Како се емигрира во Австралија и Нов Зеланд?

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
si gazi aus... nekoj raboti moze podobro ali koga ke sporedis so stariot svet osven skandinavcite i svajcarcite site drugi se dosta posiromasni, ziveat pobedno, pomali zivealista, pomali primanja, nesigurni penzii, plus so segasnava situacija baagi ponesigurni drzavi se.

ova e ona sto go zborev na drugata tema, random mkd iselenik vo evropa ili svaba u princip e duplo posiromasen od nas ovde pred se radi ekonomskite uslovi i investiciskata klima vo aus.

@Xibalba ko sto kaza lot of pain lots of gain...
Или тоа, или сте принтале многу пари :D
 

kano

Farang
Член од
27 ноември 2014
Мислења
12.070
Поени од реакции
22.102
toa lot of pain ni e u DNK/RNK kako i da gi vikaat :ROFLMAO:
tuku interesno zvuce voa lot of gain, ne go znam so zvere e, treba da se proba nekogas u zivotot :pos:
toj del moze i da ne go osetis... kupi kuka i samo si ide... e sega dur da dojdes do toj prvicen depozit e malku pain...

mozes i da ubrzas wealth building i gain ama so toa ide poveke pain isto... :icon_mrgr:
Автоматски споено мислење:

Или тоа, или сте принтале многу пари :D
tuka si ti pa kazi sto gledas... supata postabilna nego mak penziskite stolbovi?

kazi drugo mesto u svet kade bi investiral porado u nekretnina? onaka pasivna investicija ili mesto za ziveenje cija vrednost raste dur stareesh...si videl ovde kako izgleda staracki dom ili taa shema?

platite ovde vs ostatok ma svet? u ger minimalecot e 9e, ovde $20...

australia, good country :icon_mrgr:
 
Последно уредено:

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
tuka si ti pa kazi sto gledas... supata postabilna nego mak penziskite stolbovi?

kazi drugo mesto u svet kade bi investiral porado u nekretnina? onaka pasivna investicija ili mesto za ziveenje cija vrednost raste dur stareesh...si videl ovde kako izgleda staracki dom ili taa shema?

platite ovde vs ostatok ma svet? u ger minimalecot e 9e, ovde $20...

australia, good country :icon_mrgr:
Види, ако некој живее на плата тешко дека ќе види живот. Платите не ми изгледа дека ја следеле инфлацијата, истите плати беа и пред короната, а и сега, барем во моиве индустрии. Ако земеш во обзир колку се отидени недвижностите, за просечен граѓанин животниот стандард е драстично опаднат.

За тие што се преселуваат пресно како во мојот случај мислам дека е далеку потешко отколку пред короната, наоѓање на недвижност е пекол, и истите ако немаш кеш во џеб се ѓаол на трета. Пред да дојдам наваму истите недвижности што сега се издаваат по 2000 долари, беа околу 1400-1600. Возилата што пред короната беа по 10 000 АУД, сега се двојно, а ова се 2 работи кои мораш да ги земеш само што ќе стапнеш во државата.

Единствено што ја гледам Австралија е бизнис, мислам дека конкуренцијата е послаба од Европа и би требало да има простор за маневрирање. Али она што не ми се допаѓа во инженерство е тоа што Австралија ја движат неколку корпорации. За мали бизниси можеби други индустрии, или евентуално опцијата ако преживее бизнисот 1-2 години, и почне да им чепка од медот на големите, па да го шитнеш и да направиш пари од неговата продажба.

За недвижностите се согласувам, генерално тука лесни пари само со нив, дали ќе продолжи долгорочно ќе видиме, али пак идиме на муабетот дека за ова треба многу кеш, ако не се лажам за на мојава виза банките бараат 20% учество (на 600-800 илјади тоа ти се 120 000-160 000 кеш во џеб + уште 30тина за брз почеток, 150-200 бона треба да ги залепиш за баци рака).

За последното има и добри и лоши работи, не сум доволно долго за да ја етикетирам и веројатно сеуште ги гледам само негативните страни затоа што пречекот од државата беше повеќе негативен отколку позитивен :)
 

kano

Farang
Член од
27 ноември 2014
Мислења
12.070
Поени од реакции
22.102
Види, ако некој живее на плата тешко дека ќе види живот. Платите не ми изгледа дека ја следеле инфлацијата, истите плати беа и пред короната, а и сега, барем во моиве индустрии. Ако земеш во обзир колку се отидени недвижностите, за просечен граѓанин животниот стандард е драстично опаднат.

За тие што се преселуваат пресно како во мојот случај мислам дека е далеку потешко отколку пред короната, наоѓање на недвижност е пекол, и истите ако немаш кеш во џеб се ѓаол на трета. Пред да дојдам наваму истите недвижности што сега се издаваат по 2000 долари, беа околу 1400-1600. Возилата што пред короната беа по 10 000 АУД, сега се двојно, а ова се 2 работи кои мораш да ги земеш само што ќе стапнеш во државата.

Единствено што ја гледам Австралија е бизнис, мислам дека конкуренцијата е послаба од Европа и би требало да има простор за маневрирање. Али она што не ми се допаѓа во инженерство е тоа што Австралија ја движат неколку корпорации. За мали бизниси можеби други индустрии, или евентуално опцијата ако преживее бизнисот 1-2 години, и почне да им чепка од медот на големите, па да го шитнеш и да направиш пари од неговата продажба.

За недвижностите се согласувам, генерално тука лесни пари само со нив, дали ќе продолжи долгорочно ќе видиме, али пак идиме на муабетот дека за ова треба многу кеш, ако не се лажам за на мојава виза банките бараат 20% учество (на 600-800 илјади тоа ти се 120 000-160 000 кеш во џеб + уште 30тина за брз почеток, 150-200 бона треба да ги залепиш за баци рака).

За последното има и добри и лоши работи, не сум доволно долго за да ја етикетирам и веројатно сеуште ги гледам само негативните страни затоа што пречекот од државата беше повеќе негативен отколку позитивен :)
sekoj pocetok e takov... krajot go krasi deloto.

aus ne e lesna drzava za pocetok ako nemas pari.
 
Член од
11 април 2012
Мислења
4.265
Поени од реакции
4.665
Ако немаш пари лесно е само да бидеш подстанар кај мама и тато други нема.

и низ Европа не е така лесно ако идеш без пари

друго на пасивно растење на имот не е само во аус и Скандинавија е иста прича нормално не раснат цените како во Сиднеј или Мелбурн ама и тука е истата прича сега го купуваш за една цена ако не ти се брза за да го продадеш за неколку години ќе вреди сигурно повеќе ако можеш да чекаш 10+ години големи се шансите да земеш и 100% заработка

пази у Скандинавија сум и да доста е океј за живот, средено за пензии и такви ствари
Ама по она што се наоѓа на нет за Австралија треба да е доста подобро таму (ама па и животниот стандард е поскап како што гледам)
 
Член од
11 април 2012
Мислења
4.265
Поени од реакции
4.665
@Lester Freamon @lion888 како и било кој друг кој е во Австралија чисто информативни прашање за дали да почнувам било каква постапка (се мислиме до девојка ми)

живееме во Шведска моментално,јас работам како ДевОпс инжиниер (не ми е проблем да работам било што со софтвер) она работи како Контракт Сепцијалист (има мастер во public healthcare и уште еден во international business and finance)
Двајцата работиме по струка и за Шведски стандарди имаме солидни приходи (заедно сме над 130к € на годишно ниво)
Здравството и тука ни е океј средено, пензискиот фонд е океј (не е најдобар на свет ама па и не е пред колапс бар не се уште)
Да финансиски можеби ќе можеме да нешто плус ама не верувам да се разликува премногу од шведски е услови (лесно можам да почнам консултантски услуги за мојата струка (што би ме донеле мене сам на 150+ годишно) ама секако ќе имам страшно големи даноци што не ми е баш за замарање за на крај после данок да бидам пак под 100к

имаше пред некој ден Лестер пишано дека краткорочно е тешко ама на долг рок треба да има бенефити, па ако вее пробиваме да пробаме дур сме млади :)
Не е проблем да се оди во некое помало место пример во западна Австралија близу Перт или во Перт ако тоа ни дава поголеми шанси, но нормално да не биде во перт плата 50к а во поголемо место 250
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
@Lester Freamon @lion888 како и било кој друг кој е во Австралија чисто информативни прашање за дали да почнувам било каква постапка (се мислиме до девојка ми)

живееме во Шведска моментално,јас работам како ДевОпс инжиниер (не ми е проблем да работам било што со софтвер) она работи како Контракт Сепцијалист (има мастер во public healthcare и уште еден во international business and finance)
Двајцата работиме по струка и за Шведски стандарди имаме солидни приходи (заедно сме над 130к € на годишно ниво)
Здравството и тука ни е океј средено, пензискиот фонд е океј (не е најдобар на свет ама па и не е пред колапс бар не се уште)
Да финансиски можеби ќе можеме да нешто плус ама не верувам да се разликува премногу од шведски е услови (лесно можам да почнам консултантски услуги за мојата струка (што би ме донеле мене сам на 150+ годишно) ама секако ќе имам страшно големи даноци што не ми е баш за замарање за на крај после данок да бидам пак под 100к

имаше пред некој ден Лестер пишано дека краткорочно е тешко ама на долг рок треба да има бенефити, па ако вее пробиваме да пробаме дур сме млади :)
Не е проблем да се оди во некое помало место пример во западна Австралија близу Перт или во Перт ако тоа ни дава поголеми шанси, но нормално да не биде во перт плата 50к а во поголемо место 250
За ИТ и финансии во игра се само и само главните градови, не се лажи воопшто да си губиш време на 491 виза со тие професии (евентуално Перт, иако немаат баш ИТ). Во АУС ИТ индустријата 90% ти е во Сиднеј, Мелбурн, Канбера и Бризбн.

Околу платите, за твојата професија на почеток веројатно ќе бидеш околу 100ка годишно, а за брзо ако имаш искуство може да отидеш од 130-170 без проблем (во главните градови). Еве ти линк со огласи, разгледај ги што работат тука, во одредени бизниси знаат да се доста опаки и да користат некои нивни алатки кои не се ни пипкаат во Европа:

Околу девојката, многу широк поим е тоа што го работи, прашање е дали ќе и требаат дополнителни дипломи и сертификации. Во главните градови ви требало да може да најде (почеток очекувајте околу 60-80к), а за во иднина може да отиде и над 100ка.

Околу даноци на платите еве ти калкулатор за да сфатиш колку одат за арач:
Автоматски споено мислење:

П.С за 2ца месечно за нормално/просечно живеење стигаат околу 5к АУД со вклучени сметки и возило. Ако сте со 2 плати од околу 100к бруто секој би имале по 12к месечни примања нето (АУД), така да ќе биде лесно секирањето на плажа :) Се над тоа е екстра, само планирај дека кога ќе имате деца ќе имате периоди кога ќе сте и на една плата од толку.

Лоша работа во главните градови е што куќите се преку 800к, Бризбн ти е најдобрата опција од овие оти е сеуште „ефтин“, идеална клима, и ќе има олимпијада 2032 што значи дека ако имаш кеш да земеш куќа во наредни 2 години може и да се дуплираш за 10 години само од недвижноста.

Еве ти линк од страна за продажба/рентање на недвижности, тука може да добиеш слика што се продава и по колку пари.

Кај становите и townhouse имаш дополнителни давачки (strata management или body corporate management), така да најдобрата комбинација е ако може да се купи куќа.

п.п.с кај платите тоа superannuation треба да гледаш дали е вклучено во тоа што го нудат, или е екстра. Најчесто оди дополнително (10-12% во просек) и по нашки ќе ти дојде како приватен пензиски фонд, тоа е многу добар кеш кој иако не го гледаш во моментов додека да се пензионираш ќе биде сериозна сума.
 
Последно уредено:
Член од
24 јануари 2012
Мислења
513
Поени од реакции
535
@Lester Freamon @lion888 како и било кој друг кој е во Австралија чисто информативни прашање за дали да почнувам било каква постапка (се мислиме до девојка ми)

живееме во Шведска моментално,јас работам како ДевОпс инжиниер (не ми е проблем да работам било што со софтвер) она работи како Контракт Сепцијалист (има мастер во public healthcare и уште еден во international business and finance)
Двајцата работиме по струка и за Шведски стандарди имаме солидни приходи (заедно сме над 130к € на годишно ниво)
Здравството и тука ни е океј средено, пензискиот фонд е океј (не е најдобар на свет ама па и не е пред колапс бар не се уште)
Да финансиски можеби ќе можеме да нешто плус ама не верувам да се разликува премногу од шведски е услови (лесно можам да почнам консултантски услуги за мојата струка (што би ме донеле мене сам на 150+ годишно) ама секако ќе имам страшно големи даноци што не ми е баш за замарање за на крај после данок да бидам пак под 100к

имаше пред некој ден Лестер пишано дека краткорочно е тешко ама на долг рок треба да има бенефити, па ако вее пробиваме да пробаме дур сме млади :)
Не е проблем да се оди во некое помало место пример во западна Австралија близу Перт или во Перт ако тоа ни дава поголеми шанси, но нормално да не биде во перт плата 50к а во поголемо место 250
Dobro prrasanje, gledano od dali moze da se dobie 189 ili 190 rezident viza so ovie struki bi rekol 100% i vo prosek za 6 do 9 meseci moze da se dojde vo Avstralija ako se saka vo vas slucaj.

Za lokacija kade vo Avstraliaj toa e poveke prasanje kade poveke ke imate sansi za rabota, standard za kupuvanje kuka plus koja klima ke vi odgovara. Ze Lester toa e Brizbejn a za mene e Perth.

Vo pravo e deka na istok ke ima poveke oglasi za rabota no ti treba samo edna kompanija da ti dade sansa. Vo Perth znam dvajca vo IT i tie imaat nad 100-150k godisno. Eden prijatel zavrsi IT securiti diploma vo Perth i mu trebase edna nedela da nade 2 ponudi za rabota bez nikakvo iskustvo vo IT.

Druga rabota vo Perth uste se naogaat postari kuki na 800m2 zemja ili novi kuki na 400m2 zemja za 500k dodeka toa ne znam dali e vozmozno na istok.

Klimata vo Perth e slicna na Makedonija so toplo suvo leto do 35 stepeni i zima do 15 stepeni so dozd. Od Noemvri do Maj moze ke vi vrne 3 dena vo 6 meseci a okeanot e topol za banjanje isto 6 meseci vo godina.

Vo vrska so danoci ovie podatoci se na wikipedia. GST vo Sweden e 25% a vo AU e 10%, dodeka vo personalniot danok najvisoka stapka e 52% vo Sweden dodeka vo AU e 45%. Pa videte sto sakate. :)


au.PNG

sw.PNG

au2.PNG
 
Член од
11 април 2012
Мислења
4.265
Поени од реакции
4.665
Фала на одговорите, појаснување за Перт не е дека нешто сум специјално загреан за таму него имаше некој пишано дека тој реон има поголеми шанси за миграција зашто сите се тепаат за големите градови.
Не патам од комплек дека морам да сум во центар на главен град, пример тука во Шведска сега брзо купив куќа на 100км од работа и тоа мене ми е повеќе од океј нормално зашто имам добра конекција со јавен превоз (едно не одам секој ден во канцеларија, друго можам да работам и од воз/автобус без никакви проблеми)

за климата паааааа не мора да е жешко, ама би претпочитале нешто со помалку дожд (реално и освен големиот наплив на “инжиниери” од арапските земји кои само цицаат привилегии од данокот кој го плаќам а убав данок плаќам, друго нешто зашто би сменил е времето. 4 години како сум тука Само дожд гледам ништо друго.

ќе ги погледнам огласите што како бараат па може и да седнам да спремам некоја сертификација или слично ако има потреба, иако ако се превзема нешто за селење би било најмалку за година дена од сега за да добија државјанство тука

за цените за куќа (зашто нема шанси да гледам нешто друго) тука у мало градче со 30к жители платив 300к, така што 800к за град како Бризбејн и не ми изгледа нешто многу или па 500к за перт искача глава за глава да сменам :)
 

kano

Farang
Член од
27 ноември 2014
Мислења
12.070
Поени од реакции
22.102
Да се надоврзам со @Lester Freamon и @lion888 ...

Канбера избиши ја од ИТ листата. Има работа таму ама треба и државјанство, иако не е спомнато секогаш во оглас подоцна во процесот сигурно ќе ти бараат. 99% се државни работи или контракти за државни институции и речиси секогаш се бара државјанство а често ако е поврзано со одбрана или безбедност што е 50-70% од работата таму се бара да се откажеш од друго државјанство ако имаш. За прва генерација мигранти тешко е таму освен ако не работиш градежништво или некоја нетолку битна сервис струка. Има прилично голема мак заедница во квинбијан и канбера али на повисоки позиции се углавно деца, втора генерација на фамилии преселни во аус во 80тите или порано.

За девојкати за healthcare знам дека за медицински сестри со шведска едукација им се бара дошколување овде. Имам другар што зема наша швеџанка па тука неможеше да работи иако таму била глава сестра во некој пензионерски дом. За нејзе може да е малку покомплицирано али не е неизводливо, работа има колку сакаш во healthcare мада не е многу платено, слично е ко у шведска. Бизнис и финансии и е подобра опција мада за тоа ќе и треба малку среќа да влезе и да се снајде на почеток а после има добри шанси да растури во Западна Аус поготво ако може да се снајде и да работи со Азија.

Body corporate management што спомнува Лестер е малку специфична тема. Да појаснам, тоа му доаѓа нешто ко станарина у мкд. Си плаќаш додатно за разни сервиси што ти ги нуди заедничкото домување. Е сега кај Лестер у австралиската верзија на Мајами тоа е обично базен, портир, лифт ако е зграда, теретана комуналии (приватно собирање ѓубре), тениски игралишта, заеднички простории, пристап од паркче опремено со скара има и такви што нудат пристап до голф терени и чуда), во Мелбурн и Сиднеј имаш згради сефови во буквална смисла на зборот ама имаш и townhouses каде единствен трошок е приватно собирање ѓубре... Значи тоа body corporate management може да е од 10тина долари до 1000ци долари МЕСЕЧНО. Кај Лестер е поизразено, во остатокот на АУС многу многу помалку (исклучок становите у Сиднеј) еве @Xibalba или @пунтер нека споделат ако сакаат колку отприлика иде тоа. Во Мелбурн станбени згради имаш релативно малку, и обично се наменети за студенти или млади професионални брачни парови, не се баш за живеење. Низ населбите таун хаус (ова ти е куќа ама на еден плац што бил да кажеме 900м2 има 3 или 4 една зад друга) обично само ѓубрето и евентуално осигурање на објектот ако се лепенки им е заеднички трошок и тоа е 10 до 30тина долари неделно. За мене и @lion888 ова не е баш ни некоја тема пошто реално 95% не ни имаме допирна точка со тоа. Законски до 3 куќи на еден плац нема боди корп, над 3 99% од случаевите имаат нешто ситно освен на Голд Кост и Саншајн Кост каде е сосема друг фокусот (луксузно живеење наместо нормален живот) и имаш додатни сервиси наспроти минимумот што е во метрополите.

За Перт и Западна Австралија... Ова мислам е повеќе за тебе.

Најлесно да ја сфатиш Западна АУС би ти препорачал да си ја замислиш ко медитеранска Аљаска... Дел е АУС ама не дел. Има тотално различна динамика во се. Различна економија. Најчесто спортивна на истокот. Кога на нас ни одговара јак долар на нив не им одговара. Кога нас ни одговараат високи камати на нив не им одговараат. Све е некако наопако. Тоа не значи дека е лошо, напротив има доста добри работи... Она што го кажа @lion888 работа полесно се наоѓа, пошто трендот е после некоја год и младите да бегаат на исток. Поплатено е исто поготово ако влезеш во било што поврзано со рударство. Дури и банкарство таму некогаш знаат да платат 30% повеќе од Мелбурн или Сиднеј само да донесат асален кадар. Некретнината им е ко биткоин у споредба со истокот. Она што денес е 500К утре ако тргне рударството за 3 месеци може и 2 милјона да стигне али може и на 400К да падне преку ноќ ако се стиши... Релативно спор пазар е и со години си се исти - стабилни цените. Практично еднаш секој 10тина год имаат шпиц и после следи стабилизација. Секојдневни производи, све е поскапо од истокот. Многу работи им стигаат со воз, знае некогаш да бидат отсечени... Мусиманишта у споредба со истокот НЕМА (додуше незнам сега како е, мада би било тоа занемарливо). Имаш индонезијци али пристојни, за они да добијат АУС виза обично се капацитет луѓе. Црнчуги, либанци, арапи обично у Сиднеј и Мелбурн. Квинсленд имаш англоси, Западна АУС ти англосаксонци, германци, италјани, чат пат некој кинез од азијатите па може да се каже и доста наши има некој 20тина илјади... Ова е едина држава во АУС каде сме побројни од грците. Од тој аспект Западна АУС е супер место за живеење. Медитеранска клима, суво е што рече дека сакаш така да тоа ќе ти одговара. Лошо е што е изолирано па секој се жали дека после 2-3 год веќе нема што да види у смисла на култура... Рачунај дека и кога гостуваат светски атракции во АУС често Перт го прескокнуваат зашто поефтино е во Нов Зеланд да продолжиш него до Перт... Ако сакаш природа супер е. Ако сакаш луѓе не баш...

Даноците се дел од приказната. За инвестирање во некретнина овде имаш многу олеснителни околности. Преку негатив гириниг на пример можеш да ја намалиш бруто платата и данокот за каматата што ја плаќаш. Амортизација и ред други работи може да се користи под одредени околности така да 150К плата може на крај да ја сведиш на 20-30К ако знаеш што правиш и да не платиш ич или многу малку данок. Ако инвестираш на пример на источниот брег можеш еднаш годишно да идеш да си ја „видиш“ инвестицијата и трошокот (одморот) да ти се одбие од платата. Даночниот систем е уствари една од главните прични зашто АУС е подобра од ЕУ за инвестирање, не е само пораст на цените.

Квалитетот на иселеници ти е исто битен. Од една страна имаш ко што рече инжињери од блиски исток а од друга страна асален свет што сака да иде напред. Не дека и овде нема ѓубре ама тоа е углавно концентрирано во делови на Мелбурн и Сиднеј. Почетокот е тежок секаде ама Западна АУС мислам дека е најбалансирана за некој тазе дојден. Истокот нуди повеќе ама и кошта значително повеќе. Транзиција од запад на исток не е толку тешка за понатака. Клучна одлука ќе ти биде кога ќе дојде време да купиш куќа дали ќе купиш за своја душа у западна АУС или ќе инвестираш на исток. Едново ќе ти даде слобода да правиш што сакаш, другото е добра финансиска одлука.

Е сега заборави она мали градчиња глупости. АУС не е Европа. Све е централизирано во главните градови и евентуално нивните сателити. Во западна освен Перт и Мандура (Mandurah WA - види си фотки на гугл, ова е АУС венеција, канали, медитерански вили и чуда) све друго не е баш за живеење. Далеку е, остсечено е... За некоја година ќе се пореметеш :pos: 90% од луѓето што живеат у такви места бркаат нон стоп муви, секој 10тина секунди и кога нема муви... Навика им станува...
 
Последно уредено:

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Фала на одговорите, појаснување за Перт не е дека нешто сум специјално загреан за таму него имаше некој пишано дека тој реон има поголеми шанси за миграција зашто сите се тепаат за големите градови.
Не патам од комплек дека морам да сум во центар на главен град, пример тука во Шведска сега брзо купив куќа на 100км од работа и тоа мене ми е повеќе од океј нормално зашто имам добра конекција со јавен превоз (едно не одам секој ден во канцеларија, друго можам да работам и од воз/автобус без никакви проблеми)

за климата паааааа не мора да е жешко, ама би претпочитале нешто со помалку дожд (реално и освен големиот наплив на “инжиниери” од арапските земји кои само цицаат привилегии од данокот кој го плаќам а убав данок плаќам, друго нешто зашто би сменил е времето. 4 години како сум тука Само дожд гледам ништо друго.

ќе ги погледнам огласите што како бараат па може и да седнам да спремам некоја сертификација или слично ако има потреба, иако ако се превзема нешто за селење би било најмалку за година дена од сега за да добија државјанство тука

за цените за куќа (зашто нема шанси да гледам нешто друго) тука у мало градче со 30к жители платив 300к, така што 800к за град како Бризбејн и не ми изгледа нешто многу или па 500к за перт искача глава за глава да сменам :)
Во Бризбн имаш топли зими и топли-влажни лета. Зимава најладно падна на 7-8 степени (наутро во 4-5), а преку ден беше околу 18-19 степени па некои денови и над 21.
Во моментов тука е пролет и температурата се движи најниско од 11 наутро, па се до 26 преку ден.
Врнежи има, тука треба да се внимава во која населба земаш куќа затоа што има делови кои се поплавуваат.
Летно време е доста влажно, а ќе оди температурата до кај 35, али сите куќи се со клими + вентилатори на средина во собата за циркулација на воздух.

Јас живеам на 35км од CBD, кај мене има куќи по 500-600к со по 2-3 бањи + гаражи + двор, или полуксузни и над 800к.
Имаш населби и на 7-8км од CBD каде што се наоѓа townhouse за 400к, и куќи по 600к, али сепак зависи што сакаш да има во населбата, и најбитно да не е со висок криминал.
Ако успееш да најдеш работа во Голд Коуст тогаш тоа е поидеална ситуација во секој поглед, градот е лаганица, ама недвижности има помалку и од Бризбн и знае да е дури и поскап (ИТ е слабо развиено таму, најчесто сервиси што вклучуваат туристи затоа што е најголем туристички град).

Инаку тука се повеќе националисти, нема толку многу ѓупци и кинези како во Сиднеј и Мелбурн, најчесто е бело население (особено Голд Коуст), и имаш најмалку Македонци (последно време повеќе, али ќе треба многу време да ги стигнеме другите градови).
Автоматски споено мислење:

Да се надоврзам со @Lester Freamon и @lion888 ...

Канбера избиши ја од ИТ листата. Има работа таму ама треба и државјанство, иако не е спомнато секогаш во оглас подоцна во процесот сигурно ќе ти бараат. 99% се државни работи или контракти за државни институции и речиси секогаш се бара државјанство а често ако е поврзано со одбрана или безбедност што е 50-70% од работата таму се бара да се откажеш од друго државјанство ако имаш. За прва генерација мигранти тешко е таму освен ако не работиш градежништво или некоја нетолку битна сервис струка. Има прилично голема мак заедница во квинбијан и канбера али на повисоки позиции се углавно деца, втора генерација на фамилии преселни во аус во 80тите или порано.

За девојкати за healthcare знам дека за медицински сестри со шведска едукација им се бара дошколување овде. Имам другар што зема наша швеџанка па тука неможеше да работи иако таму била глава сестра во некој пензионерски дом. За нејзе може да е малку покомплицирано али не е неизводливо, работа има колку сакаш во healthcare мада не е многу платено, слично е ко у шведска. Бизнис и финансии и е подобра опција мада за тоа ќе и треба малку среќа да влезе и да се снајде на почеток а после има добри шанси да растури во Западна Аус поготво ако може да се снајде и да работи со Азија.

Body corporate management што спомнува Лестер е малку специфична тема. Да појаснам, тоа му доаѓа нешто ко станарина у мкд. Си плаќаш додатно за разни сервиси што ти ги нуди заедничкото домување. Е сега кај Лестер у австралиската верзија на Мајами тоа е обично базен, портир, лифт ако е зграда, теретана комуналии (приватно собирање ѓубре), тениски игралишта, заеднички простории, пристап од паркче опремено со скара има и такви што нудат пристап до голф терени и чуда), во Мелбурн и Сиднеј имаш згради сефови во буквална смисла на зборот ама имаш и townhouses каде единствен трошок е приватно собирање ѓубре... Значи тоа body corporate management може да е од 10тина долари до 1000ци долари МЕСЕЧНО. Кај Лестер е поизразено, во остатокот на АУС многу многу помалку (исклучок становите у Сиднеј) еве @Xibalba или @пунтер нека споделат ако сакаат колку отприлика иде тоа. Во Мелбурн станбени згради имаш релативно малку, и обично се наменети за студенти или млади професионални брачни парови, не се баш за живеење. Низ населбите таун хаус (ова ти е куќа ама на еден плац што бил да кажеме 900м2 има 3 или 4 една зад друга) обично само ѓубрето и евентуално осигурање на објектот ако се лепенки им е заеднички трошок и тоа е 10 до 30тина долари неделно. За мене и @lion888 ова не е баш ни некоја тема пошто реално 95% не ни имаме допирна точка со тоа. Законски до 3 куќи на еден плац нема боди корп, над 3 99% од случаевите имаат нешто ситно освен на Голд Кост и Саншајн Кост каде е сосема друг фокусот (луксузно живеење наместо нормален живот) и имаш додатни сервиси наспроти минимумот што е во метрополите.

За Перт и Западна Австралија... Ова мислам е повеќе за тебе.

Најлесно да ја сфатиш Западна АУС би ти препорачал да си ја замислиш ко медитеранска Аљаска... Дел е АУС ама не дел. Има тотално различна динамика во се. Различна економија. Најчесто спортивна на истокот. Кога на нас ни одговара јак долар на нив не им одговара. Кога нас ни одговараат високи камати на нив не им одговараат. Све е некако наопако. Тоа не значи дека е лошо, напротив има доста добри работи... Она што го кажа @lion888 работа полесно се наоѓа, пошто трендот е после некоја год и младите да бегаат на исток. Поплатено е исто поготово ако влезеш во било што поврзано со рударство. Дури и банкарство таму некогаш знаат да платат 30% повеќе од Мелбурн или Сиднеј само да донесат асален кадар. Некретнината им е ко биткоин у споредба со истокот. Она што денес е 500К утре ако тргне рударството за 3 месеци може и 2 милјона да стигне али може и на 400К да падне преку ноќ ако се стиши... Релативно спор пазар е и со години си се исти - стабилни цените. Практично еднаш секој 10тина год имаат шпиц и после следи стабилизација. Секојдневни производи, све е поскапо од истокот. Многу работи им стигаат со воз, знае некогаш да бидат отсечени... Мусиманишта у споредба со истокот НЕМА (додуше незнам сега како е, мада би било тоа занемарливо). Имаш индонезијци али пристојни, за они да добијат АУС виза обично се капацитет луѓе. Црнчуги, либанци, арапи обично у Сиднеј и Мелбурн. Квинсленд имаш англоси, Западна АУС ти англосаксонци, германци, италјани, чат пат некој кинез од азијатите па може да се каже и доста наши има некој 20тина илјади... Ова е едина држава во АУС каде сме побројни од грците. Од тој аспект Западна АУС е супер место за живеење. Медитеранска клима, суво е што рече дека сакаш така да тоа ќе ти одговара. Лошо е што е изолирано па секој се жали дека после 2-3 год веќе нема што да види у смисла на култура... Рачунај дека и кога гостуваат светски атракции во АУС често Перт го прескокнуваат зашто поефтино е во Нов Зеланд да продолжиш него до Перт... Ако сакаш природа супер е. Ако сакаш луѓе не баш...

Даноците се дел од приказната. За инвестирање во некретнина овде имаш многу олеснителни околности. Преку негатив гириниг на пример можеш да ја намалиш бруто платата и данокот за каматата што ја плаќаш. Амортизација и ред други работи може да се користи под одредени околности така да 150К плата може на крај да ја сведиш на 20-30К ако знаеш што правиш и да не платиш или или многу малку данок. Ако инвестираш на пример на источниот брег можеш еднаш годишно да идеш да си ја „видиш“ инвестицијата и трошокот (одморот) да ти се одбие од платата. Даночниот систем е уствари една од главните прични зашто АУС е подобра од ЕУ за инвестирање, не е само пораст на цените.

Квалитетот на иселеници ти е исто битен. Од една страна имаш ко што рече инжињери од блиски исток а од друга страна асален свет што сака да иде напред. Не дека и овде нема ѓубре ама тоа е углавно концентрирано во делови на Мелбурн и Сиднеј. Почетокот е тежок секаде ама Западна АУС мислам дека е најбалансирана за некој тазе дојден. Истокот нуди повеќе ама и кошта значително повеќе. Транзиција од запад на исток не е толку тешка за понатака. Клучна одлука ќе ти биде кога ќе дојде време да купиш куќа дали ќе купиш за своја душа у западна АУС или ќе инвестираш на исток. Едново ќе ти даде слобода да правиш што сакаш, другото е добра финансиска одлука.
Ќе го земеме кај мене, не го разубедувај :D
А ако почекаш ти уште малку може и да те претекнe, како кинисале тука цел свет се жали од пад на недвижности само тука кириите одат нагоре и го стигнавме Сиднеј :D
 
Последно уредено:

kano

Farang
Член од
27 ноември 2014
Мислења
12.070
Поени од реакции
22.102
Во Бризбн имаш топли зими и топли-влажни лета. Зимава најладно падна на 7-8 степени (наутро во 4-5), а преку ден беше околу 18-19 степени па некои денови и над 21.
Во моментов тука е пролет и температурата се движи најниско од 11 наутро, па се до 26 преку ден.
Врнежи има, тука треба да се внимава во која населба земаш куќа затоа што има делови кои се поплавуваат.
Летно време е доста влажно, а ќе оди температурата до кај 35, али сите куќи се со клими + вентилатори на средина во собата за циркулација на воздух.

Јас живеам на 35км од CBD, кај мене има куќи по 500-600к со по 2-3 бањи + гаражи + двор, или полуксузни и над 800к.
Имаш населби и на 7-8км од CBD каде што се наоѓа townhouse за 400к, и куќи по 600к, али сепак зависи што сакаш да има во населбата, и најбитно да не е со висок криминал.
Ако успееш да најдеш работа во Голд Коуст тогаш тоа е поидеална ситуација во секој поглед, градот е лаганица, ама недвижности има помалку и од Бризбн и знае да е дури и поскап (ИТ е слабо развиено таму, најчесто сервиси што вклучуваат туристи затоа што е најголем туристички град).

Инаку тука се повеќе националисти, нема толку многу ѓупци и кинези како во Сиднеј и Мелбурн, најчесто е бело население (особено Голд Коуст), и имаш најмалку Македонци (последно време повеќе, али ќе треба многу време да ги стигнеме другите градови).
Автоматски споено мислење:


Ќе го земеме кај мене, не го разубедувај :D
А ако почекаш ти уште малку може и да те претекнe, како кинисале тука цел свет се жали од пад на недвижности само тука кириите одат нагоре и го стигнавме Сиднеј :D
Голд Кост си е ролокостер... Моментлано сте горе ама мислам дека како се средува ковидот и како се затегнува економијата многу што отидоа таму еве се враќаат. Од една страна за кирија е заебано мешавина на туристи, мештани, новодојдени ама од друга страна да купиш не е толку лошо и очекувам пад до почеток на следната година. Гледам на вести се жалат луѓе ќе се продаде некоја инвестиција ги бркаат одма, мора да кампуваат... Трагично е колкав недостаток има таму и колку ќе се гради допрва.

Јас сум лимитиран, сакам Varsity Lakes за живеење или Southport ко инвестиција друго баш и не гледам... Ќе купам, нема да рентам, мада ако најдам нешто ОК на бар 6 месеци у Варсити може и да ми сврши работа па да идам одма поблиску до вода...
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Голд Кост си е ролокостер... Моментлано сте горе ама мислам дека како се средува ковидот и како се затегнува економијата многу што отидоа таму еве се враќаат. Од една страна за кирија е заебано мешавина на туристи, мештани, новодојдени ама од друга страна да купиш не е толку лошо и очекувам пад до почеток на следната година. Гледам на вести се жалат луѓе ќе се продаде некоја инвестиција ги бркаат одма, мора да кампуваат... Трагично е колкав недостаток има таму и колку ќе се гради допрва.

Јас сум лимитиран, сакам Varsity Lakes за живеење или Southport ко инвестиција друго баш и не гледам... Ќе купам, нема да рентам, мада ако најдам нешто ОК на бар 6 месеци у Варсити може и да ми сврши работа па да идам одма поблиску до вода...
Тие што дојдоа внатрешно ја дупат работата, доаѓаат со многу сериозен кеш и пикаат на агентите кеш под рака, или плаќаат цела година унапред. Наоѓање недвижност е позаебано од наоѓање злато во сред пустина :)
Инаку има и други ок населби, само се што е блиску до вода е прилично скапо.
Разгледај ја и Mudgeeraba, бев скоро натаму, убава населба, малку е поодалечена, ама мислам дека со возило си за 10мин во делот на Варсити и Робина, a најчесто се куќи и изгледаа убаво.
 

kano

Farang
Член од
27 ноември 2014
Мислења
12.070
Поени од реакции
22.102
Тие што дојдоа внатрешно ја дупат работата, доаѓаат со многу сериозен кеш и пикаат на агентите кеш под рака, или плаќаат цела година унапред. Наоѓање недвижност е позаебано од наоѓање злато во сред пустина :)
Инаку има и други ок населби, само се што е блиску до вода е прилично скапо.
Разгледај ја и Mudgeeraba, бев скоро натаму, убава населба, малку е поодалечена, ама мислам дека со возило си за 10мин во делот на Варсити и Робина, a најчесто се куќи и изгледаа убаво.
Varsity mi e bitna radi skolite. Ponataka miami bi idel ili burleigh...

Inace da, za nas GC e eftin koga ke sporedis so Melburn ili Sidnej. Najgolem problem mi e da si se nagovoram da platam body corp lol, od edna strana mi e totalno besmisleno posto nisto ne koristam od toa od druga strana pa i nemam nekoj izbor ako sakam varsity ili bilo koja pobliska naseleba do voda. Kuka so golem dvor ne sakam, townhouse najveke mi odgavara ama i toa sakam da e so 3 ili 4 sobi sto e tesko za naoganje...
 

Kajgana Shop

На врв Bottom