Како е подобро да се легализира објектот како приватен или деловен...?

[maxer]

Се работи за објект кој се наоѓа во приватен имот (двор) кој е реновиран и ќе се користи за производство на прехранбени продукти,но претходно треба да се легализира и дилемата е како е подобро да се легализира како деловен или како станбен објект?
Дали може да се легализира како станбен (приватен) објект а да се користи за погоре споменатата намена?

 

[Љубовен Каскадер]

Ако е деловен објект легализирај си го како деловен. Кошта повеќе али коа ќе дојдат општинарите ќе видат дека на лице место е деловен.
Во принцип не знам дали некој ќе ти се нафати да ти го прави елаборатот така, пошто ризикува да изгуби лиценца.

 

[ShakaZulu]

Едно против десет евра по квадрат ама и да добиеш како за приватно не значи дека некој не може да дојде и виде дека е деловен субјект а не за живеење.

 

[Љубовен Каскадер]

Едно против десет евра по квадрат ама и да добиеш како за приватно не значи дека некој не може да дојде и виде дека е деловен субјект а не за живеење.

Сигурно доаѓаат од општина, тоа е проблемот. Доаѓаат проверуваат сликаат. Нема шанси некој да му се нафати деловен простор да му го пише како стамбен.

 

[Nemanjici]

Цената не е едно наспроти десет , туку едно евро наспроти полна комунална такса која се плаќа . Таа варира од општина до општина , во Скопјево може да биде и 100-120 евра .
Друго , како што спомна членот над мене , геодетската фирма која ќе го прави елаборатот МОРА да ја евидентира вистинската намена на објектот , во моментот кога го вршела мерењето . Таа намена ТРЕБА да се поклапа со намената која ќе биде кога ќе дојде комисијата од општина , инаку отиде и казна и лиценцата .
Дури да претпоставиме го испразните просторот од машини и алат и го направите стамбен , таков треба да остане година-две додека дојде комисијата од општина . После тоа кога ќе ви заврши легализацијата и добиете имотен лист дека е стамбен простор , треба да започнете постапка за пренамена на просторот од стамбен во деловен . Тоа значи :барања во општина , проекти , пак елаборати , надоместоци за ова она . Така да скоро и не е исплатливо да одиш со легализација како стамбен па после да правиш пренамена . Нормално ако сериозно се користи просторот ако е за само да се најде , друга работа е !

 

[Lester Freamon]

@Идиот на Социјализмот, @Nemanjici

А што бидна со колегиве од акцијата имате некакво инфо, гледам брзо се стиши целата ситуација, тие биле махери за пренамена

 

[Ryan Giggs]

Едно прашање, дали живеете во СТАН или во СТАМ ... имам дилеми ?
Инаку што се однесува на твоето прашање, во која катастарска општина се наоѓа објектот зашто цената на легализацијата ќе ти зависи и од локацијата на објектот. Инаку доколку се уште ти немаат направен увид на лице место т.е. се уште немаш направено геодетски елаборат за бесправно изграден објект, испразни го објектот направи го некоја остава ... а геодетите нека ти го запишат како П ( помошен објект ) на кој цената за легализација исто така е 1 евро квадрат. Ова би ти било "исплатливо" да го направиш само ако дуќанот ти е во градско подрачје каде цената за м2 може да достигне и до 120 евра(за селско подрачје цената е 5-10 евра м2). Е сеа давачките за легализација можда и ќе ги избегнеш но во иднина ако го користиш како ДП може и да те провери инспекција и да ти залупа казна пошто ќе користиш ДП во објект наменет за П ( да не споменуваме даноци ), и така натака во секој случај еден ден ќе платиш 5 пати повеќе него што ќе заштедиш.

 

[Љубовен Каскадер]

@Идиот на Социјализмот, @Nemanjici

А што бидна со колегиве од акцијата имате некакво инфо, гледам брзо се стиши целата ситуација, тие биле махери за пренамена

Ги шибнаа у Автокоманда и им забранија да работат.

 

[Lester Freamon]

Ги шибнаа у Автокоманда и им забранија да работат.

Ќе видиме како ќе се одвива судењето, но не верувам дека некој ќе им одземе тоа што стекнале со криминално работење по било кој основ. Ако не им одземат, верувам дека доброволно ќе има уште еден куп случаеви кои за брзи пари ќе прават глупости, ако направиш добри пари за кратко време нема да ти треба лиценцата

 

[Nemanjici]

Едно прашање, дали живеете во СТАН или во СТАМ ... имам дилеми ?
Инаку што се однесува на твоето прашање, во која катастарска општина се наоѓа објектот зашто цената на легализацијата ќе ти зависи и од локацијата на објектот. Инаку доколку се уште ти немаат направен увид на лице место т.е. се уште немаш направено геодетски елаборат за бесправно изграден објект, испразни го објектот направи го некоја остава ... а геодетите нека ти го запишат како П ( помошен објект ) на кој цената за легализација исто така е 1 евро квадрат. Ова би ти било "исплатливо" да го направиш само ако дуќанот ти е во градско подрачје каде цената за м2 може да достигне и до 120 евра(за селско подрачје цената е 5-10 евра м2). Е сеа давачките за легализација можда и ќе ги избегнеш но во иднина ако го користиш како ДП може и да те провери инспекција и да ти залупа казна пошто ќе користиш ДП во објект наменет за П ( да не споменуваме даноци ), и така натака во секој случај еден ден ќе платиш 5 пати повеќе него што ќе заштедиш.

Немај дилема , живеам во куќа ! Стамбена !
Ова му го опишав и јас на човекот ама не му го препорачувам. Второ ако му е производствен погон или работилница не е ДП и нема да иде со 100% .

@Идиот на Социјализмот, @Nemanjici

А што бидна со колегиве од акцијата имате некакво инфо, гледам брзо се стиши целата ситуација, тие биле махери за пренамена

Не сум од АКН , не ги ни познавам луѓето . Најверојатно ништо нема да биде , ќе настрада еден за пример , другите ако се политички добри ќе искубат опаш !
Имам осет дека државата инсистирајки на силна регулација на имотноправните односи , самата прави простор за барање заобиколни патишта . Сепак се надевам дека Катастарот оди во исправна насока , може ќе поминат уште 10-15 години до каков таков одржлив систем ама му се гледаат контурите !

 

[Ryan Giggs]

Немај дилема , живеам во куќа ! Стамбена !
Ова му го опишав и јас на човекот ама не му го препорачувам. Второ ако му е производствен погон или работилница не е ДП и нема да иде со 100% .

Не сум од АКН , не ги ни познавам луѓето . Најверојатно ништо нема да биде , ќе настрада еден за пример , другите ако се политички добри ќе искубат опаш !
Имам осет дека државата инсистирајки на силна регулација на имотноправните односи , самата прави простор за барање заобиколни патишта . Сепак се надевам дека Катастарот оди во исправна насока , може ќе поминат уште 10-15 години до каков таков одржлив систем ама му се гледаат контурите !

Со среќа нека ти е во стаМбената куќа, а што се однесува до АКН работат најнеписмените луѓе во државава.

 

[Nemanjici]

Со среќа нека ти е во стаМбената куќа, а што се однесува до АКН работат најнеписмените луѓе во државава.

Мислам дека и станбена и стамбена е ОК според македонскиот правопис .Макар што правилно треба да е со М како на пример Хуан Мата !

 

[Ryan Giggs]

Мислам дека и станбена и стамбена е ОК според македонскиот правопис .Макар што правилно треба да е со М како на пример Хуан Мата !

ај да ти помогнам малце : http://www.makedonski.info/search/

СТАМ, СТАМБЕНА СТАМБЕНО и така натака не постои во Македонскиот Правопис, во Српскиот да.

 

[achtung]

Легализирај го како сакаш утре мора да ти биде деловен објект за да ја регистрираш фирмата, така да како и да се свртиш газот ќе ти биде одпозади.

 

[maxer]

Значи вака,дали доколку го легализирам објектот како помошен ќе можам да го коритам за работа т.е за производство,без да ми прават проблеми комисијата од општина?
И ме интересира кој се давачките на годишно ниво помеѓу помошен и деловен објект,која е предноста/негативноста на едниот спрема другиот?