме.
Самите инвеститори се глупави, посебно мислам на големите, затоа што и после толку години молзење функционираат по принципот "да напукам одма огромни пари", а веќе ги имаат. Тоа е така затоа што првичните пари за инвестирање им се црни, крадени и не ги направиле домаќински и претприемачки.Што е потрагично и се продаваат нагло во последно време. Се сретнав пред неколку денови со човек кој посредува за шиткање на станови и вика дека голем дел од зградите се продадени во градба, особено тие станови од 35-60 квадрати.
Мислам дека на овој начин ги перат милионите што ги искрадија последниве 30 години, купуваат цели згради и истите ќе ги рентаат во иднина или ќе ги препродаваат со што веќе парите им се исперени и може да ги инвестираат во легални бизниси.
Нонсенс е да инвестираш 1200 евра за квадрат во мизерија како Скопје, станови за слична цена и 5 пати повисока минимална плата имаш во цела Источна Германија, плус гаранција дека од тоа таму ќе биде држава и сега и по 100 години, тука прашање дали ќе опстанеме и следни 10 години.
Скопје иако така изгледа има и одреден процент на луѓе (најчесто бизнисмени) кои вртат огромни суми на пари.Самите инвеститори се глупави, посебно мислам на големите, затоа што и после толку години молзење функционираат по принципот "да напукам одма огромни пари", а веќе ги имаат. Тоа е така затоа што првичните пари за инвестирање им се црни, крадени и не ги направиле домаќински и претприемачки.
Некое мое согледување е следново - уште има бран од силна преселба од помалите градови во Скопје, сепак тоа се повеќе генерации, релативно голема бројка на луѓе. Мистеријата како доаѓаат до тие пари, не можам да тврдам, не знам, но факт е дека тие купуваат. Сеа, не навлегуваме во тоа кои се луѓето, какви се, но факт е дека критериумот главен им е „да сум во Скопје“, а тоа дали станот гледа у депонија, ќенеф, главен булевар, нема школо, продавница у близина - who cares. Луѓево шо бегаат во странство се млади, имаат тука родители и тие остануваат во становите или им седат празни - ова го кажувам по тоа што познавам доста такви луѓе. Логиката им е „да имам кај да си се вратам“. Поради тоа, (да ги наречам) староседелците не ги продаваат своите станови и се појавува реална потреба за градба. Овие што ги зборам горе, чифлиганциве, го фатија овој период јако и уште инсистираат на доуништување на градов од урбанистички, еколошки, културолошки и секој друг аспект.
Моја прогноза е дека кога-тогаш, пазарот ќе се засити, а они се веќе дебело влезени со грабање локации и градење и има таква пара да заглават у недвижност, да државава тотално економски ќе пцовиса, иако и сега е на шкрги, поодамна и тоа. Тогаш што ќе се случи не знам....може Европа да покаже интерес и да не доебе со дополнителни политички барања на сметка на некаква лажна финансиска санација.
Инаку, мене источна Германија не ми е предизвик. Знам дека многу луѓе фатија натаму. Веројатно ја спомнуваш за некаква референца....види, тоа се пазари со континуитет - се знае кој е кој, се знаат правилата. Намерите за брзо профитирање и богатење се или базирани на силна работа или се брзо осуетени и осудени. Иако и во Европа се случуваат циркузи од типот на „примање на татарленд и Романија во ЕУ“ или сега Brexit, ама сепак овој аспект од живеењето е поуреден и се знаат односите.
Релативно скоро (може и години неколку да има) имаше случај кога во квартот Kreuzberg во Берлин, каде претежно Турци живеат, да се обидат властите преку промени во даночењето да ја изменат сликата на тој дел - со тоа да се подигне цена на кирии, затоа што ете има некаква статистика дека таму претежно жителите се така сместени, па имаше реакција на тоа со протести исл. Сакам да кажам дека, ова се суштински теми, за кои се водат сериозни дебати, анализи, статистики - тоа го чини живеењето, а кај нас ти носат нов ДУП, го закачуваат на едно мизерно ливче у некоја месна заедница (кај шо не работи светлото, баш у таа просторија) и се будиш заутре со 10 катница околу тебе.....и кој те ебе....не верувам дека и во најзатуцани афрички земји е така.
Барање на пазар е едно, демографија и попис друго, економски параметри на една држава трето. Ништо не е споено во „паметната логика“. Денот кога балонот ќе експлодира ќе се види „паметот“.Тоа го бара пазарот, инвеститорите си начекаа и не се глупави, паметни се. Секој вагон, голубарник и ебарник е распродаден уште во изградба и тоа за најмалку 1000 евра м2.
Народот купува со на кредити, сите под хипотека. Повеќе му се исплаќа да купи стан и да плаќа рата, отколку да плаќа кирија. Ако замине некаде, ќе спечали, ќе го исплати станот, ќе му седи празен и така.
Се согласувам.Скопје иако така изгледа има и одреден процент на луѓе (најчесто бизнисмени) кои вртат огромни суми на пари.
Рачунај само колку ликови во овие 30 години поминаа низ Собрание и низ Влада, ретко кој остана да не лапне вака или така барем пола милион евра.
Газди на фирми, јас познавам ликови со свои фирми (од 5-15 вработени) кои имаат по 3-4 недвижности и се развозуваат со возила кои чинат колку еднособен стан.
После тоа ликови кои имаа куќи на добри локации и лапнаа по 3-6 станови во зградата која се изгради на нивниот плац, рачунај тоа се преку 250 000 евра кога ќе ги шитнат становите што за мкд не е баш сума за потценување.
Источна Германија ја задов како референца за цена на квадрат слична како Скопје, во остатокот и таму се ненормално високи цените (и преку 6к за квадрат).
Покрај богаташиве има и обичен народ кој последните пари што ги има ги заглавува во станови или се задолжува со кредит до крај на животот. Има дечки кои работат во ИТ компаниите и гледаат само на парите во моментот, имаат супер плати за мкд (преку 1000 евра нето) и решаваат да градат семејства тука (еден куп колеги имам со овој мајндсет), иако ќе сфатат после одредено време дека парите не значат ништо кога треба да се расправаш со истите проблеми како и остатокот од дупкава (ископани улици, никакво урбанистичко уредување, неписмени доктори, неписмена администрација, клептомани политичари, криминал, лудаци во сообраќај и тн).
глупави? Како ја дупат цела држава со закони, дупови и правилници, не е нормално. И со инспекција, надзор, материјал, стандарди...може да се било што само не глупави.Самите инвеститори се глупави,
Тие се механизам. Пералната.глупави? Како ја дупат цела држава со закони, дупови и правилници, не е нормално. И со инспекција, надзор, материјал, стандарди...може да се било што само не глупави.
Паметно е од бизнис аспект кога на 5 милиона вложени со сегашните цени имаш скоро дупли профит од инвестираното!Тие се механизам. Пералната.
Како властите се менуваат, тие се горе-доле истите.
Паметно ли е да влезеш во инестиција од 4-5 милиони (карикирам) и да дојде денот кога нема да се продаваат становите. Ќе се истроши пазарот. Тоа да се случи напоредно на неколку од тие кловнови и ќе видиш како ќе се осети преку банкарскиот систем. Да не зборам за отпуштања од работа исл.
И стално се коментира за нешто дека е "паметно" ако е за лична корист. Паметно ли е за градов?