Правна помош и совети

[prosecutor]

Купувачот го плаќа данокот на промет на недвижност,(откако ќе дојдат луѓе од општина да ја проценат вредноста на недвижноста)+ја плаќа процедурата кај нотар,ти немаш никакви обврски....
Парите ти се префрлаат на трансакциона сметка(пред да се почне процедурата кај нотарот)немаш дополнителни давачки(данок на приход)...

Што би рекол високопочитуваниот правник на форумов - Гјокси : "Tomasino, Tomasino, Tomasinoo...

A што вели одредбава:
(1) Обврзник на данок на имот е правно или физичко лице - продавач на недвижноста
(2) oПо исклучок од став (1) на овој член, обврзник на данок на промет на недвижности може да биде лице купувач на недвижноста
доколку во договорот за купопродажба е договорено данокот да го плати купувачот...
Тоа значи дека даночен обврзник секогаш е продавачот, и само спрема него општината ќе превземе мерки на присилна наплата доколку истиот не се плати!!!, во никој случај не спрема купувачот, а во случај само ако е предвидено во договорот, продавачот ќе може износот што бил обврзан да го плати купувачот, а не го платил, да го побарува од него како регрес....ех...
Значи даночен обврзник е секогаш продавачот, а останатото си е однос inter partes..

 

[prosecutor]

Работам 6 месеци во ист фирма без прекин на работниот однос. Не ми исплатија к-15. Ќе ве замолам да ми објасните како оди процедурата за тужба за неисплатен К-15.

Благодарност однапред.

ајде брзо пушти писмена претставка до државниот инспекторат за труд и детално објасни им за што се работи

 

[lavceco]

Малце правна помош ,мајками сакат од на работа да ја пуштат под биро за вработување , е сега таа над 25 во истава фирма менувани се сопствениците на фирмава повеке пати дали ја следува максималната испратнина или не . Благодарам однапрет за одговорите.

 

[Gjoksi]

Што би рекол високопочитуваниот правник на форумов - Гјокси : "Tomasino, Tomasino, Tomasinoo...

A што вели одредбава:
(1) Обврзник на данок на имот е правно или физичко лице - продавач на недвижноста
(2) oПо исклучок од став (1) на овој член, обврзник на данок на промет на недвижности може да биде лице купувач на недвижноста
доколку во договорот за купопродажба е договорено данокот да го плати купувачот...
Тоа значи дека даночен обврзник секогаш е продавачот, и само спрема него општината ќе превземе мерки на присилна наплата доколку истиот не се плати!!!, во никој случај не спрема купувачот, а во случај само ако е предвидено во договорот, продавачот ќе може износот што бил обврзан да го плати купувачот, а не го платил, да го побарува од него како регрес....ех...
Значи даночен обврзник е секогаш продавачот, а останатото си е однос inter partes..

prosecutor, prosecutor, prosecutor.........
За каков inter partes однос и регрес зборуваш во даночна постапка, бре црепу еден! Овде постои правен однос само помеѓу даночниот обврзник (продавачот или купувачот) и даночниот орган (Општината). Значи, ако во договорот не е поинаку предвидено, данокот го плаќа продавачот на недвижноста, а со договорот за продажба може да биде предвидено данокот да го плати купувачот на ндвижноста, па во вториот случај даночен обврзник ќе биде купувачот. Значи, даночен обврзник НЕ е секогаш продавачот! Откако писмено ќе биде составен и потпишан договорот, двете странки со договорот одат во општинската администрација каде ќе се утврди вредноста на недвижноста и износот на данокот што треба да се плати, па потоа откако продавачот, или ако е предвидено со договорот купувачот, ќе го плати данокот, договорот со потврдата за платен данок се носи кај нотарот и тој го заверува истиот (врши солемнизација). Без платен данок, нотарот не го заверува договорот!!! И потоа купувачот врз основа на тој договор може да бара да се изврши промена на сопственоста на купената недвижност во Катастарот. И сега, кој ќе биде правниот основ продавачот да бара од купувачот да му го исплати даночниот долг (што овој вториот го должи спрема Општината) како регрес? Во која постапка ќе го бара тоа: граѓанска, управна, уставна, кривична....? Купувачот и' должи на Општината, а не на продавачот! Инаку, висината на стапката на данокот ја утврдува Советот на општината каде се наоѓа земјиштето и се движи од 2% до 4% од пазарната вредност на земјиштето!

 

[prosecutor]

prosecutor, prosecutor, prosecutor.........
За каков inter partes однос и регрес зборуваш во даночна постапка, бре црепу еден! Овде постои правен однос само помеѓу даночниот обврзник (продавачот или купувачот) и даночниот орган (Општината). Значи, ако во договорот не е поинаку предвидено, данокот го плаќа продавачот на недвижноста, а со договорот за продажба може да биде предвидено данокот да го плати купувачот на ндвижноста, па во вториот случај даночен обврзник ќе биде купувачот. Значи, даночен обврзник НЕ е секогаш продавачот! Откако писмено ќе биде составен и потпишан договорот, двете странки со договорот одат во општинската администрација каде ќе се утврди вредноста на недвижноста и износот на данокот што треба да се плати, па потоа откако продавачот, или ако е предвидено со договорот купувачот, ќе го плати данокот, договорот со потврдата за платен данок се носи кај нотарот и тој го заверува истиот (врши солемнизација). Без платен данок, нотарот не го заверува договорот!!! И потоа купувачот врз основа на тој договор може да бара да се изврши промена на сопственоста на купената недвижност во Катастарот. И сега, кој ќе биде правниот основ продавачот да бара од купувачот да му го исплати даночниот долг (што овој вториот го должи спрема Општината) како регрес? Во која постапка ќе го бара тоа: граѓанска, управна, уставна, кривична....? Купувачот и' должи на Општината, а не на продавачот! Инаку, висината на стапката на данокот ја утврдува Советот на општината каде се наоѓа земјиштето и се движи од 2% до 4% од пазарната вредност на земјиштето!

хахаха, абе цреп не е така, значи глеј сеа
даночен обврзник спрема општината е само продавачот, а тоа што го предвиделе во договорот данокот да го плати купувачот може да биде релевантно само за нивниот меѓесебен однос, т.е, ако е така предвидено, составен е нотарски акт-договор, па се носи на оданочување, Секогаш носител на обврската е продавачот спрема даночниот орган и само спрема него даночниот орган може да превземе мерки на присилна наплата, никако спрема купувачот, одредбата од договорот може да биде од значење за продавачот да може да го оствари правото на регрес на платениот данок потоа од купувачот кој согласно договорот требало да го плати , а не го платил...Цреп, стварно си површен и не туку ми кажувај како тече процедурата многу убаво знам шо ти кажувам

 

[Gjoksi]

хахаха, абе цреп не е така, значи глеј сеа
даночен обврзник спрема општината е само продавачот, а тоа што го предвиделе во договорот данокот да го плати купувачот може да биде релевантно само за нивниот меѓесебен однос, т.е, ако е така предвидено, составен е нотарски акт-договор, па се носи на оданочување, Секогаш носител на обврската е продавачот спрема даночниот орган и само спрема него даночниот орган може да превземе мерки на присилна наплата, никако спрема купувачот, одредбата од договорот може да биде од значење за продавачот да може да го оствари правото на регрес на платениот данок потоа од купувачот кој согласно договорот требало да го плати , а не го платил...Цреп, стварно си површен и не туку ми кажувај како тече процедурата многу убаво знам шо ти кажувам

а бе глупак еден, види вака сега
на ден 15.02.2012 год. е склучен договор за продажба на недвижен имот (во случајов нива) помеѓу лицето АА како продавач и лицето ББ како купувач. во договорот е предвидено данокот на промет на недвижности да го плати лицето - купувач на недвижноста ББ. со така напишаниот договор двете лица отидоа во општинската администрација при Општина К., при што беше утврдена висината на данокот на промет на износ од 7.487 ден. и истиот беше платен од страна на купувачот ББ. од страна на општинската администрација на пишаниот договор од задната страна е ставен печат на којшто стои следново: Општина К. потврдува дека даночниот обврзник (следува името и презимето на купувачот) од К. ги има платено даночните обврски по основ на (заокружено) 1. Данок на промет на недвижности. Данокот во износ од ................. итн. потоа договорот без никаков проблем е солемнизиран (потврден) кај нотар надлежен за подрачјето на Основен суд К. на ден 17.02.2014 год. и купувачот си го запиша правото на сопственост на недвижноста на негово име во Катастарот.
е сега те прашувам: кој во овој случај е даночен обврзник - продавачот или купувачот? ако секогаш даночен обврзник е продавачот, зошто тогаш купувачот во овој случај го платил данокот (сепак со договорот купувачот бил обврзан да го плати данокот)? и пак ќе те прашам: во која постапка продавачот ќе бара надомест на име регрес од купувачот?
ЗНАЧИ СЕ РАБОТИ ЗА СЛУЧАЈ ШТО ЛИЧНО ГО ВОДЕВ И СУМ ЗАПОЗНАТ. ДОКУМЕНТИТЕ СЕ ОВДЕ ПРЕД МЕНЕ, АКО САКАШ МОЖАМ ДА ТИ ГИ СКЕНИРАМ И ДА ТИ ГИ ПРАТАМ ПО Е-МАИЛ, ПА ПОТОА СЛОБОДНО МОЖЕШ ДА СЕ УДРЕШ СО ГЛАВАТА ВО ЅИД!!!
http://www.ujp.gov.mk/e/vodic/category/858
„Даночен обврзник
Вообичаено продавачот на недвижноста - правно или физичко лице, е даночниот обврзник за данокот на промет на недвижности. При тоа постојат исклучоци (уредени со закон) каде обврзник може да биде и купувачот доколку е тоа предвидено со купопродажниот договор. Исто така, при замена на недвижности, обврзник на данокот е оној учесник кој дава во замена повредна недвижност.“
секогаш и вообичаено не е исто, нели?

 

[prosecutor]

а бе глупак еден, види вака сега
на ден 15.02.2012 год. е склучен договор за продажба на недвижен имот (во случајов нива) помеѓу лицето АА како продавач и лицето ББ како купувач. во договорот е предвидено данокот на промет на недвижности да го плати лицето - купувач на недвижноста ББ. со така напишаниот договор двете лица отидоа во општинската администрација при Општина К., при што беше утврдена висината на данокот на промет на износ од 7.487 ден. и истиот беше платен од страна на купувачот ББ. од страна на општинската администрација на пишаниот договор од задната страна е ставен печат на којшто стои следново: Општина К. потврдува дека даночниот обврзник (следува името и презимето на купувачот) од К. ги има платено даночните обврски по основ на (заокружено) 1. Данок на промет на недвижности. Данокот во износ од ................. итн. потоа договорот без никаков проблем е солемнизиран (потврден) кај нотар надлежен за подрачјето на Основен суд К. на ден 17.02.2014 год. и купувачот си го запиша правото на сопственост на недвижноста на негово име во Катастарот.
е сега те прашувам: кој во овој случај е даночен обврзник - продавачот или купувачот? ако секогаш даночен обврзник е продавачот, зошто тогаш купувачот во овој случај го платил данокот (сепак со договорот купувачот бил обврзан да го плати данокот)? и пак ќе те прашам: во која постапка продавачот ќе бара надомест на име регрес од купувачот?
ЗНАЧИ СЕ РАБОТИ ЗА СЛУЧАЈ ШТО ЛИЧНО ГО ВОДЕВ И СУМ ЗАПОЗНАТ. ДОКУМЕНТИТЕ СЕ ОВДЕ ПРЕД МЕНЕ, АКО САКАШ МОЖАМ ДА ТИ ГИ СКЕНИРАМ И ДА ТИ ГИ ПРАТАМ ПО Е-МАИЛ, ПА ПОТОА СЛОБОДНО МОЖЕШ ДА СЕ УДРЕШ СО ГЛАВАТА ВО ЅИД!!!
http://www.ujp.gov.mk/e/vodic/category/858
„Даночен обврзник
Вообичаено продавачот на недвижноста - правно или физичко лице, е даночниот обврзник за данокот на промет на недвижности. При тоа постојат исклучоци (уредени со закон) каде обврзник може да биде и купувачот доколку е тоа предвидено со купопродажниот договор. Исто така, при замена на недвижности, обврзник на данокот е оној учесник кој дава во замена повредна недвижност.“
секогаш и вообичаено не е исто, нели?

хахаха, абе цреп, види сеа, кај солемнизирањето на приватна исправа работата прво иде пред даночниот орган, и во тој договор најчесто ќе биде предвидено данокот да го плати купувачот, и тука редовно нема да има никаков проблем, тој мора да го плати за понатаму работата да иде пред нотар кој ќе солемнизира....
Но проблем може да се јави кај составување на нотарски акт, тука работата е обратна, прво се составува истиот, па оди на оданочување, е сеа имаме составен нотарски акт, а потоа во постапката за оданочување купувачот задолжен по догововот не го плати данокот, сеа цреп шо праиме тука а???
Општината според тебе ќе го задолжи купувачот, и ќе превземе мерки на присилна наплата спрема него....не бе цреп, откако ќе созрее даночната обврска за плаќање а нема да биде платена, општината ќе го наплати износот од продавачот, кој понатаму ќе има право на регрес од купувачот и тоа право ќе го остварува во редовна граѓанска постапка, затоа што според договорот имал обврска да го плати а не го платил....
значи да резимираме цреп, со одредбата од договорот не се менува статусот на даночен обврзник кој секогаш е продавачот, туку таа одредба има значење за нивнитте меѓусебни односи...
Ако се правиш толку паметен најди пример каде што општината превзела мерки на присилна наплата СПРЕМА КУПУВАЧОТ па ќе ти симнам капа...

 

[Gjoksi]

хахаха, абе цреп, види сеа, кај солемнизирањето на приватна исправа работата прво иде пред даночниот орган, и во тој договор најчесто ќе биде предвидено данокот да го плати купувачот, и тука редовно нема да има никаков проблем, тој мора да го плати за понатаму работата да иде пред нотар кој ќе солемнизира....
Но проблем може да се јави кај составување на нотарски акт, тука работата е обратна, прво се составува истиот, па оди на оданочување, е сеа имаме составен нотарски акт, а потоа во постапката за оданочување купувачот задолжен по догововот не го плати данокот, сеа цреп шо праиме тука а???
Општината според тебе ќе го задолжи купувачот, и ќе превземе мерки на присилна наплата спрема него....не бе цреп, откако ќе созрее даночната обврска за плаќање а нема да биде платена, општината ќе го наплати износот од продавачот, кој понатаму ќе има право на регрес од купувачот и тоа право ќе го остварува во редовна граѓанска постапка, затоа што според договорот имал обврска да го плати а не го платил....
значи да резимираме цреп, со одредбата од договорот не се менува статусот на даночен обврзник кој секогаш е продавачот, туку таа одредба има значење за нивнитте меѓусебни односи...
Ако се правиш толку паметен најди пример каде што општината превзела мерки на присилна наплата СПРЕМА КУПУВАЧОТ па ќе ти симнам капа...

Нема разбирачка со тебе! Џабе е се'! Ај да го завршиме муабетот, немам веќе нерви да се расправам со тебе!

 

[prosecutor]

Нема разбирачка со тебе! Џабе е се'! Ај да го завршиме муабетот, немам веќе нерви да се расправам со тебе!

Гјокси, ај сеа да не те демотивирам, глеам дека сакаш да бодеш ама уше не ти никнале рогчиња, требе малце поише чврги да папаш и уште многу да учиш...нема везе ај, правото не е играчка...

 

[Gjoksi]

Гјокси, ај сеа да не те демотивирам, глеам дека сакаш да бодеш ама уше не ти никнале рогчиња, требе малце поише чврги да папаш и уште многу да учиш...нема везе ај, правото не е играчка...

ТИ ниту можеш да ме мотивираш, ниту пак да ме демотивираш! И немај гајле, не значи дека сум се повлекол, не' чекаат уште многу меѓусебни битки! Кога тогаш ќе се наденеш на моите РОГОВИ, има време.

 

[Hooligan]

Дали има некој искуство со пренамена на земјоделско земјиште во градежно?

Имам мое земјоделско земјиште кое се граничи со земјиште кое е веќе влезено во деталниот урбанистички план, па како можам да го вметнам и моето?

Како оди постапката?

 

[Gjoksi]

Дали има некој искуство со пренамена на земјоделско земјиште во градежно?

Имам мое земјоделско земјиште кое се граничи со земјиште кое е веќе влезено во деталниот урбанистички план, па како можам да го вметнам и моето?

Како оди постапката?

Чекај прво да го консултираме @prosecutor, па ќе ти одговориме. Му благодариме на Бога што ни го прати како месија да го спаси форумов од аматери правници!

 

[lavceco]

Замолив горе за мислење за испратнина од фирма е сега во фирмава се менувани соптвениците нормално и името на фирмата дали ја следува испратнина за целиот стаж или само за годините кај овај работодавач.молам за брз одговор.

 

[lavceco]

Замолив горе за мислење за испратнина од фирма е сега во фирмава се менувани соптвениците нормално и името на фирмата дали ја следува испратнина за целиот стаж или само за годините кај овај работодавач.молам за брз одговор.

(1) Во случај на откажување на договорот за вработување од деловни причини, работодавачот е
должен на работникот да му исплати испратнина, и тоа :
1) до пет години поминати во работен однос - во висина од една нето плата;
2) од пет до десет години поминати во работен однос - во висина од две нето плати;
3) од десет до 15 години поминати во работен однос - во висина од три нето плати;
4) од 15 до 20 години поминати во работен однос - во висина од четири нето плати;
5) од 20 до 25 години поминати во работен однос - во висина од пет нето плати и
6) над 25 години поминати во работен однос - во висина од шест нето плати.
(2) Основица за пресметка на испратнината е просечната нето плата на работникот во последните
шест месеца пред отказот, но истата да не биде помала од 50 % од просечната нето плата исплатена
по работник во Републиката во последниот месец пред отказот.
(3) Под работен однос, во смисла на ставот (1) од овој член, се смета времето поминато во работен
однос кај ист работодавач и работниот однос кај претходниот работодавач, на кој поради настаната ста-
тусна промена, правен следбеник е последниот работодавач.
(4) Испратнината се исплатува со денот на престанокот на работниот однос.
(5) Барањето, односно давањето на согласност за откажување од правото на испратнина од стра-
на на работодавачот, односно работникот се ништовни.
Ставот под бр (3) не ми е јасен дали мози некој да ми помогнит

 

[.Sky.]

Доколку има некој член кој знае би ми бил благодарен доколку ми помогне инаку се работи околу земјиште имам земјоделско земјиште кое сакам да го трасформирам во градежно и дали знае како оди процедурата за тоа и колку пари би ме чинело сето тоа... се работи за 2,000 m2.